本篇文章给大家谈谈济宁农村怎样搞房屋改造，以及济宁市下面农村可以在原来宅基地上房子可以随便盖吗对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
王因镇的新农村建设
济宁市高新区王因镇充分利用济宁市区边缘乡镇的优势，严格按照城区高标准规范，推进城镇发展，加快新农村建设。高起点规划，引导合理布局。该镇按照王因作为济宁市东城区的定位，结合高新区总体发展规划，确立了镇驻地商贸居住区和仁美商贸居住区两个集中居住区，修订完善片区控制性详规和专项规划。以镇驻地六村合一，刘村五村合一，仁美四村合一，张村、戏楼等集中居住区为基础，稳步推进旧村改造。加快农村基础设施建设，对全镇59个村主要街道进行了高标准绿化，安装了路灯，采取“集中整治与日常管理”相结合，以清理清除村内“三堆”、建筑垃圾、生活垃圾为重点，实行村级垃圾定点存放、统一清运，净化了村内环境。2003年以来，镇党委、政府把秸秆还田作为阶段性重点工作，财政补贴260余万元用于农机补贴和政策兑现，连续四年确保秸秆还田率100%，彻底解决了焚烧秸秆、污染环境的问题。
扎实推进“一新两改”。该镇把推广太阳能，农户改厨、改厕，作为当前和今后新农村建设，改变群众生活方式的重点，在深入调研，充分考虑群众承受能力的基础上，制定政策，以点带面，有序推进。对安装太阳能的户，每户补助500元；对改厕的户，每户补助300元；对改厨的户，每户补助100元，各村也根据经济状况，相应给予适当补助，提高了群众的积极性，全镇太阳能用户达3000余家，改厕户达到1200余家，改厨户数达到7000余家。形成了以道路为主，以村居为重的绿色长廊。
王因镇
搭建“三个平台”，构筑“五道保障”。为提高农富水平，培训新型农民，该镇建立了“农村劳动力转移，农民信息化教育，群众文化性活动”三个平台，并精心构筑“低保、养老、医保、防疫、征地补偿”等五道保障。推进农民就业培训，建立农村劳动力转移平台。立足于全区经济快速发展，劳动力需求增大，王因油罐、钢构传统产业的实际，投资20余万元组建了新型农民就业培训学校，聘请技校、职业技术学校的教授、老师授课，免费进行岗前技术培训，130人的电气焊和180人的远程教育微机培训班圆满结束。今后，还将根据企业用工的需要，相继举办生物发酵、机械制造、纺织等培训班，力争人人都有一技之长。加快村村通宽带、通有线电视，实行“三网合一”，建立农民信息化教育网络平台。镇财政每年投入20余万元，实施了远程教育、宽带、有线电视“三网合一”，建立了完善的镇村两级远程教育信息化网络。对入户率达到50%以上新开通有线电视的村，免除初装费及一年的收视费，提高了群众积极性，全镇入户率达到70%以上。全镇广大干群上网学习、上网了解致富信息蔚然成风，开阔了视野，增长了知识，提高了素质。狠抓镇村文化阵地建设，建立群众文化活动平台。全镇建成高标准、开放式村级广场3处，村村建有文化大院，配备了文体设施，刘村、柳沟等村成立了腰鼓队、秧歌队等，丰富了群众的精神文化生活，形成了“科学、健康、向上”的村风民风。实行贫困救助，最低生活保障动态管理，农村困难群众实现了“应保尽保”。投入100余万元建设了高标准的敬老院，从2007年起，为全镇75岁以上的老人每人每月发放30元的养老金，投入150万元，推行了农村合作医疗，参保率达到97%。由镇财政补贴，成立了120余人的卫生医疗和80余人的畜牧防疫专业队伍，制定预算，增强了突发性事件的防控能力。全镇工业占地、建设占地做到即征即补、及时兑现。
济宁农村现在还能盖房吗
济宁农村本地人现在能盖房。
本地人可以先申请宅基地，宅基地经过村委会审核、政府审批同意后，再办理相关的规划、建设手续，主要是乡村建设规划许可证后，可以盖自建房。
如果是外地人或者城市户口的人，是很难申请宅基地的。
已有宅基地的，可以重建、新建，不用再重新办理宅基地手续，但是要办理相关的规划、建设手续，主要是乡村建设规划许可证，可以盖自建房。
济宁市下面农村可以在原来宅基地上房子可以随便盖吗
按照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规规定，农村建房有“六不准”：
一、不准随意多层修建。新建或翻建房屋应申请并取得《乡村建设规划许可证》，可建设层数由各地规定，一般不允许建三层以上房屋。在农村建造或翻修超过三层以上的农房时，需要专业的施工团队建造，同时还需要向乡镇政府递交相关的申请，经过审批后才可以动工。
二、不准超面积标准建造。农村建房实行“一户一宅”原则，各地农房宅基地占地面积一般由地方土地管理法规作出规定。非法的“一户多宅”应按照《土地管理法》的规定予以拆除，但若通过合法继承等方式获得的宅基地，是被允许的。
三、不准随意翻修农房。按照《城乡规划法》的规定，在农村翻修旧房、危房时，必须要取得乡村建设规划许可证，需要向村委会递交申请，审批通过并获得乡村建设规划许可证后才可以动工。未取得乡村建设规划许可证翻修房屋，违反《城乡规划法》的规定，面临被拆除的危险。
四、不准建在规划区域外。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。《城乡规划法》第四十一条规定，在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
五、不准擅自改变用途。宅基地设置的目的是保障农村村民居住需要，不允许“挂羊头卖狗肉”，比如在宅基地上建设规模化的工厂或建房出售。
六、不准未批先建。建房前，应申请批准使用宅基地，获得乡镇政府颁发的《农村宅基地批准书》，取得《乡村建设规划许可证》。涉及林业、水利等部门的，还应经过相关部门批准。
济宁农村宅基地拆迁补偿最新标准政策都有哪些
一、新农村建设宅基地有补偿吗
一看你们和村里签了协议没，有协议，按照协议办;
二看你们当地政府是否出台相关政策没有，宅基地是免费提供还是按照建筑面积给与补贴。
二、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿
“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。宅基地属于公有财产，其产权属于村集体，由村集体分配给村民使用。村民在宅基地上可建立房子。当宅基地要拆迁的时候，涉及到两种补偿。
一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会给在宅基地上的居住人。
村民建立在宅基地上的房屋属于私有财产，所以房屋补偿属于村民私人。村民的宅基地被征收后，如果没有另外的宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在重分配的宅基地上建房子。
三、补偿标准
征地的补偿费分为两种。其一，征用农村耕地的补偿费。它包括土地补偿费、安置补偿费以及附着物的补偿费。其二，征地的土地补偿费。这一般是被征地前三年平均产值的6—10倍。
四、宅基地及房屋补偿标准及计算公式
房屋拆迁偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：
房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定。计算公式为：
宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积
拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。
房屋重置成新均价的具体标准由区县部门以上区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，按照各地的实际情况而定。
五、宅基地及房屋补偿方式
土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是置换补偿，二是货币补偿。
置换补偿就是在规划的安置区域按不同地价折换成多少平方米对你进行安置。
货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你。
村民私有的房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的是指物产所有权，包括你在分配给你的宅基地上所有的房屋、相关设施、构筑物、树木蔬果农产品等。
其具体的标准由政府制定，下级政府制定的标准必须高于上级政府制定的安置标准，在补偿标准实施方案上是写的非常清楚的。这项补偿一般是货币补偿。
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