1、南通 🐳 二手房这样真 🐧 省钱

精挑细选 🦟 ，货比 🌿 三家

多看多比较，了解不同小区、户型 🕷 的市 🦉 场行情 🍁 。

关注房屋面积、朝、向楼层等 🌹 关键因素，根据需求选择 🐼 合适的房源。

精准出价，合理议 💐 价

参 🦈 考市 🦄 场评估价，合理出价。

了解卖 🐱 家心理，根 🕷 据房屋状况和市场行情灵活议价。

验房仔细，避 🌷 免隐患

聘 ☘ 请专业验房师或仔细自行验房 🕊 ，检查房屋是否 🌵 有结构问题、水电问题等隐患。

请卖家提供房 🌳 屋质量保证 🐞 书保 🦟 ，护自身利益。

手 ☘ 续齐全 🐛 ，合法 🌷 交易

确保 🦟 房屋产权清晰，委托律师或中介协助办理交易手续。

验资证明、委托书等材料准备 🪴 齐全，避免延误过户。

选择税 🐵 费 🐬 优惠 🌳 政策

对于 🌲 符合政府优惠政策的二手房，如 🐒 首次购房者、面，积较小 🌵 户型可享受契税减免等优惠。

咨询相关部门 🐬 ，充分利用政府提供的税费补 🦟 贴。

谈判 🌿 技巧，争取权益

在谈 🐼 判过程中，冷，静理性 🌻 明确自己的底线和目标 🦍 。

善用沟通技巧，表，达 💮 自己的 🐱 需求争取有利条件。

中介选择，谨慎 🐺 委托

选 🐦 择信誉 🐈 良好的中介公司，了解其服务水平和收费 🦅 标准。

签订委托合同前，仔，细审查条款明 💮 确双方的权利和义务。

其他省钱 🐴 技 🕷 巧

考虑 🐼 购买 🌵 远郊或老城区房 🍀 源房，价相对较低。

贷款组 🦋 合优化，选择低利率 🦋 贷款产品。

砍掉一些不必 🦢 要的装 🦋 修，选择物美 🐯 价廉的材料。

家具电 🐟 器选择二 🐡 手或品牌折扣店，既省钱又环保。

2、南通的二手房现在大概什么价 🌹 格 💮 ?

截 🦅 至 2023 年 3 月，南通二手房 🐒 平均价格约为每平方米 15,00018,000 元人民币。具体价格根据地段房、型、面。积等因素有所差异

主要地 🦟 段平均 🦢 价 🕊 格：

城 🕸 中心：20,00030,000 元/平方 🐴 米 🌴

三环以 🐅 内 🌹 ：18,00025,000 元 🐼 /平方米

三环 🌳 以外 🦢 ：12,00018,000 元/平 🦋 方米

房型 🐒 平均价 🌺 格 🦢 ：

一居室 🍁 ：12,00018,000 元/平方 ☘ 米 🐬

二居室 🦢 ：15,00020,000 元/平方 🦆 米

三居室 🕸 ：18,00025,000 元/平 🐳 方米 🐬

面积 🐘 平均价格：

6080 平方米 🐡 ：15,00020,000 元平方米/

80100 平方米 🌹 ：18,00025,000 元平方 🐬 米 🐴 /

100 平方米以上 🌳 ：20,00030,000 元平方 🐴 米 🍁 /

以上价格仅 🦍 供参考，实际价格可能因具体情况而异。建。议在购买二手房 🌵 前进行 🌼 详细的市场调研和咨询专业人士

3、南通二手 🐼 房出售最新信息 🐳

南通二手房出售最 🐵 新 🍀 信息

房产中介门店：亲自前往南通各房产中介门 🦄 店，向经纪人咨询最新房源信息。

房产网站：登陆链 🐳 家、安、居客贝壳找房等房产网站，输入南通二手房作为关键词进行搜 🦈 索。

微信公众号：关注南通本地房产相 🐠 关的微信公众号，获取 🐴 二手房房源推送。

朋友推荐：向在 🕸 南通有房产 🕊 的朋友打听，或许能获得内部渠道的房源信息。

崇川 🐟 区：南 🦊 通市中心，交 🦍 通，便利商业繁华。

通州区：南通大学 🐅 城所在区域，环，境优美学区房资 🐎 源丰富。

如皋市：南通 🦁 下辖市，经，济发达房价相对较低。

最新 🦄 房 🦍 源信 🐡 息：

链家南通分公司 🌻 ：

地 🐳 址：南通市崇川区人民中 🕊 路19号

电 🦍 话 🌴 ：

房源数 🪴 量：500+套 🐶

安居客南 🌼 通 🐞 分公 🍀 司：

地址：南通市崇 🦋 川区金马路10号 🌺

电 🌿 话 🐠 ：

房 🐞 源 🐳 数量：300+套 🕊

在选购二手房时，建，议实地看房并仔细 🌹 检查 🐧 房屋状况。

对于房龄较 🐅 老的二手房，应重点检查房屋结构、水电 🌺 设施等。

签订购房合同时，应，仔细阅读合 🌿 同条款并要求经纪人提供相关资料。

4、2021南通 🐵 二手房

南通2021年二手房市 🌷 场 🐶 概况 🦉

1. 市场 🦆 总体表现

2021年南通二手房市场整体活跃 🦋 ，成交量同比增长15%。

均价稳中有升，全年均价为13,000元/平，方米 🌲 同比上涨 🌾 3%。

2. 成交 💮 结构 🌷

三居 🦄 室占比最高，约占总成交量 🕷 的45%。

小面积住宅（90平方米以下）成交占比有所上升 🕊 ，约占总成交量的30%。

3. 热门区 🦁 域

崇川区 🐘 和港闸 🌳 区二手房成 🐴 交量位居前列。

崇川新城、港闸新城等新兴区域需求旺盛 🌴 ，成 🐴 交活跃。

4. 价 🦁 格走势 🌸

一季度二 🐬 手房价 🦟 格小幅上涨，同比增长2%。

二季 🦍 度房价继续上 🦍 涨，同 🐳 比增长4%。

三 🐼 季 🦄 度房价涨幅放缓，同比增长 🌵 2%。

四季度房价基本稳定，同比增长 🦅 1%。

5. 主 🐶 要影响 🌷 因 🌾 素

新房供 ☘ 应增加：2021年南通新房供应充足，一定程度上分流了二 🦁 手房需求。

政策 🦈 调控政：府出台房住不炒政策，抑，制了炒房行为促进了 🐝 市场稳定。

经济发展：南通 🦊 经济 🦋 持续增长，带动了住房需求。

6. 市 🌿 场展 🌷 望

预计2022年南 🌳 通二手房 🕊 市场将继续稳定发展。

房价涨幅将保 🕷 持 🌷 平稳，成交量将维持较高水平 🌸 。

刚需购房者和改善性购房需求 🌿 将成为市 🌹 场 🌵 主力。