大家好，如果您还对三居室两卫好还是一卫好不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享三居室两卫好还是一卫好的知识，包括买房是买两室一厅的好还是三室一厅的好的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

两室一厅一厨一卫大概多少平方买两室一厅的房子怎么样

买房是一件颇有技术活的事情，从房子的房价到房子的地段和格局等等，无一不是购房者要仔细去考虑的重点。现在市面上房子的户型还是比较多的，但是大部分其实还是都集中在两室一厅一厨一卫和三室两厅一厨一卫这两种格局上，那么，两室一厅一厨一卫大概多少平方？买两室一厅的房子怎么样？

两室一厅一厨一卫大概多少平方

两室一厅一厨一卫的房子大小差异较大，有60平米的小两房，每个房间和客厅的面积相对小一点，也有90平米的大两房，每间房间和客厅的面积都会比较大，主卧室还可以设置单独的卫生间和淋浴房。两室一厅一厨一卫是现代家庭中最常见的房型，选择购买二居室的人比较多，特别是一些刚入社会的年轻人。

买两室一厅的房子怎么样

1、两室一厅的房子未来会随着人们生活理念的进步而逐渐被淘汰，三室一厅将会成为主流户型。这话怎么解释呢？很简单，那就是房子对于人们的意义并不再是简单的睡个觉而已，许多非居住功能要在房子里实现。

2、就拿一个三口之家来说，随着孩子的长大，无论男孩还是女孩，都要培养隐私意识，这就需要孩子拥有相对独立的卫生间。而三室一厅的好处就在于，如果没有访客的情况下，父母可以用主卧的主卫，孩子使用客卫，更加注重对彼此隐私的尊重。

3、选择三室一厅的购房者，一般都是考虑到了家里面的居住人口比较多，有老人有小孩，动静分区就非常的重要了，客厅、餐厅、厨房来往频繁，如此一个家才有生气有活力。

4、而卧室需要的是最大程度的静谧，确保休息的安静，动静分区就是活动的人和休息的人互不打扰。动静分明的户型一般活动路线也非常清晰，从进门到客厅，到厨房，到卧室线路不会交叉。

5、如果预计的换房周期超过5年，将来生二胎就要考虑到宝宝以及父母过来居住，房间的独立性和私密性二室可能就有诸多不便。另外如果是投资买房将来出租用，就应该考虑到租客的数量及房屋的升值潜力，而小三室就可以一步到位轻松解决上述问题。

上面的内容已经给大家详细介绍了关于两室一厅一厨一卫大概多少平方以及买两室一厅的房子怎么样的知识了，希望能够帮到大家。由此可见，随着二胎政策的放开，大家在买房的时候不如一次性到位买三居室的房子，尽量避开两室一厅的房子。

三室两厅两卫最合适的面积应该属于多少平方呢

三室两厅两卫的面积最好在120平-140平，这是黄金的比例。如果面积小于100平，房间、客厅、餐厅、卫生间的空间就会越小，这样的房子住起来也会比较不舒服，当然房子面积太大，没装修好就会显得很空旷。

扩展资料

三室两厅两卫最佳房型是什么?

1、方正

方正的房子整体利用率高。如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。另外，方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。

2、通风

南北通透的房子居住舒适，另外高层(6层以上)全南户型也值得考虑。另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。

3、客厅朝南，双卧朝南

三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南，两居室也要考虑最起码1个朝南。

4、阳台位于客厅

客厅没有阳台，在视觉上就会觉得房子很小，其次如果阳台位于卧室，那么房子的隐秘就不能保证了。尤其三室两厅两卫，住的人肯定不会少，没有独立的阳台很不好。阳台的位置，最好客厅、卧室各一个。

买房是买两室一厅的好还是三室一厅的好

买大户型好还是小户型好呢？

到底是先买个小户型以后再换，还是直接买个大户型一步到位好些呢？

其实这还得依据购房者的自身情况来决定的：

一、从家庭成员来决定

小户型适合年轻的单身人士或者夫妻二人居住，一般作为刚需住宅。小户型是不大适合长期居住的，通常会作为过渡型住宅。小户型的承租群一般多为白领阶层、结婚不久的小夫妻，他们共同的特点在于财富储蓄相对较低而刚性需求相对旺盛。

大户型适合一家三口或者几代人共同居住，老人加小孩，既能互相照顾，又能享受天伦之乐，一般作为改善型住宅。在居家氛围浓郁的住宅区中，大户型一般多过传统小户型。

二、从经济能力来决定

对于一些刚参加工作或者刚结婚的年轻人，由于受经济条件的限制，可以考虑购买小户型的房子，不要轻易冒险，企图一步到位；另外对于想投资房产获取收益的的购买者来讲，理想的租金回报也使得小户型成为不错的选择。

而就大户型而言，一般比较适合于那些经济承受能力较强的二次置业者和追求高品质生活的购买人群。

三、从购买价格来决定

大户型的总价相对较高，在地段稍好的大户型动辄就要上百万，再加上装修的费用等等原因，成本非常高。

小户型的总价相对较低，因而首付价格也不高，月供也比较轻松，可以作为年轻人过渡时期的选择，以后出租或者卖出也比较方便。如果是通过银行按揭底方式获得，那么其首付和月供也相对较低，银行还贷压力小。

四、从增值收益来决定

大户型受面积的限制，一般都是十分稀缺的，正以“物以稀为贵”的价值体现正在逐渐显现，而针对目前市场来看，高端消费者越来越多，他们的购买力是惊人的，他们的居住需求也是不容忽视的，因此大户型的上升增值空间还是比较大的。

而对于小户型来说，除了买房还房贷能够轻松一些，小户型吃香还有另外一个原因就是好租好卖。因而，购买小户型二手房，靠租金获取收益比较稳定。

五、从功能设计来决定

大户型的功能设计一般从居住者和人性化的设计理念出发，在户型布局设计上下了一番工夫，能够使业主能够最大限度的享受到居住的舒适感，达到充分利用空间的目的。

小户型的功能设计紧凑，厅、厨、卫面积较小，但是“麻雀虽小，五脏俱全”，尤其是一些年代较新的小户型公寓，以其简洁、时尚、使用率高的特点吸引了越来越多的消费者。

选一个4室房子好还是选一个两室和三室得两个房子好

在房子的选择方面，当然是选一个4室房子，但居室的多少是受住房面积限制的。

现在大家对居住的需求已经发生了很大的变化，以前只需要有一个住的地方就行了，比如两室一厅，父母一间房，孩子和自己一间房。现在很多人都买了三室一厅的房子，多出的房间可以用来做书房，也可以用来招待亲戚朋友。

不过，从长远来看，最好是四房，你也有可能要有第二个孩子，所以总的来说，四房比三房更受欢迎。

大部分的高层住房，都会有公摊，按照常理来说，公摊面积在14%到24%之间，都是比较合理的，100平米的话，实际的建筑面积应该在76-86平米之间。

76-86平米，三居室已经是最大的限度了，如果要设计四个房间，那就只能缩小房间的空间了，或者把客厅、餐厅、阳台进行相应的缩水变成了另外一个房间。

当然，这种改造也不是不可以，但是住在里面会感觉到很压抑，甚至有可能会有一间没有窗户的房间。

因此，100平米以下的房子，更多的是选择3室一厅的，也有一些楼盘会采用2室一厅的设计，这也不奇怪，毕竟除了公共区域，实际的使用面积并不大。

100平米以上的房子，哪怕是在有公摊的情况下，也有86-90平米的空间，这样的面积，完全可以用来做四室一厅，而不会影响到每个房间的具体使用功能。

如果是有一定的经济条件，房间有280平的使用空间，设计4个房间或者5个房间，甚至6个房间，对于空间感的影响都不大，可以按需设计。

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