1、重庆房屋设计怎 ☘ 么知面积

了解重 🌺 庆 🐴 房屋面积的计算方法

重庆房屋面积一般按照以下方 🦁 法计 🌼 算：

建筑面积：指房屋主体结构外围墙外表面积 🍁 ，包括阳台外墙、凸，出、部分不包 🐳 括屋顶地下室 🐛 等非使用空间。

套内面 🐡 积：指房屋套内部分，即除去公共面积 🌻 （如楼梯、电梯、间过 🐅 道等）后，的面积包括阳台面积的一半。

使用面积：指房屋 💐 实际可利用的面积，包括套内面积和阳 🐘 台面积的一半。

获取房屋面积信息的方法 🐟

1. 房产证 🪴

房 🕷 产证上会注明房屋的建筑面积 🕊 和套内面积 🦆 。

2. 房 🐦 管局查 🐈 询

可以 🌲 携带身份证或房 🐘 产 🦄 证到当地房管局查询房屋面积。

3. 房屋 🌵 测 🦅 量公 ☘ 司

可以委托专业的房屋测量公司进行房屋测量 🐵 ，获取准确的面积信息。

4. 开发商 🦋 提供的数据

如果房屋仍在 🐵 建设中，可以向开发商索取房屋面积信息。

不同计算方法所得出的面积数据可能会有差别，购买房屋时 🦅 应以房产证上的面积为准。

在 🐬 计算房屋面积时，要注意阳台面积是否已计 🐠 算在 🐟 内。

购买二手房时，应核实房屋的实际面积与房产证上登记 🐵 的面积是否一致。

2、重庆市房产面积 🐋 测算成果备案审核管理 🐕 办法

重庆市房产面积测算成果备案 🐝 审核管理办法

第一章 🐴 总则

第一条 为规范房 🦈 产面积测算成果备案审核管理 🐦 ，保，障 🦊 房地产交易安全和公平根据《中华人民共和国土地管理法中华人民共和国测》、《绘法》等，有关法律法规制定本办法。

第 💮 二条 本办法适用于重庆市行政区域内新建、改建、扩建、装、饰装修变更竣工验收备案等项目（以下简 🐺 称建设项目）的房产面积测算成果备案审核。

第 🐞 三条 本市住房和城乡建设部门负责全市房产面积测算成果备案审核监督管理工作。

第四条 房产 🐝 面积 🌲 测算成果备案审核应当 🦄 坚持以下原则：

（一）合法 🕷 性原则：符合国家法律法规和行业标准的 🐘 规定 🦆 。

（二）准确性原则：测算成果准确真实，符合实际情况 🌺 。

（三 🌺 ）一 🐶 致性原则：测算成果与竣工验收报告书、实测实量成果相一致。

（四）有效 🦢 性原则：备案成果有效期内具有 🦍 法律效力 🐟 。

第二章 备案主体和材 🌲 料

第五条 房产面 🦍 积 🌿 测算成 🌸 果备案主体：

（一）建设项目的建设单位或者 🐱 其委托 🌸 的房产 🐱 面积测算单位。

（二）房产面积测算单位应当具备国家规定的资质，并在重 🌷 庆市住房和城乡建设部门备案。

第六条 房产面积测算 💮 成果备案材 🐱 料：

（一）房产 🐞 面 🐺 积测 🐕 算报告书。

（二）竣工验收报 🐋 告书或者实测实量 🦉 报告书 💐 副本。

（三）其 🌿 他必要材料 🐴 。

第三章 备案 🐘 程 🦟 序

第七条 房 🐕 产面积测算成果备 🦁 案程序：

（一）受理备 🌺 案申请备案。主。体应当向重庆市住房和 🌳 城乡建设部门提交备 🐟 案申请材料

（二）审查备案材料。重庆市住房和城乡建设 🌷 部门应当对备案材料进行审查，符 🌳 ，合，要。求的予以受理不 🦁 符合要求的应当退回备案主体并说明理由

（三）审核备案成果。重庆市住房和城乡建设部门应当组织有关专家 🐟 对备案成果进行审核审，查其合法性、准、确性、一。致性有效性

（四）备案审核结论审核。通过的，出具备 🐴 案审核结论审核；不通过的，书，面。通知备案主体并说明理由

第四 🐋 章 备案有效期

第八条 房产面积测算 🐧 成果备案有效期自备案 🌷 审核结论之日起五 🐯 年。

第九 🪴 条 在备案有效期内，因房屋产权变更、增、减、建，改，建扩建 🌸 等原因房产面 🌻 积发生变化的应当重新进行测算并备案。

第 🍀 五章 🌷 监 🌿 督检查

第十条 重庆市住房和城乡建 🌴 设部门负责对房产面积测算成果备案审核工作进行监督检查。

第十一条 🐵 监督检 🐬 查内容包 🕊 括：

（一）备案主体资 🐋 格审查；

（二）备 🐶 案材 🌳 料审查；

（三）备案成果审 🍁 核程序；

（四）备案审核结论的真 🐬 实性和有 🍁 效 🦋 性。

第十二条 对 🐵 违反本办法规定的行 🐈 为 🐝 ，由重庆市住房和城乡建设部门按照国家有关规定予以处罚。

第六章 🕷 附则

第十三条 本办法自 🐬 发布之 🐘 日 🐈 起施行。

3、重庆专业测量房屋面积的机 🌳 构,怎么收费

重庆专 🐡 业测量房 🦁 屋面积的机构 🐱

测量机构 🐡 类型：

房 🌷 产 🐒 测量事务所 🕊

房 🐦 屋中介公司

建设 🐶 工程 🌲 测量单 🐈 位

机 🦄 构收 💐 费标准：

各机构的收费标准可 ☘ 能 💐 略有不同，但一般遵循以下原则 🐒 ：

面积测量范围：按 🐝 测量房屋的套内面积或建筑面积计费。

面积大 🌻 小 🐒 面积：越大，收 🕊 费越高。

测量难度：如果房屋结 🍁 构复杂或有特殊需要，收费可能会更高。

具体收费标准 🌲 示 🌾 例：

| 面积范围 | 套 | 内面积 |建筑面 🦟 积

| 0100㎡ | 300400元 🐴 元 🌳 | 400500 |

| 101150㎡ | 400500元元 🐦 | 500600 |

| 151200㎡ | 500600元 🐬 元 🕷 | 600700 |

| 200㎡以上 | 按 | 实 |际情况协商按实际情况 🕸 协商

出具 🐠 测量报告的费用。

上门测量费（如测量距离 🌹 较远）。

复 🌾 印 🌳 费等 🌸 杂费。

在选择测量机构时，建议咨询多家机构并比较他们的收费标准和服务内容。最好选择有资质、信，誉。良好的机构并提前了解 🐒 他们的测量范 🌺 围和收费明细

4、重 🐱 庆市房屋面积测算实 🐛 施细则2019

重庆 🐞 市房 🦅 屋面积测算实施细则 💮 （2019年版）

第一 🐧 章 总 🌵 则 🐋

第一条 为了规范房屋面积测算，维，护房 🐠 屋交易秩序根据《城市房屋权属登记管理办 🦍 法》和《重》庆，市房屋权属登记管理实施细则等有关规定制定本细则。

第二条 本细则适用于重庆 🦆 市行政区域内所有房 🦍 屋的面 🐬 积测算。

第三条 房屋面积测算的基本原则为：以房屋实际使用面积为 🌵 准，客观、公、正准确。

第 🐘 二章 房屋面积测算范 🐶 围

第四条 房屋面积测算 🌻 范围包括：

（一）房 🐈 屋 🦆 建筑面积；

（二）房屋套 🐯 内 🐴 建 🌸 筑面积；

（三）房屋 🌾 分摊 🦉 建筑面 🐈 积；

（四）房屋公 🐴 摊 🐶 建筑面积；

（五 🐯 ）房屋 🐯 使用面 🦢 积。

第三章 🦁 房 🌷 屋面积测算方法

第五条 🐳 房屋建筑面积的测算方法：

房屋建筑面积按房屋外墙皮至外墙皮的水平投影面积计算，包括阳台、晒台、雨、篷挑檐等与房屋主体结构相连 🐯 并计算在建筑面积内的面积。

第六 🐟 条 房屋套内建筑面积的测 🐧 算方法：

房屋套内 🌴 建筑面积按房屋内墙 🌹 皮至内墙皮的水平投影面积计算，不包括阳台、晒台、雨、篷挑檐等建筑面积。

第七 🦉 条 房屋分摊建筑面 🍁 积的测算方法：

房 🐈 屋分摊建筑 🌲 面积按房屋套内建筑面积与整栋房屋总套内建筑 🌷 面积的比例计算。

第八条 🦄 房屋公摊建筑面积的测 🐒 算方法：

房屋公摊建筑面积按房屋建筑面积减 🐬 去房屋套内建筑面积和房屋分摊建筑面积的差值计算。

第九条 房屋使用面积的 🐋 测算方法：

房屋使用面积按房屋套内建筑面积与房屋公摊系 🌼 数的 🌺 乘积计算。

房屋公摊系数由市房管部门根 🐧 据不同房屋类型和 🦄 建筑年代统一规定 🦊 。

第四章 房屋面积 🐒 测算程序

第十 🕷 条 房屋面积测算程序 🐡 ：

（一）申请人向市 🦋 房管部门或其委托的测绘单位提出测算申请；

（二）市房管部门或其委托 🐴 的测绘单位根据申请 🐠 人提供的相关资料和现场勘察测，算 🐝 房屋面积；

（三）测 🦍 绘单位出具房屋面积 🕸 测算报告；

（四）市房管部门审核 🦉 房屋面 🦆 积测算报告 🌼 ，并出具房屋面积证明。

第五章 房 🐦 屋面积测算争议处 🌲 理

第十一条 对 🌲 房屋面积测算有争议的，当事人可以向市房管部门 🌴 申请复核。

第十二条 市房管部门受理复核申 🐡 请后，应当组织 🦊 相关人员对房屋面积进行复核。

第 🌲 十三条 🐳 房屋面积复核结论为：

（一）测 🌷 算结果无误的，维持 🦉 原测算结果；

（二）测算结果有误的，重新 🦋 测算房屋面 🌼 积。

第十四条 当事人对房屋面积复核结论 🌾 不服的，可以向人民 🦢 法院提起 🦉 诉讼。

第六章 附 🦟 则

第十五条 本 🐼 细则由重庆市 🐎 住房和城乡建设委员会负责解释 🐺 。

第十六条 本细则自发 🍀 布 🌴 之日起施行。