其实农村老房子坏了怎么办的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解农村无人居住老房子怎样处理，因此呢，今天小编就来为大家分享农村老房子坏了怎么办的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

农村无人居住老房子怎样处理

如果农村没有人居住的老房子，被定为危房的话，一般性当地的政府可能会把这个房子推平吧，因为是没有人居住的，也只有这种处理方式

如果是有产权的，别人不可能去拆除的，这是犯法的。现在农村这种房子很多，因为很多人到了城市里生活了。但农村也是有自己的财产的。

现在社会都在先进都在进步，一个个的家庭都往城市搬了，也都不愿意去农村了，只有难得过年过节了才会回家看一下，但最多顶也只是看看了。这样了之后，农村的房子几乎成了摆设，最后房子也只能荒废掉了。

那么，对于荒废的房子又该如何去处理?

1，房子空了，自然而然也会腐朽了，没日没夜经过风吹日晒，空空的房子也没人打理，因为老房子都是没有经过很好的木材建的，也并没有那么结实，所以只要没人搭理，也会漏水啊，坍塌啊，腐朽啊，慢慢的这个房屋也没有居住的价值了。

危房改造是指政府部门对现在危房予以改造，消除住房危险，改善居民居住条件的工程。凡是符合危房改造申请条件的家庭，可有户主填写并提交农村危房改造申请书进行申请。但是有下列情形之一的农户不能享受农村危房改造补助：

1、已建有安全住房的。

2、住房困难、拥挤，需要分户的。

3、无居住房屋的。确定农村危房改造对象，应按照以下程序操作：

一、申请受理。乡镇人民政府或乡镇农村危改领导小组应在每年1月至2月底前开展农村危房改造工程农户申请工作。属于2008年摸底调查统计在册的农危房户的申请，以户为单位，由户主本人向户籍所在地的村民委员会提出申请。自行申请有困难的，由村民委员会组织人员帮助提出申请。村民委员会受理申请后应如实登记。申请人应如实申报家庭基本情况，包括：家庭成员基本情况、居住房屋危险等级情况、家庭经济收入情况、年人均收入情况、是否接受过其他渠道的建房补助资金情况。同时，申请人应提供下列资料：

1、农村危房改造工程改造补助申请表。

2、民政府部门出具的家庭贫困程度相关证明。

3、户口簿、居民身份证

农村老房子墙壁开裂。如何防止老房子倒塌

首先要注意的就是承重的梁，这种地方最容易年久开裂，它要是不牢固了，墙再结实没用，检查横梁然后才是竖着的柱子，裂了的要补，严重的要替换，顶上的是啥材质，都尽量要轻材，即使是瓦，它的重量也不一样，还要看地理位置，北方风沙比较大，所以瓦要有些份量的，相对梁的要求就比较高，南方风沙没有那么大，相对就不需要太重的，以免给大梁们增加负担。

农村长期无人居住危房怎么处理

农村长期无人居住危房处理如下：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回，可以将房屋和宅基地一起转让给符合宅基地分配条件的本村村民。危房鉴定等级如下：

1、A级：房屋结构是安全的，其承重力也达到正常需求；

2、B级：结构承受力达到正常需求，不过部分结构存在危险，但不会破坏主体结构；

3、C级：有的承载结构没办法正常使用，会发生危险的可能；

4、D级：整个房屋结构、都没法满足正常需求，一般要整体拆改。

《确定土地所有权和使用权的若干规定》

第五十二条

空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

农村老房子重建有哪些注意事项建新不拆旧会有什么后果

根据国家政策规定，在2020年年底全国要基本完成宅基地确权工作，以后无证房屋在农村基本就不会存在了。现在，农村建房审批也是越来越严格，大家都知道，在新址建房要经过严格的审批。但对于拆旧建新，很多人就以为不要审批，其实拆旧建新也是要审批的。农村原址重建房屋有“2个”注意，不注意这两点，房屋可能被强拆！

一、拆旧建新要重新办理用地手续

根据《土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地且宅基地面积不得超过地方标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划。

虽然现在超占面积建房的情况越来越少。但在以前，很多家庭占用的宅基地都是比较大的，是大大超出宅基地面积标准的。而现在很多选择原址重建的农户，在建新房时，一般都会按照原面积来建，那新建的房屋肯定就是超过面积标准了，按现在的法律规定是不允许的。

另外，因发展需要，现在很多地区的土地规划也发生了很大的变化，村民以前建房所占的宅基地可能已有新的用途规划了，不再适合建房了。

为了避免原址重建房屋产生超面积标准、不符合土地规划等问题，所以，现在很多地区都规定，原址重建房屋也要重新办理用地手续，而且要遵循“建新拆旧”规则。

二、农村建房，建新一定要拆旧

现在在农村建房的，很多都是在原址重新建房或新选址再次建房，这两种情况都是有旧房的。有朋友问，建新一定要拆旧吗？

前面我们也说过了，我国实行“一户一宅”制度，每户只能拥有一处宅基地且宅基地面积不得超过省、市、自治区规定的标准，所以按规定，建新确实是要拆旧的。

像湖南就规定，原址重建的，除保留施工期间必须的生活用房外，应先拆除旧房后方可开工建设；保留的生活用房，应在新房建成3个月内拆除。异地新建的，原则上在新房建成6个月内拆除全部旧房。村民应与乡镇人民政府签订协议，承诺在规定时间内自行拆除旧房。逾期不拆除的，由乡镇人民政府依法组织拆除。

三、农村建房，拆旧建新的审批程序是怎样的？

很多朋友问，农村建房，拆旧建新的审批程序是怎样的？从实践来看，原址重建的审批程序跟异地新建的审批程序是差不多的。

根据《土地管理法》、《关于规范农村宅基地审批管理的通知》等文件的的规定，农村村民住宅用地，由乡镇政府审核批准。具体审查程序为：

村民向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请->村民小组会议讨论并将拟用地位置等情况进行公示->公示无异议或异议不成立的，交村集体经济组织或村民委员会审查->审查通过的，由村级组织签署意见，报送乡镇政府审核。

特别提醒：部分朋友特别心急，会边走用地审批边开始建房，其实这也是不允许的，为了避免损失，最好不要这样做。

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