房屋翻修的时候需要把所有东西都拆掉吗需不需要砸墙呢

应该根据墙壁实际情况来展开分析和判断，假如墙面装饰的时间也短一些，仅有1到2年左右的时间，此刻墙面的表层并没有出现分裂、渗漏、墙面空鼓、起碱等等一系列墙面的难题，那样就不需要彻底将墙体清除，这样不但耗时费力，还容易导致资源的消耗。假如墙面的难题较多，并且修补下去相对来说比较艰难的情形下，才需要将墙面的墙面全都铲掉，然后重新的进行施工，这也是相对来说比较不便的一种挽救方式。

墙面翻新的办法：喷乳胶漆用墙面漆来翻修旧墙，是当前非常简单都是最普遍的装修方式。一般适用于二手房墙面装修，用腻子找平，打磨抛光光洁整平，随后喷乳胶漆，墙面漆是当前墙面装修的主流。上端与顶部工作交接的那一部分用石膏线条做阴角线，下边与地面相接处用踢脚线收口。

这类解决简洁明快，屋子显得更为干净整洁，但是很有可能相对性单一一些。能通过悬架相框、相片、壁毯等，配上轨道射灯布光，开展装点。需注意，许多工业漆都是有或多或少的毒副作用，工程施工的时候要注意自然通风，施工后也需要最少一周左右时长蒸发之后才能搬入，以防家人健康受伤害。

贴墙纸墙面整体面层解决整平后，铺贴壁纸。墙纸品种繁多，有几百种乃至上千百种，颜色、纹路比较丰富。墙纸脏了，清洁起来也很简单，新式墙纸都能用湿抹布立即擦洗。墙纸用旧了，能把表面揭出来，无需再解决，立即贴了新壁纸就行了，十分方便

贴瓷砖瓷砖是当前装修时的大项目。地砖大部分用于餐厅厨房、洗手间，生活阳台等地方的墙面。瓷砖装修的主要优点有可能是耐用。瓷砖装修其中一个关键关键是地面防水的处理。毕竟在厨厕之些地区大部分有自来水问题。因此墙面的防潮更应该注意。没做防水的新房或是要换瓷砖的老房子，都需重新做地面防水。

房屋漏水翻修大概要多久

房屋漏水翻修大概得3个多月左右。

“主题拆除需要一周左右，结构优化需要5-15天左右，隐蔽工程需要5天左右，水路优化15-30天左右，电路优化15-30天左右，墙地面优化15天左右，门窗优化一周左右。整个旧房翻新时间大概2-4个月左右，主要看工人是否拖延工期。”

翻建与翻修的区别及政策

区别：建筑、政策、地基、规模、原因不同。

一、建筑

1、翻建一般适用于农村村民住宅建设。

2、翻修可以在任何建筑上进行。

二、政策

1、翻修的政策是根据《城乡规划法》第41条的规定，在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市规定。

2、土地使用者翻建房屋的法律规定是根据《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条规定:农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村集体经济组织审批。

三、地基

1、翻建是在原有宅基地上建设房屋，但是也可以重新打地基。

2、翻修是不改变房屋的地基，只是在房子的表面进行修缮。

四、规模

1、翻建相当于重新修建房屋，规模稍大，包括了地基建设、墙面修筑、粉刷刮白、室内装饰等所有的过程。

2、翻修只是对于房屋表面的修缮和维护。例如重新刮白、室内设计等。

五、原因

1、翻建的原因大部分是经济导致的，当经济收入足以支持重新修建房屋时，就会对原住宅进行翻建，甚至是扩建。

2、翻修一般是由于房屋居住时间过长，导致墙面脱落、地板老化、装修落后等，才对房屋进行维修。

农村房屋翻修政策法规

农村旧房翻新政策规定：

1、土地证、房产证齐全的，将需要改建的房屋拍照，写申请，并携带土地证、房产证房屋照片去到行政审批大厅规划局窗口报建；

2、没有房产证，但土地证上标注的四邻都清楚的话，同样将需要改建的房屋拍照，携带相关信息去行政审批大厅规划局窗口报建；

3、没有房产证，土地证上四邻标注不清的，就需要土地管理部门将土地证予以重新认证后，方能够提出申请改建房屋。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。