大家好，今天来为大家分享6米复式楼的优缺点的一些知识点，和复式房子好不好 详解复式楼的优缺点及对比的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

复式结构住宅有何优缺点

复式结构住房是大家十分关心的和喜爱的一种户型，那么大家如此喜爱的复式房有何特殊之处呢？复式结构的房子的优缺点都有哪些呢？相信大家对此都十分好奇，下面我们就来一起看看吧！

复式房优点

1、户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。

2、平面利用系数高，室内空间利用率高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%。

3、由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。

4、上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。

5、更加个性化的私人设计：通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。

复式房缺点

1、自然通风、采光较差

复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳。

2、层高的限制

复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。

3、楼梯间占空间，会有些浪费

楼梯间可能会占掉10-15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。

4、增加装修费用

增加的部分主要在楼梯，有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的，在交房时就已经做好了，只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用，有些楼梯是需要住户买现成的，这样需要多掏很多钱。

5、层高过低，难于充分利用

如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用;

6、楼梯设计复杂

楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。

7、安全性比较差

由于分割空间的需要，室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

复式楼房从总体来看，其最大的特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅通常情况下，日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化的优点。复式楼的另一个优点是为装修设计提供了更大的发挥空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。

以上就是复式结构住宅的一些优点和缺点，大家了解了这些，相信对复式结构住宅的认识更加全面了，在决定选房时，可以考虑一下复式房是否适合自己，理智购房。

（以上回答发布于2015-10-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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买顶层6楼到底好不好有哪些优缺点

6楼好。

优点

1、高度

顶层住宅的高度要比标准的一般会高10cm左右，即标准高度是2800mm的情况下，顶层会到达2900mm。虽然买房按面积计算，但生活时真正使用的还是体积(空间)，所以这个优点十分明显。

部分开发商把原来的顶层大复式改为精巧别致的小复式，在顶层加盖一层带气窗的阁楼，其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。这样既把屋顶变成了坡式，起到了防水、隔热作用，也提高了顶层房间的使用率。

2、景观和视野

顶层视野开阔这也不用多说，虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区。但是视野开阔心情舒畅，对视力也好，同时采光也不受影响，也不用担心楼间距，冬天晒被子，也不用特别挑时间段。

3、相对安静

住在顶层的你永远不必担心楼上的邻居吵到你，由于北方卫生间大多采用降层排水，顶层可完全消除来自卫生间的噪声。

缺陷

1、价格

在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶层，每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%。花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准、相同服务小区的房子，尤其是买新房的时候，顶层与标准层的价差优点是显而易见的，不过在二手房市场差价优点没有新房这么大。

2、合同签订

之所以说买房是需要技术的，除了选房之外，签合同也是一门技术活。签合同这件事不管是对购房者还是房开商来说都应该是一件很谨慎的事，但如果房开商在签合同时很草率的话，那很有可能房开资质有问题或是房屋本身存在问题，房开只希望赶紧将房屋售出，这就是一件很危险的事了。

所以购房者在签合同时就一定要很谨慎了，逐条阅读合同条约，如有问题及时提出，毕竟这是保障我们权益的条例。

复式房子好不好 详解复式楼的优缺点及对比

很多人买的复式房子，是那种一层80平米+阁楼80平米的小复式，这样一共好像是160平米。实际上一层只有80平米，使用面积很可能60-70。一进门左右手就是客厅，餐厅，厨房，一点过道都没有。上楼梯后，很多阁楼都是斜顶的，你进去有那种会被碰到头的感觉，非常压抑。

有钱人买的复式一般都是单层120-160平米的，这样的复式才能叫空中别墅。一层这客厅，餐厅，厨房，面积非常大，是120-160平米的大三居，然后再算上阁楼的大厅和两三个小房子，就算扣掉一部分斜顶的面积，也有迷你别墅的感觉。我个人看法，买复式，一层不要低于95-105，这是一个小三居的尺寸。如果低于这个尺寸，一楼房间非常小，那阁楼肯定更差了。

另外，你参考一下那种180-220平米的大三居。你可能会想，怎么会有这么大的三居？这样的不是四五室才对吗？实际你去看看知道了，那种房子的客厅、餐厅、厨房都非常大，以至于在客厅里围出2间20平米的房子，还能保留住客厅。那种房子一进门，给人感觉非常震撼，实在太大了。如果你买200平米的复式，每层只有100多，就不会有这种感觉，只能说上楼后别有洞天，还算可以。

复式的优缺点

（1）优点，顶层复式楼空间开阔，采光通风效果都非常好，房屋使用面积大，就算是三代同堂也不显拥挤，不仅如此，顶层复式楼可以做到动静分离，个人空间私密性比较强，空气质量也比较好。

（2）缺点，顶层复式楼夏季热，冬季冷，需要做好隔热措施。顶层复式楼容易积水，因此如果防水工程没有做好，房屋容易出现漏水的情况，不仅如此，顶层复式楼过于依赖于电梯，如果停电，出行受阻，甚至影响正常的生活。

OK，关于6米复式楼的优缺点和复式房子好不好 详解复式楼的优缺点及对比的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。