三亚海景房多少钱三亚海景房多少钱一套

1、三亚一线海景房2、2018年海南海景房多少钱一平米3、三亚买个海景房大概多少钱三亚一线海景房

现象：保安比业主多

记者在三亚海景房最集中的三亚湾看到，一些价格不菲的高档小区门可罗雀，人气普遍不足。

小区内除了保安和清洁工外，很少看到业主们的身影。

“有的业主常年不来住，有的一年只住20天。”一位保安说，业主几乎都是岛外人士，平时根本不在这里居住，只有春节期间才来住一段时间，他在小区干了3年，很多业主还不认识。

由于没人居住，到了夜晚，三亚湾海景楼盘房间多是漆黑一片，没有几家灯火。

附近卖菜的村民说：“平时来买菜的主要是保安，只有春节才有些住户，过了3月份生意就很难搞，一直要到年底才好转。”

目前三亚楼市中，市区新建商品房均价每平方米8000元以上;一线海景房每平方米超过12000元;二手房一般价格在每平方米5000元左右。

业内人士表示，由于商品房还具有投资的属性，一些业主待价而沽也未尝不可，但这么好的资源白白空置确实是一种浪费资源。

业主：有套海景房是荣耀

对于房屋空置，业主有不同的看法。

来自北京的陈先生在三亚湾有一套海景房，面积120平方米，前年买的价格是每平方8000元，加上装修共计花费130万元。一年多来，陈先生只去年春节住了不到一个月时间，其余时间一直闲着。

“我买房子是我的自由，我买得起说明我成功，这是我身份的象征。至于我怎么用也是我的自由。”陈先生说，“至于在这闲置也未尝不可，我也不会出租，因为不缺那几个租金钱，我要的就是最好的，我占有我快乐。”

他承认，在全中国最好的热带海岸拥有一套海景房确实“给自己挣足了面子”，身边很多朋友都有这个感觉。

另一位业主李先生买了一套70平方米小户型海景房，加装修下来100万元，打算将来用做退休之用，现在对外出租，平时每个月的租金为3000元，春节为10000元。

据物业公司反映，目前三亚湾一带一线海景房对外出租开始增多，一套100平方的房屋每月租金一般在4500-5000元，春节期间至少12000元一个月，租户多为一些房地产公司、酒店的高管和公司白领。

一位业主算了一笔账，他是3年前买的三亚一处一线海景房，当时的价格只有3800元一平方米，120平方米加装修不到50万元，现在每月租金是5000元，一年下来60000元。“房子现在的价格保守估计每平方8000元，不但升值还赚了租金，简直是天上掉馅饼。”他乐得合不拢嘴。

调查：小区空置率达80%

三亚房地产市场的整体布局结构分为三个层次：第一层次为一线海景房;第二层次为市内商品房;第三层次为旧房。三亚青河物业管理有限公司总经理赵德承介绍，进入4月份后，在三亚猫冬或者度假的内地客人陆续离开三亚，一直到9月份或者之后才返回三亚。因此到了4—9月份，三亚不少小区将会出现空置率走高的现象，空置率从一线海景房到三线的旧房依次减弱，期间一线海景房的置空率最高，可达80%以上。

记者来到位于三亚湾路的碧海蓝天小区，小区内较春节前冷清了许多。三亚碧海蓝天国际物业管理有限公司总经理陈宏介绍说，目前小区内的常住率仅为10%左右，空置率达90%。小区每年11月到来年3月份这段时间人气是最旺的时候，但空置率也有50%之多。

海南兰海度假物业管理有限公司总经理张秀峰介绍，目前三亚的商品房空闲率很高，尤其是一线海景房。他说，集团目前在三亚有3个项目属于一线海景，常年的空置率都高达80%以上。

记者又走访了许多三亚海坡一带的海景小区了解到，目前许多一线海景房空置率都居高不下，有部分小区空置率高达90%。

物业：很难收上管理费

小区的空置率居高，这给小区的物业管理带来了难题，令不少物业公司头疼不已。

碧海蓝天国际物业管理有限公司总经理陈宏说，小区的空置率居高给小区物业带来的难题主要集中在收取物业费一项上。他说，由于小区许多业主不在三亚，物业公司常常要为他们垫付物业管理费，动辄拖欠物业管理费是常有的事。

张秀峰说，小区的空置率居高所带来的这一问题让人有些头疼。他说，据有关规定，小区房屋空置超过3个月的物业费用要打7折，这给物业管理行业带来很大的压力，因为物业管理行业是服务性行业，其盈利不多。

张秀峰说，除了物业费收取困难外，小区空置率居高也给小区内的供水、供电带来很大的损耗，造成一定程度上的资源浪费。再者，由于小区人气太淡，所引发治安问题也让人备感担忧。

2018年海南海景房多少钱一平米

截至2020年1月为止，三亚的房价基本在三万五左右，海景房相对比较高，临高跟儋州一带的海景房房价算是比较低的，平均房价在一万三左右。

海南的海景房主要是看地段，不同地段房价都不同。

另外便宜的还有文昌的海景房相对来说也是比较便宜的，由于没具体的说海南哪里的海景房，这里没办法具体的介绍相对应地区的房价。

海南简单来说，房价最高的就是东线“三亚”一带，“三亚”一带基本都是度假人群所买，如果是养老的话，建议购买西线一带的楼盘，主要是房价便宜。而且“海花岛”的所在“儋州”也是挺不错的。

扩展资料：

海景房通常为房地产类术语，是吸引消费者的一大卖点，相类似的还有一线海景二线海景三线海景山景过冬避暑养老温泉河景江景湖景公园地产水景等。

海景房根据距离海滩的位置远近分为“一线”“二线”

“三线”海景房。“一线”海景房通常定位在距海300米以内，可以直接观海的房子。“二线”海景房通常定位在距海800米以内，走到海边5分钟以内的房子。800米开外的均可归为

“三线”海景房。

酒店海景是公寓指建设在海边的酒店的能够或比较容易观赏到海上景色的房间。通常海景酒店的海景房卖价都比普通的房间高，而海景好的比海景一般的价格高很多。

参考资料来源：人民网-海南海景房出现“甩卖”个例

三亚买个海景房大概多少钱

三亚买海景房需要600-1500万。

海景房根据距离海滩的位置远近分为“一线”“二线”“三线”海景房：

1.“一线”海景房通常定位在距海300米以内，可以直接观海的房子。

2.“二线”海景房通常定位在距海800米以内，走到海边5分钟以内的房子。

3.800米开外的均可归为“三线”海景房。海景房根据用途又分为酒店式公寓、养生住宅、观景豪宅等。

平阳鳌江的风俗,订婚前需要哪些准备

鉴于现在很多年轻人不懂温州（市区）现在订婚结婚的行情，取现社会现状行情，按订婚前的准备和结婚当日的情况给大家做个介绍：

订婚：1：双方父母出席酒宴协商双方订婚事宜，主要是订下黄历和男方的聘礼多少。礼金多少视双方家庭条件为准，如果双方都是普通家庭

（这里的普通家庭指双方家庭年收入都在10万RMB左右）目前标准是88888—108000左右浮动

2：到订婚日之前肯定还有大把的时间的，在这段时间里就是要添置两人订婚所需要的东西，我们以男方给女方的东西开始，金饰一套

包括耳环，手镯，脚链，项链，对戒一对，钻戒一枚（钻戒现在大概价格买到15000左右就可以了，其实也可以去金器点买裸钻选择自己喜欢的

式样打造价格相差很大，大约可以节约35%，注：前提先问过家长，有些家长喜欢买24K的纯金觉得可以保值，年轻人就不喜欢了觉得土气），

还有糖金杏一对。温州喜糖分大小，所有女方所需要的喜糖全部男方负责包括喜糖内的红包，女方家父母的朋友等一些除外由女方自己送，（

目前红包50-100都有人放，视双方条件跟喜糖的多少而定）。而女方要购买的东西为，男方结婚订婚是所穿的西装一套，衬衫两件，领带两

条，鞋子两双（休闲跟皮鞋各一双）休闲装两套，袜子一打，金器：手链和项链各一条（如果给伴郎的红包少于580就需要再买条衬衫给伴郎）

碗碟一套有88件98件108件可以选择，视情况购买，六样分柑橘，糕点，枣子，桂圆，莲子，花生。再把男方送的糖金杏回送一只给男方，所收

礼金按经济条件情况返还，如果女方条件一般如果收88888的话返还给男方38888-58888不等，剩余的钱给自己买给男方的东西和以后结婚添置

新房所需之用。如果女方条件不错，就直接收下全部礼金并购置一辆轿车给男方。

3：订婚日：温州人现在订婚酒席分两种，一种是中午女方家摆设酒席宴请男方的父母以及伴郎出席，晚上则由男方回请女方。另一种

就是双方父母加上至亲好友一起于某酒店设宴订婚。一般现在市区选择后者的比较多，下午男方驱车盛装至女方家中迎接女方及其父母，并给

女方弟弟或者妹妹皮箱钱（皮箱钱所指的就是女方弟弟或者妹妹不让姐姐出嫁拉着皮箱不肯走，你要给他钱他才肯放人，上辈人这么解释的。）

皮箱钱大概在5800-10800不等。到酒店后给双方父母敬茶，向亲朋好友敬酒以见证你们的爱情（反正一个字。喝~~~）

结婚：1：决定下结婚的日子后就要开始去预定酒店布置酒席了，温州现在好象要提前一年预定酒席我晕，好日子大家都结婚啊。然后就要先

安个窝了，房价太贵在此不论，130多平方左右的大概要100万RMB吧。买房子和装潢当然是男方负责的，装潢就起码要2个月了，装潢好后房间

内的家具由男方购买以外其他的所有一切都是由女方负责打扮，这可是一笔大费用，电器就别说了，连买装饰的东西还有厨房的还有床上用品

就是一笔大费用了。

2：选个好时间好天气两个人去拍婚纱照，一般现在照相馆都打价格战技术和实力也都差不多，不过一辈子也就这么一次也不在乎那么

点钱了，只要注意下别看着这张觉得好那张觉得好越挑越多那就花太多了，一般控制在4000-5000用来拍照还是值得的。

3：窝有了照拍了也就差不多万事OK了提前请好婚嫁，安心等着结婚吧，联系好结婚当日的摄影租车礼花，不过这些到关系不到现在

满大街的礼仪公司有全包的，至于请不请司仪就看个人喜好，总觉得你酒席多的话司仪又搞半天你忙到晚上12点也别想好，你等的了人家也等

不了啊。

4：结婚前晚新娘去做个美容去个角质就行了，结婚当日就不用起那么早了，现在美容师都是直接上门来的9点多起来去做个头发做

指甲然后吃饭，中午这顿后下一顿可是要到第二天的中饭啊，这里要提醒大家还是要吃饱啊，呵呵。。。然后到一点多化妆师到家穿上婚纱，

披上披肩，化妆和发型大概需要一个小时多。这里要提醒的是，要注意提前电话通知化妆师自己的婚纱是什么颜色和风格的，这样便于她会

准备相同颜色和风格的头饰。男方也是差不多吧，没女的那么麻烦，4点种的时候新郎和伴郎就要出发到女方家中去接新娘了，到了新娘家后

伴娘就会想些花招为难新郎，最后当然也是红包搞定才开门，（红包是28块左右，温州这边是九个伴娘，加新娘正好一桌）然后就是九个伴娘

加新娘所有的男方亲戚随车一起到新房。这里讲下车，温州这边是租车，香烟是一定要递的，否则有些不好的司机就会故意开快开慢，这样

就不成队行，录象拍起来就不太好看。然后到新房里就是敬茶和汤圆排录象，还有一定记住敬东西时的长辈次序，否则就会被人说闲话了。

接下来就是又一路车开到酒店，然后就是舞狮子，然后给红包（红包也是28）。接下来就是有些伴郎会拿那种喷喷的来狂喷新人和伴娘。

建议新娘把头纱放下来，而伴娘建议准备件有帽子的旧衣服，进去前先把帽子戴好，呵呵。最后一关当然是敬酒，这个是最重要，当然也是

因人而异，大家各自发挥，在此也免了，还要注意中间新娘要换婚纱和发型。还要注意下的就是温州现在是男方送给女方4桌酒席包括红包，

多出来的酒席就是女放自己负责了，而红包当然是由各自的家长收娶一个温州老婆的成本核算按照网上的统计方法，我们也来估算一下讨一个条件在中上(学历大专以上、身材相貌较好、有稳定的工作)的温州老婆得花多少钱。

1.房屋一套(100平米以上，市区)，以均价8000元计，8000×100＝80万。首付50%，向银行借款40万元，如果能贷到期限为20年的贷款，按现在优惠的住房商业贷款年利率5．04％计算，每月还款2648．67元

2.装修，以中等装修，100平米算，计15万。

3.家电及家具，计7万(有部分女方以嫁妆形式出资承担)。

4.轿车，以普通代步车为标准，计14万.（目前温州多数新婚家庭汽车由女方出资）

5.办喜酒，以中等酒店25桌为例，包括自带酒、烟、糖，计1200×25＝3万。回收红包以每桌平均1200元计，1200×25＝3万，收支相抵。

6.度蜜月，以港澳、新马泰、云南、海南为主要出行地，平均每人费用以8000元为标准，计8000×2＝1.6万。

7.从谈恋爱到决定结婚这段时间，包括

出去吃饭、买礼物、娱乐、旅游、送女友父母节日礼品等，平均每月以1000元为标准，谈2年，计1000×12×2＝2.4万。

综上，各项成本合计40＋15＋7＋1.6＋2.4＝66万。

以男方家庭20万的家产，男人年收入5万计，省吃简用后，可支配剩余为4万，(66-20)/4＝约10年。结婚后，夫妻共同努力，还一个月2000多的房屋贷款应该还不算很大压力。

最后得出结论为：男人大学毕业23岁，省吃简用+十分努力，在33岁（这个年龄对个男人来说还可以接受）之前能取到一个中上条件的温州老婆，如果家庭条件还可以，可以考虑提早完婚。所以兄弟们不需要着急，努力努力再努力。

水电装修多少钱一平方老师傅告诉你什么情况需要水电改造

在中国的大多数城市，水电装修的费用通常在每平方米100元至300元之间，具体价格取决于装修的复杂程度和所选材料的质量。这个价格通常包括了基本的水电改造费用，如新的电线、插座、开关、灯具安装，以及水管、下水道、卫生设备的安装等。

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首先，电力改造是水电装修的重要部分。这包括更换老旧电线，增加新的电源插座，安装新的电灯开关等。电线的价格取决于其材质和长度，一般来说，铜线的价格会比铝线稍高，但其导电性能更好，使用寿命也更长。电源插座和电灯开关的价格则取决于其品牌和设计，高端品牌和设计独特的产品价格会更高。

其次，水管改造也是水电装修的重要组成部分。这包括更换老旧水管，安装新的水龙头，修复或更换下水道等。水管的价格主要取决于其材质和长度，PVC水管的价格相对较低，但其耐用性不如铜管或不锈钢管。水龙头和下水道的价格则取决于其品牌和设计，同样，高端品牌和设计独特的产品价格会更高。

在一些特殊情况下，可能需要进行水电改造。例如，如果你的房子是老房子，其电线和水管可能已经老化，无法满足现代生活的需求，这时就需要进行水电改造。或者，如果你想改变房子的布局，如将厨房或浴室迁移到其他位置，也需要进行水电改造。此外，如果你想安装一些新的电器或卫生设备，如热水器、洗碗机、浴缸等，也可能需要进行水电改造。

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