大家好，如果您还对3米挑高精装小复式不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享3米挑高精装小复式的知识，包括复式的优缺点的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

跃层和复式哪个好跃层和复式的价格差

跃层和复式楼都是两层楼房设计。很多用户好奇跃层和复式哪个好呢？其实跃层楼房和复式楼房各有各的优点和缺点。很多用户不知道该选择跃层还是选择复式。下面小编来简单介绍跃层和复式的哪个好的问题。另外跃层还有复式楼在装修价格方面也有一定的差异。跃层和复式的价格差异大吗？跃层和复式的价格差异一般是多少？下面小编就来简单介绍。有需要的用户们来简单的了解一下吧！

一、跃层和复式哪个好

跃层楼房和复式楼房很像，但是还是有不同之处的。很多用户好奇跃层和复式哪个好。下面小编就来分别介绍跃层和复式的优缺点。有需要的用户们来简单的了解一下吧！

1、跃层楼房的优点

（1）跃层楼房的采光还有通风的效果都是比较不错的。能够满足日常光照还有通风需求。

（2）跃层楼房的户内面积比较大，布局比较紧凑，能够满足不同需求的人群住房的需求。

（3）跃层楼房的功能明确齐全，上下层隔离，相互干扰的几率比较小。

（4）在高层的建筑中由于每两层才设一个电梯平台，跃层楼房可以缩小电梯公共平台的面积，提高空间的使用效率。

2、跃层楼房的缺点

（1）跃层楼房的户内楼梯要占去一定的面积，而且楼梯的坡度比较大。

（2）跃层楼房二层一般不设有通道口，发生火灾等自然灾害的时候时，不利于人群疏散，存在一定的安全隐患

（3）跃层楼房上下楼对于老人还有儿童有一定的不便。

（4）跃层楼房虽然层高一般在5.6米左右，但上下两层完全隔离，没有挑高的空间余地

3、复式楼的优点

（1）复式楼的赠送面积比较大，买一层得两层，平面利用率比较高。

（2）复式楼能够将嘈杂还有湿气的功能空间布局在一楼，二楼可以做独立卧室或者书房等。居住舒适度比较高

（3）复式楼的房间空间相对大一些，复式室内空间设计比较灵活，方便恰当的分割出多样化功能的房间。

（4）复式楼分为上下两层，私密性比较好

4、复式楼的缺点

（1）复式住宅的面宽大进深小，户型朝向不佳。所以采光还用通风相对要差一些。

（2）由于复式楼并不具备2层的层高，将房子隔为上下2层，会显得有一些压抑。

（3）复式楼一般要设置楼梯，但是楼梯间会占用一些空间，而且上下楼也不是很方便

（4）复式楼分层一般是自己请专修人员做的，所以在安全性能上有一定的隐患。

二、跃层和复式的价格差

跃层和复式装修价格还是有一定的差异的。不同的装修价格差异也是有所不同的。很多用户不了解跃层和复式装修的价格大概差多少。下面小编就来简单介绍跃层和复的价格差

1、简单装修

复式并不是真正意义上的两层楼房，所以装修的时候还需要做分层。所以一般复式楼房简单装修的价格一般在1000元左右一平。而跃层简单装修一平的价格一般在800元左右一平。

2、中档装修

复式楼房中档装修的价格一般在1600元左右一平。而跃层中档的装修价格一般在1200元左右一平。

3、精装修

复式楼房精装修的价格一般在2000元左右一平。而跃层精装修的价格一般在1600元左右一平。

不同的装修档次不同的装修公司使用不同的装修材料装修的价格均是有所不同的。以上小编介绍的装修价格均是来源于网络的大概价格。具体实际的跃层楼房和复式楼房装修的价格请咨询经销商。

复式楼好不好 有哪些优缺点

复式优点：

1、复式的空间格局分区十分明显；

2、复式的公共空间和私人空间分类明显，私密性好；

3、复式的活动和休闲区互不干扰，动静分区清晰；

4、复式住宅通过恰当地分割，能够得到多样化功能的房间，从而达到良好的视觉效果。

5、价位低

6、后期的养房成本低，包括物业费用以及暖气费比较的低

复式缺点：

1、价位低主要是因为成本低，平层的层高在3米，如果做成复式层高也就是在6米了，但是复式一般的高度在4.8米，相差1.2米的高度，所以相对来说成本低，这个也是复式价位相对平层低的原因。

2、后期的养房成本低，国家规定层高高于2.2米就需要计入建筑面积了，但是复式打了一个擦边球，二楼的高度刚好差一点达不到，所以，房产证上面写的面积是单层面积，销售人员告诉你买的是两室的房子，面积在80个平方，但是合同上面以及房产证上面写的都是40平方，所以后期缴纳的物业费用以及暖气费用都是按照房产证上面写的面积来征收的。

3、二楼的装修完之后净高在2米以下，农村的高度在3.5米以上了，我们住的平层在3米左右，上班写字楼如果吊顶之后在3.1米左右，当我们都习惯这个高度之后，2米的高度你住进去之后会感觉到非常的压抑。

4、复式的建筑公摊非常的大，平层的公摊高层在20%，但是一般复式的公摊在26%左右，甚至大了还可能达到30%。所以如果你要买的房子一定要看清楚公摊到底是多少，你如果买的是40平方，公摊在30%，那你家里的面积在28平方了。

5、楼梯可能存在不安全因素，复式户型的楼梯，要算两层的面积。因而楼梯大多会小一些，坡度会比较陡，有些还做成旋转式的，楼梯踏板做成镂空式的，都会带来不安全因素。如果家里有老人和孩子，复式不太合适。

合肥绿地海顿公馆复式怎么样

非常不错，优势很多。

1.?地段优势：优唐广场项目在合肥华润万象城旁，生活购物方便，周边还有多个大型的特色的成熟商业如银泰、万达等。附近天鹅湖商圈的高端写字楼集群，人群是高级白领金领等，对于居住品质要求较高，所以优唐广场很具有优势。

??2.?户型优势：在售现房、准现房公寓，挑高5.4米，可以完全做2层，实用率达到200%。而且是住宅式设计，南北通透，居住舒适度较高，在公寓中比较少见。

??3.?产品优势：项目采用的是龙湖物业服务，小区品质有保障。精装毛坯都有，自由选择。?

复式的优缺点

（1）优点，顶层复式楼空间开阔，采光通风效果都非常好，房屋使用面积大，就算是三代同堂也不显拥挤，不仅如此，顶层复式楼可以做到动静分离，个人空间私密性比较强，空气质量也比较好。

（2）缺点，顶层复式楼夏季热，冬季冷，需要做好隔热措施。顶层复式楼容易积水，因此如果防水工程没有做好，房屋容易出现漏水的情况，不仅如此，顶层复式楼过于依赖于电梯，如果停电，出行受阻，甚至影响正常的生活。

关于3米挑高精装小复式到此分享完毕，希望能帮助到您。