大家好，如果您还对地下室装修搭建是违规的吗不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享地下室装修搭建是违规的吗的知识，包括未经过规划局批准的擅自搭建和违法搭建意思一样吗的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

地下室装修住人违法吗

全封闭地下室住人是违法的！

地下室是人防工事，是避难所。当发生战争，人们躲避危害的场所。这个场所使用权归国家，管理权归物业。但是物业不得出租，更不能够住人。

住人后一旦发生火灾，人员不容易出来，造成重大伤人事故。按照国家人防工事管理法，出租者是要负法律责任的！

房间隔断违法吗 隔断间违法吗

根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。另外，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。客厅不属于不得出租供人员居住的空间。因此客厅可以作为出租单位向外出租供人居住，但客厅打隔断还应符合相关的建设标准，违建房屋不得出租。另外各城市还规定了出租房每人租住的小面积。比如成都规定，每人不得少于4平米(有法定抚养、扶养、赡养义务关系的除外)。改造现有住房出租的，在征得利害关系人的同意后，改造中不改变现有安防设施，改造后每个卧室使用面积不得少于5平方米。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

二层地下室需要装修吗你的看法是哪些呢

如果地下室需要改造用到就需要进行装修；如果地下室不需要改造用到就不需要进行装修；如果地下室仅仅只是用于停放车辆可以考虑不装修。笔者认为主要存在以下三个方面的情况。

一、地下室需要改造就要进行装修

地下室需要改造的情况下，是需要对其进行相应的装修的，因为只有在装修过后才可以达到想要的效果，如果房主有特殊需要，比如对一些唱歌的设备有需要，或者是对一些酒类有储藏的需要，那么是可以充分的利用地下室进行做文章，这些地下室可以未房主提供更多的空间来进行相应的改造，以便房主可以达到自己想要的建设效果。

二、地下室不需要改造就不需要进行装修

如果地下室不需要对其进行相应的改造，那么对于房主而言，就不要对其进行相应的装修，通过这种形式可以有效地节约资金，并且在后续的建设过程中，可以节省一个重要的环节，可以把这些资金利用起来放到对房子内部的其他装修当中，物尽其用，以达到更加的效果，通过这种形式可以更好地分配房子的装修资金。

三、如果地下室只是用于停放车辆可以考虑不装修

如果地下室在停放车辆的过程中是需要用到的，那么是可以考虑不装修的，因为装修之后可能会造成不必要的开支，房主只需要对地下室进行相应的灯光设备的安装即可，这样可以做到最好的合理分配资源效果，同时还可以充分利用地下室的空间来停放车辆，并且还可以节约一笔不小的开支。

注意事项：对于房主而言，如果有特殊需要还是需要对地下室进行相应的装修，毕竟很多时候地下室装修起来可以有效地利用空间。

未经过规划局批准的擅自搭建和违法搭建意思一样吗

未经过规划局批准的擅自搭建和违法搭建意思一样。未经过规划局批准的擅自搭建，是违法搭建的表现形式之一。

违法建设是指未经国土、规划、建设等相关部门审批，擅自新建、改建、扩建的各类建筑物、构筑物。主要包括：

1、擅自占用楼顶平台、退层平台、公共绿地、房屋底层周边空间、停车场地等公共空间搭建的阁楼、阳光房、彩钢棚房、遮蔽式围墙、栅栏等建筑物、构筑物及户外广告牌和其他设施。

2、在室内装饰装修时擅自搭建的建筑物、构筑物，改变建筑外立面、在非承重外墙上开的门窗，擅自开挖地下空间建设的地下室、酒窖等影响周围群众生产生活秩序的建设行为。

3、擅自修建的永久建设、临时建设和超过许可期限未拆除的临时建设。

扩展资料：

对违法搭建业主的处罚：

若损坏房屋承重结构的，由区（县）房地产管理部门责令立即改正，恢复原状，可处一万元以上十万元以下的罚款；情节严重的，可处十万元以上二十万元以下的罚款。

若破坏房屋外貌，擅自改建、占用物业共用部分，损坏或者擅自占用、移装共用设施设备的，由区（县）房地产管理部门责令改正，恢复原状，可处一千元以上一万元以下的罚款；情节严重的，可处一万元以上十万元以下的罚款。

违法搭建建筑物、构筑物的，由区（县）房地产管理部门责令限期拆除，可处一万元以上十万元以下的罚款；当事人逾期未拆除的，区（县）房地产管理部门可以申请区（县）人民政府组织强制拆除。

对正在实施违法搭建建筑物、构筑物的，区（县）房地产管理部门应当责令立即停止施工，可以暂扣施工工具、材料；拒不改正的，可以组织代为改正，代为改正的费用由当事人承担。

附有违法建筑并结构相连的房屋，房地产登记机构不予办理房地产转移、抵押登记。

这里的处罚分为两种：一种是行政处罚：罚款；另一种是行政强制：强制拆除、限制房地产转移和抵押登记。

参考资料来源：百度百科—违章搭建

文章到此结束，如果本次分享的地下室装修搭建是违规的吗和未经过规划局批准的擅自搭建和违法搭建意思一样吗的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！