酒店公寓销售排行榜(公寓酒店利润在多少)

公寓酒店一般都是一次性投资，一般3到4年能收回本钱就可以，日常维护成本非常低，例如200块钱的房间成本在30块钱左右

锦江国际酒店集团

锦江国际集团是中国规模最大的综合性旅游企业集团之一总部-上海

TOP：2

如家酒店集团

如家酒店是国内商务酒店品牌中规模最大的品牌总部-上海、北京

TOP：3

华住酒店集团

华住酒店集团是国内

第一家多品牌酒店集团，全球酒店20强总部-上海

TOP：4

铂涛酒店集团

铂涛集团业务涵盖酒店、公寓、咖啡连锁、艺术品公益平台等，旗下拥有近20个品牌总部-广州

TOP：5

格林豪泰酒店集团

格林豪泰酒店管理集团下拥有格林东方酒店、格林豪泰酒店、青皮树酒店、格林联盟酒店4个优质品牌及多个子品牌总部-上海

TOP：6

维也纳酒店集团

维也纳酒店创立于1993年，是全球首家以“音乐艺术”为主题的连锁酒店总部-深圳

TOP：7

尚客优酒店集团

尚客优酒店连锁管理集团于2009年开始在大陆运营尚客优快捷酒店品牌，主推拓展中国二三线城市连锁服务业市场总部-青岛

TOP：8

东呈酒店集团

东呈国际集团，是一家卓越的酒店集团，世界酒店集团23强，中国酒店集团前几强，旗下共有12大酒店品牌+大呈金融。

总部-广州

TOP：9

首旅集团

是全国

第一家省级国有独资综合型旅游企业，位居全国旅游服务企业的前列总部-北京

TOP：10

住友酒店集团

住友酒店管理有限公司，致力于成为最受年轻消费者喜爱的时尚酒店集团，旗下拥有4个酒店品牌，包括布丁酒店、智尚酒店、漫果连锁公寓、驿佰居·布丁酒店总部-杭州

没有升值空间，主要是靠出租

我想开个小宾馆,大概20间房,大概要投资多少钱需要注意什么

这得看的规模和档次了，而且也不知道你具体要开在什么位置，但宾馆主要的费用就是房租和前期的采购，这个并不难算，如果是个，县级城市的话，自己有房，那么开个中档的宾馆的费用大概在7-10万之间。

20个房间属于小宾馆，一家三星标准的商务宾馆，80左右房间。一家三星级旅游区综合酒店，130房间。其他为一家四星和一家五星。

投资20间房的宾馆，首先定位。位置属于行政区，商业区，居住区，旅游区，等等，确定好位置以后，就有了定位了，商务宾馆，主题宾馆，快捷宾馆，有了定位，再做预算。

在星级宾馆中，卫生间是投资最大的，我们的卫生间每个都超过四万块，卫生间的装修与设施很重要哦。房间内就属床上用品了，深陷进去的感觉会很好，床单、被罩、枕套等是要准备两套的哦。

电视已经很便宜了，32-42的，1000-2000，不是大投资的地方。宾馆自装修直到营业，里面包罗万象，没法跟你说的清楚，有定位，才有预算。

做快捷酒店，房间不大(20平左右的)，预算每个房间20000块就可以了，20个房间总计40-50万。(我们装修不是按房间数算，按平方算，三星、四星酒店预算大约每平方纯装修在2600-3000元/平方。

租公寓房开酒店赚钱吗

装修用墙纸，设施齐全，有洗衣机，有冰箱，空调电视机等。营造家庭氛围。

以日租为主，佐以月租。

因为再好的楼盘也会有空置，因为楼层越高，同价别人会更不愿意买。不方便。但是做酒店就没什么问题。楼层高，还能看夜景。

这在房产圈叫整体托管。

有朋友可能会说了，你这也不是轻资产啊。租几十套房子。

你且听我细细道来。

传统开店，地段是非常重要的，地段决定了人流客流。许多人投资开一个店，几十万几百万投下去了。放个炮，做个活动就以为会有生意了。其实这是非常错误的。

许多人因为没有生意经验，眼光不准，开的店可能都没有撑过试营业就因为生意惨淡而倒闭了。暗淡的结束了自己的创业梦，灰溜溜的回去打工。

1、家庭旅馆的优势

首先我们说家庭旅馆顾名思义就是以家庭作为客房来经营，这种方式可以说是既接近真实生活，价格又亲民合理化，是很多人愿意选择过夜的原因。在我国家庭旅馆在旅游旺季真的可以达到供不应求的地步，比如在张家界平均每天游客的数量为6万人次，而全市的大小宾馆、酒店仅有5万个床位，那么还有1万多游客将会没有地方居住，因此很多家庭旅馆就由此诞生了，不但解决了客人们旅游旺季住宿难的问题，还为自己的小家庭增添了丰厚的收益，而在淡季自己居家也是非常温馨的，这种家庭旅馆可以说是一家两用的作用，同时又是一本万利的生意经营模式。

2、汽车旅馆的优势

而同样的汽车旅馆也是非常有优势的一种经营模式，由于现今汽车的普及，很多人出门远行都会选择开车，那么汽车旅馆不光为客人提供食宿，同时也为汽车提供客房，目前这种汽车旅馆在美国、澳大利亚以及我国的台湾等都非常盛行，甚至于在台湾被称为“超六星级酒店”，这是什么原因呢？原来在汽车旅馆通常是在城市的郊区，高速公路附近，这些旅馆大多是一楼为车库，二楼为房间，这种类型的旅馆不但保密性好，而且对顾客有着绝对的隐私安全，因为旅馆内不允许安装监视器。并且旅馆的装饰风格也是多种多样，比如有些旅馆设计的东方风情风格、法式浪漫风格、挪威森林风格、蓝白希腊以及泰塔尼克号邮轮风等，据说有很多游人都是奔着旅馆的名声慕名而来。

现在投资酒店式公寓还能赚钱吗

一、公寓值不值得投资

1、各地政府逐渐推出了限购新政，但却将公寓排除在外，所以越来越多的投资者开始转向投资公寓，公寓随着这个势头价格也是水涨船高。

2、对于一二线城市来说，年轻群体和流动人口占比较大，公寓作为一种住房过渡工具来说，需求量一直都比较大，且租金较高。

3、公寓具有不限购、不限贷，总价低等特点。

就以上几点足以说明投资公寓是一个不错的选择。下面我们谈谈什么样的公寓值得投资。

房价

二、投资什么样的公寓赚钱

1、酒店式公寓好处多

很多酒店式公寓已经囊括了装修、家居、招租、管理等一系列后续的事情，使投资者在获益租金的同时，省去很多麻烦。因此，酒店式公寓更方便、更适合投资。

2、50㎡以下公寓

公寓主要适用于年轻白领。他们收入高、对生活品质要求高、且注重私密性和时尚性。公寓楼是的选择，公寓本身的出租价格就高，如果选择过大的公寓，租金就会太高。综合考虑，小平米的公寓比大公寓更为抢手，通常以20㎡-50㎡为佳。

3、邻近大学或交通便利

公寓租赁客户一般以学生或刚毕业的学生，以及白领人士为主，既不想脱离熟悉的学校商圈，也不想交通不便利，所以地处大学周边，及交通便利的公寓才是优质公寓，才能吸引更多的租客，获得更高的投资回报。

4、配套设施完善

公寓楼主要针对年轻群体，近些年，不少开发商在公寓楼内添加了群体服务设施，例如：公共餐厅、公共客厅、咖啡厅、共享空间等。这些设施使得公寓更加人性化，居住起来的感受也就更好。

房价

三、投资公寓有什么风险

1、居住功能差：一些改造的小户型酒店式公寓，户型单一，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。

2、成本过高：由于酒店式公寓的经营也相对复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品的开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、LOFT公寓不投：市面上的LOFT公寓层高大都是4.5米，看似买一层送一层，实际装修隔断后，二层净层高只有2米，无论是办公，还是居住，二层都会非常压抑，最后就只能作为储藏间存在，而且出租起来很困难。

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