老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于农村房屋中介可以收费吗和不是本村的人盖的房子经过中介卖给了另一个村的合法吗的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享农村房屋中介可以收费吗以及不是本村的人盖的房子经过中介卖给了另一个村的合法吗的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

不是本村的人盖的房子经过中介卖给了另一个村的合法吗

不合法。

农村房屋买卖需要注意以下事项：

1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护。

2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。

3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。

4、没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明，以便未来办理房产证时使用

农村地产中介是怎么回事

农村地产中介是农产品中介。因为农村的农产品中介就像地产中介一样，主要工作就是把农村的农产品和外面市场对接起来，提供中间服务。

农村经纪人在经纪活动中如何收取中介服务报酬

（一）服务报酬的概念

服务报酬是指经纪人在为委托人提供订约机会或充当订约介绍人完成委托人的中介服务后，由委托人支付或交易双方共同支付的报酬。

（二）服务报酬的特征

（1）劳务所得。劳务所得是经纪人的合法收入，应在经纪业务结束后获得；

（2）委托人应以明示的方式支付。无论经纪个人还是经纪组织获得的劳务报酬，委托人都要以明示的方式支付。

（三）服务报酬支付标准

经纪人从事经纪活动所得佣金是合法收入。经纪人完成经纪活动后，有权按照合同约定收取佣金。收取报酬的标准，以双方约定或参照商业惯例为准。经纪人收取佣金不得违反国家法律、法规和政策规定。

（四）报酬的支付方式

除法律规定另有规定外，佣金的支付时间由经纪人与委托人自行约定，可以经纪成功后支付，也可提前支付。经纪人在签订经纪合同时，应将佣金的数量、支付期限及中介不成功时的中介费用的负担等明确写入合同。经纪人收取佣金应当开具发票，并依法缴纳税收和行政管理费。经纪人为了防止报酬被“甩”，可在签订合同时预收部分报酬或费用，也可与委托人签订“专用经纪合同”。

（五）经纪人收取佣金的原则

我国目前各地经纪人的收费办法五花八门，也没有统一的标准。有按成文额的1%～4%提取的，有计件收费的。一般来说，经纪人收取佣金的原则是：

（1）一般商品可根据成交金额大小、手续繁简情况，由委托方和经纪人在成交金额的0.5～5%之间协商议定；

（2）大宗重要生产资料一般在成交金额的0.2%～2%之间；

（3）小商品由经纪人和委托人双方议定合理办法。

例如，重庆市根据本市的实际情况，制定了经纪人佣金的参照标准（见表5-1）。

表5-1重庆市经纪人佣金标准

经纪人开展经纪活动必须设立账簿。账簿上应当载明开展经纪活动时所支付的费用、收取的佣金和财务制度要求载明的其他内容。

根据我国税法的有关规定，经纪人应按收入总额向工商行政管理部门交纳2%的工商行政管理费，向其营业场所所在地的市场管理部门交纳2%的市场服务费、按收入总额的10%向税务部门交纳营业税，如果月收入超过800元的，其超出部分还要按规定交纳个人收入调节税。

农村宅基地买卖后中介费是否能退回来

是。农村宅基地买卖后中介费是能退回来。宅基地是指由农村农民集体成员所有，基于法律规定而由农村家庭户占有和使用，用于建造住宅及其附属设施的土地。

关于农村房屋中介可以收费吗的内容到此结束，希望对大家有所帮助。