本篇文章给大家谈谈二层危房是什么,以及危房级别中的ABCD各表示什么意思对应的知识点,文章可能有点长,但是希望大家可以阅读完,增长自己的知识,最重要的是希望对各位有所帮助,可以解决了您的问题,不要忘了收藏本站喔。
危房的标准是什么危房的鉴定等级有哪些
一提到危房大家也许并不陌生,那么危房的具体标准是什么呢?也许很少有人能知道的很详细。通常,危房是指房屋结构已经严重损坏,或承重构件已经属于危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,房屋随时有倒塌的可能性,对房屋居住者来说存在巨大安全隐患的房屋。
一提到危房大家也许并不陌生,那么危房的具体标准是什么呢?也许很少有人能知道的很详细。通常,危房是指房屋结构已经严重损坏,或承重构件已经属于危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,房屋随时有倒塌的可能性,对房屋居住者来说存在巨大安全隐患的房屋。另外,危房的鉴定等级是怎么划分的呢?一起来看看本文。
一、危房的标准是什么?
1、构件单位
独立柱基以一根柱的单个基础为单位;条形基础以一个自然间的单面长度为单位;满堂红基础以一个自然间的面积为单位。墙以一层高、一个自然间的一面为单位;柱以一层高、一根为单位;梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位;屋架以一榀为单位。
2、地基、基础
地基因滑移,或因承载力严重不足,或因其他特殊地质原因,导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等,并有继续发展的趋势。地基因建筑增大荷载,或因自身局部加层增大荷载,或因其他人为因素,导致不均匀沉降,引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等,并有继续发展的趋势。基础老化、腐蚀、酥碎、折断,导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。
3、钢筋混凝土结构构件
柱产生裂缝,保护层部分剥落,主筋外露;或一侧产生明显的水平裂缝,另一侧混凝土被压碎,主筋外露;或产生明显的交叉裂缝。墙中间部位产生明显的交叉裂缝,或伴有保护层剥落。柱、墙产生倾斜,其倾斜量超过高度的1/100。
单梁、连续梁跨中部位,底面产生横断裂缝,其一侧向上延伸达梁高的2/3以上;或其上面产生多条明显的水平裂缝,上边缘保护层剥落,下面伴有竖向裂缝;或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝;或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝,或产生交叉裂缝。简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝,挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。捣制板上面周边产生裂缝,或下面产生交叉裂缝。预制板下面产生明显的竖向裂缝。
屋架产生超过跨度1/150的挠度,且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。支撑系统失效导致倾斜,其倾斜量超过屋架高度的2/100。
4、墙
墙体产生缝长超过层高的1/2、缝宽大于2cm的竖向裂缝,或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝。梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝。门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。产生倾斜,其倾斜量超过层高的1.5/100(三层以上,超过总高的0.7/100),或相邻墙体连接处断裂成通缝。
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5、柱
柱身产生水平裂缝,或产生竖向贯通裂缝,其缝长超过柱高的1/2。梁支座下面的柱体产生多条竖向裂缝。
6、过梁、拱
过梁中部产生明显的竖向裂缝;或端部产生明显的斜裂缝;或支承过梁的墙体产生水平裂缝;或产生明显的弯曲、下沉变形。筒拱、扁壳、波形筒拱,拱顶母线产生裂缝;或拱曲明显变形;或拱脚明显位移;或拱体拉杆松动,或锈蚀严重,截面减少。
7、木结构构件
柱顶撕裂、榫眼劈裂,柱身断裂。因腐朽变质,使有效截面减少,柱脚达1/2以上,柱的其他部位达1/4以上。中部断裂;或产生明显的斜裂缝;或产生水平裂缝,其长度与深度分别超过构件跨度与构件高度的1/3。梁产生超过跨度1/120的挠度,搁栅、檩条产生高度1/100的挠度。因腐朽变质,使有效截面减少达1/5以上。蛀蚀严重,敲击有空鼓声。支撑系统松动失稳,过度变形,导致倾斜,其倾斜量超过屋架高度的4/100。上、下弦杆断裂;或产生明显的斜裂缝;或产生明显的弯曲变形。上、下弦杆因腐朽变质,使有效截面减少达1/5以上。
二、危房鉴定等级有哪些?
1、A级
按照相关标准,A级是最为安全的,房屋未处于危险地势,结构安全,未发现危险点,也能够满足正常使用要求。对这类房屋,在采取安全防护措施后可继续居住,持续观察。
2、B级
鉴定为B级的房屋,未处于危险地势,结构基本满足正常使用要求,只是个别结构构件处于危险状态,但并不影响主体结构安全;鉴定为B级的房屋经一般修缮后就可以继续使用。
3、C级
这类房屋未处于危险地势,但部分承重结构已不能满足正常使用要求,房屋局部出现险情,构成局部危房。也就是说,这类房屋就开始有坍塌的可能性了,按照规定C级房屋就应当经修缮、加固后才可以继续使用。
4、D级
这一类别是最危险的,当房屋处于危险地势(比如易被山体滑坡掩埋等)时,无论房屋本身是否危险,均属于危房。此外,若地势安全,房屋本身的承重结构已不能满足正常使用要求、地基出现损害,局部结构濒临坍塌使得整体出现险情的,构成整幢危房。这类房屋不能够再继续居住了应当拆除后就地重建或选址重建。
以上是我为大家总结的关于危房的标准是什么?以及危房的鉴定等级有哪些的全部内容了,希望能帮到大家。危房不是说谁都能评判的,危房是需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据,报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。所以,如果房子符合上述危房的标准,请联系相关部门进行审定吧。
危房的标准是什么
鉴定标准:
危险构件
危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态,并不适于继续承载的变形。
一、构件单位
1、基础
(1)独立柱基以一根柱的单个基础为单位;
(2)条形基础以一个自然间的单面长度为单位;
(3)满堂红基础以一个自然间的面积为单位。
2、墙以一层高、一个自然间的一面为单位;
3、柱以一层高、一根为单位;
4、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。
5、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位;
6、屋架以一榀为单位。
二、地基、基础
1、地基因滑移,或因承载力严重不足,或因其他特殊地质原因,导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等,并有继续发展的趋势。
2、地基因毗邻建筑增大荷载,或因自身局部加层增大荷载,或因其他人为因素,导致不均匀沉降,引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等,并有继续发展的趋势。
3、基础老化、腐蚀、酥碎、折断,导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。
三、钢筋混凝土结构构件
1、柱、墙
(1)柱产生裂缝,保护层部分剥落,主筋外露;或一侧产生明显的水平裂缝,另一侧混凝土被压碎,主筋外露;或产生明显的交叉裂缝。
(2)墙中间部位产生明显的交叉裂缝,或伴有保护层剥落。
(3)柱、墙产生倾斜,其倾斜量超过高度的1/100。
2、梁、板
(1)单梁、连续梁跨中部位,底面产生横断裂缝,其一侧向上延伸达梁高的2/3以上;或其上面产生多条明显的水平裂缝,上边缘保护层剥落,下面伴有竖向裂缝;或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝;或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。
(2)框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝,或产生交叉裂缝。
(3)简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝,挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。
(4)捣制板上面周边产生裂缝,或下面产生交叉裂缝。
(5)预制板下面产生明显的竖向裂缝。
(6)各种梁、板产生超过跨度1/150的挠度,且受拉区的裂缝宽度大于1mm。
3、屋架
(1)产生超过跨度1/150的挠度,且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。
(2)支撑系统失效导致倾斜,其倾斜量超过屋架高度的2/100。
四、墙
1、墙体产生缝长超过层高的1/2、缝宽大于2cm的竖向裂缝,或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝。
2、梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝。
3、门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。
4、产生倾斜,其倾斜量超过层高的1.5/100(三层以上,超过总高的0.7/100),或相邻墙体连接处断裂成通缝。
五、柱
1、柱身产生水平裂缝,或产生竖向贯通裂缝,其缝长超过柱高的1/2。
2、梁支座下面的柱体产生多条竖向裂缝。
六、过梁、拱
1、过梁中部产生明显的竖向裂缝;或端部产生明显的斜裂缝;或支承过梁的墙体产生水平裂缝;或产生明显的弯曲、下沉变形。
2、筒拱、扁壳、波形筒拱,拱顶母线产生裂缝;或拱曲明显变形;或拱脚明显位移;或拱体拉杆松动,或锈蚀严重,截面减少。
七、木结构构件
1、柱
(1)柱顶撕裂、榫眼劈裂,柱身断裂。
(2)因腐朽变质,使有效截面减少,柱脚达1/2以上,柱的其他部位达1/4以上。
2、梁、搁栅、檩条
(1)中部断裂;或产生明显的斜裂缝;或产生水平裂缝,其长度与深度分别超过构件跨度与构件高度的1/3。
(2)梁产生超过跨度1/120的挠度,搁栅、檩条产生高度1/100的挠度。
(3因腐朽变质,使有效截面减少达1/5以上。
(4)蛀蚀严重,敲击有空鼓声。
3、屋架
(1)支撑系统松动失稳,过度变形,导致倾斜,其倾斜量超过屋架高度的4/100。
(2)上、下弦杆断裂;或产生明显的斜裂缝;或产生明显的弯曲变形。
(3)上、下弦杆因腐朽变质,使有效截面减少达1/5以上。
(4)蛀蚀严重,敲击有空鼓声。
扩展资料:
危房处理
1、危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据,报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
2、对危房,应按危险程度、影响范围,根据具体条件,分别轻、重、缓、急,安排修建计划。
3、对危险点,应结合正常维修,及时排除险情。
4、对危房和危险点,在查清、确认后,均应采取有效措施,确保住用安全。
等级划分
A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全。
B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。
C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。
D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。
参考资料来源:百度百科—危房
什么样的房子算危房
什么样的房子属于危房?
危房即处于风险状况下的房子,无法达到寓居的安全需求,在危房中寓居,人们的生命财产安全都会遭到影响。
依据《城市风险房子处理规则》第二条的规则:
风险房子是指结构已严峻损坏或承重构件已属风险构件,随时有可能损失结构安稳和承载水平,不能保证寓居和运用安全的房子。本案中,后勤职工宿舍楼墙体裂缝严峻,结构已严峻损坏,无法达到日常要求,所以,这座高楼归于危房。
村庄危房改造补助资金分配运用遵从以下准则:
(一)科学合理,公平客观。公平、合理地分配补助资金,防止出现盲目性和随意性。
(二)顾全大局。在优先支撑贫穷农户、并向财务困难区域歪斜的一起,全体推动全国村庄危房改造。
(三)绩效评估,规范处理。树立绩效评估准则,改进项目施行和资金处理机制。
危房级别中的ABCD各表示什么意思
危险级别,从A到D表示危险等级越来越高。
A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全。
B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。
C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。
D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。
扩展资料:
处理
1、危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据,报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
2、对危房,应按危险程度、影响范围,根据具体条件,分别轻、重、缓、急,安排修建计划。
3、对危险点,应结合正常维修,及时排除险情。
4、对危房和危险点,在查清、确认后,均应采取有效措施,确保住用安全。
参考资料来源:百度百科-危房
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