18层楼房两梯两户141.5面积公摊百分之22套内110多平合理吗

套内面积点总公称面积的78%，这个基本合理，因为偿是两梯两户，公摊的楼梯及电梯及走道面积相对较多。

根据建筑面积计算规则，未封闭阳台按一半计算面积，套面面积也是如此计算的，如果后期封闭，实际套内计算面积会多点，但实际使用一样的

那个房子的公摊面积怎么算公摊达到20多平正常吗

2、套(单元)与公共建筑空间之的分隔墙，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。 二、不应公摊的共有建筑面积包括 1、从属于人防工程的地下室、半地下室。 2、供出租或出售的固定车位或专用车库。 3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。 共有建筑面积分摊原则为：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议计算分摊;无权属分割文件或协议的，可按建筑面积比例进行计算分摊。 三、共有建筑面积的公摊方法1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各 套内建筑面积比例分摊。 2、多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。 共有建筑面积分摊计算的内容如有变化，应以建设部现行的有关文件规定为准。 一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。