各位老铁们好，相信很多人对石景山旧房拆迁补偿标准都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于石景山旧房拆迁补偿标准以及北京拆迁补偿政策是什么的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

北京拆迁补偿政策是什么

法律分析：根据北京市的相关规定，北京市的被拆迁人可以选择货币补偿或产权调换两种补偿方式中的任意一种，如选择货币补偿的，则拆迁征收部门会根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价向被拆迁人支付补偿；如选择产权调户的，则根据房屋价值评估结果补偿相应价款的房屋。

法律依据：《北京市城市房屋拆迁管理办法》

第二十一条房屋拆迁可以实行货币补偿，也可以实行产权调换。

拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿；被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

拆迁租赁房屋实行产权调换，拆迁人提供的产权调换房屋在规划市区内(在规划市区外的房屋拆迁除外)、与原房屋价格相当并且使用面积不低于原房屋使用面积的，被拆迁人、房屋承租人应当服从。

第二十二条实行货币补偿的，补偿款根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价确定。被拆迁房屋的房地产市场评估价包括房屋的重置成新价和区位补偿价，具体评估规则由市国土房管局制定公布。

第二十四条实行产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第二十二条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额与所调换房屋的房地产市场评估价款，结算差价。

北京拆迁补偿政策有哪些

说起拆迁这个事情，近几年出现的频率很高，当然它也是欢喜与忧愁并存的一件事，其中喜是因为危房终有救、婚房有盼头、环境得到改善、囊中不再羞;忧则是很多人因为拆迁争吵不休、丢了感情，那么北京拆迁补偿政策有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。

北京拆迁补偿政策有哪些

1、改变补偿规则，实现双向补偿

相信大家都有一些了解，农村宅基地属于村集体，而房屋产权则是属于农民个人，所以在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿，而从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。

2、扩大补偿范围，提高补偿金额

从2018年开始，拆迁类的补偿已经不再局限于农村的住宅，而将扩大至两个部分，一个是农民的固有资产，比方说农房以及房屋内的装修;另一个是其他财产，比方说地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。

3、实现多样化补偿方式

对于拆迁补偿来说，主要以两种形式呈现，一种是货比补偿，一般是依照拆迁中农民所受到的具体损失折合成人民币给农民;另外一种是等价值换补偿，也就是说农民按照多退少补的原则可以选择等值的商品房。

4、更改原有的补偿计算方法

由于2018年拆迁补偿有了大变动，所以计算方式也有所不同，做了一些调整，调整后的计算方式为：宅基地的面积*拆迁补偿单价+农民固定财产估值+农村其他财产补助+安置费=补偿金额。

拆迁的重要性有哪些

对于这项操作来说，主要是为了土地的完善利用，虽说我国的土地范围比较大，但是大城市的土地资源却是比较稀缺的，以前一些不合理的规划方式导致土地的使用率没有达到最大化，而合理地利用拆迁就可以使土地的利用率提高，城市的发展也会更好。

小结：好了，以上就是关于北京拆迁补偿政策有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在北京拆迁补偿政策有哪些的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

北京拆迁怎么补偿

法律分析：拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

北京拆迁腾退如何补偿

2021年北京东西两城都有进行房屋腾退,具体腾退补偿政策如下:

(一)北京西城腾退补偿政策:

补偿办法:平移置换、共有产权房、公租房、货币补偿。

补偿标准:补偿方单价约万元/平方米,具体的补偿范围按房本证载面积×计算,除此之外还可以选择官方在丰台区南苑的合顺家园、房山区阎村镇金林嘉苑等地提供的共有产权房。

(二)北京东城平房腾退补偿政策:

补偿办法:申请式退租将采取货币补偿方式。

补偿标准:为房屋市场价值总额扣除房屋重置成新价款。根据此前的评估,菜市口西片的标准房屋市场价格为96319元/建筑平方米,标准房屋重置成新价格为1732元/建筑平方米。

试点范围内所有直管公房承租居民在完成直管公房复管手续,重新确定承租关系后均可提出退租申请,申请时限为一个月,7月10日—8月

9日为申请退租的签约期。8月10日以后将不再受理退租申请,随即进行整体规划,并开展恢复性修建等工作,也就意味着居民将错过申请式退租的机会。

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