选房子时,选复式还是单层比较好

买房时平层住宅和复式住宅各有优势。平层住宅装修显然更容易，但缺点是可用空间面积没那么大，装修风格少。相反复式房子在价格上也有一定的差异，所以我们应该根据自己的实际情况选择合适的房子类型。复式住宅是一种与西方建筑模式相融合的房间类型。它的可用空间比较大二楼可能有一定的空间，所以房子的高度会比较高。

我们正常的普通房子可能是米但是复式的房子基本上会达到米甚至米。它的单层层高比较高，当然会有一定的涨价因为复式相当于给人一个两层的空间。当然，平房也有自己的优势比如价格更合适，装修更方便，因为平房的装修甚至不需要请专业的装修人员就可以完成，哪种风格更适合哪种地板壁纸，哪种灯具更符合自己的审美观，简单的装修就可以进行只要不追求太完美的效果能容忍一些错误都是没问题的。

但是复式房屋的装修需要专业的人员和装修。平层住宅和复式住宅在价格上也有一定的差别。根据自己的经济能力和实际需要选择合适的房子。如果一个人比较喜欢西式建筑，在经济能力允许的情况下也可以选择复式住宅，因为复式住宅在装修欧式检查风格时会有更好的效果，而且平衡受到空间的限制，但还是有一定的局限性。如果是小两口可以选择复式，如果是老两口或者家里有孩子，可以选择平层。

平面公寓在空间利用上有很强的可变性。客厅餐厅厨房等活动区域可自行划分，功能室可随意更换。比如书房可以改成第二间卧室。甚至一些小的平面地板也能把阳台带入大厅。而且面积利用率比较大，除了开发商自己建的围墙外，内部没有任何障碍物。住在平房子里可以避免爬楼梯的痛苦，这对老人和孩子来说都是一件好事。

另一方面对于家庭主妇来说，公寓要比其他公寓卫生得多。复式公寓的生活区与活动区分开。通常娱乐和厨房布置在下层，而书房卧室布置在上层。让公共空间更宽阔让个人空间更私密。它为业主提供了更大的玩耍空间。通过对室内空间的重新设计和细分，可以融入更多的创意来体现他们的个性。复式公寓的楼梯坡度会比较窄陡，走路非常不方便。

乳山3间平房有多少面积

要计算乳山3间平房的面积，需要先了解什么是平房。平房是指建筑物只有一层的住宅，通常是指没有阁楼、地下室等。乳山3间平房是指有3个房间的平房，每个房间大小不确定，所以需要根据具体情况进行计算。

一般而言，平房的房间大小不会太大，通常在20-30平方米之间。因此，如果假设每个房间的面积为25平方米，那么3间房的总面积就是75平方米。如果每个房间的面积为30平方米，那么3间房的总面积就是90平方米。

当然，实际情况可能会有所不同。如果想要准确计算乳山3间平房的面积，需要实际测量每个房间的大小，然后将它们的面积加起来。此外，还需要考虑房间之间的墙壁、过道、厨房、卫生间等区域的面积，这些也需要计算在内。

总之，乳山3间平房的面积取决于每个房间的大小和建筑结构，需要具体情况具体分析。

买平房注意事项

问题一：购买农村房屋注意哪些事项集体土地，只有使用权，没有买卖权。国家不允许小产权的房子买卖。基本上你不顶有什么保证，如果以后拆迁，你不会得到像当地村民一样的赔偿。

你买的话是不用交税的，因为没有房产证，也就没有相关的税费问题

问题二：买平房应该注意什么？这个我觉得还得看是商业用途？或者其他用途了。应该是只有置身实地的人，才能给到你实质性的意见。

问题三：平房和农村房屋的区别购买平房需要注意什么1、不能有违规私建部分

不管是单间还是四合院，出售之前都要到当地房屋测绘部门进行测绘。测绘时，要与房产证后测绘页相符，如有外墙扩建、增加层数等不符情况，须恢复原状才能进行交易过户。

2、确定房屋产权

平房分为大产权和小产权两种。大产权房（红色房产证）才能上市交易，小产权房（绿色房产证）只能租赁，不能上市交易。

3、四合院必须要有土地证

不管是卖其中一间房还是卖一套房，你都必须拥有次快土地的产权，这样买方才能办理落户。

出卖平房需要做好房源检核与房屋测绘

房源核验与测绘可以同时进行，平房房源核验和一般的商品房核验相同。

1、平房房源核验

卖房者需要委托中介进行房源核验，核验时，需要卖房者提供房产证原件、身份证原件正反面照片、存量房房源核验委托书、存量房房源核验申请表。

房源核验大约10个工作日即可出结果。而且只能委托一家中介机构，如果您想更换中介，需要先撤销核验申请再重新申请核验。

2、房屋测绘

房屋测绘页是网签的必要资料，如果你房屋的测绘页丢失，只能重新进行测绘。卖房者需要在进行测绘之前，需要准备好房产证复印件、土地证原件，然后携带这些资料到当地房屋测绘所申请测绘。

房屋测绘费用（以北京为例）：想要5个工作日出结果需要交2000元测绘费，想要20个工作日出结果需要交1000元测绘费，想要40个工作日出结果要交500元测绘费。

农村房屋买卖条件

农村多数是平房，但农村房产是平房中的小产权房，不能随便进行交易。若想交易农村房屋，需要满足以下身份核验：

1、购房者主体资格合法

农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。

2、售房者的主体资格合格

卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效；

3、购房者应当符合申请宅基地的条件

农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。

4、买卖经过村民委员会同意

这是必经程序，农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。根据您的实际情况，作为具有城镇户口的居民，在购房者主体资格上不合法，因而您是无法购买农村房屋的，即便您购买了，也无法律效力，一旦售房人反悔起诉收回房屋，法院也会判决您将房屋返还。

问题四：平房装修需要注意什么?平房装修，防水防潮是要注意的，还有就是电线的线路了，平房怎么也不像楼房的，设计，施工等等方面，那么专业的。所以要注意！做天棚的话，最好在做下保温，可以填充一些保温板。这样夏天可以隔温，冬天可以保暖的。地面最好讲究铺瓷砖好了。

问题五：买农村平房改造的房需要注意什么？10分1、我国的土地性质有2种：国有土地和集体土地。国有土地上的房屋一般是商品房，集体土地上房屋一般为非商品房；

2、商品房又分商业用房、工业建设用房和民用生活用房即居住用房；

3、房屋的性质与是翻建、改建、新建等无关，主要看土地性质，但土地使用权为70年，不等于该土地上的房屋的产权就是70年。

看你提问的题目得知，如果是农村房屋的话，一般是集体土地上的房屋，买卖只允许本集体经济组织成员（本村村民）之攻转让。

建议你要谨慎！给房本是什么性质的房本呢没有说明：是房屋证明还是产证呢？是集体产证还是商品房产证呢？如果是集体产证是不能上市交易的！如果不是居住用房性质，那就更复杂了！

问题六：租平房需要注意什么问题？租平房需要注意什么问题？

问题七：平房装修有哪些注意事项价格上有点问题，不具有防潮性

第一，先用墙体进行胶性粉刷，估计为一千左右

第二，墙体使用瓷腻子，这样不用刷涂料，而且对于防水性还比较好，估计在六千元左右

第三，灯的问题不好处理，因为每个人的爱好不一样

问题八：农村平房院子风水有什么要注意的自建房风水要注意些什么

凡是盖房子的人，他们都会去找择日师选个吉日盖房子，就以为平安大吉，就大发财了。可惜他们不明白的事太多了，故此选的日子不是发财日子，盖的房子不是发财房子，他们也全不知道。

还是先看下我写的>一书前言的一段话吧;

不管阴宅与阳宅，吉凶关健在立向，立向的依据在于宅地环境，有些择日师不依据宅地环境立向，只凭主人命理选吉日，那就容易让宅地犯上砂煞或黄泉，这就变成名付其实的凶宅。本人在茂名实地勘察了很多坟墓和村庄的房屋，很多就出现了这个问题。由于地理环境是科学的客观存在，而吉日只是适合主人的坐向选利，起到的是助推器作用，脱离客观的推理得出的结果，只能是不现实的和可悲的。因此一个择日师，不懂地理，不实地勘察就择日，是不称职的。这也是人们普遍犯的致命错误！

所以建设阳宅第一步就是要依据地理环境，通过硝砂纳水选局立向，第二步是根据门丶主丶灶丶灶口丶主人命宫五方面，同时考虑通风采光以及避免门煞丶角煞丶梁煞丶穿堂煞丶味煞等等来设计房屋结构，第三步才能根据局向与主人与家人命宫进行选吉日。

看了这段话你可能有一点点明白吧。

为什么大家只会选吉日而不重视房子的立向和结构呢？

首先只要房主不懂，其次是盖房时有什么不吉利日子，事情会马上发生，而房子立向和结构不妥，短要三年丶五年，长要十年八年才发生事情，故此让人们感觉不到勿视了。

为什么普遍择日不是吉日呢？

因为盖房要根据房向和房主及家人命理来择日的，如果房向不是当年大利山向能发财吗？一年就是几个上等吉日，不知是年头年底，一去择日就能在三丶四个月内选出吉日给你吗？这么短时间有适合你和家人的吉日吗？实话告诉你吧，你们所选的吉日实际是一个不伤不损的平凡日子，怎能发财？

为什么盖的房子不是发财房子呢？

1或许你没有依据地理立向而犯砂煞或黄泉，怎能发财？请阅我写的《二十四山水口与立向》丶《九星水法》两本书就明白。

2你没有按八宅吉祥结构盖房，盖出六煞宅丶祸害宅丶五鬼宅丶绝命宅，而不是延年宅丶生气宅丶天医宅。请阅我写的《八宅风水》一书就明白。

由此可见，盖房子是人生一件最大的事，要提前几年做计划才最合适。

盖房子的步骤;

一宅地选择与立向。

1看地形地势，周围山清水秀，后有高靠，前有秀水，环境整洁优美，通过硝砂钠水，没有明显的形煞。

2楼房不宜建在孤山顶上，不宜建在水体上，建在山脉的脊线上和水体上是不好的选择。不能建在悬崖峭壁的下面等。

3看河流和道路，如果有河流和道路弯环抱着楼房为吉，如果有河流或道路的弯弓顶向着楼房，是反弓水不吉，道路或河流笔直地冲来是为箭煞，不吉

4、看周围有没有寺庙、军警部门、火葬场、公墓、监狱、神坛等，阳宅应该远离这类建筑物。

5、看建筑物或山体，后面有高大平整的建筑物或者方、园、尖的秀丽山体做后托为吉，后面低矮或后面零乱、空缺、有尖射、过于逼压等不吉，前方避压、闭塞、有屋箭、屋角等形如凶器的建筑物冲射不吉，前方开旷、景色秀美吉；左边的建筑物高于右边一般为吉，右边的建筑物比左边的高，特别是有奇形怪状的建筑物一般不吉。

6.参照送福缘风水之>选得吉地与立好吉向。这点最重要，盖好房子房向以后是没法改向的，神仙都无法化解！

二根据宅地立向从万年山向通利之年选合适主家人上等吉日。依宅向在近几年内选出适合自己的上等吉日行墙，其它次之。(如果从前盖的日子不好，可以化解。把墙角砖和中间龙口砖挖出来，依房向重新选吉日，用红布或红纸把砖包起放回墙角和......>>

问题九：农村平房装修有什么需要注意的吗价格上有点问题，不具有防潮性

第一，先用墙体进行胶性粉刷，估计为一千左右

第二，墙体使用瓷腻子，这样不用刷涂料，而且对于防水性还比较好，估计在六千元左右

第三，灯的问题不好处理，因为每个人的爱好不一样

问题十：在北京如何购买平房购买平房要确认产权性质。

北京的平房分为公房、私房。您要求卖方出示房产证原件，核实产权人身份及房产是公房还是私房。如果是公房不建议您购买。如果是私房，请您带房产证的复印件到房屋所在区县的建委去查询房产证的真实性，以及此房屋是否可交易。此外，还建议您去但当地派出所，了解一下所购屋区域的户口是否冻结（如果您所购房屋已被列入拆迁范围，户口会冻结）。

只要房屋产权没有问题，房屋未被列入拆迁范围，您就可以按照正常的交易程序购买此房产。

四间平房单间壁两大间室内怎么改造一下

一、4间平房室内格局

1、现在农村的房屋很在装修时它的外墙都用了马塞克瓷砖贴饰，室内用油漆涂刷，内墙周边使用石膏线进行走边，地面采用大理石，这样装修出来的房屋不仅华丽而且还显得更加大方。

2、室内在布置时，我们都会想把所有的装饰品都展示出来。但这样搁置的话就很容易失去一些室内的特点，我们可以把室内的装饰品进行分类，把相同属性的放在一起，在每个换季的时候可以再来更换，这样就能够将每个装饰品都展示过。

3、室内的风格和色调要大致相同，我们可以按照这类统一色调进行布置或者是摆放家具就就不会容易出错。比如说平方里面是简约的一些家居设计，而且具有设计感的家居饰品就非常适合在整个空间个性，若是自然的乡村风格，就以自然风格的一些家居装饰为主。

二、平房怎么改造好些

1、对平房在改造时必须要先了解房屋室内的结构，一定要明确室内不能动的承重墙。在改造之前，要对房屋结构上深入了解或者请一些专业人员帮忙查看室内的承重墙，改造室内安全是第一位。

2、观察平房室内的结构，想好室内该如何设计改造，比如说将平房说改造成三室两厅两卫，孩子和大人的房间都有了，而且不仅有客厅还有餐厅，这样设计出来的格局非常完善。

3、室内我们还可以大胆移除一些过道，这个是指非承重墙。以前的老式房间都会有过道，而且这种过道也没有什么用处，不仅遮挡光线，而且还占有一定空间。室内墙面建议使用白色涂料，不用其它颜色，因为平房的楼层就非常低，它本身的光线就不是很好，使用白色涂料会给室内提亮一些。