大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于农村怎样办理旧房翻建新房，现在农村老宅基地翻建新房法规是什么这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

农村宅基地可以翻建新房吗

法律分析：可以，但是有条件限制，具体如下:

1、首先要取得乡村建设规划许可。翻建申请人，通过村委会向乡镇政府提出申请，由乡镇政府报区政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

2.翻建申请人提出申请。翻建申请人应提交申请材料，一般包括：申请审批表；翻建申请人的户籍证明、身份证复印件；宅基地使用权证；翻建申请人的四邻签署翻建申请同意意见（加盖村委会公章）等材料。

3.村委会初审及公示。村委会组织对翻建申请人提交的申报材料进行审查，并依法召开村民会议或村民代表会议进行研究、表决，形成书面决议。决议应当公示，公示时间不少于7日。公示期满后，村委会在申请审批表上签署意见，内容包括村民会议或村民代表大会意见、公示意见、同意新建无任何异议的初审意见，并上报乡镇政府。

4.复核、批准。乡镇政府对经村委会初审通过的建设申请予以复核，按《申请审批表》及相关申请材料进行现场踏勘，并在申请审批表上签署审批意见、加盖公章。对批准建设的，应向翻建申请人下发开工通知书。

5.建设及验收。翻建申请人在取得开工通知书，并经乡镇政府钉桩验线后，方可开工建设。建设完工后，乡镇政府验收，未申请验收或者验收不合格的，按违章违法建设处理。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第四十一条在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

现在农村老宅基地翻建新房法规是什么

1、一户多宅，宅基地乱建

土地确权是根据一户一宅的原则进行的，多了的宅基地，就要被重新分配，但是里面牵扯着的利益分配可能也会阻碍进程。但是非法占据土地的宅基地是肯定要被回收的。

2、被荒废的宅基地

农民进城买房以后，农村的房子长期处于闲置状态，由于长期无人居住，房子没有人进行维护和翻修。房子很容易出现腐烂，坍塌的现象，就是我们所说的危房。如果这样政府将房屋回收，并予以处理，消除隐患。

3、没人继承的宅基地

农村有一种老人，无儿无女，老无所依，他们就是五保户。他们生前是有国家供养，有生活自理能力国家将按月分发生活费和生活物资，年龄大了就会到敬老院安享晚年。他们去世后，他们的遗产没有继承人，所以他们的房屋被收回，再由村集体重新分配。

以下情况不能翻盖：

1、乱选地址。改建改建，就怕你改了地方，或者多占了地方，一般对这个管理特别严格，当时批的哪里就是哪里，不能乱换位置，也不能在不能建设的地方建宅子，比如耕地上是不许的。

2、建设超标。翻建改建宅子是不能超过宅基地标准的，少占了没人管你，多占了肯定是不允许的，虽然有可能暂时没人找你事儿，以后不好说。

3、私自建设。虽然一般不会要求你找专业建筑队建设，但是一旦超出层数要求就必须指定建筑方了，毕竟你要盖个基层高楼就必须要专业设计了，万一自己乱盖出了事故，那大家都麻烦。虽然好多屹立多年的宅子也是私人建造的，但是毕竟没有保障，出了事没人承担责任的。

4、没有权限。部分人已经户口迁出了，不属于这个村集体，没有权限翻盖。或者因其他情况丧失宅基地的各种权利的都没权限翻盖。

5、和邻居因翻盖产生冲突或者本身宅子权属关系不明确的。比如一家有两兄弟，父母去世后，宅基地没有明确遗嘱，两个人都有继承权，那其中一方不能随意翻盖。

拓展资料：

宅基地：

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。

参考资料：

百度百科-宅基地

农村旧房翻建新房后,办房产证的费用怎么算

1、带着身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证（土地证)、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、到测绘公司申请测绘，缴纳测计费1.36元/平方，出具测绘图；

2、带着（1）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴登记费80元和印花税5元，领取房权证。

因属于翻建，只需缴纳测绘费和工本费（登记费）即可~

拆旧房建新房要怎样办手续

具体需要办的手续如下：

1.根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内农村旧房翻新重建应向当地相关部门申请办理建设工程规划许可证。

2.申请办理建设工程规划许可证，报建户应到规划处进行申报，申报时应提交个人申请、土地使用证、四邻协议、建设工程规划图、建筑工程设计方案等材料。

3.按照有关收费政策，农村旧房翻新重建不收取任何行政事业性收费。但是，根据《城乡规划法》规定，农村旧房翻新重建必须符合规划，因此建房户需聘请具有资质的规划设计单位进行规划，在此过程中，建房户需向规划设计单位支付。

OK，关于农村怎样办理旧房翻建新房和现在农村老宅基地翻建新房法规是什么的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。