天津市房旧房改造政策

近年来我国国民经济实现大幅提升，因此人们对于住房的要求也越来越高，为了与城市建设保持同步，多地开展了大规模的旧房改造工程，天津市针对老旧小区以及年代久远的住房进行改造，下面我们来了解天津市各地区旧房改造的具体政策都有什么。

河西区在进行老旧小区和远年住房改造的同时，提出从今年开始实施微修复、微提升、微改造的“三微”工程。对于一些老旧小区及远年住房，确定修缮项目、屋面防水、外檐阳台、户内下水管、甬路便道、路灯、围墙等问题逐项落实，采取逐步修复的模式，用微行动带来大变化。

和平区将与医大总医院共建紧密型医联体，重点推动医联体特色专科建设，实现差异化专科特色服务。此外和平区还将继续发挥社区卫生服务中心各自优势，通过医联体专家支援，在每家社区卫生服务中心打造特色专科。

南开区属于后期开发比较好的地区，之后将进一步强化民生投入，通过互联网等方式，完善菜市场布局，方便市民生活。

相对来说河东区的改造项目更多一些，要力争实现8个成片棚户区改造项目净地。天津市委、市政府要求该地区在原则上用三年时间基本完成棚户区改造任务，全力实现三年清零目标。此项任务主要涉及12个大片及57处，改造总面积达三十万平方米。按照总体规划、分步实施的原则争取在底前要基本完成棚改任务。

为确保此项任务的顺利完成，今年河东区要力争实现八个成片项目净地，对于零散点位进行统筹安排有序实施。当前针对成片项目今年上半年五个项目，主要包括阳光里、北海里、东宿舍、合兴里、东孙台实现结片，今年下半年三个项目包括：郑庄子、汪庄子、振中路，以上八个片区实现基本净地;此外还要加快鲁山道小二楼拆迁进度，尽快实施启动征收工作，并统筹零散点项目，对于具备条件的对象要在全部启动。

以上是天津市各区关于旧房改造以及城市建设的总体规划及相关政策，通过此项工程，天津的城市面貌将会有根本性的改变，而对于市民来说，人民生活和出行更加便利，住房品质也得到进一步提升。

天津房补申请条件2023

天津房补申请条件2023如下：

1、申请人具有本市户籍，或持有本市有效居住证，或在本市行政区域内依法缴存社会保险满12个月；

2、申请人及其家庭成员未享受政府购买或租住公共租赁住房；

3、申请人及其家庭成员未享受过购买经济适用住房、危旧房改造住房补贴、拆迁安置住房，或在申请购买定向销售经济适用住房、拆迁安置住房时未缴纳集资款等优惠政策；

4、申请人及其家庭成员5年内未在本市行政区域内购买、出售或以其他方式转让本市私有住房；

5、单身申请人应年满30周岁；

6、家庭人均住房建筑面积不小于15平方米，且不超过30平方米；

7、家庭人均收入不小于当地最低生活保障标准；

8、申请人及其家庭成员愿意并履行住房保障义务，包括配合资格审查、按要求及时申报更新住房、收入、财产和就业状况等信息、履行合同约定等。

房补申请材料：

1、本人及家庭成员身份证及相关身份证明；

2、家庭户口簿；

3、家庭收入、财产情况有关材料；

4、家庭住房情况有关材料；

5、天津市住房保障租赁补贴申请审核表。

综上所述，具体的申请条件以当年的政策为准。建议关注天津市政府官网、天津市人力资源和社会保障局等部门的通知和公告，及时了解最新的申请条件和流程。

【法律依据】：

《中华人民共和国公共租赁住房管理办法》第七条

申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

（二）收入、财产低于规定标准；

（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

天津市房改房确权的法律依据

房改房政策性文件规定的内容是怎样的

一、房改房购买条件：

1、已取得房地产产权证。

2、出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款。

3、交换、赠与的，已按成本价付清房款。

4、已交纳应分摊共有建筑面积价款。

5、已按规定交纳国有土地使用权出让金的1%的。

二、购买房改房注意事项：

1、弄清“房改房”产权。

2、看看房子有无前科。

目前，我国房改房上市交易实行准入制度。也就是说，只有满足一定的条件，才能允许上市交易。这些条件主要包括：

(1)已取得房地产产权证。

(2)出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款。

标准价：一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。

成本价：一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。

补成本价：在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。

(3)交换、赠与的，已按成本价付清房款。

(4)已交纳应分摊共有建筑面积价款。

说明：对于10层以上(含10层)的高层建筑，分摊的共有建筑面积由产权人以该面积的交易评估价的20%向原产权单位购买;对于10层以下的建筑，分摊的共有建筑面积，由产权人以该面积的交易评估价的10%向单位购买。

(5)已按规定交纳国有土地使用权出让金的1%。

说起其中一个重要的条件就是要取得房地产权证。这是硬性规定。还有就是需要已经缴纳国有土地使用税。其中的出让金的1%。当然，在这里还给大家提醒了一些注意事项，比如说从房产证上要看一下房子改房的期限。

法律依据：

《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》(国发〔1998〕23号，以下简称《通知》)规定，现就进一步推进现有公有住房改革的有关问题通知如下：

一、各地要进一步明确可出售公有住房和不宜出售公有住房的范围。城镇成套现有公有住房，一般除按照规划近期需要拆除改造的住房;党政、科研机关及大专院校内与机关、办公不可分割的住房;具有历史纪念意义的住房;严重损坏房、危旧房;以及当地人民政府规定的其他不宜出售的住房外，均属于可售公有住房范围。具体可售公有住房与不宜出售公有住房范围，由各地人民政府确定并公布。

二、凡属各地房屋管理部门直管的成套公有住房，除按规定不宜出售的外，均应向有购房意愿的现住户出售。各国有单位自管的公有住房，原则上应按照上述要求向本单位职工和正常工作调离的非本单位现住户出售。鼓励单位向职工出售现住房的具体规定，由各地人民政府确定。

三、凡在可出售范围的现有公有住房，产权单位应预先编制、上报售房方案;房改部门应在收到单位售房方案后15个工作日内完成审批工作，并将批准件同时抄送房地产交易和产权登记部门;产权单位在收到售房批准件后应积极组织出售工作，并在与购房职工签定购房协议、收取购房款(或订金)后20个工作日内，组织或协助购房职工到房地产交易和产权登记部门办理交易、领证手续;房地产交易和产权登记部门应在收到申请一个月内完成测绘、交易、发证工作。

四、国有单位之间产权有争议的住房，凡在可出售住房范围内的，原则上由现管房单位向当地房地产管理部门出具书面具结保证后，可批准其向职工个人出售，并按规定办理职工个人房屋产权登记手续。售房款按规定比例留足维修基金后，存入当地政府指定的帐户予以封存，待原产权关系明晰后再转至原产权单位。

五、向高收入家庭出售现住房执行市场价，向中低收入家庭出售现住房执行成本价。成本价要按《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》(国发〔1994〕43号，以下简称《决定》)规定的七项因素逐年测定、提前公布、按时实施，并逐步与经济适用住房价格相衔接。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

请问天津市蓟县渔阳镇旧房改造都需要什么手续在那半里

依照《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条之规定，需下列手续：农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：

（一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地；

（二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。