光明新区公明镇楼村农民房出售价格情况

有两种

楼村村委统建房，即楼村花园，起价7000元，因为是村委统建，所以有保障。

自建房（即农民房）按套卖，一般80～90平方的三房较多，按套卖，不给你按平方，18～45万不等（价格差异主要提现在区位、户型、采光和楼层），比如楼村小学后面两栋楼，90平方左右的，叫价35万，侃价28万能拿下；楼村村委对面的几栋，户型和光照差一些，直接喊价18万起。差异这么大，是因为有些自建房本身地皮就不规则，感觉乱七八糟的，很难规划，而且楼与楼之间过于拥挤！8楼以下光线就不好了。

我本人在旧村买的一个农民房有80平方，因为光照好，户型还行，而且离规划中的地铁站不远，侃价之后38万，给你做参考（就上个月的事）。

深圳整栋农民房出售合法吗

不合法

深圳农民房出售是不合法的，没有到政府部门报批报建也没有销售许可证，质量也不知怎么样。

上海农民房可以买卖吗

如果受让方也是本集体经济组织成员，经过集体经济组织同意，可以进行买卖。取得农村集体经济组织的同意，以及进行登记是转让有效的前提。

因为根据《宪法》第十条，宅基地属于集体所有，其所有权属于集体，而农民作为经济组织的成员，対于宅基地拥有的是用益物权，即使用和收益的权利，其处分宅基地使用权的行为属于无权处分。

根据《合同法》第五十一条，无处分权人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。

根据《物权法》地随房走的原则，农民在宅基地上建造的自有房屋的转让，必然导致宅基地使用权的一并处分，而农民的处分行为违反了《土地管理法》、《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中的强制性规定。因此，该房屋转让协议应当认定无效。

农村村民的宅基地申请经县(市)人民政府批准后，应当自收到批准通知之日起三十日内，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记，由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。

由于住宅转让、继承等原因造成集体土地使用权变更的，当事人应当自变更之日起三十日内，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权变更登记，由县(市)人民政府换发《集体土地使用证》。

集体土地使用权被收回的，当事人应当自接到县(市)人民政府通知之日起三十日内，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权注销登记，由县(市)人民政府进行注销登记，收回原宅基地使用权人的《集体土地使用证》。

参考资料来源：百度百科-农村宅基地使用权