大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下套内40多平装修房子视频的问题，以及和130多平套内只有100平正常吗的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

18层楼房两梯两户141.5面积公摊百分之22套内110多平合理吗

套内面积点总公称面积的78%，这个基本合理，因为偿是两梯两户，公摊的楼梯及电梯及走道面积相对较多。

根据建筑面积计算规则，未封闭阳台按一半计算面积，套面面积也是如此计算的，如果后期封闭，实际套内计算面积会多点，但实际使用一样的

130多平套内只有100平正常吗

不正常。公摊面积居然是套内面积的百分三十，这个比例远远高于行业的标准了。

如果再减去墙体所占面积，可能只有九十几个平方了。套内建筑面积是套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积之和。房屋真正的使用面积是套内建筑面积减去室内的墙体和阳台的面积。

套内阳台建筑面积须按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

套内面积注意事项

1、面积误差超级3％购房人有权退房：房间套内面积主要含了使用面积、墙体面积以及阳台面积这三大部分，而房间在竣工以后，若是测量出来的套内部面积以预测时的套内部面积有发生误差，那么则需要依照购房合同所约定的方式来解决，如果购房合同中没有明确的约定解决方法，那么如果面积误差有超过3％，购房者有权规范退房。

2、套内面积并非自己能量：套内面积并不是房间的面积，它还包括了墙体面积，所有购房者没标准自己测量而有些购房者对于这点不太了解，之所以往往应为误差的问题与开发商发生纠纷。想要确定房间套内面积，还是需要委托专业部门来实地正确的测量。

87平米的房子,使用面积六十多平建议买吗

"87平米的房子,使用面积六十多平建议买。87平的话一般室内面积也就是70%左右，六十多平差不多，这是很正常的。同时并不是房子越大就越好，也不是越大越舒服，房子的面积大了，那么对应的各项费用，比如取暖费、物业费、电费都要更大，87平米的小户型就非常经济适用，所以说建议买。

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