1、土巴兔 🕊 装修 🐶 房子面积咋算

土巴兔装 🌷 修房子面积计 🐡 算方法

1. 套内 🌾 建筑面积

定义 🐱 ：不包括 🌿 外墙、阳、台地下室等在内的房屋实 🌾 际使用面积。

计算公 🐘 式：套内建筑面积 = (房屋总建筑面积公 摊面积)

2. 公 🐞 摊面积

定义：公共区域的面积，如楼梯间、电梯间、外、墙，阳台等由所有 🍁 业主分摊。

计算方法 🦁 ：公摊面 🐼 积 🍀 = (房屋总建筑面积 套内建筑面积)

3. 房屋总建筑面 🦢 积

定义：包括外墙、阳、台地 🌷 下室等在内房屋的全部面积。

计算方法：房屋总建筑面积房屋 = (外墙主体面积 + 阳 + 台面积 + 平台面积地下室面 💮 积)

4. 实际装 🐳 修面 🕷 积

定 🕊 义：实 🕷 际进行装修的面积，包括墙面、地面、天花板 🌾 以及门窗等。

计算方法：实际装修面积 = (套内建筑面积 固定摆放和无法拆除的家具面 🌷 积)

以 🦈 上面积计算方法仅供参考，实际面积以房屋测 🐎 量机构出具的面 🌼 积报告为准。

装修时，实，际装修面积一般会 ☘ 比套内建筑面积小因为一些墙面 🌳 、门窗等不能进行装修 🌾 。

土巴兔提供免费的房屋面积 🦋 测量服务，业主可以预约 🦢 测量人员上门进行专 🐕 业测量。

2、土巴 🐘 兔装修面积是实际使用面积 🐒 吗

3、装修房屋面积怎么算平 🌾 方米

建筑面积是指房屋外墙围合的全 🌿 部面 🍀 积，包括阳台、露台和地下室等附属建筑面积。

1. 外 💮 墙周长 🪴 外墙 高度，计算房屋各层周边的建筑面积。

2. 屋顶面积，计算封闭 🦄 屋顶的 🐴 面积（不包括阳台、露台等）。

3. 阳台、露台 🦆 面积，计算封闭阳台和露台的面积（通常按 🐵 1/2或计算1/3）。

4. 地下室面积，计算有 🌸 外墙围合的地下室 🌻 面积。

使用面积是指 🐟 房屋内可作为居住使用、空 🐼 间的面积，不、包、括阳台露台地下室等附属面积。

1. 墙体厚度 🦟 加内侧饰面厚度，计算各房间的净面积。

2. 净面积之和 🐕 ，得到房 🦅 屋的使用面 🐳 积。

其 🐅 他常用面积计算 🌵 方式

套内面积 🦋 ：使用 🐟 面积+封闭阳台 🐠 、露台面积

公摊面积 🦅 ：建 🦁 筑 🌼 面积使用面积

使用 🐱 率使用：面积/建筑 🌷 面积100%

根 🌳 据国家标准，建筑面积和使用面积应按规定标准和方法计算。

不同省市或地区可能会有不同的计 🐴 算方法，应以 🦍 当 🐺 地规定为准。

装修面积计算时 🦍 ，需，要考虑实际情况例如 💐 异形结构、斜顶等。

4、房屋装修面积的计算 🦍 方法

建筑面积是指房屋外墙外围中心线所围合的总投影面积。包 🐴 括阳台、露台、内、天。井地下室等全部封外 🐶 围结构所围合的面积

使用面积是指户内墙壁 🐎 中心线以内的全部面 🐼 积。包。括套内建筑面积和公摊面积

套内建 🦋 筑面 🐦 积

套内建筑面积是指户内墙体中心线内实 🐅 际可利用的 🦆 面积。不包括阳台 🌹 、露台内、天。井等公共部位面积

公 🐠 摊面 🌳 积是指户内墙体中心线以外，整，栋楼所有公共部位的面积按各户套内建筑面积比例分摊。包括 🐕 电梯井楼梯、间公共、过、道、垃。圾道管理用房等

建 🐴 筑面 🌷 积 = 各层平面面积之 🦆 和

使用面积 = 套 🦊 内建筑面积 + 公摊面 🌿 积

套内建筑面积 = 户内墙体中心线内 🍀 实际可利 🐯 用的面积

公摊面积 = 整 🐈 栋楼所有公共部位的面积所有 / 户套内建筑面积 🦈 之和套内建筑 🌴 面积 X

有一栋房屋，建筑面积为 100 平 🐬 ，方米公摊面积比例为 🐬 20%。

套内建筑 🦆 面积 = 100 平方米平方米 🐝 平 🐅 方米 100 x 20% = 80

使 🌿 用面积 🐛 = 80 平方 🦢 米平方米平方米 + 100 x 20% = 96