各位老铁们好，相信很多人对闲置毛坯房有没有必要装修出租都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于闲置毛坯房有没有必要装修出租以及毛坯房出租好不好的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

毛坯房长期空置的弊端是什么

【算一算你家装修要花多少钱】

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随着社会的飞速发展，人们的生活条件越来越好，薪资越来越高。很多人都加入了炒房的圈子，有的人手上甚至好几套房，等房价涨了的时候在高价抛出，这样是有弊端，对于业主暂时不住的毛坯房小编这边有办法利用起来，接下来小编就说给你听听。

一．毛坯房长期空置的弊端

1、自房屋购买交房后，就开始计算物业费了，业主房屋如果长期闲置，也是需要交物业费用。

2、长期空置的弊端有很多，当水管堵在你这一层时，物业要联系你之后才能清理水管，这样就达不到及时的维修的目的，影响了楼上楼下污水的排放。

3、新楼盘开盘时，大多住户基本都是一起入住的，当你后期在想搬进来住进行装修的时候，会影响到这栋楼层的其他住户，如若装修，要提前跟邻居打好招呼。

4、毛坯房不装修是没有窗户的，不安装窗户的情况下，长时间风水日晒，雨水打进家里，会腐蚀家里的水泥地，导致水泥地出现裂痕，影响后期的装修。

5、长期不入住装修，室内房屋出现了各项质量问题很难被发现，等后期入住发现在装修起来很可怜会影响到楼下住户。

二、如何将空置的毛坯房利用出来

1、可以将空置的毛坯房简单的装修，贴上地砖，墙面刷白就可以用来出租啦，简单装修下租给租客，后面即使租客不入住了，自己家里人想住，也可以在原来粉刷的墙面在进行翻新装修。

2、装修尽量选择简单大方，如果房子地理位置也比较好，房租可以高一些，通过收租获取租金，也可以减少个人压力。

3、如果房子不想装修可以选择做仓库使用哦。

4、出租的时候可以选择租期较长的租客，因为毕竟装修就要一笔费用，如果租客只租几个月后就不租了，那业主也不划算。

5、业主如果不需要住的话，可以选择出售。

所以说房屋长期空置的弊端还是挺多的，小编建议如果不想出租，也要定时来检查房屋的安全性。如果想要了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

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闲置毛坯房被陌生人装修入住,这算不算触犯法律

生活中有很多人他们买了房子住不完，然后就会放在那里，很长时间都不会去搭理他，所以有一些人他也是抓住了这些。事情，所以在看没有长时间没有主任的情况下，他也是会装修入住进去的，这对于装修入住金别人的房子来说也是犯法的，他这也是非法占有的，所以说对于不是自己的东西千万不要去住，因为毕竟这个东西不是你的，然后人家主人回来了也是要收回来的，所以说他这种主动的住进别人的房子也是犯法的，非法占有。这也是非常严重的一个问题。

一、有很多人他们买房子长时间没有人住。

二、长时间没有人住的房子，有一些人他可能也是看到闲置很久。

三、有一些人他就会自己悄悄地搬进去住，当做业主。

这种情况也是非法占有的，因为必有，毕竟这个房子不是自己的作业也不要过去住了，因为别人的房子别人也是早晚都会回来了。所以对于这件事情来看，也是有不少人会做这种事情的，所以生活中千万不要去做非法占有别人的东西。因为不属于自己的东西也是不可以去拿了，像这个人他注，入住别人的房子时间久了，人家主人回来也是非常的尴尬的，因为毕竟不是自己的房子。也是不好的。

所以对于这种事情来说，一定不要去非法占有别人的房子，因为毕竟是别人的东西不属于自己的。所以在生活中我们要想要东西，必须要靠自己的努力去争取，千万不能去占有别人的，因为这样也是出发的法律。所以对于每个人来说，如果想要住房子，可以自己千万不要去非法的占有别人的房子，因为占的了一时占不了一世啊。

毛坯房出租好不好

有的房东不想装修毛坯房也不想轻易就将毛坯房卖掉，闲置的话又会浪费资源，所以会有出租的想法，但是对租房市场了解有限，经常会有毛坯房有人租吗的疑问。那么毛坯房有人租吗？

有房东网友反映过他的亲身经历，自己的毛坯房暂时不准备装修，因为过两年回老家又得重新装修，没那么资金来回装修。那如何把它出租出去呢？他表示第一想到的就是找房产中介公司，因为自己没那么多时间。但中介们也都是表示不好出租，碰上愿意自己装修折腾的租客机会渺茫，而且出租的租金也会很低。

那么，有什么办法可以简单快速的让毛坯房出租吗？

一、装一些基本的生活设施

睡觉的床，洗澡用的热水器，安装一个卫生间的马桶，开通水电、天然气等必要的资源。这些基本的生活设施都有了，租出去基本没太大问题，而且房租会增长很多。

二、包给租房中介公司

如果没有余钱或者不想自己出钱，可以把房子全包给中介，让他们装修，这样房租肯定比较低，并且他们通常要求房东和他们至少签两到三年的租房协议，这样才能收回成本。同时，这也有个弊端，就是中介公司为了多挣钱，肯定在装修时把原本的房子做成隔断形式，把一间隔成两间，同时也会把客厅给隔开，分别租给不同的人，只有这样中介公司才能利益最大化。这种情况是不可避免的，房东打算采用这种办法的得做好功课和心理准备。

三、毛坯房低价出租

如果既不想出钱也不愿意改变房屋结构，最好的办法就是以非常低廉的价格租给那些收入较低的人群，这样与房子空置相比还是资源最大程度的利用了。租房群体有一部分人愿意租毛坯房进行简单的装修，比如自己粉刷一下墙壁，在地上铺地板革，自带一些二手家具家电。毛坯房的房东这种情况也不需要担心租客弄坏装修，而且通常签毛坯房的租房合同会将时间延长，最长的有达五年之久。

如果运气比较好的话，可能会有一些公司需要仓库，他们会以较低的价格租下来。最好，保证毛坯房起码有水电使用。

（以上回答发布于2017-02-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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南京闲置毛坯房是简装出租还是托管好 简装多少钱一平方

托管的话主动权就在托管公司手上了，而且爆雷的公司也不少

这里建议你好好的考究下托管公司，选一个安全点的

更建议你将主动权把握在自己手里，租金不见得比托管公司少

而且想什么时候卖房就卖房，不用赔付高额违约费用

如果装修下出租的话，这里建议这么装：

1、客群分析租客喜欢什么样我们就装成什么样

比如白领喜欢逼格高的，小年轻喜欢北欧和温馨感觉的

也可以看看李拾郎的干货，有很多简装风格参考

2、租金和投入的比例，一般出租装修不建议大装，简装即可，那简装就要注意投入的成本不要过高，如何低成本的打造高租金出租房，而且质量要好，你可以关注李拾郎

3、简装水电和防水工程是最重要的，出租房再美丽若是今天漏水明天租客退租，相信你幸福的包租婆生活会瞬间破灭，真是非常头疼

4、风格简洁大气

出租房一般租客比较看重实用性以及温馨的感觉，咱们可以从舒适型和简洁来考虑，舒适型指的有：空调热水器全屋冷热水全自动空调自动洗衣机（现在人普遍比较懒，衣服洗着租客玩玩手机就洗好衣服了）。床的柔软性电脑桌，这些能大幅提升租客来看房的第一印象当场定房。造型不需要多复杂，墙面最好用乳胶漆，方便后期操作也节省造价

因为在同样的地段，装修上档次的房子要比装修简陋的房子价格高出很多。出租房不是自己住，不能尽可能的以自己喜欢的风格和舒适度来装修要学会把每一分钱都花在刀刃上

篇幅有限，小编分享几张【李拾郎】无毒简装平台的作品，供有出租房装修需求的业主参考，

闲置毛坯房有没有必要装修出租和毛坯房出租好不好的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！