大家好,今天来为大家解答农村自建房旁边搭棚合法吗这个问题的一些问题点,包括宅基地上私自搭建棚子违法吗也一样很多人还不知道,因此呢,今天就来为大家分析分析,现在让我们一起来看看吧!如果解决了您的问题,还望您关注下本站哦,谢谢~
不违法。就目前的政策而言,并没有对农村搭建铁皮屋做出明确规定。如果有合法的宅基地使用权证及建设许可,铁皮屋的用途若是属于住宅房屋的附属设施,则是可以建设的,在符合地方农村住宅房屋建设标准的条件下不算违法。
我国农村宅基地是集体土地,是用于集体成员建设住宅房屋及其附属设置的专用土地。根据《土地管理法》第六十二条规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市的规定标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地及村内空闲地。农村村民的住宅用地经乡(镇)人民政府审核后,由县级人民政府进行批准。其中,涉及占用农用地的,依照本法的第四十四条规定来办理审批手续。”当建房主按照相关规定进行审批后,并通过了搭建申请,就会获得建设规划许可证或临时建筑建设许可证,证件上一般会注明搭建铁皮屋的面积,地址等详细信息,建房主需要根据证件上的信息来进行建设,如果不按审批规定来进行建设的话,将被认定为违章建筑。部分地区可能会存在已经规划好的公共建设土地,任何人不得占用规划好的土地进行自家房屋的建设,不然所建房屋也将被认定为是违章建筑。
法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;
尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;
不可以。在农村院子搭棚要得到村委会和村政府的批准才行,所以私自搭建车棚肯定是不行的。自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人,组织并通过雇佣别人施工,而建造的房屋和建筑。
法律分析:如果在自建房顶搭建相应建筑应当取得城镇规划管理部门的许可,未经许可的擅自搭建的都属于违章建筑。但只要没有影响他人正常生活、没有妨碍城镇市容管理、没有影响城镇统一规划的,一般不追究责任。违章建筑主要包括:(1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第七十五条违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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