这篇文章给大家聊聊关于平度阳光花园二手房出售，以及济宁市泗水县金冠阳光花园的二手房是怎样过户的对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

济宁市泗水县金冠阳光花园的二手房是怎样过户的

二手房什么时候过户？

1、购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。

2、然后去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好，时间长些的，可能会需要20天左右。办理妥当，就能够拿到房产证了。

3、再加上等待银行放款的时间，二手房过户一般是10到20天，二手房房产过户手续办理时间最短需要一周，最慢需要45天左右。

二手房怎么过户？

1、对交易房屋产权进行调查，二手房购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。

2、二手房买卖双方签订买卖合同，无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名和名称住所、房地产权属证书名称和编号、房地产坐落位置、面积和界限、土地宗地号。

3、二手房评估房产，正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5~7个工作日。办理贷款，若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请。若只申请商业贷款（按揭贷款），二手房只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时最长的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

4、向房地产管理部门提出过户申请二手房，二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。房地产管理部门核查二手房，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复。受理的核实申报的成交价格，需要根据对转让的房屋进行现场勘查和评估。

5、缴纳契税等二手房交易税费，国土部门出税单，买卖方(或经纪方代)缴过户税费。房地产管理部门核发新的房屋产权证，双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。

杭州阳光花园二手房均价多少钱一平米

杭州二手房参考均价为：32326元/m2，阳光花园52506元/m2，小区和全市房价比差值为：20180元/m2，房价比全市房价要高。西湖的均价为：43967元/m2，房价比区域房价要贵。在售房源，面积对应价格供参考哈：

阳光花园总价底，满5，户型正

1室1厅、39.91平米、简装、高层(共4层)、南、1997年建。

西湖-文苑二手房-阳光花园

杭州市文新小学，满五年，房本在手。

150万

37585元/平米

阳光花园自住装修房间朝南楼层好近地铁业主置换急售

1室1厅、38.82平米、精装、高层(共4层)、南、1997年建。

西湖-文苑二手房-阳光花园

杭州市文新小学，满五唯一，房本在手。

168万

43277元/平米阳光花园买房参考均价：52506元/平米。具体位置位于杭州市西湖文苑商圈，杭州市西湖区文三西路401-531号。小区附近教育资源有这些：杭州市文新小学、杭州市西溪中学。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

布吉阳光花园小区二手房均价多少钱一平米

你好，布吉阳光花园小区现在二手房参考均价为：40975元/平米，小区环境很不错，位于深圳市龙岗布吉街下水径路12号，小区周边的学校有：深圳市龙岗区布吉街道阳光小学、深圳市龙岗区布吉中学（初中部），价格来源网络，仅供参考！

世纪阳光花园二手房

世纪阳光花园合理的布局，风云间隙，中心还有一大型休闲庭园，绿意盎然，格调一生。月亭点缀其间，适合游目骋怀;花带四季飘香，纵横交错，随目所及皆是风景。草坡堤岸自然延伸入水，又要动的水草、浮游的小生物，大大小小的卵石，更不缺少流淌荡漾的情趣。

世纪阳光花园二手房相关信息

售价：175万(6076元/_)

房贷：首付约53.00万月供约6475元

户型：5室2厅3卫288_(套内238.0_)

位置：世纪阳光花园

公交：项目紧邻石燕湖大道，及政府规划中的长株潭城际干线洞株高速新，在雨花亭沃尔玛肯德基前、芙蓉区政府大润发超市(近旺旺医院)搭乘社区巴士到佳兆业世纪阳光花园下车即可到达项目。

学校：幼儿园：跳马乡中心幼儿园、英才国际双语幼儿园中小学：金海中学、同升湖小学

医院：跳马镇中心医院，湘雅附四医院附二医疗中心

关于平度阳光花园二手房出售到此分享完毕，希望能帮助到您。