大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于房子老化能不能重建，商品房旧了可以重建吗这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

农村老住宅因线路老化起火被烧房子是否可以从建

农村老住宅因线路老化起火，烧掉房子，这种情况是可以重建的。

重建房屋必须在原址上进行，不能越界或者重新占用新的宅基地。

如果是在城乡结合部，重建房屋需要到当地土地管理部门申报，包括重建原因，规模等，经批准后，按批准的形式，规模面积建设，不得违反规划。

商品房旧了可以重建吗

，这要看什么原因造成的，

如果政府有责任，当然国家会补偿或重建

，如果时间久了，自然性变危房，那要看地段位置，重建开发商有利的他们也乐于重建。

会充许重建，但建筑成本估计要自己出。否则就提高容积率，多建房子，开发商用来卖，然后多余的支付建筑安装成本。

国家必须允许重建，而且还必须介入帮助重建，因为我们是土地公有制，商品房是公有制土地上的建筑物，业主没有土地所有权，在法律上无权随意重建自己的房子。

城市里的商品房，不同于农村自建房，一块土地上往往建了很多高层建筑，每栋高层建筑又分割为很多商品房，因此，在经济上，单个业主也没有能力重建整栋高层建筑，这时以国家的力量介入重建就是必须的。

西方国家是土地私有制

，土地属于私人所有，在法律上，只要符合法律法规约定的标准，业主有权在私有的土地上自己重建房子。同时，西方国家大多数房子，都是一块土地只有一套房子、一户人家，因此，在经济上，业主自己也有能力重建自己的房子。

现在房子越建越高,等房龄到了,谁来拆了重建

如今市场上30层左右的高楼随处可见。这种高楼虽然提高了城市土地的利用率，有效解决了更多人口的居住问题，但却严重透支了未来房产的价值。不少人因为视野通风采光条件好、价格相对实惠等优势选择了高层住宅，却没想过未来这种高楼老化后可能会因为拆迁安置成本高而没有开发商愿意接手。

低矮的楼房，开发商通过拆迁可以盖高楼，然后再卖给更多的人获得利润。但高层楼盘则不然，开发商要拆迁就得给每个小区几百户甚至几千户的居民补偿，这样一来，开发商拆了30层左右的楼房可能就要盖100层才能赚钱，这不现实。

可能有人会说，这种几十年后的事情现在考虑还太早。但是以现在的房价，普通工薪阶层买房要花费家庭的绝大部分积蓄，还要背负最长30年的房贷，如果房贷一供完，房子就老化还不能拆迁，那还不如租房来得轻松。楼房越建越高，30年后高楼老化了怎么办?业内人士表示：有2种结果。

一、等房子成危房后搬离

众所周知，开发商不可能做亏本生意，高层楼房的安置成本高、盈利空间小，因此开发商拆迁的可能性几乎为零。如果高层住宅老化后一直没有开发商愿意拆迁，那业主就只能冒着生命危险继续住，或者再买一套房子搬离。有网友说，将来政府会想办法解决这个问题，但现在大城市都是密密麻麻的高楼，政府要解决这个问题需耗费的资金难以预计，这也是一个问题。

二、业主自发筹钱重建

高楼老化成为危房后，该栋楼的业主可以自发筹钱将房子重建。但成本非常高，且周期长，业主在房子重建期间还要自行解决一家老小的住房问题。另外，一栋楼里的住户有上百户，每个小区就有上千户甚至更多，在这么多的业主里总有不愿意花钱重建的人存在。重建房子业主要一次性出资，房子建好后还要装修，各个环节都存在一定的难度，还不如贷款再买一套房子。

现在看来，高层住宅的确存在不少的优点，但未来老化后该何去何从也是购房者应该考虑的一个问题。

房子倒了还能重建吗

宅基地上房屋倒塌的宅基地使用权不能确权。

宅基地与房屋的所有权是有区分的，宅基地是属于农村集体组织所有，而宅基地上的房屋却是属于农民，如果宅基地上房屋出现了倒塌，那么房屋就丧失了其应该有的属性，宅基地也将会被农村集体组织收回。

国土资源部《确定土地所有权和使用权的若干规定》中第五十二条明确规定：空闲或房屋倒塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不能确定使用权，对于已经确权的宅基地，经过县级人民政府批准之后，将会注销土地登记，宅基地由农村集体组织收回。

如果农村的房屋倒塌时间在一年之内，农民则需要在宅基地上重新修建房屋之后，才能够进行确权工作，但现在许多农民都存在着一户多宅等相关问题，这一类农民多余的宅基地倒塌之后，则直接会被收回其宅基地使用权。

好了，关于房子老化能不能重建和商品房旧了可以重建吗的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！