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如何申请房贷推迟还款

如何申请延期还房贷？

客户在遇到了客观情况导致收入受影响还不上房贷，可以准备好相关的资料去贷款银行提出房贷延期还款的申请，银行审核客户的资料以后，如果觉得客户确实是遇到了客观原因导致房贷还不上，就有可能会答应客户延期还房贷的申请。

在申请延期还房贷之前，为了提高成功率，客户可以准备好如下的资料：

1、个人征信。

2、失业证明。

3、收入困难的证明。

4、个人资产证明。

5、延期还贷的申请书。

当然了，在银行没有正式答应客户的要求之前，客户还是要做好按时偿还房贷的准备，可以先向亲戚朋友借钱避免逾期，一旦房贷逾期，客户就需要承担相应的逾期责任，比如说银行会将客户的逾期情况上报征信，还会计算客户的罚息，如果逾期的次数过多，银行还有权利提前终止房贷合同，影响比较大。

房贷还不上可以申请延期吗

可以

房贷可以申请延期还款，需要向申贷银行提出延期还贷的申请，实际上是延长借款期限，如果银行批准了，就可以签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。需要大家注意的是，借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。

房贷还款过程有何注意事项?

1、如果还款有困难的话不要拖延硬撑，一定要及时申请延迟还款期限。

2、维护好个人信用。在还房贷的过程中，要注意自己不要出现房贷逾期或是信用卡逾期的情况，不然就会影响个人征信的信誉度。

3、贷款还清后要记得撤销抵押。

还房贷选择哪种还款方式更合理

1、如果贷款人工作和收入稳定，还款能力较强，前期资金并不算太紧张，应该选择等额本金还款法，降低全部的利息支出。

2、如果贷款人还款能力稍弱，前期资金紧张，应该选择等额本息法，这样虽然前期利息支出多，但是资金压力会比较小。

3、如果在单位缴纳公积金的职员贷款买房，可以选择公积金组合贷款，每月按照自己的实际情况选择还款金额，还款压力小。

贷款人要按照自己的实际情况选择适合自己经济状况的还款方式，避免给自己造成过大的经济负担。

房贷怎么申请延期还款

可以先拨打贷款经办银行的客服热线电话，转人工服务通道，向客服人员提出延迟还款的申请，然后再向银行提交房贷延迟还款申请书，说明自己要申请延迟还款的原因。

比如是因为当下没有还款能力的话，那就将自己没有还款能力的情况说清楚，再提供相关的资料进行佐证，像因失业导致没有还款能力，就可以提供失业证明或解除劳动合同的协议。

而在说明自己要申请延迟还款的原因之后，再表达自己积极还款的意愿，然后提出日后的还款计划就行了。

之后等待银行工作人员对个人进行审核即可，银行在进行了审核之后，像信用良好，当下的确还款困难的客户，银行是会酌情考虑的。而若银行同意了，那接下来客户就可以和银行协商一个新的还款计划，再按照新的还款计划来按时还款就是了。

拓展资料：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，

银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，

并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

基本简介

房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，

以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

特殊政策

人在房子没了，月供还要继续

如果人在房子没了，则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。也就是说，如果房子倒了，房子按揭的月供还得继续还才行。

贷款是银行和借款人之间的关系，房子是抵押物，是补充。因此，房子没了，也不能以此为理由来停止月供。

如果之前没有买过相关的财产保险，房子损毁了，在没有购买任何保险的情况下，只能由房屋所有人自行承担房屋损毁的损失。但从政府救助角度，政府通常会给予受灾群众一定的补偿，使受灾群众得以妥善安置、重建家园。

房子在人没了，房子变为遗产

这种情况，人死了房产还在，则根据《继承法》的有关规定，该房产列入该人的遗产，首先由继承人用该人遗产清偿该人的生前债务(当然包括房屋按揭贷款等债务)，

但清偿债务以该人遗产实际价值为限，“父债子还”在法律上没有依据，当然对超过遗产实际价值部分的债务，继承人自愿偿还的，法律也不禁止。

房贷如何才能延期还？

如果客户遇到了一些客观情况，导致收入受到了严重的影响，那么就可以向银行申请延期还房贷，当然了这需要银行审核通过才行，如果客户没有遇到客观的情况，是不能够延期还房贷的。

在申请房贷延期还款的时候，客户需要向银行供应以下的资料：

1、个人征信。

2、失业证明。

3、收入困难的证明。

4、个人资产证明。

5、延期还贷的申请书。

银行会仔细考察客户的各项资质，确实是遇到了客观问题，有实际的困难就可以申请延期还款，银行也会答应客户的请求。

当然了，在银行审批没有正式通过以前，客户还是要做好按时还款的准备，可以先向亲戚朋友借钱将贷款还上，总之要尽可能不免房贷逾期，因为房贷逾期以后，对于客户征信的影响是很大的，同时还会被银行计收罚息，增加客户的债务压力。

受灾房子倒塌了怎么办

如果该房屋的房地产商所建造的房屋达到所要求的抗震力标准，其他房屋质量也都达到相应的要求的话，那么，该房地产商没有赔偿的责任。地震房子倒了，那是自然灾害，国家并无过错，所以不可能赔偿。但是国家民政部门救灾司会妥善安置灾民，维持灾民的基本生活。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千一百八十二条侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。

受灾的房子与身份证地址不符能申请理赔吗

不予理赔。这样的情况按保险条款的规定是不予理赔的，按投保时保单列明地址，变更地址未通知保险公司，保险公司拒赔。