各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享镇江二手房客厅翻新改造，以及镇江二手房交易税费的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！

镇江购买二手房提取公积金注意事项镇江住房公积金如何提取

1.职工一次性只可提取有效文件【《不动产权证》或契税完税凭证或购房相关发票】批准当月前公积金账户余额，且不得超过购房费用，公积金账户余额须保留10元。

2.若提取后需要申请办理公积金贷款的，首次贷款，账户余额需保留6倍月缴存额；二次贷款，账户余额需保留12倍月缴存额。如提取公积金后，账户余额不满足上述规定的，需将提取的公积金复缴，达到上述规定的账户余额标准后，可申请办理公积金贷款。【若职工公积金在本市缴存未满2年的，提取公积金账户内余额，会影响公积金贷款额度。请先向公积金贷款办理点咨询后再办理公积金购房提取业务】

3.职工在婚姻关系存续期间单独购买住房的，只有购房人可以申请提取公积金，夫妻只有一方在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房的，留置核查，购房真实的夫妻双方都可以提取公积金。

4.职工所购房屋两年内存在重复交易行为的，领取《不动产权证》两年后才可申请提取公积金，若职工在缴存地或户籍地购买此情形下的住房为首套普通住房和第二套改善型住房的，留置核查，购房真实的可以提取公积金。

5.购买60平米以内二手自住住房申请提取公积金的，公积金中心采取材料留置审查方式，原则上职工应将户籍关系迁入所购房屋并居住三个月以上，并提供居住期间水、电费发票证明。所购房屋在一年内重复交易的，不得申请提取公积金。

职工在互联网渠道办理业务，同样要符合我市现行公积金政策规定和柜面审核标准。如还有其他问题，可拨打0511-12329公积金热线或0511-85212579网络客户服务部进行详细咨询！

镇江市二手房提取公积金业务办理操作流程

一、办理条件

【条件1】成为公积金互联网渠道个人用户

【条件2】完成互联网渠道个人签约服务

目前有以下两种签约途径，选其中之一即可：

电脑PC端：点击登录公积金个人网上服务大厅

手机端：搜索并关注“镇江住房公积金”微信公众号

二、办理时间

互联网渠道提取业务办理时间为工作日9:00至16:30，个人信息查询、打印证明等功能时间不限。

三、办理步骤

第一步：搜索并关注“镇江住房公积金”微信公众号—点击“我的公积金”—选择“业务办理”—点击“我要提取”—选择“购房提取”—“购买自住住房提取”。

第二步：录入“不动产权证、共同购房人、提取金额”等信息—点击“收件扫描”上传文件—点击“获取验证码”—输入手机验证码—阅读并勾选“提取须知”。第三步：确认信息无误后点击“提交”—“快速验证”刷脸成功—业务提交成功，业务经公积金中心审核通过后，资金3个工作日内到账。

职工在互联网渠道办理业务，同样要符合我市现行公积金政策规定和柜面审核标准。如还有其他问题，可拨打0511-12329公积金热线或0511-85212579网络客户服务部进行详细咨询！

江苏镇江首套二手房85平方需要缴多少钱税

过户费：

和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：

1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。

2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；

3、交易费，4元/平方；

4、转移登记费，80元；

5、权证印花税5元；

6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税,两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。

镇江二手房交易税费

镇江二手房交易包含以下税费：

1、个人所得税，1%，由卖方出，满五年唯一一套住宅免征；

2、契税，90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；

3、营业税，5.6%，由卖方出，满两年免征；

4、交易手续费，每平米6元，买卖双方一家一半；

5.工本费，80元，由买方出。

《中华人民共和国税收征收管理法》

第二十八条

税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。

农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。第二十九条

除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。第三十条

扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款的义务。对法律、行政法规没有规定负有代扣、代收税款义务的单位和个人，税务机关不得要求其履行代扣、代收税款义务。

扣缴义务人依法履行代扣、代收税款义务时，纳税人不得拒绝。纳税人拒绝的，扣缴义务人应当及时报告税务机关处理。

税务机关按照规定付给扣缴义务人代扣、代收手续费。

关于本次镇江二手房客厅翻新改造和镇江二手房交易税费的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。