日本人“一户建”(一幢房子)都是永久产权房吗

是的，日本的不动产可以是私有的。

在日本买房，会相应的得到土地。如果购买的是楼房，所有业主平摊地，共同拥有所有权。如果购买的是一户建，土地就属于业主，独立拥有所有权。所持有的房产，每年需要缴纳土地和建筑物的固定资产税。

此外，日本政府规定，如果买家需要对老旧房产进行抗震翻建和改造，依据个人的条件，可以获取1至3年不等的固定资产税及城市规划税的减免。

扩展资料：

一、一户建住宅

一户建的住宅产品没有惊天动地的大手笔，也没有震撼人心的宣传策略。有的只是平淡之中一点一滴设计的小智慧和处理生活的小点子。

在日本，普通民居一般分成两种，一种是公寓式的，即单元式的住宅；还有一种是称之为“一户建”的独立民居小别墅。虽然这种“一户建”外形多种多样，但其实其大部分建筑都是用木结构建造的。

是的，木结构建筑建造起来的房屋抗震，耐久，建造周期短，即使是300平米的木屋别墅也只要一个月的时间就可以拔地而起。木结构房屋造起来如此之快，这主要归功于木结构部件的标准化生产。

在木屋生产车间里，SPF经过操作台一加工后，就可以准确的被加工成墙体、门、窗户、屋梁等各个部件，然后经过有序整理运输到工地，只要几周时间就能造出一座美好的木屋别墅。

单单就工厂化生产这一点，普通的砖混结构的房屋就比不上，在建造时间、速度、人工耗时、到后期的装修、甚至是对人体健康的促进作用，木结构房屋都具有大大的优势。

二、不动产登记的效力

我国《物权法》第9条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”这就是从法律上正式采纳了登记要件主义作为一般原则，而以登记对抗作为例外。主要包括如下几个方面：

一是物权变动的效力，一般来说，以法律行为发生的物权变动，都是从登记之日起发生物权变动的效果，凡是依法需要办理登记的，其不动产物权的变动，都需要依法办理登记，只有从办理登记时起才发生物权的设立和变动。

《物权法》第14条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”

二是权利推定效力，是指登记记载的权利人应当被推定为法律上的权利人，在登记没有更正也没有异议登记的情况下，只能推定登记记载的权利人就是物权人。我国《物权法》第16条确认了此种登记的效力。

三是善意保护的效力。它是指登记记载的权利人在法律上被推定为真正的权利人，即便以后事实证明登记记载的物权不存在或存有瑕疵，对于信赖该物权的存在并已从事了物权交易的人，法律仍然承认其行为具有与真实的物权相同的法律效果。

参考资料来源：百度百科-不动产

参考资料来源：百度百科-一户建

住美国房子,娶日本老婆,请中国厨子谁说的

“住美国房子，娶日本老婆，请中国厨子”这句话是文学家林语堂所说的。

这句话的原话是：世界大同的理想生活，就是住在英国的乡村，屋子里装着美国的水电煤气管子，请个中国厨子，娶个日本太太，再找个法国情人。

扩展资料

林语堂（1895年10月10日-1976年3月26日），福建龙溪人，中国现代著名作家、学者、翻译家、语言学家，新道家代表人物。

林语堂于1940年和1950年先后两度获得诺贝尔文学奖提名。曾创办《论语》《人间世》《宇宙风》等刊物，作品包括小说《京华烟云》《啼笑皆非》。

散文和杂文文集《人生的盛宴》《生活的艺术》以及译著《东坡诗文选》《浮生六记》等。

林语堂经典语录：

1.人生不过如此，且行且珍惜。自己永远是自己的主角，不要总在别人的戏剧里充当着配角。

2.一个人彻悟的程度，恰等于他所受痛苦的深度。

3.人生在世，还不是有时笑笑人家，有时给人家笑笑。

参考资料

百度百科-林语堂

《梦想改造家》好看吗哪一个改造后的房子最令人惊艳

好看！毫不夸张的说《梦想改造家》和《改造空间》之间差了一百个《wow新家》！这个节目不仅能看到真正设计师超高的技术和审美，和他们对自身职业的热爱，还有在改造家中体现出的满满人文关怀。从2014年第一季播出到现在，基本也保持着超高的水准。但温馨提示，一不要轻易看太多集，否则抬头看看身处的出租屋都会觉得凄凉。

（五季平均分在9分之上）

市面上的家装改造节目层出不穷，但是为什么《梦想改造家》在连播五季之后仍然能收获不少家装综艺迷的热爱呢？一是因为《梦想改造家》的设计师专业性，几乎每一位设计师都是在业内拥有响当当的名号，不少设计师拥有着“教科书般”的设计作品，这就有别于过完的家装节目里，设计师总是带着“公司宣传”的任务的既视感；二来是未必每位设计师都是作为室内设计的科班出身，但他们身上却充满着对自己所选职业的热爱和尊敬；最后一点也是我觉得最重要的一点，便是节目组对于改造家的选择——很多的家装节目为了降低难度也为了增加趣味性，习惯选择一些户型问题不大，不过是因为业主对家装没太上心，房间看着简陋，改造后自然显得华丽，但仔细一想就会发现其实没什么技术含量。

（《交换空间》正是这类节目的典型代表。参加的家庭大多是富裕的。）

但是《梦想改造家》并没有这种“通病”。节目播出五年，至今为止为六十多个家庭改造了六十多间的房子，几乎每一间都是出于”需要“为目的，而不是为了”炫技“。就拿第三季的”网红“日本设计师本间贵史来说，他改造了上海的一间仅有43㎡的五口之家，他不仅利用空间差让全家都能坐在一起吃饭，甚至考虑到了小孩子未来的长大之后的床位，空间收纳的改造术到了令人瞠目结舌的程度。而且最重要的是他为了方便这家人日后的使用，居然洋洋洒洒写了整整20页改造后的使用说明。

（不得不说，日本设计师对于细节的处理确实更出色一些。本间贵史最可贵的是他的设计更多是以人出发，细节之中体现着设计师本人的匠心）

《梦想改造家》有很多令人感到惊艳的改造作品——比如第一期史南桥对三代人居于14平的改造；第二季的王平仲改造的奇葩户型简直是”妙手回春“。第四期的孙建亚执着地为了一家人算是“重建”了这间房子。

但是最让人觉得惊艳的作品反而是这之中最平凡的一间房子。就是第三季的孙华峰改造的四口之家。

这个家庭父亲即将失明，女儿们早早就出门打工挣钱的生活。设计师的改造看似普通，但大到父亲失明后所用的常用家电都换成声控的外，两个女儿外出归来时放行李的收纳柜，小到父亲煮饭时的半自动调味器，家中流水型的把手，甚至是晾衣服的滴水问题都处理的妥妥当当。

这一集充分体现了一个家装节目应有的基调，生活看上去总是困苦多难得，但那些细小的幸福也藏在这日子中等待发现。好的家装节目，正是要展现那些用心投入的好设计，如何让住户和观众看到了生活的美和光。而《梦想改造家》确实是这么一档好节目。

经营日本民宿,该选择怎样的房子

民宿房源的选择相比普通的租赁房源来说还是有一定区别，主要是民宿的选房因素中，各项因素的权重占比。选择日本民宿，交通也很重要，但也不需要太过追求交通的便利程度；选择民宿有时候需要在房产本身的条件上多下文章，尽量选择一些比较有特色的日式装修的房产，并且环境整洁，居住体验比较好的。