90平方套房子大约多少钱能装修好

首先，你必须明白。装修没有可比性，价格差距巨大。没有人可以直接告诉你，装修90平的房子花多少钱。因为有人花三五万，有人花三五十万。

下面我分析一下影响装修造价的几个重要因素。

设计方案。这是影响装修最重要的一个因素。

材料。材料的档次，是有非常多不同价位和质量标准的。比如，一块800*800的地砖，便宜的工程砖有十几块钱一块的。大品牌有几百，或上千一块的。而一个90平米的房子，差不多要使用800*800的地砖一百四五十块。这差距可谓巨大。并且，装修中的材料非常多。每种都有巨大的价差。

工人，工人的档次，在价位上差距也是非常大的。普通零工200左右一天。而专业的，有证的好工人，一天五六百的都算是普通价了。当然不同档次的工人，做出来的东西，也是有着实际差距的。并且，大家都知道，现在人工费，在各行各业中，都不断攀升。

房子的格局，其实，房子的面积和装修总造价，关系不是非常大，差距几平米，或十几平米，根本不一定能差出很多费用。反而是空间的多少，会直接影响装修价格。比如，一卫和两卫，看似只差一个四五平米的卫生间，但是卫生间从改水电，防水，瓷砖到后期洁具，吊顶下来，一个只有四五平的卫生间，一万来块钱，是非常正常的。反以看似都是面积差不多的房子，一卫和两卫差差非常多。当然还有一阳台和两阳台，两室和三室的区别，等等。

这么说吧，我现在在天津工作，按我们这边的装修标准：

90平套内，两室一卫的房子。报价大概是这样的。（不含灯具，洁具，家具，家具等）

出租房型：3.5W-5W。

经济型：5W-8W左右。

大众型（中等装修）：8-10W左右。

中高端：12-15W左右。

大于18W，应该算是豪装了，并且上不封顶。

作为一个资深设计师。我还是想奉劝您几句。

装修不可攀比。不仅是效果，价格，还有材料，人工等。

一定要明确，适合自己的才是最好的。控制预算，并不是一味打价，压价。更重要是协调性价比。

如果手头，不是太宽裕，不是找装修公司。我更建议你打一家设计公司。出一套完整的设计方案。一定要完整，包含水电路，卧室卫生间，厨房等各各空间的效果图和施工图。这花不了三四千。然后找个施工队来做。因为装修公司一般毛利润要求都在30%-35%左右。一个10W的装修，有3.5W左右，是他们的毛利。对于普通工薪层的客户来说，这些钱几乎是半个家的家具钱了。。所以不如花几千块钱，出个设计方案。自己监工。虽然比较费心，但是实惠还是自己的。我们公司现在非常多客户都是这样，找我们做图纸，自己或家人，做监工。要知道现在80后90后。买完一套房子，几乎就是一身债。根本没多少钱花在装修上。所以能省就省嘛。

最后祝你，早日乔迁。

90平米的房子想用来出租,简单装修三四万够吗

一般开发商做的线路主要是位置问题，标号绝对是没问题的，好多的位置低，给挪挪位置就行，唯一的就是弱电，主要分丙纶、涂料。其他的用的不是很多，就不多介绍了。我现在做的防水地面用的还是丙纶，防现在都是比较方便的，在加工厂裁切好，封边，在拉房子里组装，流程跟全屋定制的一样，时间短，质量也不错。不需要多少吊顶，就单独的墙边打上两层挂镜线就行了，顶上贴石膏线，这个全部下来最多也就4000元左右所以只是简易装修，用的材材料也只要求合格，而且是就近在批发市场选的，只能说性价比还可以。

施工流程基本是这样的，先看看有没有要改动的墙体，需要改动的先改好，然后找水电工师傅改水电，这部分费用大概材料费2000人工费2000，第一步改水电连上料大改的话4000左右，买各种墙地砖，差不多便宜的要1万左右，粘砖手工4000，90平米实用面积70平的房子装修花不了多少钱，而且还是用来出租的，一切从简实用就行。

在造价上还是4万块钱的话是客观的

。用途是出租的话，在造型等方面可以节省不少钱的。简单的分析一下装修需要的一些材料跟简单的价格。首先不用装太好，目的是租房子，租房子的人一般是不会好好养护房子的，所以，装太好也没用，会很心疼的但是租出去是别人住，不会像自己住的时候保护各种物品，今天我就跟大家分享一下90平出租房装修大约花费多少钱，水电加上防水用不了一万块。如果层高不是太高，又没有特别需要吊顶掩盖的公共区间，可以考虑只厨房、卫生间集成吊顶一下。

拆迁户赔了300平米,选两套150平米好还是三套100平米好

这两个选一样，毫不犹豫选3套100的。我家也是拆迁，当时大概有400平，可以选三套或者四套。三套就是都是130几的大的，四套可以选130左右90左右，我爸说自己住的舒服要大的，我和我妈就说要四套，三套90平，一套130平，缺钱还可以卖一套两套的。最后选了四套。现在看来这样选的完全正确。两套出租了，两套90平的装修，打通的，加起来180平，很大。在我们这边形式就是130平左右的都不如90平的好租好卖

因地区而宜，因家庭而宜。像我们这个县级城市的人，大多数倾向于选择两套大房子，因为不论是8O还是100的都认为太小，除去了公摊面积，算算还剩多少平方？

我居住的村子，大多数人都选择了两套大房子，一个180,一个120。180的儿子居住，120的老人们居住或者出租、转让。只有极少数家庭选拌了80或者是100的。

我知道，网络上许多认为80或者是100好的，只是根据自己的看法或者是所在地区的消费水平和居住条件而言的。

试想，现在国家放开了两胎政策，一个家庭至少得养2个孩子。一个四口之家，居住在100甚至是80平方米的楼房里是多么的拥挤不堪。再说两套大房子对门设计，十分合理，年轻人和老人们彼此照应，十分方便。许多实地考察的人，都说大房子设计的十分合理，通风、采光也不错。至于3套以上的小房子，就差了点儿了。

至于说出租的，那也是极少数家庭人口少或者是经商做买卖的，再说房子也不是那么容易随便出租的。君不见所在的城市或者是社区，有多少套楼房己经门可罗雀了，广告宣传单也贴了N次了，也不见租客的影子。

没有调查就没有发言权，只有调查了才能有足够的底气来反驳呀，你说是不是？

选三套，两套八十的，一套一百四的

作为拆迁的户型，小区，当然要三套100平米的，如果有四套，每套八80平米，贴20平米的钱，也得要四套，这不是数学游戏，而是背后的逻辑，当然也要考虑到户型，到底好不好，好户型，平米越小越好，特别是针对这种拆迁，尤其如此，为什么说拆迁房，平米越小越好呢？

其实很简单，你身边都是一些什么人，买房子的人群都是哪些人，从农村来的，工人阶层，低收入的这些人，总的来讲，都是拿工资的，你看有哪个干部买这些房子，或者哪个大老板，来这里买房，或者是有哪一个白领阶层，一个月拿几万块钱收入的，一定不会到这里来买房，你知道为啥吗？

他们去寻找更高端的小区了，而这种拆迁小区，多数最后还会卖给，老百姓，工薪阶层，或者是农民进城农民工，这些人的收入，都比较低，所以他们在总价格面前，一定买最低的，这也是为什么，很多县城里面小如户型此畅销的缘故，所以，个人觉得要四套80平米的，三套100平米，更好，千万不去要一套300平米，或者两套，每套150平的，因为你把房子拿到手，最终还是要卖掉的，150平米的房子，老百姓买不起，有钱人不去这些小区，那么你就要等待很长时间，时间就是金钱。

要什么样的房子，取决于背后的逻辑，而不是你眼前看到的打算，还有就是这些房子，你未来要把它当作什么用处，卖掉，还是出租，还是留着，还是自己住，还是怎么滴，想清楚这些，你就知道要哪一个房子，更划算，等合适，或者更有道理。

让我选，就选120平，80平，100平三套，在跟据自己情况出租那套，那套自己住。

我就不该进来了，得了红眼病，哈哈，全是拆迁户。

从舒适度来讲，肯定是150的合适。不过也要看房子，如果是公摊很小的房子，100平就可以三室了，而且还不小。那三套100也足够了。如果是公摊二三十那种，还是选择150的吧。去了公摊也就有个一百二三。

从家庭构成来讲。如果是有一个孩子，可以考虑要两套150的。孩子自己和一套。如果俩孩子就三个100，公平公正。当然也要看个人意愿，想给就给，不想给不给，哈哈。

我发现回答的人都离题了

有说要4套75的，有说要5套60的

尼玛，人家问的是要150还是100

也许拆迁户只能选这两个户型，也许整个安置小区都没有75或者60的呢，你们的回答就没有意义了

言归正传，我觉得还是要一套3套100比较好，100平也有三房了，自住应该合适，打扫也没有那么累，自住一套，出租两套，现在二胎家庭也多，三房出租比以前容易。

拆迁赔了300平米，是选两套150平米好，还是三套100平米好？根据你的需求，可以有多种组合。

拆迁赔了300平米，这可是一笔大财富，选择还建房时一定要规划好，否则以后后悔来不及。

两、三套房子肯定不会都自己住，一定会有刚需住房和投资性住房。刚需住房要以满足家庭成员日常生活为主，而投资性住房通常应以小户型为主，由于总价相对较低，以后更好成交脱手。

对于刚需住房，如果家庭成员较多，建议选择一套150平米住房，剩下150平米最好能选择两个小户型，否则选一套100平米也可以，多余面积选择货币化补贴。

如果都是用于投资，建议你换成七、八十平米的住房最好，无论是以后转让出手还是出租，都非常方便。

要是我,我会要不犹豫的选择三套100平米的房子。理由如下：

1、150平米的，太大了，不方便打扫。

2、一般年轻人和老人都喜欢分开住，这样互不干扰，自由一点。这样一来，两套150平米的房子，一套自己住，一套老人住，没多余的。但如果这样安排的话，显得有点浪费了。

3、三套100平米的房子，一套自己住，两套出租，能增加出入。

4、三套100平米的房子，自己住一套，出租一套，还有一套如果经济紧张，可以卖掉，减轻经济压力。

所以，我认为，选择三套100平米的房子性价比远大于两套150平米的。大家认为呢？

我觉得自己住的拿大一点，然后尽量拿小平方的房子，我们这边拆迁每张户口本只给250平方，因为我们和公公婆婆是分开户口所以有500平方。然后拿了两套125的上下层打通，楼下公婆住楼上我们小夫妻住，再拿四套75的超了50平方自己出了十万不到点，现在想想是非常正确的，四个小套简单装修一下都出租的，每月2200房租等于是一个人的收入了

90平米二房装修出租花费多少一般

90平米二房装修出租花费多少一般；出租房装修（全包）也需要有装修标准。。。

如果要高挡点精装修，需要1500-1600/平方进行装修。

如果是大众化装修，需要用1000-1100元/平方左右，属一般精装修。

如果想一般化装修，可以投入700-800元/平方左右，属普通装修了。（出租房用这类装修是最好的，也最易出租出去的）

如果按400-500元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。

所以房屋装修就是投资多点就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。