买宝马320LI的都是什么阶层的人

我来回答一下这个问题吧，正好周围有两个朋友，都买了宝马320Li，一个是2014年买的，一个是2015年。

前同事当时级别比我低一级，我们同在一个外资制药企业，我是9级的经理，她是8级。她的薪资待遇跟我手下一个8级的经理差不多，工资加奖金差不多一年40多万出头。

家在上海，两个小孩，有两套住房2015年都卖了，在市中心买了一套价值1000多万的豪宅。

前同事表示就喜欢蓝天白云的范儿，于是怎么滴也买了一辆320Li，原来的车就给老公去开了。

朋友L的太太，跟我老婆是大学同学。L硕士毕业于华东五校，后来加入了华为做研发工程师，又跳槽去了高通。2016年跳槽去了另外一个搞AI的公司，工资加奖金差不多一年60万。

L的太太在某四大行之一，科级，年收入也有30-40万。但L老丈人家开工厂的，没有上千万也有好几百万。

L买宝马被老婆好一顿骂，说纯粹浪费，因为在此之前家里有一辆别克君威，老婆上班又很近，再买一辆宝马纯属多余。不过L还是义无反顾的买了，看来对宝马是真爱！

这位老板2008年左右就买了宝马5系，我们认识十多年，帮他做过一些管理咨询，其买宝马的理由很简单：“谈生意不能丢面子”，十多年了好像还一直在开这辆525；

前老板W原来开辆2.5的老君威，油耗高的不得了，百公里轻松15个油。2014年下定决心要换车（别墅装修好了，不太需要用钱了），其老公一直想买SUV，我做为下属也一直给她推荐各种SUV，BBA甚至凯迪拉克，她开了之后总是觉得不满意。后来突然有一天就开了一辆香槟金的5系加长版来公司了。

前老板在公司属于资深总监级别，年收入百万以上。

前同事J因为贪污不法已经进去了。J是负责公司设备维修、基建的，公司刚刚盖好了两栋大楼（投入资金一个多亿），J是负责人之一。不出意外的被公安机关带走了。

为什么说不出意外呢？J原来开辆10万元的车，进公司两年后立马换成了宝马5，但是以J的工资收入，是不大可能买得起宝马5的。大家都心知肚明，J也由于过于高调及分赃不均被人举报，落得凄惨的下场。

宝马320Li价格不是太贵，一般的白领阶层，咬咬牙还是买的起的，也不会找来别人侧目。但5系7系，一般都是高管、老板的车了，自不量力去搞个不符合身份的车子，难免会被人盯上啊。

昆山龙哥，谁说不是因为买个宝马，过于高调，最后送了自己的性命的呢？

宝马虽好，也不宜高调啊！

刚提了两个月，说说自己的情况吧，30不到，山东人，父母基层公务员，自己也是公务员，不过是考到了天津，刚结婚三个月，媳妇是高中同学，现在在天津一家小国企上班，一套105平的房子，首付70万，当时父母给了35万，丈母娘给了25万，房贷130万，一个月还6300，我工资6600，公积金5800，我媳妇工资3000，公积金不到1000，买车是丈母娘给了20万，我妈给了15万，我俩手里的存款没有用，现在媳妇怀孕，手里肯定得有个10万块备用，然后选320的原因就是两个，驾驶体验好，媳妇喜欢，没别的，因为公积金足以覆盖房贷，没有感觉到养车的压力！

（一）.斌哥，我准姐夫，2年沪漂，朝八晚六，月薪8000。初次见面他摇下白色320Li的车窗对我腼腆的一笑。斌哥家乡远在青岛，父母当地公务员，在上海他给不了一栋首付，把仅有的闲钱给他买了这辆宝马，只为让儿子在上海过得体面。

（二）.老王，大学同学，大四一开学就自己到处找实习，最终成功挤进博世公司，月薪未知，据说有一阵每天十点下班，几年了都忙得顾不上联系。虽然他不曾提起，但身边人都知道他是个富二代。大二刚拿到驾照找我喝酒，那天得知早在成人礼的时候家里就给预备好了一辆320Li，红色的。不过这么多年了，那辆车从未出现在他的朋友圈。

开宝马3系的有装X的吗？

有，但在这个时代，少。

开什么车，和阶级无关。

首先，就拿题主说的宝马320Li来说，优惠完落地30万（各地区不同），【30万】确实不是个小数，但当今社会，30万真的多到可以划分阶级吗？

要是倒退个30年，万元户都能被大妈们传播的年代，花个一百万买个进口奔驰谁都知道这不是老板就是社会哥。但现在你开个奔驰s上街，我楼下天通苑大妈们都会算账，啥？这车100万？还行吧，也就值我家一厕所。

其次，作为一个【爱车玩车的人】，我是不愿意把品牌、价格和阶层联系在一起，自己内心里也看得相对开，毕竟当时买什么车都会有人说装x，换【新车】说【有钱装x】，买个【二手车】说【花小钱装大x】，不过我也一直不太在意，因为对我来说我可以花我自己的钱买到我最喜欢的东西我就很满足了。

最后，作为一个【汽车媒体人】，我真心希望尽自己所能为汽车文化在中国的普及做些什么，通过我们的努力有更多的热爱汽车人的出现。

汽车和任何个人物品一样是个人价值品味的体现，这个永远改变不了，既然是品味的体现，就要纯粹，不应把价格和阶层揉进来。

说到这里，我想起了前一阵去日本大黑pa的一些场景，一帮刚拿驾照的小年轻，开这自己亲手改装的爱车,有便宜有贵有新有老，但大家都相互毫无隔阂的聚在一起开心的交流着自己的玩车心得，这个场景无数次出现在我的梦中，如果有朝一日中国也有了这样的氛围这样的文化，作为推动这个事的一份子，值了。

关于车和阶层你有什么看法欢迎在评论区和我交流~

93年人，毕业刚两年，人生第一辆车，7月刚买的18款320li时尚，全款落地差不多29万，在优惠力度最大的时候买的，本来家里给20万买车，想买迈腾，后来去逛了宝马4儿子店，看上了320li，想贷款十万，老婆家二话不说支持了8万，自己出了一万，就提了。上海买的，目前还没上牌照。

本人只是在一个比较大的民营企业上班，杭州的公司外派上海，一年到头差不多8万，做点兼职每月3.4千。家在杭州郊区，自己造的六层房子，所以卖房暂时不考虑，之前姐夫杭州摇号要到了，家里人要给我买车，那时候还在上大学，想着也用不到车，爸妈也不会开，就坚持没买，买了也浪费。9月底结婚，想着要用到车就打算买了，一次性到位买个好点的，主要也是家里人支持，最主要的就是自己喜欢啊，蓝天白云梦啊！好开啊！面子里子都有。养车费用也还行，双方爸妈都还在工作，自己家里房子出租每月还能收点钱，爸妈养老保险全部交齐，所以没有太多的顾虑，只要我们自己吃饱就行，感谢爸妈和老婆的支持，努力工作。

早期买宝马车的大多是土豪、老板之类的，但是随着人民群众收入的不断增加，现在绝大部分工薪阶层都可以实现开宝马的梦想了，可以说买宝马320LI的分布在社会各个阶层。在售款宝马320LI指导价为31.68-33.98万元，终端优惠最大可达5-6万元，落地估计在29万元以上。目前的汽车金融政策非常灵活，三折、一折首付就可以提车，然后慢慢偿还贷款就可以。购车门槛的一再降低，也促使曾经高高在上的宝马车逐渐走进了千家万户。这么说并非空穴来风，我身边就有很多这样的例子，一些在普通企事业单位上班的两口子，贷款买宝马的占比越来越大了。毕竟宝马操控的口碑摆在那里，品牌影响力更是深入人心的。还有一点，很多人把能够开上宝马作为人生是否成功的一个硬性标准来对待，也从某种程度上刺激了宝马车的热销。不仅是宝马，奔驰、奥迪也逐渐成为众多工薪阶层购车的首选品牌，而今年以来，宝马、奔驰已经超越了奥迪成为高端豪华车新的领军品牌了。所以，时代在进步，人们的消费水平也在不断攀升，买宝马已经不是什么值得惊讶的新闻事件了。

我一直从事德系车原厂配件生意，也接触了很多车主，来说说我的看法。

开3系的，主要是一些小老板，生意刚刚有了一定的成绩、也需要一个豪华品牌来装点门面。

另外还有部分是白领，比如公务员、银行职员、一些大公司的职员或者IT经理。不过一般都是家境比较好或者收入真的高过同龄人一头的了。

也有部分是怀有蓝天白云梦的发烧友，不过这种的话一般都买328330，不会买320了

买高端车乞丐版的，多半是没啥钱，但需要面子的人，其中多半是小企业老板。

没赚到啥钱，但谈生意开个丰田大众总不合适吧

至少要BBA嘛，于是买了个3系或者A4

其实他不知道，别人更鄙视，一看就是没钱还硬装？

还不如搞个长城或者哈弗SUV，就说支持国货，还有面子些。

要么狠心点，搞个车贷，买个5系或者A6，至少说得过去。

各个层次都有啊，就你图片中的这代宝马3系在国内卖出了差不多70万辆，你觉的是那个阶层的？

我见过40多岁的父亲开3系，也见过还在大学读书的小伙子开3系，见过用3系作为商务车公司招待的，也见过国外用3系作为警务用车的，太多了。

所以很多车的定位人群和它的实际使用人群往往是有很大重合的，但是也不排除有很多其他人群喜欢这辆车。

希望我的回答对你有帮助。

目前宝马320Li终端优惠幅度不小，最低价格在石家庄只有24.96万元。其他地区也多为25-26万左右。那么这个价位的车主应该是什么阶层呢？

首先要说，买一台不到30万的车，倒退20年，那一定是有阶层之分的，不是跑买卖的，就是跑批文的。挣的钱是人均工资的100倍以上，而20年前的平均工资500元左右，买一台30万的车，需要不吃不喝攒50年。

然而到了今天，一线城市的平均工资都在1万以上，买一台30的车，需要不吃不喝攒3年。当然买宝马320Li的人也绝非是平均工资线上的人。月薪一般也要2万开外，因为其中一万都交了房租或还了房贷了。

但即便是2万月薪的人，只要不是在政府部门，他依旧是一个苦逼加班狗。他在社会上的地位只跟自己的技能水平挂钩，没有啥职位。其他职业我不知道，反正公关广告行业，一个只有2年工作经验的小屁孩，跳槽的时候月薪就至少是2万元。

一家一线城市的广告公司，除了没有车本的，几乎人人有车，90后开个奔驰、宝马、奥迪比比皆是。他们有啥阶层吗？冇！就是刚刚进入社会没几年，有一定工作经验，工作还算奋进靠谱的小年轻而已。

与其他品牌不一样，宝马320Li是很多上岁数人的儿时梦想。可以说宝马品牌是很多人小时候的梦想之车。所以很多70后、80后“上岁数”的人，前半生都在操劳奋斗，到了35岁以后，事业平稳，家庭稳定的时候，奖励自己一台宝马320Li。

这部分人，月收入在3-5万左右，也谈不上阶层，但确实在圈儿内有一定江湖地位。有能力买宝马5系，却只买一台宝马320Li，低调，又不是年轻人的心境。

基层富二代。家里也不是啥富豪家庭，但从小宠着孩子，孩子能顺利考上大学，父母就承诺毕业后买一台宝马320Li作为代步车。然而孩子真的毕业之后，连工作都没找好，就已经对献出一台宝马320Li。

别看孩子月收入暂时还是0，每天照样开着宝马320Li到处乱串。直到工作找到后，月薪终于有5000块了，这台车的加油费才自己掏，而保养、保险等费用还得父母协助解决。

五月份入手18款320，落地不到31万，坐标内蒙古乌兰察布市，八线城市。和媳妇年收入13万，130平米房子，无房贷，存款20万。结婚家里包房包装修，女方给了40万。双方父母都是普通工人，这就是她们一辈子的积蓄。11年有起亚福瑞迪，结婚后有钱就想着换一个，不管奔驰还是宝马，男人嘛不管被人说是为了装逼，还是真正喜欢驾驶乐趣，终归目标大部分是为了拥有一辆好车。虽然320不算什么豪车，但对我这种普通工薪阶层就是很不错了。这个社会大部分人已经不缺吃穿，当一个人有钱，不管是为了给家人更好的生活状态，还是为了自己的提高自己的生活质量，都是无可厚非的。就像我我就很满足大家看我的小宝马那种羡慕的眼光，毕竟我身边都是工薪阶层，这车就算是好车了。前几天四儿子店找回升级，我才发现，我可能真是为了装逼，在那些宝马车主里我可能是条件最一般的，甚至工资都没有售后的人多，但是我还是在装逼的路上乐此不彼。

80平方米的房子要多少钱

全国各地的房价水平不一样，同一座城市不同地段、不同小区、不种楼盘品质价格也不一样，以重庆为例，主城区80平米的房产在50-70万左右。

以下全国100个城市2014年房地产均价

排名城市名称平均房价(元/㎡)环比上月同比上年

1深圳37,045元/㎡+43.41%

2北京36,544元/㎡-1.95%

3上海32,768元/㎡+6.71%

4厦门23,623元/㎡+6.75%

5广州20,114元/㎡+10.63%

6杭州18,367元/㎡+5.68%

7三亚17,912元/㎡-4.52%

8温州17,713元/㎡-4.21%

9南京17,231元/㎡-2.26%

10陵水15,704元/㎡-21.28%

11天津15,366元/㎡+3.04%

12珠海14,221元/㎡+19.29%

13福州14,083元/㎡+5.31%

14丽水12,410元/㎡-2.22%

15宁波12,243元/㎡-5.53%

16舟山11,397元/㎡-5.29%

17金华11,119元/㎡-6.49%

18青岛10,959元/㎡-5.71%

19乐东10,582元/㎡+29.41%

20苏州10,572元/㎡+4.62%

21台州10,506元/㎡+0.01%

22济南9,926元/㎡-1.30%

23大连9,910元/㎡-2.15%

24武汉9,721元/㎡+7.95%

25莆田9,535元/㎡+3.26%

26郑州9,362元/㎡+3.97%

27绍兴9,173元/㎡-5.72%

28南昌8,968元/㎡-1.52%

29东莞8,434元/㎡+5.43%

30廊坊8,376元/㎡-1.53%

31兰州8,363元/㎡+0.06%

32石家庄8,361元/㎡+3.58%

33万宁8,311元/㎡+35.75%

34成都8,207元/㎡-2.57%

35扬州8,132元/㎡+3.15%

36龙岩8,123元/㎡-0.93%

37昆明8,039元/㎡-6.46%

38南通7,998元/㎡+1.39%

39太原7,973元/㎡+3.93%

40合肥7,962元/㎡+4.12%

41佛山7,844元/㎡+7.97%

42湖州7,843元/㎡-2.05%

43衢州7,788元/㎡+4.18%

44漳州7,749元/㎡+3.65%

45文昌7,720元/㎡+22.54%

46三明7,717元/㎡+0.25%

47海口7,554元/㎡+0.17%

48无锡7,526元/㎡-0.39%

49泉州7,521元/㎡-4.95%

50定安7,521元/㎡+39.19%

51拉萨7,446元/㎡-2.15%

52烟台7,412元/㎡-0.55%

53嘉兴7,348元/㎡+0.01%

54宁德7,249元/㎡-2.82%

55哈尔滨7,215元/㎡+0.43%

56汕头7,213元/㎡+1.59%

57保亭7,194元/㎡-16.04%

58沈阳7,094元/㎡-5.94%

59常州7,072元/㎡+0.33%

60南宁7,056元/㎡+1.71%

61重庆7,016元/㎡-5.16%

62西安7,002元/㎡+0.46%

63泰州6,933元/㎡+0.58%

64天水6,916元/㎡-4.32%

65乌鲁木齐6,876元/㎡-7.96%

66长春6,775元/㎡-1.99%

67柳州6,690元/㎡+0.12%

68镇江6,652元/㎡-3.64%

69凉山6,563元/㎡-8.57%

70秦皇岛6,551元/㎡-5.84%

71东方6,531元/㎡+19.30%

72琼海6,485元/㎡+23.97%

73大理6,478元/㎡-0.28%

74日照6,424元/㎡-5.35%

75长沙6,382元/㎡-0.25%

76呼和浩特6,360元/㎡+1.03%

77徐州6,341元/㎡+1.12%

78泰安6,232元/㎡-1.70%

79南平6,194元/㎡-1.02%

80连云港6,169元/㎡+7.14%

81东营6,124元/㎡-5.01%

82保定6,124元/㎡+7.41%

83贵阳6,091元/㎡+6.30%

84阜阳6,036元/㎡+4.53%

85晋城6,010元/㎡-4.44%

86邯郸5,990元/㎡+0.62%

87宜昌5,918元/㎡-3.13%

88承德5,877元/㎡+0.22%

89盐城5,869元/㎡-0.39%

90惠州5,865元/㎡+3.63%

91沧州5,861元/㎡+3.54%

92桂林5,778元/㎡-6.70%

93淄博5,753元/㎡-2.78%

94唐山5,714元/㎡-4.64%

95西宁5,702元/㎡-5.14%

96玉溪5,680元/㎡+0.14%

97湛江5,671元/㎡-3.87%

98包头5,660元/㎡-3.60%

99淮安5,656元/㎡-2.52%

100赤峰5,595元/㎡-4.29%

100万在全国各地能买到什么样的房

摘要：中国各大一线城市房价已高不可攀，国内楼市已经出现了明显分化，北京、上海、深圳等十大城市住宅均价为5万多每平米。100万人民币已经买不到什么像样的房子了。让我们一起来看看100万元人民币能在国内一二三线城市能买什么样儿的房子吧！一、100万在百城中可购买面积大小各异，深圳最小仅为15.68平方米，鞍山高达201.31平方米

据数据研究中心数据显示：

以各城市二手住宅平均挂牌价计算，100万在一线城市中可购买面积最小，一线城市中除广州外100万可购买面积均少于20平方米。

二线城市中，100万可购买面积不等，在20-140平方米范围之内。

三四线城市中，少部分城市由于其独特优势的地理环境及城市位置所影响，可购买面积偏低，但这类城市居少，三四线城市中可购买面积少于50平方米的仅4个城市；

三四线城市中可购买面积范围在28-203平方米之间。

100万在百城城市中可购买房子面积及房屋类型

城市

面积（平方米）

房屋类型

城市

面积（平方米）

房屋类型

深圳

15.68

一间卧室

呼和浩特

86.18

二居室、三居室

北京

16.14

一间卧室

湖州

86.39

二居室、三居室

上海

17.67

一间卧室

泰安

86.70

二居室、三居室

厦门

20.21

一间卧室

连云港

88.17

二居室、三居室

广州

26.54

一间卧室

承德

90.38

二居室、三居室

杭州

27.84

一间带衣帽间的主卧

泰州

91.01

二居室、三居室

三亚

28.73

一间带衣帽间的主卧

赣州

92.68

二居室、三居室

南京

33.29

一间带衣帽间的主卧

秦皇岛

95.63

二居室、三居室

福州

34.46

一居室

沈阳

96.30

二居室、三居室

苏州

36.60

一居室

长春

96.63

二居室、三居室

天津

39.44

一居室

太原

98.28

二居室、三居室

宁波

42.34

一居室

湛江

100.10

三居室

青岛

42.88

一居室

贵阳

100.80

三居室

温州

43.16

一居室

洛阳

101.95

三居室

珠海

43.24

一居室

张家口

102.54

三居室

东莞

44.14

一居室

哈尔滨

102.93

三居室

武汉

51.09

一居室、二居室

淄博

103.37

三居室

济南

51.20

一居室、二居室

阜阳

104.28

三居室

金华

57.79

一居室、二居室

柳州

104.79

三居室

佛山

58.00

一居室、二居室

宜昌

105.11

三居室

石家庄

59.36

一居室、二居室

襄阳

107.25

三居室

合肥

59.82

一居室、二居室

绵阳

112.41

三居室

大连

61.59

二居室

赤峰

113.57

三居室

南通

61.97

二居室

上饶

113.95

三居室

西安

62.99

二居室

衡水

116.08

三居室

无锡

63.04

二居室

淮安

118.01

三居室

成都

63.68

二居室

西宁

118.05

三居室

郑州

64.21

二居室

潍坊

120.64

三居室

中山

65.00

二居室

南阳

123.47

三居室

海口

65.20

二居室

九江

123.53

三居室

扬州

65.61

二居室

桂林

124.56

三居室

常州

66.68

二居室

乌鲁木齐

125.17

三居室

泉州

67.22

二居室

临沂

126.75

三居室

廊坊

67.40

二居室

吉林

128.35

三居室

南昌

67.44

二居室

南充

128.75

三居室

重庆

73.99

二居室

许昌

130.94

三居室、四居室

昆明

74.66

二居室

岳阳

131.16

三居室、四居室

漳州

75.05

二居室

常德

131.67

三居室、四居室

南宁

76.05

二居室

开封

132.54

三居室、四居室

烟台

76.95

二居室

榆林

139.92

三居室、四居室

徐州

78.04

二居室

银川

140.02

三居室、四居室

长沙

79.94

二居室

德阳

141.12

四居室及以上

兰州

81.37

二居室、三居室

丹东

141.16

四居室及以上

威海

81.65

二居室、三居室

北海

142.57

四居室及以上

惠州

81.74

二居室、三居室

株洲

148.15

四居室及以上

嘉兴

83.13

二居室、三居室

遵义

156.10

四居室及以上

芜湖

83.71

二居室、三居室

鄂尔多斯

157.36

四居室及以上

保定

83.98

二居室、三居室

周口

167.39

四居室及以上

盐城

84.80

二居室、三居室

延安

182.39

四居室及以上

唐山

84.98

二居室、三居室

鞍山

202.31

四居室及以上

数据来源：根据各大房产网站数据研究中心计算公式：面积=100万/城市二手住宅挂牌均价

二、100万在一线城市购买力较差，仅可购买一间卧室

100万在一线城市中可购买房屋面积为15-27平方米范围之间，仅仅可购买一间卧室。

具体城市来看，深圳可购买面积最少，仅可购买面积为15.68平方米；

北京可购买面积为16.14平方米；上海可购买面积为17.67平方米；广州是一线城市中可购买面积最多的城市，可购买面积为26.54平方米。

1、在北京100万只能勉强在顺义及房山两区能买到1居室的房子，在主城区连十几平方米的地下室都买不到

从北京各城区可购买面积来看，主城六区可购买面积最低，其中西城区可购买面积不足10平米，仅可购买面积为9.08平方米，相当于常规房屋的小卧室；

剩余5城可购买面积为10-18平方米之间。

近郊六区可购买面积在20-31平方米范围内，其中大兴区可购买力最低，可购买面积仅为21.45平方米，房山可购买力最大，可购买面积为30.94平方米。

远郊四区因为距离北京市区较为偏远，房价较低，可购买力较强，远郊四区可购买面积在29-42平方米范围内，勉强可以选择一套“老破小”一居室，但这几个区县却恰恰没有“老破小”一居室！

通过对城区可购买面积来看，100万在北京几乎买不到房子，那么在北京想要购买一套房子最低需要多少钱呢？

或者在各城区购买最小面积的房子需要多少钱呢？

想要在北京主城区购买一套最便宜的房子需要126万，是位于石景山区八角商圈的一套26.96平方米的房子。

值得注意的是，东城、朝阳、丰台三城区最低价可购买的房子虽然面积均在30平方米以上但均为地下室或半地下室。

近郊六区中，只有顺义和房山能用100万购买到房子。远郊四区中由于房屋面积较大，没有极小面积房源，需要在远郊四区中购买一套房源最低也需要130万元。

2、在上海100万只能在郊区可以买到房子，但均为面积较小及位置较为偏远的1居室

从上海各城区可购买面积来看，主城九区可购买面积最低，可购买面积均不超20平方米。其中静安、黄埔两城区仅可购买10.53、10.75平方米，可购买面积均不超过11平方米。

主城九区中浦东新区可购买面积最多，可购买面积为16.86平方米。

上海郊区距离城区距离不同，上海郊区可购买面积范围较大，在18-49平方米之间。

其中闵行区可购买面积最少，仅可购买18.95平方米，其余各郊区可购买面积均超20平方米，金山区可购买面积最多为48.70平方米。

9个主城区中最便宜的一套房产需要68万，是位于浦东惠南商圈的一套48.47平方米的房子，地处外环以外。

若想在中环内购置房产，面积最小的一套也需要145万，是位于普陀甘泉宜川商圈的一套17.4平方米的老破小开间。

上海郊区与北京郊区不同，100万在北京郊区中几乎买不到房子，但可以在上海购买到小面积的1居室，但均为各郊区较为偏远位置的房子，交通及配套设施都不是很完善。

想要在上海郊区中用100万购买一套较为便利及周边设施完善的房子除在奉贤、崇明、金山三区可以购买到之外，其他郊区也购买不到。

3、深圳100万在各城区购买力差异较小，除南山区100万在其他城区均可以购买到房子

深圳总面积是四个一线城市中最小的，仅为北京总面积的12.17%，上海总面积的31.50%，广州总面积的26.83%。

深圳因其整体总面积较小，各城区之间可购买面积差异度较小，各城区可购买面积在10-30平方米范围内。

南山、福田、宝安、龙华、罗湖、盐田6城区可购买面积均少于20平方米，其中南山可购买力最低，仅可购买面积10.66平方米。

龙岗、光明新区、坪山区四城区可购买面积均大于20平方米但小区30平方米，其中四城区中龙岗可购买力最少，坪山区可购买面积最多。

想要用100万在深圳大部分城区购买一套1居室的小房子是有可能的，除南山区100万买不到房子之外，其他城区用100万均可买到房子。

想要在南山区购买一套房子最低需要128万，该房源位于南山区南头商圈位置离城区中心相对较远。

深圳剩余九区均可用100万购买到房子，尽管房屋面积较小且均为1居室。

通过与其他一线城市对比，可以发现深圳是四个一线城市中房屋面积最小且占比最多的城市，深圳小面积1居室房子占比较多。

4、广州是四个一线城市购买力最强的城市，100万在广州可以购买一套位置较好的1居室或2居室

广州是四个一线城市中购买力最强的城市，4个一线城市中仅广州可购买面积超过20平方米。相应的广州各城区可购买力要高于其他三个一线城市各城区购买力。

广州各城区可购买面积在17-55平方米范围内，是可购买面积最大的城市。广州仅天河、越秀两城区可购买面积少于20平方米，天河可购买面积为17.70平方米，越秀可购买面积为18.35平方米。

剩余九城区可购买面积均高于20平方米，其中海珠可购买面积最低为22.45平方米，花都、从化可购买面积最多，分别为51.07平方米、54.84平方米。

100万在广州各城区均可购买到房子。各城区可购买面积最小房源的总价情况来看，因面积最小的房源大多数位于城区中心位置，使得总价较高，广州各城区中仅黄埔、南沙两区100万购买不到最小面积的房源，其余城区均可购买到。

各城区总价最低可购买房源面积和总价来看，50万左右就可以在各城区购买到1居室的房源，那么100万在广州各城区就可以购买一套2居室左右的房子。

广州引起单价较低，是4个一线城市中购买力最大的城市。

三、100万在二线城市可购买面积在20-141平方米不等，厦门、杭州两城是二线城市中购买力最差的城市

100万在二线城市中可购买房屋面积在20-141平方米范围之间，差异较大。

其中值得注意的是厦门可购买面积仅为20.21平方米，少于广州可购买面积。南京、福州、苏州、天津、宁波、青岛6城可购买面积在30-50平方米之间。其余二线城市可购买面积均在50平方米以上。

分区域来看，100万可购买面积较少的二线城市大多少数是位于海峡经济圈、长三角经济圈、环渤海经济圈的城市。

四、三四线城市中仅三亚可购买面积低于30平方米，可购买面积低于90平方米的城市均为四大经济圈内

100万在三四线城市中可购买房屋面积在28-203平方米范围之间，三四线城市可购买面积跨度更大。

其中三四线城市中除三亚外可购买面积均在40平方米以上，三亚得益于其独特的环境优势及地理位置优势房价较高，100万在三亚仅可购买28.73平方米。

三四线城市中可购买面积低于70平方米的城市有13个，70-90平方米的城市有13个，90-120平方米的城市有17个，120平方米的城市有21个。

分区域来看，100万可购买面积较少的三四线城市大多少数是位于珠三角经济圈、长三角经济圈、海峡经济圈及环渤海经济圈的城市。

可见位于经济圈内三四线城市房价高于其他区域城市房价，使得100万可购买面积相对较少。

总结：通过对100个城市可购买面积情况分析可知，100万在各个城市均可买到房子。在一线城市中仅可购买到郊区及周边城区位置较为偏远的十几平到二十几的1居室。在二线、三四线城市中，位于四大经济圈中的城市可购买面积远小于四大经济圈外可购买面积，可见经济圈内城市发展较快，房价较高进而使得100万在经济圈内购买力下降。

100万在哪里买房好

可见100万不是买不到房子，只是在不同城市购买的面积、地理位置不同，在一线城市、或经济圈内发展快的二三线城市，可购买面积远小于经济圈以外的购买面积，原因当然是这类城市的房子房价较高，使100万的购买力变弱了。行内一直有句话叫“宁睡北京一张床不要老家一套房”，要表达的意思就是宁可在一二线大城市买套面积小点的房子，也别在三四线小城买面积大的房。这里指的三四线，是那些位置偏远，经济发展缓慢，人口流失量大的城市。理由有三个方面：

1、配套资源差距大

一线大城市的基础配套、教育、医疗等资源，是三四线城市远比不了的，并且环经济圈的带动性更好，一线城市优质资源的外溢，被周边城市承接，以后的发展只会越来越好，而三四线城市本身经济基础较为薄弱，未来在资源上有大的起色不是那么容易，“鬼城”就是楼市降温后活生生的案例。

2、房子的抗跌性强，升值空间大

房住不炒让房子的投资属性逐渐减弱，但不代表它的金融属性不存在，一线城市的房价，受到地段、土地、资源、城市体量等因素影响，房子的抗跌性更强。就好比最近两年的楼市调整措施严厉，一线城市及部分强二线城市的房价虽有所下跌，但基本是小幅下降。

自2019年以来，市场稳定背景下各城市房价波动不大，受季节因素影响楼市迎来一波小阳春，据统计数据显示，4月份百城二手住宅挂牌均价环比连续2月上涨，优先惠及的当然是一二线城市，虽在有效控制范围内有所下跌，但跌幅均有所收窄，部分热点城市如苏州、厦门出现连续上涨。

预计未来这些地方支撑房价的因素尚在，房价下跌的空间很小。而三四线城市就不同了，那里受地方性措施、开发商炒作影响，可能炒房客进驻一下子房价就能被炒高，楼市降温、棚改货币化减弱可能房价又很快被打回原形，这里的房子价值缩水更严重。

3、性价比

买商品人们都看重性价比，房子也算商品的一种，从投入产出比来看，无疑是一线城市更高。入住一线城市后，住户将接触更多的商机，信息更快捷，因为人脉、圈子、商机都在这里，买完房子可能获得了更多的机会附加值，而三四线房子更多用于自住，因此大城市的房子买得更值。

因此100万在哪里购房，业内的建议八成是去大城市，当然，究竟选择哪里还是要看用户需求，毕竟是多年奋斗的结果，更应该谨慎对待。

青岛房屋买卖交易 个人所得税具体怎么计算

买房不仅仅交了房款就大功告成，还要办理房产证，缴纳各种税费，这类手续还是比较麻烦的，那么，买房个人所得税具体怎么计算？

举例：李女士在城阳买了一套二手房，这次的成交价为84万，四年前房主购买的价格为93万，当时买的是新房，说是现在再买，还需要缴纳个人所得税，请问这次需要缴纳的个税怎么计算？税点是多少？

首先，如果房子不是业主满五年唯一的房子，需要缴纳2%（商品房）或者1%（已购公房）个税，缴税基数不能低于上手过户价和最低指导价。你的情况要取决于房主上次过户时的过户价，和现在该房的最低过户指导价。

1)本次网签价低于上手过户价和本次最低指导价时，按照上手过户价和本次最低指导价中的价高者进行过户缴税；

2)本次网签价高于上手过户价和本次最低指导价时，按照本次网签价进行缴税。

3)如果买主需要贷款，则根据自身情况确定房屋的评估价，评估价如果在上手过户价和本次最低指导价之上，那本次的评估价就是本次的缴税基数。

知识点补充

网签价

过户之前需要出具网签，网签价基本等于过户价格，只有当出具网签的价格低于上手过户价或者本次最低过户指导价时，才会将网签价上调为上手过户价或者本次最低过户指导价，上调后的价格成为本次过户价。

最低过户指导价

房管局系统对于各个区域的房子有一个最低过户指导价，防止避税情况出现，过户价格均不能低于此指导价。

上手过户价

房东上次过户时的缴税基数，即购房发票和缴税发票上的价格。

（以上回答发布于2016-04-29，当前相关购房政策请以实际为准）

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