一线江景+临公园!又一个江景大平层即将入市!

11月1日，天心区又一个临江项目进行了批前公示，它就是佰昌·楠竹冲村项目。

这个项目就是在去年第二次集中土拍由武汉佰昌集团拿下的123号地块，无论位置、生态都很不错，定位为高端大平层。

根据公示，项目总建面237341㎡，容积率3.22，绿化率34.97%，建筑密度19.67%，规划928户，停车位1171个。

佰昌123号地块位于天心区南湖新城，具体位置就在绿城凤起麓鸣和中海观江佳园（备案名）的南侧。

不仅能俯瞰一线湘江景观，还紧邻南郊公园，可同时享有江景+山景的双重生态资源。

佰昌123号地块容积率为3.22，项目即将入市的部分由3栋高层住宅、1栋公寓式办公、1所幼儿园和山体公园组成，户型面积段均为200㎡以上。

项目地处湘江东岸南湖新城板块，天心区规划新城路南北两厢，紧邻湘江及南郊公园，自然景观资源优越。

目前，片区绿城、中海、佰昌三个大平层项目并排沿江而立，形成三王争霸的局面。

该地块并未限价，而且是一线临江地块，是武汉佰昌集团进入长沙的首个作品，定位十分高端，将全部打造成高端改善型大平层。

所以，在未来入市的价格上预计会看齐隔壁的中海和绿城项目。

效果图

武汉佰昌集团实力很是雄厚，集团业务涵盖了地产、农业、互联网等多个领域。

总部位于武汉，创立于1993年，旗下拥有十几个全资和控股的实体公司，投资项目遍及湖北、陕西和贵州等省，曾荣获中国房地产开发优秀企业等荣誉。

那么，这全新改善一线大平层江景项目，你在期待吗？

杭州最高端的江景大平层

杭州最高端的江景大平层：君豪one53。

君豪ONE53对标纽约，在钱塘江打造让全世界瞩目的生活地标，一个真正意义上的全球豪宅代表。这便是ONE53故事的开端。

如果说，ONE57是全球最贵豪宅的代名词，那么ONE53就是与之匹敌的中国版豪宅象征。无论是从城市、地段、可享受的顶级配套还是产品自身，ONE53和ONE57的相似度近乎重叠。不仅是它所处的城市影响力，更离不开它拥有的顶级地段及溢价配套所带来的生活方式。

ONE53所处的地段也是献给中国富豪的一种生活方式。钱江金融圈中央，千亿级世界地标环抱，高端商业及奢华酒店加持，不可代替的绝版地段，奠定地标豪宅地位，也对奢华生活的完美诠释。

购买大平层指南

1、大平层针对的都是高端客户，基本不用每天坐班，但是你的事业无论如何都无法离开城市。以城市核心地段及绝对稀缺资源配套为价值依托，基本是高端商业大平层的标配。

2、大平层的首要属性是“城市”，身在城市中心，占据着稀缺的城市空间，拥有得天独厚的资源优势，更能够满足高端人群对于舒适生活追求，远眺城市繁华。而核心地段的配套资源，也是远郊别墅没办法做到的。

3、毕竟是高端产品，其设计和品质的极致性，决定了是“享受”还是“忍受”，这一点不能忽略。因为只有极致的豪宅产品力，才能让终极改善家庭心甘情愿为千万级大平层买单。

江景大平层公寓越高越好吗

江景大平层公寓不是越高越好。江景大平层公寓不是越高就越好，公寓周边设施完善，环境优美，户型设计舒适美观，楼层高不一定舒适性就好，公寓的好涉及到各个方面。

本周末长沙预计5盘加推!一线江景大平层33000元/平!

临近月末长沙供应端开始集中发力，新房推量呈显著上升趋势。

据不完全统计，10月的最后一周（10月21日-10月27日）六区一县共21盘获证预售，上新房源超3200套，整体节点较为紧凑，本周末（10月29日-10月30日）预计就有5盘平推入市，毛坯占比超6成，以普通高层和改善平层为主。具体由天心区的绿城·凤起麓鸣；雨花区的建发玖洲观澜、润和星河玥；岳麓区的建工象山国际和开福区的同期供应，约780套住宅将加推入市。

除了本周末将推新的项目外，大汉春和云境等楼盘也已获批预售证，预计将在近期开盘。

绿城·凤起麓鸣是南湖新城板块的“王炸”地块，由绿城打造的“凤起系”高定产品，同时也是长沙第一座“无界理念”的纯高端改善住区。

将推8号栋281-313平大平层，销售均价约33000-36000元/平，预计将在本周末开盘。在售6号栋建面245-255平非毛坯住宅，均价33000-36000元/平。

项目紧邻湘江大道和火车头文化广场，背靠南郊公园，西侧直面湘江、东侧与南侧对山、北向是山体与低层建筑，基本能做到约九成住户享有江景资源，舒适度极高，是城区高阶产品的新一届代表。

绿城·凤起麓鸣

在售

参考价格：参考均价30000元/㎡

楼盘地址：长沙市天心区湘江中路与殷家冲路交汇处

楼盘电话：400-819-6598转2798

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建发玖洲观澜是继建发玖洲和玺后，建发落子高铁新城的第二盘。根据规划，项目总建面约21万方，规划了15栋住宅、1栋公寓，将自建幼儿园。在产品设计上，建发·玖洲观澜规划了建面约124-127㎡复式住宅，142、180、213㎡大平层住宅。

建发·玖洲观澜

在售

参考价格：参考均价12500元/㎡

楼盘地址：雨花区黎托街道黎托路（在建中）

楼盘电话：400-819-6598转1870

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润和星河玥为润和城TOP系之一，落子浏阳河畔，于高铁新城价值高地之上。主推8号栋建面约117-142㎡三房至四房，得房率可做到85%，一层六户两单元的26层建筑，板式布局，位于二期的外围，临中央绿地，后方无遮挡，舒适度相对较高，依旧是毛坯直售。

润和星河玥

在售

参考价格：参考均价10800元/㎡

楼盘地址：雨花区黎托街道合丰路与合庆路交汇处西北角

楼盘电话：400-819-6598转1281

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建工象山国际位于长沙市湘江新区洋湖生态新城板块，外瞰洋湖、内享中央山体公园，吸纳片区生态、教育、文旅、商业等优势资源，于浅山之上打造集居住、商业、教育、休闲于一体的全龄互动型复合社区，并配建公立幼儿园及九年一贯制品质学校。

属于含浦板块内湖南建工集团重点打造的品质综合盘，目前项目一期1004套房源已经全部交房，社区品质及部分配套已实景呈现，品质感极强。

建工·象山国际

待售

参考价格：参考均价13500元/㎡

楼盘地址：象嘴路与含浦大道交汇处西北角

楼盘电话：400-819-6598转1735