很多朋友对于两层楼怎样翻新改造和怎样进行旧房改造装修流程及注意事项详解不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

两个儿子一个宅基地怎么办

宅基地，两个儿子，按说是可以批两处的，但现在最大的问题，是村子里根本没有宅基地了，所以只能自己想办法。

第一个办法：翻盖自家的老宅。

一个宅基地，可以盖一处楼房，自家的老宅，位置不错的话，可以翻盖一下，这样的话，一个儿子就一栋楼房了。在农村，很多人家都是这么办的，父母的话，可以随着一个儿子住，也可以两家轮流住，关键就看分家时候，楼房面积大小和新旧程度，以及两个儿子的协商结果了。

第二个办法：置换宅基地。

在自家的地上盖房子，也是一个好办法，如果自家的地，不适合盖房子，只能找人置换了。我家有一块菜地，因为在路边，位置特别好，后来置换给人家盖房了，只是换了一块同样面积的地。

第三个办法：买一个宅基地。

很多人家有宅基地，但不回去盖房了，比如儿子进城了，不需要了，你可以酌情买一块。一般来说，这个价格肯定要稍微高一点了，都是一个村子里的人，买卖也是允许的，只要人家同意，房子还是能办房产证的。

当然，现在流行买房了，进城买两套分给两个儿子，自己住老家的房子，也是一个不错的选择，儿媳也更开心，毕竟孩子以后上学方便！

两个儿子一个宅基地怎么办？

两个儿子一个宅基地，这在农村也是比较常见的。特别是孩子未成年之前还没什么，但是在孩子逐渐长大要成家的时候，仅有一个宅基地的弊端就显现出来了。那么应该怎么办？

如果说有一个孩子已经成年了要成家或者已经具有独立生活的能力，就可以去乡镇派出所的户籍科申请分户了。在分户之后可以去村委会申请宅基地了，这就解决了两个儿子只有一个宅基地的情况。至于说还有个儿子也可以这么做，但是这也仅限于村里宅基地不紧张的条件下才可以。

对于村里的宅基地比较紧张的，可以尝试先申请一块宅基地。如果申请宅基地不成功或者根本就没有多余的宅基地的话，可以申请翻建现有的住房，比如说翻建一个二层楼，也可以缓解宅基地不足的情况。只不过这样做对于后期的财产分割和继承会有一些麻烦。您说这个二层楼是给那个儿子？

如果说村子里有转让宅基地的，也可以去村委会申请宅基地的受让。这类情况下一般是需要花钱购买地上建筑物的。至于价钱如何还是要看地上建筑物的情况来不同对待的。在受让宅基地后，您可以保留原有的建筑物直接居住，也可以申请原址翻建。

总之，两个儿子一个宅基地的情况并不是很难处理的。申请一块或者受让一块，甚至再不济翻建一个二层楼都可以。以上是我对这个问题的一些看法，如有不当之处请海涵。

如果是一个苹果就好办了，一人一半。可一处宅基地没法割开两半，弄不好就要有家庭纠纷，因为一块地方闹的兄弟反目就得不偿失了。这个时候，作为父母必须一碗水端平了。要不然不仅兄弟剑拔弩张，父子关系也不好处理，为了家庭的和睦，这样的事情一定要妥善一些。如果是在前些年的时候，大不了再跟村里申请一块宅基地就行，但是现在农村宅基地控制很严格，基本上不再给村民划分宅基地，所以想再次申请宅基地的希望，恐怕是不可能实现。

只要家里有儿子，想娶媳妇儿必须得有房子，没有房子就面临着打光棍的危险，这个农村人都明白。既然已知条件就是一处宅基地，想让两个儿子都不打光棍，那就必须得有两处房子。想再次审批宅基地是不可能了，第一个办法就是到城里买房子。现在农村人娶媳妇，大部分的人都是到城里买楼房。不过如果是两个儿子的话，一个是农村的平房，一个是城里的楼房。假如一个愿意住在农村，一个愿意住在城里，那再合适不过了。万一两个都想要城里的楼房，或者都想要村里的宅基地，那父母还是要动一番脑筋，想办法来平衡两个儿子的房子问题。

第二个办法就是把房子盖成两层的楼房。对于南方人来说，可能本来就都是二层房子，但北方不是，北方都是有院落的平房。可以把一处宅基地盖成上下两层的楼房，父母跟其中一个儿子住在楼房里，然后把父母现在住的房子腾出来，重新翻修一下给另一个儿子。跟两个儿子分家单过的时候需要说明。谁留着楼房就要跟父母住在一起，直到父母百年之后。

第三个办法就是在院子里盖上南厢房。农村也有很多这样的情况，就是父母跟儿子住在一个院里，只不过是儿子跟儿媳妇住在正房里，而父母住在南厢房。因为两代人住在一个院里，毕竟有很多的不方便。为了避开婆媳之间的一些家务矛盾，最好南厢房的门是开在外面，父母出入直接从外面的门进入屋里，不跟儿子走一个大门。这样可以减少一些接触，大家都自由一点儿。

第四个办法也是最切实际的办法。其实农村现在有很多闲置的空房子，完全可以买一处空房子，重新翻建一下，这样两个儿子和父母就都有房子住了。实在不想再买房子的话，为了方便期间，也可以给父母在村里租一个房子。反正在农村租房子也花不了几个钱，只要大家都有地方住就可以了。

身在农村的我，我现在遇到也是同样的情况，我也是两兄弟，我已经结婚了，而我大哥还没结婚，我家里也是只有一个宅基地，宅基地上盖的房子也不大只有60平方米，因为我旁边没有多余的地方，实在没办法了。那么针对两个儿子一个宅基地怎么办呢？

第一。在唯一的宅基地上盖两层以上的房子，我去年也是在唯一的宅基地盖了两层楼，我大哥要一楼，我要二楼，其实在我这里很多人都是这样做的，因为我村里宅基地比较少，虽然说限制宅基地，但是房子加盖没限制的，可以盖五六层都行，只要你有钱就可以加盖，盖房子的时候最好在一楼开一个不经过客厅的单独楼梯房，这样经过每层楼都可以分开，互相关扰，对两兄弟的比较适合的。

第二。可以向本村房子比较多的村民够买房子，同属本村村民之间是允许买房子的，而外地的却不能购买本村的房子，这是不合法的，这是私人购买行为，一旦发生纠纷是不受法律保护的，所以大家都知悉。

第三。我知道有些农村是有宅基地买卖的，它们是由村委提供买卖的，不是个人私自买卖，因为宅基地的所有权不属于个人，个人只有使用权，只有村集体才拥有宅基地所有权的，所以向村委会购买的宅基地是合法的，你买了宅基地就可以盖房子了，然后再申请办理房产证，有了房产证你们两兄弟就可以去办理分户了。

宅基地不存在什么买不买的，农村的宅基地是禁止自由买卖的，只能是本村之间进行交易。现在农村都是一户一宅，没有什么一个儿子买了两个宅基地的情况，只是说在农村你买了一个宅基地，但是你之前的宅基地就没有了，现在的宅基地都是按户口来的，一个户口一个宅基地。

两个儿子也是不需要担心的，因为儿子长大了之后肯定要成家的，成家之后那么就可以另立户口，有了户口就可以申请宅基地。

现在另立户口也是比较麻烦的，要么有独立的房产，要么是结婚成家而且不是独生子女的，现在独生子女想要另立户口也是比较麻烦了。所以说在农村的话，是要先成家，然后申请宅基地。

农村两个儿子的情况还是很多的，什么买宅基地，在城里买房子这些都是不靠谱的，当然你有钱肯定是要在城市买房子的，城里的房子也是不和农村的宅基地有冲突的，城里的房子只要有钱买多少都行。农村的宅基地一个户口只能有一个。两个儿子只要分户就可以有宅基地了，如果你是想一家人不分户口的话，那么就只能有一个宅基地了。

现在物价飞涨的年代，房子更是芝麻开花节节高，一般人穷其半生心血才能买得起一套房子！

房子的总费用建筑材料和人工费只占小头！土地要占大头！如果有宅基地建房费用能省下百分之八十左右！

在如此大的诱惑下就能显示出人性来！是为了利益打得头破血流还是血浓于水亲情大于利益有商有量相互权衡各方条件协商解决！

这兄弟二个从小到大都是哥哥照顾弟弟，好吃的好玩的都会紧着弟弟！后来哥哥娶妻生子在外打拼也算小有成就！

这次宅基地确权父亲就打电话叫两个儿子回家商量！父亲就一套住房，在饭桌上父亲问两个儿子房子确权到那个名下，也就是父亲仅有的一套住房归那个得！

经过家人一起商量，老大决定父亲的房子还是给老二！因为自己能力比弟弟强，并且兄弟感情一直很深。而自己已结婚生子！自己生活条件还可以！

弟弟也表态提出给十万元钱给哥哥作为补偿，当然土地的价值何止十万，弟弟也懂感恩！这就是人性，血浓于水，亲情大于金钱！

宅基地实行一户一宅制度，一家两儿子最多两块宅基地（符合要求可申请一新宅基地）。

一、1.两个儿子户口都在本村，都已成家立业，有独立生活生产能力，商议后由其中一个儿子申请新宅基地。2.两个儿子户口都在本村，一个儿子已成家立业，另一个未成家立业，商议后可由已婚的儿子申请新宅基，另一个儿子在父母逝世后可办理过户手续。3.两个儿子其中一个户口迁往城市，不能申请新宅基地。

二、你的补充描述。你说有的人一个儿子两个宅基地，一个买的一个祖传的。你说的这种不符合一户一宅，包括个别老宅基地一块面积突破三百平方米这类历史问题，都是宅基地改革中会遇到的问题。解决方式是什么？宅基地多的家庭需每年上交相关费用？收归集体？政府收储？两个儿子的不新批宅基（面积大的老宅基地内部消化分户）？让土地经营流转等等？……这些目前都不知道。改革是大事，不可能一步到位。我们能做的就是积极支持国家政策，不乱传播信息。总而言之，国家对于宅基地审批及宅基地使用建设的监管将越来越严，宅基地越来越珍贵。

三、农村村民有下列情形之一的，可以申请宅基地：1.年满20周岁的本村村民，因结婚等原因确需建设新房分户缺少宅基地的（包括男方到女方落户的）。2.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的。3.外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的。4.城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住宅的。5.各地县级以上人民政府规定的其他条件，比如军人退伍后回农村的，比如作为特殊人才引进落户等。（各地区政策有不同，下面是某地方政府出台的宅基地申请条件相关文件）

四、申请建房，主要看户口、地、建房流程三者。国家是保证广大农民群众基础建房需求的，只是一切要合法合规，首先是满足一户一宅，满足宅基地申请条件。

1.一户家庭一户宅基地，户口在村：首先得满足属于本村集体的农业户口，不是农村户口，则不能在农村建房。因为你在城市落户购买房屋已享受了国家的各项政策保障，城市基础设施建设，良好的教育就业环境。

2.地要合法要宜居：如城市居民和村民私下出资交易村内宅基地，建房过程被私人举报，被县执法队伍巡查发现，被遥感系统监察后，被认定为违法建筑。本觉得农村建房成本低到农村建房却成了违建，到头来欲哭无泪。村内宅基地属于村集体经济所有，村民个人是无权限随意处置宅基地的。

为合理管控使用土地，节约集约用地，防止乱占滥用耕地，减少土地闲置浪费，依法保护宅基地使用权人合法权益，盘活土地，为土地制度改革做好准备。国家资源部推动第三次全国土地调查，加快推进宅基地改革及农村房地一体确权登记发证工作。从形式上看，国家土地政策越来越完善，宅基地的申请管理将越来越严格。

想在农村建房，一定要确保地的合法性，满足申请宅基地条件的严格按照个人申请—村委会审核—乡镇人民政府审核—县土地主管部门（县自然资源局）审批的程序依法取得宅基地使用权。宅基地选址需选择适合人群居住，靠近村庄聚落，要符合规划，避免选址在山体滑坡，易发生地质灾害，高压电线等危险区域。

3.建房审批要合乎程序。不管是五保户，鳏寡孤独，荣誉军人，贫困户，在宅基地上建房都得按照县土地主管部门（自然资源局）程序取得《建设工程规划许可证》再开工建设，否则就是违章和私人建设行为，查处后应立即停止建设行为，视情况处罚。要严格按照个人申请—村委会审核—乡镇人民政府审核--县土地主管部门（自然资源局）审批的程序依法取得证书再开工建设，房屋建成后申请县自然资源局验收。

五、农村宅基地定义及权属认定。

1.宅基地的定义。“宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地”。宅基地实行一户一宅制度，有严格的申请程序和要求。众所周知，城市居民没有宅基地。2.宅基地及宅基地建成物权属。农村宅基地所有权属于农村集体经济组织所有，所有权和使用权分离，宅基地所有权属于村集体，使用权属于房屋所有权人，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。宅基地不属于遗产，不能被继承，宅基地上的房屋可以继承，农村宅基地上建成房屋及附属物，是农民私有财产。

我们举两个例子。（1）本村村民刘某在外务工基本不回农村，刘某将本村老宅宅基地私下卖给卖给其堂弟，刘某不能在本村重新申请新宅基地。（2）村民姜某已经80，其一直住在一栋老房子里，其只有一儿子在国企上班且户口三十年前已迁往城市，姜某和妻子逝世后其儿子可继承此老房子所有权，但是不能在此宅基地上拆旧建新，房屋灭失后，由村集体经济组织按收回其宅基地使用权为村集体经济所有。

六、建房优惠政策。两不愁三保障，住房保障安全是贫困户基础保障，建档立卡贫困户有一些扶持政策和补贴，可申请减免相关费用。易地搬迁和异地安置的话，按照文件政策可有补偿或减免一些部门规费。目前说来，农村建房都有补贴，危房改造补贴及新建房屋都有，只是金额多少不同而已，请咨询乡镇人民政府（乡镇城建办或者新村办）。

惠农圈为你解答疑惑！对于农村，其实还存在着很多问题。宅基地上的问题，其实有很多；比如说，农村的宅基地占地超出标准的；农民朋友拥有一户多宅的情况，其实这都是老一辈遗留下来的；到了这一辈，宅基地可能由于当时的遗留，而对于现在的人口发生不均的情况。于是，国家发布了相关宅基地的一些相关文件。

对于农村出现这种问题的时候，比如说两个儿子一块宅基地的情况。这种情况下，是可以向国家申请宅基地的。根据《中华人民共和国土地管理法》中第四十四条规定：农村村民符合下列条失眠的可以申请使用宅基地：

（一）、因结婚等原因，确需建新房分户的；

（二）、原住宅影响村镇规划需要搬迁的；

（三）、经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住房的；

（四）、县级以上人民政府规定的其他条件。

对于以上条例，表明，农村中如果出现两个儿子一块宅基地的情况的时候，确实到了儿子结婚要分户出去的情况，可以向当地政府进行申请宅基地。一般的情况下，确认事情属实的情况下，政府会为这类村民安排其他的宅基地落户。

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条内容提出，农村村民要建住宅的，需要由本人向村委会提出用地申请，村委会再向上级申请，等到上级政府通过后，农民就可以在申请下来的宅基地上建房了。

两个儿子一个宅基地怎么办？

两个儿子一个宅基地，这种情况在农村还是很常见的，但是具体的解决方案还是要具体问题具体分析的，不能搞一刀切。

首先，题主所说的一个宅基地包括现在住的老宅吗？

其次，两个儿子和父母分户了吗？

最后，父母有钱吗或者两个儿子会互相谦让吗？

如果父母有钱或者两个儿子能互相谦让，并且又分户了，那么不管有几处宅基地这个问题都很好解决。比如:可以在城里买房，或者宅基地给其中一个儿子，另外按照宅基地的行价补给另一个儿子等等，都是可以协商解决的。

不过这种情况在农村不多，下面还是分析一下农村普遍的情况:

1.如果两个儿子都没和父母分户，那么根据“一户一宅”规定，你只能有一处宅基地。

2.如果其中有一个儿子和父母分户了，那么你家可以有两处宅基地。如果有老宅的话，两个儿子刚好，父母亲只能轮流在两个儿子家住了，或者可以住在其中一个儿子家里，前提是儿子一家人孝顺。

3.如果两个儿子都和父母分户了，那么你可以再申请一个宅基地，或者用农村的地跟别人换一个宅基地，但是要经过正常的审批，现在宅基地越来越卡的严，审批不一定批的下来。

最可怕的是，有的兄弟之间斤斤计较，谁也不让步，把父母亲夹在中间，很心酸！

俗话说“清官难断家务事”，我个人觉得本是同根生，相煎何太急！不管怎样，不要为难了父母亲！

两个儿子只有一处宅基地该怎么办，俗话说得好，清官难断家务事，家里只有一个儿子的怎么都好办，父母的所有财产都是他一个人的，没人证没人抢。有一儿一女的也还好，现在农村仍然是比较重视儿子的，女儿出嫁基本不需要娘家给配房子，所以宅基地留给儿子也不算过分，最难处理的就是两个儿子，只有一处宅基地。

在过去农村的宅基地比较充裕，只要家里有适婚年龄的儿子都可以申请宅基地盖房，别说两个儿子了，10个儿子都有地方盖。只要能盖得起就有地批，时过境迁，今时不同往日，现在是你有钱都批不到宅基地。两个儿子来分这一处宅基地就要更加审慎，不要为了一套房子弄得兄弟俩家不和睦，甚至反目成仇。

如果家里条件还可以的话，根据实际情况，谁先结婚就给谁盖房，等到第二个儿子要结婚时，在村里买其他村民的闲置农房，稍加翻新就可以住了。如果实在是两栋房的新旧差别较大的话，为了公平可以抓阄儿，谁家赢了就住新房，输了的就住稍微旧点的房子。大家不要觉得这个方法很可笑，过去村里儿子多，房子新旧差别大，对保公平很多人家都采取这种方式来分配农房。

如果两个儿子年龄相差较大的话，一般按照惯例都是把宅基地给大儿子，在村里盖好房娶媳妇，等到小儿子再结婚时，由于年轻人都不爱居住在农村，就在城里给小儿子买楼房。这样也可以解决只有一处宅基地的困境。

还有一种解决方案就是在这一处宅基地上盖个多层楼房，其实在南方农房大多数都是两三层的，因为这里地价特别贵，但凡盖就不止盖一层，这样就解决了虽说有俩儿子，但是只有一处宅基的难题，一人住一层，谁也不占便宜，谁也不吃亏。

其实一家人在一起，何必那么斤斤计较呢，占点便宜吃点亏，又不是给了别人，都是自家人，留着一家人的血，不要为了宅基地搞的老死不相往来。

墙面裂缝怎么处理

不知道大家是不是都遇到过这种情况，装修后墙面容易开裂，这种现象是无法避免的，那我们该想办法如何解决墙面开裂的问题，在解决前带大家来了解一下墙面的施工工艺顺序，然后再判断一下到底是哪个环节导致墙面出了问题。

家里的墙面开裂了，先别急着修补，第一步，找到开裂的原因，才知道修补方案是什么。

通常来说，墙面开裂有以下几种原因：

1、长期渗水导致墙面开裂

2、墙面施工不规范、材料和工艺不佳导致墙面质量差而开裂

3、房屋墙体问题导致的开裂，如房屋沉降、地震引起的墙体变形等

如果发生了3的情况，那就不是重新修补能够解决的问题了，所以这里针对1和2来回答

长期渗水导致的墙面开裂如何处理？

渗水问题，需要找到迎水面，背水面。

迎水面指的是墙面直接接触水的那一边，这一边通常有两种

一是外墙（雨水冲刷或者外墙的排水管道漏水、楼上的空调漏水等），

二是洗手间、洗澡间贴瓷砖的那一面。

人往高处走，水往干处走，往低处流。

外墙或者洗澡间那边渗水，水逐渐穿透墙面，到了另一面，这一面就是背水面。

久而久之，背水面就会起皮、发霉、甚至题主遇到的开裂

解决渗水导致的墙面开裂。要先处理迎水面的问题

然后再处理背水面墙面的问题，否则你这边处理好了，那边又漏水、开裂。问题一定会反复发生，永无宁日。

2、除了漏水以外的其他的墙面开裂问题，一般都属于墙面施工不规范、材料工艺不佳导致墙面质量差，从而开裂。

首先要判断施工规模：

1、表面施工：如果只是表面的粉刷层开裂，只需要将开裂的表层部分铲掉，再进行整体涂料刷新即可。

2、整体精细施工：但如果是因为墙体问题引起的开裂，那就需要将墙面整体铲掉，从最基础的加固及防水开始对墙面进行刷新。

那么完整的精细施工是怎样的？

1.首先是遮蔽和铲墙

和以前马路施工队不一样的是，专业的团队，第一步要做的是全屋遮蔽。

拿立邦刷新服务举例，第一步在铲墙之前，工人会把你家除墙面外所有的家具、露出的地方，全部用专门的遮蔽材料裹严实。

然后再铲墙。

这样铲墙产生的大量粉尘不会污染你的家具和生活环境。让你能快速入住，还能保障环保健康。

2.加固剂打基础

铲完墙以后，墙面会留有一些粉尘，这些粉尘会影响后期施工乳胶漆的附着力，刷一道加固剂就是把这些粉尘都黏在一起，起一个加固的作用。

这一层不能忽略，否则会影响施工质量。

3.防水是不可或缺的工序

接下来做防水，防水有柔型防水和刚性防水根据材料不同，使用场合都不一样，如果要贴瓷砖就不能用柔韧性防水，因为热胀冷缩以后瓷砖可能会掉落，这个要根据实际情况做选择。或者咨询施工团队。

这些材料最好使用大品牌。

4、批腻子，有学问

刚才做好了清洁，护肤步骤，现在该涂粉底了。

没错，腻子就是化妆品里面的粉底。非常重要。

腻子最主要的成分是碳酸钙，目前市面上有自配腻子，腻子粉，腻子膏。

腻子也分很多种，比如耐水腻子，水泥基腻子，石膏基腻子等，根据具体工序选择具体的腻子种类。

考虑到环保型、耐用性、一定要选择大品牌生产的腻子，比如立邦刷新服务，用的都是立邦自己品牌的腻子。

值得一提的是，专业的刷新服务在涂刷墙面的时候是严格按照立邦涂装体系步骤施工的。施工中，一般会批两层腻子。其中底层腻子搭配抗裂网格布，找平墙面的同时，起到很好的加固墙面的作用；面层腻子锦上添花，起到墙面收光的作用，使整个墙面涂刷工程更加美观流畅。

千万不能让施工人员或者马路装修队自己配腻子。这里面，无论是环保型。还是甲醛挥发，都会让你苦不堪言。

这一点很多人装修都会忽略，花大价钱买了乳胶漆，结果里面的腻子不环保、不安全、质量差。

钱就白花了。

1、防裂神器网格布，墙裂推荐，说三遍！

网格布这个东西真的是好，他的主要成分是玻璃纤维，嵌在腻子中使用起到一个增强加固的作用。

打个比方，没有用网格布的腻子层，就相当于水泥。

加入了网格布的腻子层，就相当于水泥里加入了钢筋后，等于有了骨架，又坚固又柔韧

=钢筋混凝土

举一个极端一些的例子，夏天建筑暴晒在外面，当气温有40度左右的时候，暴晒在外面的这种水泥基层表面可以达到80度甚至是90度，但房屋里晒不到太阳的地方大概只有20-30度，中间几十度的温差很容易导致两边的热胀冷缩不一样，最容易出现的结果就是开裂。

加入了网格布这一层纤维，当墙面要开裂的时候，它就会拉住腻子层的形变，让强度更大，不让墙面开裂。

用网格布体系可以解决绝大多数的裂缝问题，用了以后墙上细微的裂缝在短时间内就不会再出现了，除非是大房屋的沉降，遇到地震等问题。

更妙的是

朋友装修时直接选用了立邦的网格布，那真的是一分钱一分货，装修师傅夸这个产品很好用，网格很规整，不会歪歪斜斜的，受力均匀，光滑不刺手。

一些老房屋在刷新时，建议满屋子贴网格布。

2、机械化打磨

腻子在批刮过程中会有一些批刀的印子，会有一些高低不平的地方，所以在批腻子后需要打磨。

传统打磨方式是砂纸打磨，不仅劳动强度大，效率低，而且造成的粉尘非常大，不环保健康，也给后续的涂刷带来麻烦（粉尘会影响漆面的附着）

还是拿我的客户用的最多的立邦刷新服务举例，打磨已经机械化，使用无尘打磨机。

原理就是把人工变成机械，打磨机带一个马达，装上一张砂纸，用电动代替人力，马达后面有根管子，管子最后是套了一个粉尘的袋子，类似于一个吸尘器的原理。

一边打磨，机器一边把粉尘吸走，95%以上的粉尘都会被吸走。

3、涂料最好做两层，底漆、面漆都要有

最后一道工序就是上涂料。

一般建议刷一道底漆，两道面漆。

底漆的作用就是起一个封闭的作用，因为墙体里除了水泥基层，上面用了防水，用了加固剂，用了腻子等，如果你直接刷面漆就容易泛碱，所以你刷了底漆之后，底漆有封闭作用，把这些基层中碱性的物质给封在里面，避免产生泛碱现象。

而面漆一般起到装饰作用，房屋的美观就靠它了。

底漆面漆最好配套。

底漆用来做封闭打底，面漆用来做装饰美化，各司其职，相辅相成，底漆面漆搭配使用，墙面效果会更好，墙面寿命也更长。

当然，就像护肤，一般都会推荐使用同一品牌同一系列的护肤品一样，刷底漆面漆时，建议使用同一品牌，这样涂料的性能匹配会更好。

为了追求环保，如果面漆用了净味的，但底漆用了有气味的，那效果还是等于0，还是会有味道，所以如果面漆用了净味的，底漆也要选没有味道的。

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怎样进行旧房改造装修流程及注意事项详解

旧房改造是指对已经存在的房屋进行重新装修和改造，以提升居住环境和舒适度。下面是旧房改造的流程及注意事项。

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首先，进行旧房改造前，需要进行详细的规划和设计。确定改造的目标和需求，包括空间布局、装修风格、材料选择等。可以请专业的室内设计师进行设计，也可以根据自己的喜好和需求进行规划。

接下来，进行拆除和清理工作。拆除不需要的墙体、地面、天花板等，清理出空间。这个过程需要注意保护好原有的结构和设备，避免损坏。

然后，进行基础设施的改造。包括水电改造、暖气改造、排水改造等。这些改造需要请专业的施工队伍进行，确保安全和质量。

接着，进行装修工程。包括地面铺设、墙面涂料、天花板装修、门窗安装等。根据设计方案选择合适的材料和装修风格，注意施工质量和细节。

最后，进行家具和软装的选择和布置。根据空间和需求选择合适的家具和软装，使整个空间更加舒适和美观。

旧房改造的价格范围因地区和具体需求而异。一般来说，基础设施改造的费用占总费用的30%左右，装修工程的费用占总费用的50%左右，家具和软装的费用占总费用的20%左右。具体的价格需要根据实际情况进行评估。

在进行旧房改造时，需要注意以下几点。首先，选择正规的装修公司或施工队伍，确保施工质量和安全。其次，选择合适的材料和装修风格，考虑到实用性和耐久性。再次，合理规划预算，避免超支。最后，及时沟通和协调，确保改造进度和效果。

总之，旧房改造是一个复杂的过程，需要综合考虑各个方面的因素。通过合理的规划和设计，选择合适的施工队伍和材料，可以使旧房焕然一新，提升居住质量。

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旧房翻新有哪些注意事项啊

旧房翻新是一个复杂的过程，需要考虑许多因素。首先，你需要确定你的预算和时间限制。然后，你需要找到一个可靠的承包商或装修团队来完成工作。在选择承包商时，你应该考虑他们的经验和信誉。

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在翻新过程中，你需要注意以下几点。首先，你需要检查房屋的结构和基础是否稳固。如果有任何问题，你可能需要进行修复。其次，你需要考虑房屋的布局和功能。你可能需要重新设计房间的布局，以适应你的需求。此外，你还需要考虑房屋的维护和保养。你可能需要更换老化的管道、电线和设备。

在翻新过程中，你还需要考虑当地的市场价。根据不同地区的价格水平，翻新一个旧房的成本可能会有所不同。一般来说，翻新一个旧房的成本可能在每平方米1000-3000元之间。这个价格范围包括了材料和劳动力的费用。

最后，我建议你在翻新旧房之前做好充分的准备工作。你应该制定一个详细的计划，并与承包商或装修团队进行充分的沟通。你还应该预留一些额外的预算，以应对可能出现的意外费用。此外，你还应该定期检查工程的进展，并与承包商保持良好的沟通。

总的来说，旧房翻新需要考虑许多因素，包括预算、时间限制、房屋结构和功能、维护和保养等。根据当地的市场价，翻新一个旧房的成本可能在每平方米1000-3000元之间。在翻新旧房之前，你应该做好充分的准备工作，并与承包商或装修团队进行充分的沟通。

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两层楼怎样翻新改造和怎样进行旧房改造装修流程及注意事项详解的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！