大家好，今天给各位分享上海买了60多平的房子的一些知识，其中也会对上海房产税关于60平米问题进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

在上海浦东机场附近买六十平米的房子多少钱

机场附近的房子也要3万5左右一平了，60平的房子也要210万了，再加上税费和中介费，估计要220万左右吧。不过60平的房子不多，一般是55平左右的一室一厅房子。会便宜些。

上海房产税关于60平米问题

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备受关注的上海房产税试点细则27日“浮出水面”。上海市人民政府当日印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，于28日起对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征收房产税，税率因房价高低分别暂定为0．6％和0．4％。

《办法》明确对上海居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积（指住房建筑面积，下同）扣除。即，对居民家庭新购且属于第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米（含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。

据介绍，上海开展对部分个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率，即：适用税率暂定为0．6％，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0．4％。“上年度新建商品住房平均销售价格”由统计部门每年公布。

上海市有关部门负责人还介绍，试点过程中应税住房计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为房产税的计税依据，房产税暂按应税住房市场交易价格的70％计算缴纳。

以一个三口之家的上海居民家庭（夫妻双方加上未成年子女）为例，如果这个居民家庭原来已拥有一套50平方米的住房，现又新购一套110平方米的住房，该居民家庭全部住房面积为160平方米，人均住房面积为53．33平方米，未超出人均60平方米的免税住房面积标准，因此，该家庭此次新购的这一套110平方米的住房可暂免征收房产税。

如果这个居民家庭原来已拥有一套150平方米的住房，现又新购一套110平方米的住房，全部住房面积为260平方米，人均住房面积为86．67平方米，已超过免税标准，因此该居民家庭新购住房中超出上述标准的部分面积即80平方米须按规定缴纳房产税。而如果已有住房的人均面积已超过免税标准，则新购住房的全部面积，均按规定缴纳房产税。

此外，上述《办法》还规定了几种退还、免征房产税的情况。比如，上海居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按规定计算征收的房产税，可予退还；上海居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税；符合国家和上海有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有上海居住证并在上海工作生活的，其新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。

另外，持有上海居住证满3年并在上海工作生活的购房人，其新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税；持有上海居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按规定计算征收房产税，待持有上海居住证满3年并在上海工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

上海房产税人均面积超过60平方,每年都要交税吗

一、上海房产税征收对象

上海房产税征收对象分为两类：

1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);

2、非本市居民家庭在本市新购的住房。

从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规定。要多买可以，但是得缴纳房产税!

二、居民家庭新购住房中超出规定的部分须按规定缴纳房产税。而如果已有住房的人均面积已超过免税标准，则新购住房的全部面积，均按规定缴纳房产税。

应税住房计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为房产税的计税依据，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。

扩展资料：

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

2、征收范围限于城镇的经营性房屋；

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。

为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。

参考资料来源：百度百科-房产税

60万能在上海买房子吗

60万能在上海买房子，虽然上海的房价很高，但是购买首套房的话是可以的，不过需要满足上海的购房条件，连续交了五年社保等，而且60万在上海买房选择的范围也比较小，基本上都是比较偏的地方，还是小户型。

上海买房注意事项有哪些

1、升值空间现在这个社会是人口高速流通的社会，年轻人的工作观念更是开放，没有永远的工作，只有永远的跳槽。拥有一份高学历的年轻人对于生活是从不低头的，这就导致工作可能会换得很频繁，居住地可能也需求迁移。选择一处具有升值空间的房子是有必要，就算不升值至少也要保值。

2、考虑自身经济实力上海房价昂贵，即使很多人收入不菲也无力承担房价带来的高压。在这种情况下，买房一定要结合自身实际的需求了。房子并不是越大越好，能够满足基本需求并且居住舒适就可以。另外各方面条件都比较的房子往往价格太高，如果你无力承担，就是认真的考虑哪些因素是自己最需要的，舍弃一些不那么重要的因素。

3、结合买房动因选房假如是因为工作的原因买房，那么交通便利、离工作地距离近是必须条件;如果你是为了结婚选择买二手房，这时候还要考虑美观性;如果你是为了孩子上学而在上海买房落户，就要在教育地产方面多下功夫;如果你是单身，小户型经济实惠;如果你拖家带口，使用面积必须足够。

好了，关于上海买了60多平的房子和上海房产税关于60平米问题的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！