各位老铁们好，相信很多人对阳光房搭建拆除都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于阳光房搭建拆除以及城管要拆阳光房的流程是什么的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

城管要拆阳光房的流程是什么

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许多人都知道，有的阳光房是违章建筑，违规建造的阳光房不仅影响城市面容，影响城市规划，还存在较大的安全隐患。城管部门若是发现了违规阳光房，是要对它进行拆除的。那城管要拆阳光房的流程是什么？阳光房施工要注意什么？就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！

城管要拆阳光房的流程是什么

首先要调查取证，了解并确认该阳光房是否属于违规建筑；其次对于认定的违法建筑，城管会下达拆除通知，给出期限责令拆改；最后对于逾期未拆改的，城管会下达执法文书，若当事人还是无作为，则会有城管部门进行强制拆除。

阳光房施工要注意什么

1、露台是否承重

许多阳光房是延伸出来，底部虽有楼板，但承重性能较差。后期在装修时，玻璃和铝材的重量较重，若阳光房承重性能较差，那后期在使用中，就容易出现坍塌、破裂等问题。

2、是否存在违规建筑

在设计时，首先要考虑的是阳光房的设计是否合理，若是设计不合理，不符合规范，就要及时的对设计方案进行整改，待设计方案达标后再施工。在施工中，若是有违规建筑，建议及时拆除，以免出现违法行为。

3、要做好保温隔热措施

由于阳光房的光线较为充足，因此在施工时，要做好保温隔热处理，若阳光房隔热没有做好，夏季时就会非常炎热。我们除了可以使用一些保温隔热材料，也可以在内部安装遮阳窗帘，这样也能有效阻隔热量，使用起来会更加的舒适。

小编的话：以上关于城管要拆阳光房的流程的介绍就到这了，希望可以给到大家一些参考，更多相关内容，敬请关注齐家资讯。

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露台到底该不该建阳光房,建完物业有权拆除吗

有露台的情况下，可能大家都希望把这种露台充分的利用起来，其实这也是不对的，因为在物业管理上根本就不允许在露台上建任何的建筑物，所以说有的时候我们大家在面临这种情况的时候，尽可能的就是说不要去往这方面想了，因为物业根本就不让你建筑或者说在你建筑完之后，直接就把你这个建筑物给拆除了。

我们大家在面临这种情况的时候，都希望自己买的房子能够多用点面积，其实如果你这样做的话，其他业主可能就会有意见，毕竟大家都是花同样的钱买的一样的面积，如果说你在别的地方进行建筑的话，可能也会引起其他业主的不满，还有一种情况就是说如果你在露台建筑阳光房的话，可能就会把这个防水层给破坏，然后就会直接影响到顶楼的业主，她们家中造成漏水。

建筑会让这个防水层遭到破坏，如果一旦修补起来，可能就要花费一种很大的费用，甚至是比你建筑这个阳光房的花的费用还要多。一般物业看到你有这方面的想法，肯定会不让你建筑的，所以说有的时候我们大家就要放弃这样的想法吧。

之前就曾经发生过在小区里建阳光房的事情，被好多业主都给拆除了，即便是你业主再有意见也是不行的，因为物业要考虑大家的安全，甚至是整个楼层的安全，如果说光是因为你一个人去建立，整个楼层遭到破坏的话，那也是不可以。

所以说顶楼的防水对于这整个楼层都有着关键的作用，如果说一旦漏水可能就会对整个楼层造成很大的破坏作用，一般情况下都是不让建筑阳光房的，这样的损失真的是太大了，所以说业主一般不要轻易有这样的想法。

阳光房违建如何处理

法律分析：

一楼阳光房违建的认定标准：一般看阳光房是否违规搭建，首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；如果该露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的；如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建“阳光房”的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下搭建。如果要对已有的建筑设施进行修整或重建，都必须要报备物业，与物业、开发商沟通协商，并去有关部门办理审批手续，到规划局进行申请备案。在实际的操作过程中，阳光房的搭建还是会根据情况酌情处理的，比如说在开发时已经存在的露台基础上改建，入户查处有难度，另外，这种情况下，出于安全考虑，也就默许业主进行封闭了。如果是在楼顶或者在没有的基础上加盖阳光房，那么肯定属于违章建筑，必须进行处理。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第七十九条无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。

非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。

第八十三条依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

顶楼怎么合法搭建阳光房 顶楼违建举报必须拆掉吗

在顶楼合法搭建阳光房需要完成这两个步骤，第一个步骤就是确定自己是否拥有专有权，第二个步骤就是向所属辖区的规划部门申请以及报告，完成了这两个步骤才可以。下面是关于“顶楼怎么合法搭建阳光房”的内容，感兴趣的小伙伴可以继续往下阅读了解。

1、首先如果自己想要在顶楼合法搭建阳光房的话，那么需要做的第一步就是要确定自己对于这个顶楼是否拥有专有的权利。

2、即使已经确定了自己对于这个顶楼是拥有着专有的权利的，并且也是通过了购房合同约定这个顶楼已经是合法的属于个人的了。

3、但是在搭建阳光房之前，也仍旧需要向自己所属辖区的规划部们进行申请以及报告，然后要获取建设工程许可证，这样才可以在顶楼开始搭建阳光房。

4、如果自己在没有经过城市规划行政主管部门的批准就在住宅的室内搭建建筑物、构筑物的，那么就会有城市行政主管部门按照《城市规划法》对你进行相关的处罚。

对于顶楼的违法建筑必须要拆掉的，而且还是要强行的进行拆除，因为顶楼的违法建筑是违反了我国的土地管理法以及城乡规划法的相关的法律的。

阳光房搭建拆除的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于城管要拆阳光房的流程是什么、阳光房搭建拆除的信息别忘了在本站进行查找哦。