大家好，今天小编来为大家解答现有房产装修设计重点和难点这个问题，房地产建筑装修设计技巧房地产建筑装修设计注意事项很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

房地产建筑装修设计技巧房地产建筑装修设计注意事项

购买新房以后大家都会考虑到装修的问题，为了可以把新房装修好大家都需要提前学习很多的装修知识。为了可以把新房装修好，大家都需要学会怎么样去设计，那么大家知道房地产建筑装修设计需要注意些什么呢?我们就跟大家一起来看看房地产建筑装修设计技巧及设计注意事项吧!

房地产建筑装修设计技巧

1、检查房屋内部的原始防水情况。比如沉箱池内部是否养着积水，仔细观察房子墙角处是否渗水，看看楼下是否有人投诉。这个很关键。如果出现问题，需要找管理处处理好。

2、根据设计好的设计，进行基础工程。这里包含了需要拆除的墙体，窗户，楼梯等。然后进行红砖砌筑批荡工程，让空间格局更加完美合理。下来就是水电改造，安排好每个空间的用途。这里是隐蔽工程，做到好坏，很直接影响到日后生活。提示：生活插座务必不要怕多，好比设想的要多几个为好。强电和弱点要保持20公分的间距。

3、水工进场，主要对地面，墙面，卫生间，厨房防水等进行包装，就是铺设地砖，瓷片。这里需要注意，地砖，瓷片的空鼓现象的检查。木工在水工完成地面时，插入进去，灵活进场。木工主要是对现场定制的家私进行作业。比如门，门套，背景，天花。

4、油漆工可以出动了。对墙体就行打磨，上油，对家私进行油漆处理。记得这个工种对环境要求比较高，因为空气太多粉尘会影响到效果跟质量，切记。整个屋企的先安装热水器和浴霸，安装好后，吊顶封边才能更好地半包热水器，也就是更美观地衔接啦。

5、后清理好卫生后。干净的环境下安装木地板，搬运家私等。健康工作必要行。完工后会有一种刺激的气味，要晾一段时间，这个时间可能需要放置3个月以上为好，所以需要对房子进行必要的清理作业。

房地产建筑装修设计注意事项

1、室内装修设计布置要合理。合理的布置能够满足人的生理要求和审美要求,使人身心舒适;

2、室内装修设计要符合经济实力。每个家庭的经济实力不同,装修的宗旨在于使人感到舒适、方便,至于标准的高低则需要量力而行;

3、室内装修设计要有适当的艺术点缀。一个没有艺术性装饰的居家,不是一个设计成功的居家。

4、房屋室内装修设计时要注重对比。对比是艺术的基本定型技巧,好的对比能够在强烈的反差中获得协调统一的感觉;其次要注重和谐。灯光、色彩、家具等之间的搭配都需要和谐;然后还要讲究层次。色彩从冷到暖、光线从明到亮、纹理从繁杂到简单都得有一定的层次。

5、电线的安装亦是值得关注的一点,有些装饰队伍在敷设隐蔽线路时,不按规定施工,到处乱设,并且增加负荷电器的数量,改变电器及管线的走向。这样极易造成线路漏电、短路或防护不当而引起火灾事故。

新房装修的时候很多的装修知识是大家都需要知道的，当然在装修的时候细节的问题也是户主需要知道的，以上是小编为大家介绍的房地产建筑装修设计技巧及设计注意事项到这里就结束了。

房产装修要注意什么 自己装修流程有哪些

当业主选择到适合自己的房屋后，要面临的问题就是房产装修了。很多新手通常将房产装修托付于装修公司，但是其中也有很多想要自己装修的业主，对于这些业主来说，自己装修房子流程有全面规划、预算材料费用、工艺流程三部分。

1、全面规划

在房产装修前，应该将测量原始平面图，避免开发商户型图与实际不符。然后，按照自己的需求做好整体布局的计划，要保证储物空间、风格、尺寸、管道、水电路、整体效果等各方面能够合理规划。

2、预算材料费用

房产装修中的重中之重为材料，材料分为主材和辅材，按照房屋情况和自身经济状况对材料的类型、数量以及价格进行选择。可以根据平面图将砖、吊顶、柜子等材料所需用表格的形式进行统计，最好能够对比材料市场中材料的质量和价格，人工费也应该包括在其中，按照需要购买材料。

3、工艺流程

（1）前期检查

房产装修前，应检查开发商所采用的门、窗是否合格，水电路、天然气是否正常，墙面是否平整、是否存在裂痕等。

（2）墙体改造

可以根据房产装修的需要，拆除不需要的墙体，需要注意的是承重墙、浇筑墙和大梁千万不可拆除。

（3）铺地暖

在房产装修中，铺地暖也是非常重要的一环，要寻找靠谱的公司，签好合同，晾干后便可继续施工。

（4）水电路

在房产装修中，水电路要遵守“横平竖直、走顶不走地”的原则，电线管道可以选用PVC阻燃型电线管，在线槽中必须进行固定，再抹灰隐藏。

（5）做好防水

一般情况下，在房产装修中，厨房、卫生间和阳台都需要做好防水。在刷之前，首先要保证基层平整，如果有裂缝，可以多刷几遍。刷完之后晾干，检测一下，不漏水即可。

（6）做好木工、瓦工、油工

木工：门窗套、吊顶、柜子等。

瓦工：修补墙面、摸灰地面找平、贴砖等。

油工：批腻子、刷乳胶漆等。

（7）收尾工作

房产装修基本完成，可以继续粘贴壁纸，安装开关、插座、灯具，搬橱柜、衣柜、家电等。完成后清扫好即可。

房产装修的最后可以根据自己喜欢或者根据网上相似房型的效果图，自行选择一些喜欢的小装饰品等，为屋子的设计增光添彩。

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建筑门窗设计规范有哪些

一、门窗的建筑设计

门窗是建筑的单元，是立面效果的装饰符号，最终体现出建筑的特点。尽管不同建筑对门窗的设计有不同的要求，门窗大样分格千变万化，但我们还是可以找寻出一些规律。

1．门窗立面分格要符合美学特点，分格设计时，要考虑如下因素

1)分格比例的协调性。就单个玻璃板块来说，长宽比接近黄金分格比是美的，不宜设计成正方形和长宽比达1：2以上的狭长矩形。

2)门窗立面分格既要有一定的规律，又要体现变化，在变化中求规律；分格线条疏密有度；等距离、等尺寸划分显示了严谨、庄重、严肃；不等距自由划分则显示韵律、活泼和动感。

3)至少同一房间、同一墙面门窗的横向分格线条要尽量处于同一水平线上，竖向线条尽量对齐。

4)门窗立面设计时要考虑建筑的整体效果要求，比如建筑的虚实对比、光影效果、对称性等。

2．门窗颜色的选配(包括玻璃和型材的颜色)

门窗的颜色的选配是影响建筑最终效果的重要一环。在确定颜色时要与建筑设计师、业主等多方共同商定，最终要有建筑设计师的签字确认。

3．门窗的个性化设计

可以根据顾客的不同爱好和审美观点，设计出独特的门窗造型。

4．门窗的通透性门窗立面在主视部位的视线高度范围内(1。5m～1。8m左右)最好不要设置横框和竖框，以免遮挡视线。有些门窗需要采用高透光率的玻璃或者要求具有较大的开阔视野，便于观看室外风景。

5．门窗的采光和通风

门窗的通风面积和活动扇数量要满足建筑通风要求；同时门窗的采光面积也应满足《建筑采光设计标准》(GB/T50033-2001)的规定和建筑设计图的要求。《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)第4。2。4条规定：建筑外窗每个朝向的窗墙面积比均不应大于0。70。当窗墙面积比小于0。40时，玻璃的可见光透射比不应小于0。4。

二、门窗安全性设计

1．门窗铝型材壁厚要求

2．门窗玻璃安全设计

(1)玻璃的选择：玻璃厚度经计算确定，并不宜小于5mm。建筑下列部位的门窗必须采用安全玻璃(钢化玻璃或夹层玻璃)：

(a)7层及7层以上建筑外开窗；

(b)面积大于1。5㎡的窗玻璃；

(c)玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗；

(d)与水平夹角小于75°倾斜屋顶且距室内地面大于3m的倾斜窗；

(e)玻璃面积大于0。5㎡的有框玻璃门；

(f)无框玻璃门应采用厚度不小于10mm的钢化玻璃。(2)玻璃与槽口搭接量和其它配合尺寸应符合《铝合金窗》(GB/T8479)中表5和表6的规定。

(3)玻璃与铝合金框槽应采用橡胶垫片柔性接触。

(4)玻璃应进行机械磨边处理，磨轮的目数应在180目以上。

3．五金配件的选择和设计。

4．推拉门窗窗扇与上下框导轨搭接量应不小于10mm，并且必须安装防脱落块和防撞块等安全措施，防止窗扇掉落和开启时碰撞伤人。

5．建筑外墙面玻璃窗活动扇下框距室内地面高度应不低于900mm。特殊情况下如果低于900mm时应采取其它防护安全措施(如增加防护栏杆等)。

6．铝合金门窗连接固定采用的螺钉、螺栓必须采用优质不锈钢制品，以防止电化腐蚀产生螺钉松动。不锈钢螺钉尽量采用机制螺纹，尽量避免使用自攻钉，螺钉连接最好设计成受剪状态。

7．门窗应与墙体可靠连接固定

门窗与墙体连接方法主要有钢附框连接、燕尾铁脚焊接连接、燕尾铁脚与预埋件连接、固定钢片射钉连接、固定钢片金属膨胀螺栓连接等几种。燕尾铁脚厚度应≥3mm。固定钢片厚度≥1。5mm，宽度≥15mm。所有燕尾铁脚和固定钢片表面应进行热浸镀锌处理。门窗连接固定点间距一般在300mm～500mm之间，不能大于500mm。

(1)钢附框适用于门窗与各种墙体的连接，安装精度高，连接可靠，但成本较高。

(2)门窗与钢结构的连接可采用燕尾铁脚焊接连接方法。燕尾铁脚与钢结构的连接用钢条或钢角码焊接调节。(3)门窗与轻质墙体的连接宜采用燕尾铁脚与预埋件焊接连接方法。燕尾铁脚与预埋件之间用钢条或钢角码焊接调节。

(4)门窗与钢筋混凝土墙体的连接可用固定钢片(或燕尾铁脚)射钉或金属膨胀螺栓连接等。当采用固定钢片连接固定门窗时，门窗四周边框与墙体之间的缝隙应采用水泥砂浆塞缝。水泥砂浆塞缝能使门窗外框与墙体牢固可靠地连接，并对门窗的框料起着重要的加固作用。当缝隙采用聚胺脂泡沫填缝剂或其它柔性材料填塞时，固定钢片应采用燕尾铁脚代替，以保证门窗与墙体的连接固定可靠度。

(5)门窗与砖墙的连接可用固定钢片(或燕尾铁脚)金属膨胀螺栓连接。在砖墙上严禁采用射钉固定门窗。同钢筋混凝土墙体一样，当采用固定钢片时缝隙应采用水泥砂浆塞缝，当缝隙采用聚胺脂泡沫填缝剂或其它柔性材料填塞时，应采用燕尾铁脚固定。

三、铝合金门窗的防水密封设计

1．铝合金门窗水密性能最低控制指标

铝合金门窗水密性能最低指标可按下式取值且不小于250Pa(即铝合金门窗的水密性能不能低于3级指标)：

P=k×μz×μs×W0

式中P：水密性设计取值（Pa）；

w0：基本风压（N/㎡）；

μz：风压高度变化系数；

μs：体形系数，可取1。2；

k：系数，沿海热带风暴和台风地区k值取0。3，其它地方取0。25。

2．门窗结构防水设计(1)铝合金门窗结构设计时积极采用等压原理，是提高门窗防水密封性能的最有效途径。

(2)活动扇与窗框的搭接量不能过小。平开窗活动扇与窗框的搭接量不宜小于7mm。

(3)尽量采用平开型门窗结构形式，少用或不用推拉型门窗结构形式。由于推拉型门窗活动扇与上下滑轨间存在较大缝隙、且相临的两个窗扇不在同一个平面上，两个窗扇之间没有密封压紧力存在，仅仅依靠毛条进行重叠搭接，而毛条之间存在缝隙，密封作用非常微弱，所以推拉门窗防水密封性能很差。而平开型门窗窗扇和窗框间均设有2～3道密封橡胶胶条密封，在窗扇关闭锁紧后密封橡胶条压得很紧，而且中间空腔很容易形成等压腔，因此可以设计出密封性能非常优越的门窗。

(4)门窗安装玻璃的铝合金玻璃压线宜设计在室内方向，避免玻璃压线与窗框之间的细微缝隙渗水。

(5)推拉类型门窗下滑室内侧要设计足够高的挡水板，否则当室外雨水有一定压力时，雨水将越过挡水板流入室内。

(6)门窗活动扇上部应设置披水板，下部设置排水孔。

(7)组合门窗尽量减少外露拼缝，因为细微缝隙无法采用密封胶密封而产生渗漏。因结构原因无法避免外露拼缝时，则拼缝处型材两接触面形成90°，便于注密封胶密封。

环保与节能

在过去三年中，中国建筑行业蓬勃发展，而对于铝合金节能门窗的需求与用量，更是一日千里。在2000年广州的铝合金，幕墙年会时，当时国内的铝合金隔热型材生产线总数不超过10条。三年来，在国家政策的引导，行业领导，专家的推动及市场的需求下，如今全国的欧式铝合金断桥(穿条式)生产线，已超过150条，使用的厂家也超过120家，2003年的隔热条用量已超过3000万米。市场的迅猛发展诚然可喜可贺！但我们也注意到在这大好时机背后，所隐藏的危机与转机。这里透过铝合金节能门窗在欧洲发展的轨迹，对现在中国市场存在的一些特殊现象，及今后行业如何与国际接轨，竞争作一探讨。1、欧洲节能门窗的发展

在1970年代，因为中东阿以战争，导致两次石油危机，造成以德国，意大利为主的工业国家深受能源短缺之苦，更加强了他们在新能源开发及节约能源的投人。据统计，一般家庭，公共建筑的能源消耗，有40%-50%使用在空调或取暖上，这其中门窗是否采用节能门窗，又关系到30%-50%的节约效果(依K值大小而定)。因此大力推广节能门窗，既可以发挥立竿见影的节约效果，也成为政府的重要能源政策。

在节能门窗的发展上，以材料的使用范围，分成三大领域，即木门窗，塑钢门窗及铝合金断桥门窗。其中铝合金断热窗又分美式注胶及欧式尼龙断桥两种。下面探讨的重点，主要集中在欧式门窗与门窗系统。

经过30年的发展，欧式铝合金节能窗，从无到有，再发展到现在功能齐全，配备完善，外形美观多小，严格而规范的施工工艺和训练有素，责任性强的施工人员将至关重要。

2、既有建筑物顶层热环境改造

普通住宅由于屋面的保温和隔热性能不符合要求，所以顶楼住户常会经受"夏热冬冷"的煎熬。在康诗丹郡别墅和叶茂别墅等工程中，我们将墙体内保温板复贴在顶层屋面的内侧，夏季温度即由原来的50℃降至3190，获得了住户的一致赞许。另外，此种产品在东、西山墙的节能改造中，也将被广泛应用。

3、楼地面的保温，隔热，隔音和防潮

为了克服以往普通住宅隔层楼板所用的空心预制板存在着抗震性差，易产生裂纹，易渗漏等弊病，而改用厚度仅为80mm-120mm的现浇实心楼板。因后者厚度远远低于空心预制板的厚度，其隔音效果随之变差。由于墙体内保温板隔音性能优良，许多住户在铺设地板时，选用它作为底垫材料，除了保温隔热外，在隔绝上下楼间的噪声传递和建筑物固体传声方面，都有独到的效果。同时该产品的防潮性能优越，底层住户也可将它铺设在地面下以杜绝潮气。

4、采暖地板低温地板辐射供暖是将热源埋置于地面下，以被加热的地面作为散热面的一种辐射供热方式。随着各种电加热或热水管材的不断进步，采暖地板在节能住宅中极具发展前途。墙体内保温板作为底垫材料时，在抗压性，安全性，保温性等方面更胜一筹，极具推广价值。

在国家和各地政府有关建筑节能法规和标准的推动下，我国的建筑节能事业正在蓬勃兴起，由于建筑节能在技术层面上是一个涉及热工设计，结构技术，材料技术，施工工艺，物业管理等科学的系统工程，因此培养各方面的专业人才是当前重中之重，也是保证我国建筑节能事业健康发展的关键之一。

整个行业包含系统：(如德国旭格-SCHUCO)，铝材(如海德鲁-HYDRO)，玻璃，隔热条，胶条，门窗五金件，设备及其他配套公司。在整个大行业中，"系统公司"是居于领导的地位，一些有规模，有实力的铝材公司，其本身也有系统部门。而在市场上，工程用户或者一般消费者，一定指定XX品牌的系统门窗。没有系统的门窗，在欧洲可以说是寸步难行！如此看来，系统的重要性，可想而知。

5、系统的设计要求

系统对门窗的定义是，一个好的门窗，必须要有好的气密，水密，隔音，隔热，抗风压，并在设计上，必须考虑以下几点：

1）尽量减少型材截面

大部分的型材批发商或者门窗公司都面临一个相同的问题，型材品种繁多，且容易积压，影响资金流动及管理的困难。比如，不隔热窗，在设计型材时，若考虑内开，外开，活动百叶的共用性，即可以减少型材截面的品种。

2）配件，角码，胶条的统一化

3）工艺的统一，简单化一般的门窗设计，主要考虑型材断面及五金的配合。很少考虑现场工人生产，制造的方便。如果工人的生产效率愈高，品质的合格率愈高，相对的生产成本就愈低。

4）完善的接点，迎合不同的开启方式

建筑设计师在设计工程时，经常为了建筑物优美的造型效果，会有不同的门窗需求。因此，为了配合工程，良好的系统只要做少部分修改，即可满足需要，不须另起炉灶。对于门与窗，推拉窗(门)与平开窗(门)的接点，亦要有良好设计，不致产生好几根铝型材连在一起，影响视觉美观。同时，并能满足不同的开启需求，如外开，内开，内开内导，外翻，内翻，推拉等功能。

5）良好的整体公差配合，完善的生产工艺

窗结构是由铝型材，玻璃，隔热条，胶条，五金件及加工工艺配合完成，如果没有良好的公差配合，很难生产合格的门窗，因此系统公司在这方面就起到主导的作用。试想我们开的汽车，各个零部件若没有好的公差配合，其结果将会如何欧洲对于门窗的制造销售，均要求必须通过门窗实验室的检测(如德国的ROSEHEIM)，检测的标准也有明确规定(详看CENTC33)。为了通过检测，良好的公差配合，持续且完善的制作工艺是必须的，例如为了"水密"及防止室内外温差造成"结露"，"排水孔"及"通风孔"的设计就至关重要。

6）对材料的要求

A、五金件：由于铝材与铁材五金存在电位差的关系，易造成铝材腐蚀，因此冷(热)轧铁五金件不宜采用。一般使用的材料，在符合强度的前提下，以不锈钢，铝合金，锌合金及工程塑料为主。

B、胶条：以三元乙丙(EPDM)为主，寒冷地区需要采用硅橡胶。欧洲汽车，均采用EPDM为胶条，对于住家门窗的要求，当然也用此材料。

C、隔热条：以尼龙66加25%的玻纤为主。目前尚无其他材料取代，若以PVC代替尼龙66，造成的后果，在实验室均有报告。7）系统的可扩充性

良好的门窗系统，除了满足目前推拉，平开(内开，内开内导，外开)需求外，还需要在现有的基础上，提升到能与幕墙系统，室内隔断系统，室内门系统相结合，如此，才能称得上完整的系统。"系统发展"可以总结为：(a)门窗必须通过门窗检测实验室及各种相关标准的检测要求;(b)为满足市场存在的各种需求;(c)各配套行业，公司的有效管理，配合;(d)公司在发展过程中，所碰到的问题，错误和改进的心得。很多门窗系统的细节，看似平凡，其实是很多错误总结而积累的经验。因此，系统被欧洲各系统公司，型材公司，视为公司的核心竞争力，它的价值不可估量。消费者认定某一品牌门窗，某一系统，因为它代表着品质，性能的保证。

6、中国市场存在的特殊现象

国内对系统的认识，从早期的雷诺兹，旭格，阿鲁克至与罗克迪先生合作的系统。总的来说，中国市场很大，潜力无穷，但是有些观念，似乎应尽快与国际接轨。

1）窗型结构以大固定，小平开为主

大中国地区，包含中国大陆，台湾，香港，门窗的窗型大多如此。根据门窗公司，房产开发商的意见，此种结构，有造价较便宜，可省五金件，型材成本低，采光好，视觉美观等优点。而从另一方面看，欧洲窗的尺寸较大，采光也不差，但对五金件的强度要求更高，其可以开启，方便清洁，不像中国门窗不易清理，影响市容美观。

2）外开窗使用的一些疑点

A、传统外开窗，使用四连杆摩擦铰链，单层玻璃，如目前大部分的香港，台湾及华南地区所使用的窗型，除了节能，隔音差外基本上无什么缺点。一旦依照"夏热冬冷地区"，"夏热冬暖地区"节能门窗要求，势必需要使用中空玻璃，并可能采用隔热断桥铝材，这将增加单扇门窗重量。若仍采用传统摩擦铰链，因门窗重量至少增加30%，其支撑强度需要重新严格论证，否则危险性必增加！

怎样做好一个平面和室内设计师

平面和室内设计师的最基本要求：

1）分析客户的需求、目标以及对生活和安全的具体要求；

2）把了解到的情况与室内设计专业知识相融合

3）形成最初的设计理念适合顾客的要求、满足顾客功能和美学上的的需求

4）通过适当的表现媒体把最终的设计方案展现出来

5）制作施工图纸，准备非承重室内建筑、材料、表面处理、空间规划、家具、配套设施和设备的详细说明

6）按照规定的要求，与机械、电器和承重设计等技术领域的、有证专业从业人员合作

7）作为顾客的代理人，准备和管理招标以及合同文件

8）在实施过程中，审阅并评估设计方案直到工程完工。

有关室内设计的课程：素描、色彩、平面构成、色彩构成、立体构成、3DSMAX、AUTOCAD、Photoshop、Vray、手绘效果图、装饰制图与识图、装饰设计、室内人体工程学、材料设计、施工工艺设计、造价设计、室内智能化设计、客户心理调查与需求分析、室内三维精确设计、色彩与材质表现设计、照片效果表现与美化设计.

平面和室内设计师专业掌握要求：

1、软件技术：

——平面设计至少应掌握PS和AI两种软件；室内设计还要掌握3dsmax和AutoCAD两款软件

——如果需要手绘，可以了解一下Painter；现在有个比较好的软件叫做Sketchbook，是Autodesk的，建议使用一下。

——室内设计，建议在百度里搜索“美家达人”，然后进去看看。这个软件也是Autodesk的，免费提供给用户使用，比较好上手。

2、艺术理论：

——基础理论：三大构成必不可少，平面构成、色彩构成、立体构成是构建所有设计的基础理论；

——与行业相关的专业知识，如美学基础、平面基本理论、室内设计还要具备室内设计基本理论等等；

——艺术评论，主要目的是提高个人艺术鉴赏能力和艺术批评能力。

3、创意思维：

创意来源于对生活的全新认识，好的作品，往往创新是关键。

——内容上的创意；

——形式上的创新；

——创造新理念新思维；

4、行业知识：

——了解数字技术厂商所提供的、最新的、国际通用的行业解决方案；软件技能，平面的偏重于Adobe软件，室内设计偏重于Autodesk软件。

——了解企业对设计公司的实际需求；

——了解设计公司对设计师的实际要求；

——了解设计师的实际工作情况；

5、行业背景与资质：

目前ACAA的资格认证证书相对的更加权威一些，ACAA认证中有平面设计师和室内设计师等划分；

如果掌握Autodesk的3dsmax技术将来最好考一个Autodesk3dsmax国际认证工程师，这个证书也很有含金量；平面相关软件的技术认证（比如Photoshop专家什么的基本可以无视），这和Word一样，没有不会的，拿这样的证书没说服力。展开全部

先说软件：

你目前掌握的软件仅限于在平面行业内使用，如果想在室内设计行业发展，最好再学习一下3dsmax和AutoCAD软件。

有些平面设计招聘中要求会AutoCAD，其实没有道理——平面设计中不使用这个软件。

但是，如果这家广告公司主要从事的是房地产广告或者与之相关的，那么就需要会使用AutoCAD了。

再说两者的发展前景：

平面设计行业门槛低，入门容易。但正因为入门容易，所以也就造成了从事平面设计行业的人良莠不齐、竞争激烈、创意匮乏、抄袭严重。造成创意廉价、设计师薪资偏低的局面。

室内设计行业相对平面专业门槛是要高一些的。薪资应该也要高一些。但设计行业没有那个是省心的～都比较累。

要是我说发展前景：从薪资的角度来说，室内可能高于平面；从择业的灵活性和工作的挑战性角度来说，平面高于室内。

另外给你提供一下平面和室内设计师的最基本要求：

1、软件技术：

——平面设计至少应掌握PS和AI两种软件；室内设计还要掌握3dsmax和AutoCAD两款软件

——如果需要手绘，可以了解一下Painter；现在有个比较好的软件叫做Sketchbook，是Autodesk的，建议使用一下。

——室内设计，建议在百度里搜索“美家达人”，然后进去看看。这个软件也是Autodesk的，免费提供给用户使用，比较好上手。

2、艺术理论：

——基础理论：三大构成必不可少，平面构成、色彩构成、立体构成是构建所有设计的基础理论；

——与行业相关的专业知识，如美学基础、平面基本理论、室内设计还要具备室内设计基本理论等等；

——艺术评论，主要目的是提高个人艺术鉴赏能力和艺术批评能力。

3、创意思维：

创意来源于对生活的全新认识，好的作品，往往创新是关键。

——内容上的创意；

——形式上的创新；

——创造新理念新思维；

4、行业知识：

——了解数字技术厂商所提供的、最新的、国际通用的行业解决方案；软件技能，平面的偏重于Adobe软件，室内设计偏重于Autodesk软件。

——了解企业对设计公司的实际需求；

——了解设计公司对设计师的实际要求；

——了解设计师的实际工作情况；

5、行业背景与资质：

目前ACAA的资格认证证书相对的更加权威一些，ACAA认证中有平面设计师和室内设计师等划分；

如果掌握Autodesk的3dsmax技术将来最好考一个Autodesk3dsmax国际认证工程师，这个证书也很有含金量；平面相关软件的技术认证（比如Photoshop专家什么的基本可以无视），这和Word一样，没有不会的，拿这样的证书没说服力。展开全部

平面设计跟室内设计是不同的，平面设计会让你CDR、AI、PS玩会这三款软件而室内设计的是CAD制图，sketchUp，3DsMAX

室内设计学的课程是Vray渲染，室内表现案例实战建筑设计表现方案设计及室内设计风格等等。

两者肯定是有联系的

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一，专业技术。

包括：

识图和读图能力。

材料了解和运用能力。

空间概念。

色彩运用能力。

人体工学（了解）

建筑学（了解）

施工技术（了解）

美学及艺术鉴赏能力

二，专业技能。

1.电脑运用（autocad,3D,potoshop,lascap）

2.手绘

三，综合素质。

包括：

语言表达能力

心理学及沟通能力

心理承受能力（要不停接受跑单的打击，或业主漫骂指责）

协调合作能力

要成为一个真正的设计师自信才是最重要的！

一，自信是一个设计师的最基本素质。

二，要善于倾听，千万不要急于发表自己的看法多问，少说。

三，每个方案初次见业主肯定有缺陷，必须首先说明。不要急于推销自己的方案。

四，要想办法借坡下驴，当想法和业主差距比较大的时候，适当让步，不要固执已见，回避设计问题，可以和他聊些其他的问题。再次见面的时候，要参进业主的意见，再改变自己的思路，和上次不一样的思路。

五，做一个设计师，最主要的要有服务意识，态度一不定期要真诚，要认真，细节问题要做好，业主自己还没有想到的你首先要考虑好，这样业主才能信任你。

六，最反对一开始就承诺太多，让业主的欲望膨胀，原则问题必须坚持，不可以的就是不可以。反对一开始就画效果图，就让价。展开全部

我说的话,可能太早,但我也是在向这个目标进军的,不妨看一下:

我想到一个好的平面设计师,那就是先做到好的性格.

因为做这行,不但要碰到好多生面孔,还有好多性格恶劣的人,有时没有自己的想法,还要忍受这样那样的指示,有时要按客户的要求,有时要求过,好了下次说了

怎样做好一个室内设计师

一个完全不装修的房子，不可能会有生活机能。贮藏功能，生活功能及心理感觉是从生活空间种生产出来的，居家气氛，情调是用心营造出来的。现代人追求品位，什么为品位？起码应具备几个条件：A理念；B.审美；C.人性化。形式的东西我们可能在品，但不会有味，因为没有深度，那些太实用，太功能化，太迁就人性的东西常常缺少美感，只能算有味没品。也不能算是真正有品味。品味是在比较中才有意义的。三星级饭店与五星级饭店的居住感完全不同，因为三星级饭店提供给人的只能是机能，是可以休息吃饭的地方，而五星级饭店则让人享受空间的质感及一种尊贵的精神感，令人流连忘返。

如何做一名真正的好室内设计师？从专业层面上来说，应该正确处理以下三种关系。第一，结构关系。处理好空间的疏与密，合适的尺度，更加人性化的理念是空间设计的第一要素。

第二，空间关系。理想得建筑是没有墙体得。应根据人的心理、供水及采光的要求来控制好空间与空间之间的关系。

第三，空间的表情。作为个性及风格的载体，形与色控制人的感观，表达设计者及业主的极具个性的空间表情。

一个好的设计师所应具有的不光是专业的素养，还必须拥有高尚的生活素质、敏锐的时尚鉴赏力及洞察力，并对建筑、音乐、舞蹈、绘画、时装等等，一切与我们生活有关联的、具有高尚品位的东西，均具有一定的造诣，只有这样，空间的设计才能锤炼成精品，不为设计而设计。而且每设计一件家具、一处造型、一点装饰，哪怕是一幅挂画，均应考虑到整体的空间构成，对空间会产生何种影响。著名的香港室内设计师梁志天先生曾说：我在设计中所用的是减法，一切不必要的装饰都减去。

什么是设计？设，就是为业主服务，预设装修的主题、风格及个性。这期间与业主进行充分的沟通，用设计师的智慧引导业主进入状态，预设出其非常想要的东西。古人云：“欲设其屋，必先知其性”，就是这个道理。计，其本身就是设计师的事了，每一片色彩、每一个空间构成、每一款家具的尺度应精心计算、反复推敲。“设计的目的在于需要”，如果这样的说法成立的话，我们接着要知道的是：需要什么？需要什么样的生活及商业空间？需要什么样的设计？生活的机能、舒适性和便利性是通过设计和规划而购建出来的。在这一过程中，我们去发现美感，同时去作取舍。对设计师甚至对业主来说，这仍是一种两难的选择。室内设计很难有什么原则可以遵循，因为好的设计来自不可预期的洞察力和审美观。现代人追求一种心灵极度纯净的视觉享受，同时有极度热衷自己的生活空间有内容、深度，并具有文化底蕴。

有责任的设计师要善于从使用者的角度看问题，不是说空间小就不能有好的设计，不是说好的设计就一定要花费很多，而是一种选择、一种思虑、一种处理、一种具有价值的工作过程。艺术应强调原创性（即原始而未曾出现的形态），他是一项必须遵循的创作原则。设计同时是一种商业行为，但却保有创作成分的部分。设计表达一种个人理念，一种隐藏在商业作品之外的想法，是非纯粹的艺术创作形式。在空间设计方案中，常常有着不可预测与控制的元素，面对各式业主和投资预算，项在空间作品中表现关于自己的原创，设计者与业主需进行一番斗智的游戏。

现在所流行的极简设计，或许是因为现代世界太过于复杂，人们不想再拥有太多复杂繁琐的东西而偏向于寻找简单的、平静的休息，有种对于极简的需要，且在以人为本的概念下，在极简中注入人性，用自己的方式在原案上、在颜色上、在物质上取增添些许温暖味道。一个优秀的设计师应该经常抱着学习的渴望，去游历世界，感受不同文化、不同人文、不同美学理念，不将自己锁在自己文化的臼中，并加强自己与世界之间对美学的互动，而不只是把这个行业当成一个谋生的工具。诚然，我们所从属的这个专业领域，设计无疑就是第一

生产力，毕竟我们有着灿烂的文化，有着令世界惊叹的精神遗产，假以时日，我们也会拥有世界顶级的室内设计大师。

做一个设计并不难，难在什么叫好的设计。

设计是一个见仁见智没有评判标准的。设计从大的方面来说，只要能达到，（1）功能/结构/使用的合理性。（2）概念表达。（3）空间视觉舒适度。（4）美感/色彩的搭配。（5）点缀。便可以算是个好的设计。它不仅要求设计师要有扎实的专业功底，丰富的实践及施工工艺，对生活的态度和美学看法也是非常的重要。我们可以从一个项目的开始到结束，来说设计，以达到来说如何设计，以及如何做好设计。还有就是设计师的责任及义务。

一．沟通阶段：我们做的设计事业，其实也是个服务行业。不仅要求精湛的设计，也要求我们的服务质量。

1.聆听：认真聆听客户，尊重客户。

2.笔记：记录客户的每个要求，需求和所想达到的预期效果。

3.观察：细心的打量客户的每个动作，细节，语气以及表情。

4.沟通：整个过程不是你问我答的过程，而是气氛融洽的聊天过程。在与客户沟通中我们要懂得换位思考，并且尽量把自己的专业表达给客户，以及把我们做设计需要的重点提出，让客户给予我们回答。这个过程中也是主动权交替的过程，让客户信任设计师的过程。

5.笑容：全程适当真诚的笑容是绝对必要的，也是礼貌的所在。

总结：做事之前先懂如何做人，人都没做好，又如何做好事。认真的听取客户意见，记录客户的要求，礼貌，这都是让客户觉得你，是否是可以信赖的设计师的先决条件，也是设计前重要的设计收集阶段，你的设计是否到位就看你收集的多少了。这个过程中能看出设计师社会沉淀的多少，为什么有的设计师设计一般，但签单极高，有的设计师设计能力非常高，却签不了几个单，其实都是看这个过程做的好坏。希望大家多用：您/您好/行/可以/我和您解释下/再见/等?.少用：你/喂/我跟你说/直呼客户姓名等?.做设计之前先懂得：尊重！礼貌！耐心！

二．平面方案：通过与业主的沟通，了解每个功能的需求之后，开始我们的设计之旅。

1.功能划分：把项目里的功能合理区分，合理的划分到每个区域，找出它们的共通性并且能穿插到合适的位置。以最大功能去使用空间穿插。

2.尺度把握：功能找好并合理安排之后，接下来就是开间尺寸的把握。里面包括了：1.空间的最大最小舒适度2.功能的互相穿插使用3.摆件在空间里所占的百分比4.人体正常使用习

惯及流动空间。

3.横平竖直：这个阶段是把一些多余枝蔓剪掉的过程。平面的美观也会在这里体现，要放什么样的家私模块，什么样的地毯，怎么放?.以及重心点的定位，都是为了平面的美观度。这个时候也是和整体空间设计一并考虑的过程。这里不仅要考虑到平面合理和立面效果还有就是空间和色彩/材质的搭配了。

总结：平面部分是整个设计过程中的重中之重，它通常会左右立面结构的好坏。为什么有些平面图看起来就让人觉得舒服，而有些就相反呢，这里面要求设计师在平时要多观察每个人生活的习惯，感受现实生活中尺寸的舒适感，以及使用上的舒适度，还有就是要考虑到空气的流通，光线，干湿分区等综合条件。美观上就要尽可能做到横平竖直，少出现棱角不规则等。设计的时候要把自己放到这个平面里去感受空间。建议：有条件的多去享受和观察，没条件的就去感受和揣摩。通常要看一个设计师能力高低，这里也是重点之一。

三．概念表达：概念我们也叫它“主题”。它就象是人的灵魂，写作的题目一般。有了“主题”我们的设计也就有了方向，有了内涵，你想让你的设计怎么表现或表现什么，都是要围绕着它出现的。而主题的定位也将左右设计的好坏，以及投标的成功率。举个项目成功例子“君悦龙庭”当时我们的主题定位就是“水”“田园”最终，我们的投标过程不到1星期就确定中标。

当然，主题的确定也不是随意盲目的，它主要包括了两方面，一是甲方的需求，二是设计师想表现的概念。

四．空间设计：我把立面方案叫做空间设计，主要是做立面设计时候，都把面分开来，这是不对的，因为整个空间是个六面体，所以我们在做立面设计时候，应该是把六个面一并考虑，甚至要把一整个项目的所有面一并考虑。随着现在设计多元化的发展，立面空间的变化也是层出不穷，但空间设计也是有好坏的评定标准的。

1.尺寸统一：虽然我们的项目层高大多都是统一的，但我们在设计中可能都因为：梁造型门窗等因素造成高度的不统一。

这个时候我们应该给自己一个定位标准高度，把设计高度标准化，也许会有一个或二个标准高度，不要让设计高度太多棱角及高高低低出现，以达到视觉平行为最终目的高度统一。另外，我们所设计的造型在尺寸/装饰/物品/也要有相应的尺寸统一或呼应，不要有太多多余尺寸的出现，其中有几大好处：一.工人现场施工上尺寸统一的便利。二.材料的节省。三.

视觉上更加平整。而在代购物品中也同样要注意物品与空间的尺寸不能过大或过小。

2.细节统一：我们有时候为了追求效果，通常在细节上要求甚高，这个不是不好，但要注意不能过多的特殊细节出现，因为既是亮点又是特殊工艺，不如就让它贯穿整个设计之中，让它凸显出来。

3.光源统一：不管是在什么样的空间里，光源统一就是让设计加分。我们在同一项目的设计里，主要光源必须与设计的主题结合，选择上最好能达到一致或是同一系列。在副光源上：铜灯射灯LED灯T系列民用灯等?.我们必须知道它们的特性，以及使用规则，这

样才能让我们更好的运用上。

4.材质平衡：材质上主要是设计师想怎么表现空间而已。其实材质主要为二大类：1.软性材料2.硬性材料。不管是哪类材质，都不要在同一空间里互相搭配过于零碎，搭配时候注意软硬的比例及形体的大小，从而达到材质的平衡。另外，在同一空间里材料的种类最好不要超过四种以上，每中材料之间都能够做到联系呼应，不要造成最终的视觉疲劳。

5.色彩平衡：每个空间都有它自己的色彩搭配。办公空间：时尚干净夜场夜店：冷艳奔放样板房：视觉冲击家装：温馨柔和等?.！我们要把握好，就要先了解每个空间的需求，然后针对该空间定位大色彩感觉。空间内部的色彩把握分为二种：相似色对比色。在设计中相似色是最易把握，也是在家装中最常出现的。简单的说就是，只要在这个空间里色系基本保持一致，没有过多的跳跃与反差，基本上这个设计就不会出现问题。对比色的运用相对难把握，主要难把握在不知道对比色该有比例和色调的搭配。如果一定要做这样的设计有个小技巧：我们可以先用相对简单的相似色，做大面积基础墙面以及造型等?..然后在重点要突出效果的造型或景观做反差色系/材质，再或者所有硬装饰面全相似色系，只在软装饰和饰品/地毯/窗帘等?..物品上做反差，这种方法非常有效，而且容易出效果，多出现在样板房中，家装中建议酌量减少反差，保持多点温馨柔和的氛围。

6.空间平衡：是最难理解和把握的，也是大多设计师的头痛难点。我们经常看到有些设计里出现的：头重脚轻比例不协调过黑过暗或者是平淡无奇等?.这些都是空间平衡没把握好的表现。空间平衡出现在各个地方，大到整个环境，小到一个酒杯。它也是各个方向的，可以是横向，竖向，甚至是斜向。里面更包括了材质色彩的平衡，说简单点“它”就是“重量平衡”只不过这个重量不能用称来衡量，只能用视觉来衡量而已。那在空间里怎么才能做到空间平衡呢？首先，我们要先找到它的平衡点，也就是支撑点，如同我们做平面时候取中点一样。再来，就是要找到它的轴线作为连接，或叫分段，这个分段它会是平均的，两边的重量也是一致的。颜色越深质量越重，形体越大或重复越多质量也会重，颜色越浅质量越轻，反光材料没有质量（但因为会把对面的质量反射，所以要注意对面材料的质量），只要有颜色或体量出现，就会有重量感。例：一个面，色彩重了，我们可以在它的对面，或它的呼应面做出相应的加重，它可以是：一个造型或者是深色背景，又或者是一个稍复杂的装饰品，来加重它的视觉重量。另一种则是：减低重量感。可以在感觉较重的面，放置大面积浅色画或浅色简单造型装饰品，来减低它的重量感，最终达到两者的质量平衡。空间平衡基本上都是面对面出现的几率最高，当能做到3V3视觉平衡时候，空间的平衡也就完成了。里面还要注意，考虑空间平衡要连所有的软装饰一并考虑。

总结：空间里只要能把握和运用好[三统一三平衡]其实“好设计”并不难做。同样，设计的时候要把自己放到这个空间里，重点：我们所有的设计，都是为了服务于后期的软装饰，让装饰变成亮点，而全套的设计（包含软装饰）都是为了服务于“人”让人在这个空间里不仅视觉得到享受，使用功能上也得到享受。

五．美感：每个人的看法都不一样。但它最起码：干净整齐舒适层次分明色彩柔和。这就是“好”的评价标准。作为设计师最起码要懂得看，什么叫好设计，好在哪里，如果都不知道好在哪里的时候，自己又怎么能做出好的设计呢。

美感它也是设计师本身/性格/学识/信仰/阅历的一种表现。感情丰富/性格开朗的人往往能做

出，既跳跃又张扬的设计。学识渊博的人，设计往往富有内涵。有着信仰的人，设计也都带着自己的色彩。阅历丰富的人，设计的东西往往最容易让人接受。而每个设计师都会因为，性格的不断磨合，不断的学识积累，社会阅历不断增加，而对美感也不断的成熟。这里只能建议每个设计师加强自己的修养及见识，好好的享受生活，多看，多学，多问是不变法则。

六．点缀：就想眼睛一样，设计是否有灵性也是看它。要用得恰如其分，不能过多或过少，我们所用到点缀的饰品，大到一件古董家私，小到一只笔一本书，这些都是点缀，而且要注意放的位置，大小等?..

那作为点缀也有窍门，要点缀空间的物品（这里我们先叫它饰品），它必须要和周围的场景有反差，要和它的接触体有反差，所谓的反差可以是：色彩反差，材质反差，光与哑的反差，形体反差，新与旧的反差。这所有的反差主要的目的，就是要突出我们要表现的饰品，这个过程中周围的配景不能压过我们的饰品，它必须是主要地位。这里要注意，饰品本身数量的比例不能过多，因为，我们视觉本身的焦点往往是一些，独立的，醒目的，特别的。

例：一面新做乳胶漆墙面，斜放着一张原木色并且破旧的“交椅”这样的搭配给人一种另类的现代。还有一面浅色墙面，墙面中配上一幅抽象装饰画，或中或偏，只要颜色要比原墙面跳跃，画面本身相对于墙面丰富，那这样很自然这面墙的视觉焦点就会在这幅画上了，这样也达到我们的目的所在。

七．设计师的职责和义务：

室内设计是一个综合性行业，“它”把/服务/沟通/设计/施工/材料/美学/心理学/人体工程学/等?.合为一身。因此，它对设计师的要求非常的高。既然我们选择了这个行业，那我们就要不管它有多难，多苦，都尽力最到最好。

设计职责：对于每个设计，要求精益求精，严之又严，把每一个设计都当作最好的作品，这个作品最起码对得起自己，对得起客户。决不浪费每个资源，哪怕它是最差的资源，也要把它都变为自己最好的作品。

客户职责：懂得去尊重和关心我们的每个客户，用我们的真诚和细心去打动客户。懂得换位思考，站在客户的角度考虑问题，不要浪费客户的每一分钱和时间。懂得去联系客户，维系客户，让现有资源成为你将来的资源。

公司职责：自觉维护公司的每个利益和成果，不管这个利益或成

文章到此结束，如果本次分享的现有房产装修设计重点和难点和房地产建筑装修设计技巧房地产建筑装修设计注意事项的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！