70平米旧房翻新价格大概要多少钱

说到房屋装修预算是最常被询问的一项；没实际经验的人往往会告诉你8万也能装，15万也勉强够用。上海老房装修改造的项目越来越多，装修公司也是层出不穷。让业主看的眼花缭乱，在装修过程中我们最终要花费的钱应该投入在哪里？也就是我们的预算所在；

一、首先装修翻新需要有一位专业的设计师，设计费北京市场价大概在100-200元左右，当然也有小咖设计师设计费收到300-500一平米甚至1000一平米的也有。普通百姓装修房子还是用来居住的，不是要雕刻成艺术品，所以还是以实际出发、实用为主，照着市场价寻找就可以。极端的是也有不收费的设计师，靠工程款和主材回扣生存的设计师。这种设计师不如不找，否则容易被套路。那么70平米按市场价中等算，设计费大概一万左右应该能搞定了。

二、接下来是基础施工费用，基础施工费用也是装修猫腻存在最多的环节，因为房屋情况的不确定性加上施工工序繁杂。光是报价单一项就需要学习1-2天，才能弄明白其中包含的项目、工艺、定制项、材料等表面现象。在基础施工项目阶段有几个建议：

1、不要轻易找个人工长，熟人、同事、朋友推荐也好，或者网上搜罗也好。个人工长都是单打独斗型，遇到好的有良心的给你实实在在干活，赚该赚的钱。遇到扯皮的你投诉无门、欲哭无泪。

2、不要轻信套餐装修公司，套餐装修公司靠走量，公司研发爆款套餐，提升名气，招聘一帮销售型实习设计，拿你家房子练手。实习设计师有点实际经验后就会从套餐公司离职，因为好的设计师不愿意甘当销售。

3、基础装修材料不要选进口品牌，不是说进口品牌不好，是你用的材料不一定是进口的。是进口的辅料比国内的辅材贵三分之二，也是普通家庭不能承受的。很多材料挂羊头卖狗肉，合资挂名品牌说是进口产品，然而辅材的来源业主往往会忽略，认为进口（挂名）的品牌就是好的。好了废话不多说，70平米的老房装修改造基础施工造价大概要多少钱，基础施工项目全的情况下，拆除、改水电、铲墙石膏找平、二次翻新所有用到的人工辅料大概700-800元一平米，这样70平米基础施工费用大概5-6万。以上是想省不能省的费用，人工、辅材是相对比较透明的项目，也是相对固定的项目。

三、主材、家具费用，主材包括：瓷砖、地板、整体橱柜、厨卫集成吊顶、木门、洁具、墙漆、地漏、石材、（入户门、窗户、暖气、灯具、软装配饰、家具，括弧内主材一般套餐公司不含）。这里说的主材不是套餐公司包括的主材，提到套餐我们也要说一说套餐的主材和业主自己买主材的优缺点。大部分套餐公司给业主用的事大品牌低端产品特供产品，价格无从考证，性价比并不高。如果遇到良心套餐公司，套餐主材相对业主自己买主材，在施工阶段省心、省力。套餐公司主材选择性相对局限，品牌、档次有限制适合对设计、品质要求不高的业主。而业主自己买主材或者由装修公司代购，材料可以从品牌旗舰店购买，商品的质量性价比是经过市场竞争后留下来的，所以质量、性价比都是有保障的，并且材料的品牌、档次可以依据自身的需求与喜好进行购买。主材基本介绍到这里，硬装主材不含括弧，中档主材大概800-900一平米，70平米老房主材需要6万左右。非定制家具2万，当然如果主材、家具从某宝、某东上买也会省事省钱，譬如马桶、洁具完全可以在网上解决。

这样算下来中档装修设计1W+基础施工6万+主材6万+家具2万，共计15万。关于装修的效果我给题主发一些实景案例，不一定是你喜欢的，但希望对你有一定的参考价值

二手房翻新的注意事项

在进行二手房翻新时，首先需要综合考虑房屋的结构和功能。以下是一些注意事项：

1.结构评估：对房屋的结构进行评估，确保其安全可靠。注意查看墙体、地板、天花板等结构部分是否存在裂缝、变形或松动情况，以及梁柱和承重墙的稳定性。

2.功能规划：根据个人需求和生活习惯，合理规划房屋的功能布局。考虑到每个房间的用途和功能需求，如厨房、卫生间、卧室、客厅等，确保布局合理、功能完善。

电路和管道检查

在二手房翻新时，电路和管道的检查和改造是十分重要的。以下是一些注意事项：

1.电路安全：检查房屋的电路布局和电线的使用情况，确保电路安全可靠。如有老旧的电线或插座，应及时更换。同时，要保证电路容量足够满足现代生活的用电需求。

2.水电管道：检查水电管道的质量和布局，确保正常运行。注意检查水龙头、下水道、马桶等设施的使用情况，如有老化或漏水问题，需要及时修复或更换。

材料选择和装修风格

在进行二手房翻新时，材料的选择和装修风格也需要考虑。以下是一些注意事项：

1.材料质量：选择优质的装修材料，确保其耐用性和环保性。例如，选用耐磨、防水、防潮的地板材料，选择符合国家环保标准的涂料和胶水等。

2.装修风格：根据个人喜好和房屋特点选择适合的装修风格。可以参考现代简约、欧式古典、北欧风格等，注重色彩搭配、家具选择和装饰品摆放，打造舒适宜人的居住环境。

预算和工期控制

在进行二手房翻新时，预算和工期的控制也是关键。以下是一些注意事项：

1.合理预算：制定合理的装修预算，考虑到各项费用，如材料费、人工费、设计费等。可以咨询专业装修公司或专业人士，获取准确的报价和预算信息，以确保装修过程不超出预期的费用范围。

2.工期安排：合理安排装修工期，考虑到各项工程的顺序和时间节点。与装修团队或承包商明确沟通，确保工期合理且可控，避免过长的装修时间给生活造成不便。

3.材料价格比较：在选择装修材料时，可以进行市场调研，比较不同品牌和供应商的价格和质量。选择性价比较高的材料，既能满足装修需求，又能控制费用。

4.避免频繁变更：在装修过程中，尽量避免频繁的设计或材料变更，以免增加额外费用和延长工期。提前做好充分的规划和准备，确保设计方案和材料选择的一致性。

寻求专业建议和监督

在二手房翻新过程中，寻求专业建议和监督是非常重要的。以下是一些注意事项：

1.设计师咨询：与专业的室内设计师或装修顾问进行咨询，分享自己的需求和喜好，听取他们的建议和意见。他们可以根据房屋特点和预算限制，提供合理的装修方案和设计理念。

2.施工监督：在装修过程中，定期进行工地巡查，与装修团队保持密切联系，确保工程按照预期进行。如发现质量问题或进度延误，及时与相关人员沟通解决，保证装修质量和进度控制。

3.资质认证：选择有良好信誉和资质认证的装修公司或承包商，确保其具备相关的工程经验和技术实力。可以查看其过往工程案例和客户评价，以选择合适的合作伙伴。

在进行二手房翻新时，需要综合考虑结构和功能、电路和管道检查、材料选择和装修风格、预算和工期控制，以及寻求专业建议和监督等方面的注意事项。通过合理的规划和准备，以及与专业人士的合作，可以实现理想的装修效果，打造舒适、美观的居住环境。

54平米小户型二手房翻新装修效果图(附户型图)

根据您提供的信息，我了解到您想要看到54平米小户型二手房的翻新装修效果图，并附上户型图。根据当地市场价，对于这样的装修项目，价格范围可能会有所不同。一般来说，装修的价格会受到多个因素的影响，包括所选材料的质量、装修风格的选择、工程量的大小等等。

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在装修材料方面，您可以选择中档或高档的材料，以确保装修的质量和耐久性。例如，地板可以选择实木地板或复合地板，墙面可以选择瓷砖或壁纸，厨房和卫生间的橱柜和洁具可以选择品牌较好的产品。

在装修风格方面，您可以根据个人喜好选择现代、简约、北欧或其他风格。不同的风格会对装修造价产生影响，例如现代风格可能需要更多的定制家具和装饰品，而简约风格则更注重简洁和功能性。

根据以上因素，我建议您在装修预算上预留15万至25万人民币的范围。当然，具体的价格还需要根据您的具体需求和当地市场情况来确定。

最后，我建议您在选择装修公司时要注意其信誉和口碑，可以通过查看他们的案例和客户评价来了解他们的工作质量和服务态度。同时，与装修公司进行充分的沟通，明确装修的要求和预算，以确保装修过程顺利进行并达到您的期望效果。

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