水泥寿命只有50年,那么农村修那么多房子50年后还能住吗

大家还记得咱们农村老家以前的青砖大瓦房吗，那个时候如果谁家是红砖瓦房，那么也就是说这家的家庭条件还是不错的，记得那个时候盖房子用的转都不是买来的，因为在那个时候每个村庄里都会有两处专门烧砖的砖窑，记得那个时候盖我大叔家房子的时候。

我和爷爷每天都会用砖模子来做砖，然后再放到窑里烧，不知道大家有没有发现就是咱们以前自己烧的砖比现在市场上卖的砖要结实很多，因为我们家在修房子的时候从老房子上扒下来的砖掉到地上都不容易烂，因此我们家以前的老房子没有用钢筋也没有做圈梁更没有立柱照样住了几十年。

但是现在盖的楼房几乎要用很多的水泥，钢筋，楼板，那么就像问题当中提到的水泥的寿命的是50年，也就说现在农村所盖的房子50年后还能居住吗，针对这个问题我结合着我们农村房屋的实际情况来进行讲解。

刚才我们说到农村在不断的发展，房子也在随着时代的发展在不断的更新，因此我们不需要担心房子50年后的问题，毕竟50年还有很长的时间，我们把握好当下的时光，在这所我们修建的房子里和家人过好每一天就好。

我是初心，我来回答。

水泥寿命只有50年，农村修那么多房子50年后还能住吗？

答案当然是否定的，如果盖房子用了大量的水泥，50年后当然不能住了，即使能住也没有人敢住，50年的房子属于危房了，谁敢天天住危房？

肯定有人要问了，现在有些古建筑都保存了上千年了，怎么还没有倒呢？其实古建筑能保存到现在的很多都是石头砌的房子，采用的木头也是选用的好木头经过防腐处理过的，而且中间经过了无数次的修缮。你看我们国家的万里长城，到现在有两千多年了，每天还有很多人去游玩呢，其实那都是保存好的部分，检查得到修缮的，那些没人去玩的部分，没有得到经常修缮的，有些已经非常残破了，所以即使石头修砌的建筑，如果不好好修缮，也保存不了多少年，风吹日晒雨淋的作用不能小觑。

我们现在城里的房子都是钢筋混凝土造的，除了钢筋基本上都是水泥，不像农村房子还有很多红砖青砖，寿命也就是50年左右，但是一般的房子不会住那么久的，肯定不到50年就要推了重建。

农村里也一样，住50年房子肯定很旧很破了，现在孩子结婚也很少和父母挤在一起住，都是重新盖房子或者买房子，住50房子寿命到了，人也差不多80岁了，也快要寿终正寝了，所以房子50年后基本上也不会住人了。

水泥寿命只有50年，那么农村修那么多房子50年后还能住吗？

在我居住的村子里，还没有超过50年的水泥房子，时间最长的也只有40年的小平房。那时建的水泥房子，水泥和钢筋较少，甚至没有钢筋，只是横竖放了一些竹片，就在上面铺了一层水泥浆。这样的房子质量自然不好，就这样质量的房子，也用了40年了。

现在农村建的房子，一般是砖混结构，有的框架结构。水泥钢筋和砌墙用的砖都比以前的质量好多了。

水泥制品的寿命长短，在于建筑时的保养和建筑后的保护。比如砖混结构砌墙时，每天工人收工后都要给新砌的砖墙浇一次水。立柱和现浇楼面浇筑好后6小时内浇第一次水保养，12小时后每天浇三次水，一连浇7天保养。主体建好后要及时装修，水泥裸露的时间长了容易风化。

现在的农村房子，从基础到楼面都很重视建筑质量，其寿命肯定超过50年。谁又知道50年后的农村会发生怎样的变化呢？

我老家河北有很多水泥工厂，出厂的水泥在包装袋上标注有出厂日期、储存方式（不得受潮以及混入杂物）、重量（一般会标注50kg±1kg），虽然没有标注有效期限，但搞建设的都知道，水泥受到储存环境的影响，最多有效期限不会超过3个月，最佳使用期限在1个月之内使用，否则强度会不断下降，非常不利于建房子。

可是在水泥的生产中、装袋后，以及使用到建设房屋中之后，具体有没有寿命，寿命有多少年？关于这一点一直都没有明确的定论，也就意味着说“水泥寿命只有50年”，本身就是个伪命题。不过在人们的经验里，一般认为水泥是有寿命的，寿命大概在50-70年之间。若要具体说原因，其实也没有明确的答复，大体就是一些大家耳熟能详的东西，比如自然灾害、空气湿度等等方面。

不过农村人盖房子，尤其在我们北方农村，盖房子耗费的精力和财力都特别巨大，大家普遍比较关心房屋的使用寿命。尤其在土地确权完成后，宅基地上的房屋翻修审批严格，房屋能够保持长久使用是农民最关心的问题。

可是水泥若真有使用寿命，假如使用寿命就是50年，那么农村如今盖的房屋都是砖、钢筋、混凝土、水泥等等建筑材料构造，农村的房屋50年后到底还能不能居住？

要了解这个问题，首先了解一下农村盖房子的过程：

90年代我家翻新房屋的时候，将以前过了几十年的土胚房屋拆掉，翻新成为红砖钢筋混凝土房屋，房屋的牢固性更强了，而其中使用水泥的量是非常大的。当时我家购买水泥时，爸爸严格把关，又是找的熟人，所以水泥出厂时间保证是半个月之内，也就是强度最佳的时候使用来的。

当然了水泥绝不是单独使用的，单独使用也盖不起房子来，在水泥中掺杂着黄沙、石子、钢筋混凝土等等建筑材料，这些材料之间相互作用相互增强使用寿命，无意中增大了各自之间的使用寿命。所以在保证未偷工减料、以次充好的前提下，水泥实际使用寿命绝对要更久一些的。

再然后，建房过程中要先用钢筋加固内芯，红砖、水泥、混凝土等附着。

农村盖房子特别讲究，和过去相比，现在地基打的都比较深，可以有效防止自然灾害等的损害。而在建好的房屋上，有的人直接使用裸露的红砖外墙，而我家是用水泥整个覆盖了一边外墙，然后又用白色瓷砖覆盖外墙，最大程度的保护了房屋外墙以及砖石的氧化、风化等损伤。这样的房屋是非常坚固耐用的，并不会单独受水泥使用寿命影响。

另外，房屋也并不是改好之后就不再管理，我家房屋建好之后，每隔几年爸爸都会对房屋进行一遍大修补，修补一下屋顶，修补一下外墙，房屋内部也会修补，修补完的房屋潜移默化中又延长了使用寿命。

因此在农村的房屋，只要维护管理恰当，往往可以使用很多年不会倒塌。各地的气候不同，有的干燥有的潮湿，但我知道各地农村对自己房屋的管理都有各自的方法，这一点与城里商品房不同。

商品房作为商品，建筑过程全权由开发商负责，居住人并不参与其中，而且商品房使用年前70年也只是个理论值，有的房屋可能刚住了二三十年就拆迁重建了，有的可能使用超过70年依然在使用。

（文/阿冰）

我与很多人意见不一样，水泥50年只是大概的标准，我们农村，住一百年，自已不翻建都没人管理，而县城以上到一线城市吗？就必须严管了，因为楼层高，50年后，即使上面的楼房没有问题，而下面一，二层肯定是承受不起上面几十层楼的重量的。说水泥寿命只有五十年是相对的，而不是绝对的。

水泥寿命只有50年，那么农村修那么多房子50年后还能住吗？专注于农村自建房设计的住宅公园为您解答。

这个问题很像住宅公园之前回答过的一个问题：混凝土寿命50年，到期后房子还能住人吗？感兴趣的朋友也可以去看看，https://www.wukong.com/question/6526012939298668814/

说回今天这个问题，水泥寿命只有50年，50后农村房子还能住吗？

水泥的寿命只有50年，但是我们的房子并不是单单由水泥建成的。尤其像现在生活好了，新农村建的都是钢筋混凝土结构的房子，而从理论上讲混凝土结构是没有什么所谓的理论寿命。说句玩笑话，正常情况下混凝土没有受到化学腐蚀，住上100年也没问题。

大家都知道我们国家的房屋设计使用年限为50~100年之间，但并不是说房子就只能住这么久。

根据我国《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001，首次提出建筑结构设计的使用年限，设计使用年限是设计规定的一个时期。在这一时期内，只需正常维修就能完成功能，即房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和围护下有应达到的使用年限。

也就是说，就算超过了使用年限，经过安全评估，房子也是可以继续使用的。如果有些小问题，加固后也能继续使用。

关于这个问题，我看到很多朋友都在评论区感慨，咱们的故宫都600年了，怎么现在建房技术发展了，房子却只有几十年的寿命了？住宅公园认为，现代社会发展太快，很多房子没有达到年限就拆除了，所以根本不用担心这个问题，50年后的世界谁知道呢。

你对于这个问题有没有自己的看法呢，欢迎在评论区留言大家一起探讨~

第一，农村的房子50年后世肯定能住的，我们那边还有一些清朝留下来的老宅都100多年了都能做，所以说农村的房子50年后是可以做的，农村现在修的房子很多都是用红砖修的，红砖比较耐用。

第二、农村的房子普遍都不是很高，压力小。

第三、农村的房子普遍都是自己有维护的，现在是砖和混泥土结构的房子，以前农村的是土墙加瓦的房子都不止使用50年。

还有我想说的是你不应该考虑农村房子50年后能不能用？你应该考虑城里的房子50年后能不能用？现在城里修房子都图一个“快”字很难在质量上有所保证，还有现在很多开发商都偷工减料的，我真的怀疑50年后城里的房子会是怎样一番景象？城里房子对混泥土和钢筋要求比较高，毕竟他房子也比较高，压力也比较大，受到各方面的冲击也比较明显，物业维护的也不是很好，现在很多物业去维护房子都是一个“拖”。反观几十年后城里小区会是怎么样呢？特别是安置小区更让人担心。

以上就是我个人的一些看法，欢迎在下方留言！

水泥寿命才50年？那买房的都是70年产权怎么样解释？我老家农村的泥土房一点水泥没有！现在都100多年了我们还还住！现在那么多人拿一生的辛苦钱来买房子只能住50年！也有可能住不到50年！现在很多二三十年的楼房看起来己经很破旧了！都要变危房了！现在买房的很多人都是贷款30年的！这样算来还完房贷人老了房子也快到期了！

农村盖的房子和城市里的商品房用料比例不同。农村建筑结构多是以砖石钢筋混凝土构造，这里面用砖的比例最大，水泥次之，钢筋辅助。而不都是水泥灌浇，钢筋辅助。农村地区这样的建筑材料构造，可以说稳定性好，一般来说，过了五十年也没有问题，一样可以住人。

当然，农村房子的使用寿命，在于有人住，有人打理。如果没有人住的空房子，也许五十年以后真的就破败不堪，无法居住了。老话说：老屋有人住百年不塌，无人居住五年便倒。这句话虽然形容的是，以前木制结构的老房子情况，但是也有一定道理，主要就是要有“人气”。农村没有人住的房子，不能及时发现房子的出现的一些问题，就无法及时修缮，问题越来越大。就是现在砖石混凝土结构的房子，如果因为地质情况出现问题，不及时处理，别说五十年，几年都坚持不住，会倒塌掉。

江苏农村房屋前面场地可以确权吗

农村宅基地门厅在确权范围以内。

确权宅基地额外面积如下

1、房屋前面的空地

自家门前如果留有空地，这些空地也属于确权的范围内，如果不确权将会被村集体划分走。

2、院墙外的地方

很多人在确权时都把院墙外的空地疏忽了，其实这些面积是需要确权的，很多农户建房时都会把房屋建造在宅基地内，所以这些空地依然是农民宅基地的范围内。

3、院里的菜园子

宅基地确权不仅仅是农房的面积，其实还包括地上的一些附着物，有些农民将院子里当成菜园子种菜，这部分土地的面积也是仍然属于宅基地的范畴的，在宅基地的范围内，别疏忽了。

4、大门前的水泥地

农家小院一般都有个大门，农村人建造大门时回平铺一些水泥地，有些甚至在院落的外面或者在宅基地的四周，这部分地方也属于宅基地确权的范围内，虽然面积不大，但是不确权真是可惜了。

5、院子外的杂物堆放处

有些是平常家里用不到的，有些是建房时剩下的砖头石头等，这些东西一般挨着院墙堆在院子外，平时放一些杂物，如果是建房时预留出来的，那么这部分的面积也属于宅基地的范畴内，农民千万别忘记了。

农村为什么要盖5～6层的自建房,盖那么高,有啥用呢

我家农村房子盖有6层半，说起来你可能不信。

6层半的自建房，己经不能满足我全家人住了，为了给家人腾出房间，我宁愿选择，春节不回家过年！

我家房子是97年盖好的，盖了有6层半，虽然说有6层半，但其实上能住人的只有5层，一楼我家没有建房间。

不在一楼建房间的原因是我家是南方沿海农村的，雨水充足，住一楼太潮了，而那半层也没有房间，放着我爷爷奶奶的牌位，是烧香拜拜用的。

并不是，只有我家房子是这样的设计，在附近几个乡镇，都是这样的，一楼与顶楼一般不会建房间来住人。

我家房子刚建好的时候，父母是这样给我们安排的，二楼是他老两口住，三楼是分给我住的，四楼是分给我哥的，至于五楼是分了我妹的。

在小的时候，我两兄弟就各住一层，而我妹因为年龄小，她不敢一个人住一层，而是跟着我父母住在二楼，对了我家每层房子共有4个房间及一个厨房，两个卫生间。

我父母的安排是很明智的，他们在子女还小的时候，就为子女盖好了房子，并且分好了房间，将来子女长大结婚，也不需要为住房操心，解决了子女将来盖房的经济压力。

随着我哥与我都结婚了，我家人口变成13口人，我哥两夫妻4个小孩，我夫妻2个小孩，我父母与我妹。

在几个小孩还小的时候，我家旁边盖了几个工厂，我家房子又是在马路边上，有人就想租一楼当门面，还有人想租3~4楼自己住。

那时我父母考虑到我哥与我一年也就回家几次，他就让我们全搬到2楼去，其他的楼层就租给外地人。

在刚开始的时候，也没有出现问题，但随着小孩子都长大了，问题也就出现了。

他们要分房住，而二楼只有4个房间，我父母年龄大了，他们为了不影响彼此的睡眠，也要分房住。

这样一来，我家几个小孩就只能搬到5~6楼住了，每个人住一个房间。不过回去住了几次，我儿子就向我抱怨，他不想回老家了，住在5楼上去很不方便。

对此我也很无奈，只能让他忍忍，我们每年回去也不超过15天，如果把租户赶走，爷爷奶奶一年要少收入2万多块钱租金。

从以上内容，可以得出两个农村人盖高层的目的：

我家以前盖6层半，并不是想着出租给别人，只是计划赶不上变化，恰好我们村发展了，有外地人过来，有租房的需求。

至于村里当初只盖低层的人，他们也纷纷加盖，就是为了租出去，增加收入。

另一个是以自己住为目的。

有人可能不理解，农村子女结婚后，不是一般都会向村里申请新的宅基地，自己盖一栋搬出去住吗？为什么你们那结婚了，还和父母住，甚至兄弟同住栋房子呢。

结婚后兄弟分家，自己盖房子搬出去，在我们当地以前也确实是这样的。

不过也只限在以前，随着农村宅基地使用越来越规范，在我家乡20多年了，就没批过几块新的宅基地给村民。

不批的原因，主要是村里没有地了，我们村一直以来又都是属于多子女的家庭，村里的面积有限，基本农田不能盖房。

在这种情况下不把房子盖高些，一旦家庭人口变多，就会显得非常拥挤，出现房子不够住的情况。

我们镇最早农民把自己的房子盖到5~6层，大概是80年代末，那时候得益于改革开放，有部分村民外出经商赚到钱了，他们回家后第一件事就是盖房子。

在当时那个年代，村里对宅基地使用及盖房的高度，并没有什么有效的要求与管理，于是有些人就趁着手里有钱，把房子建成与城市小区一样的5~6层。

这些高层的房子，在村里是非常的显眼，因为那年代，大多数村民还是住着以前1~2层的房子。

自己家住的是2层的石头房，别人盖的是高层水泥瓷砖房，肯定是有人会羡慕的。

在这种心态的驱使下，其他有条件的村民也对房子重新翻盖，盖得高度自然要和别人一样高。

我们那边以前对于周边邻居盖房的高度，并没有什么其他的民间讲究，有钱就可以盖，曾经有户人家甚至把房子盖到11层，邻居也没有说什么。

不过在一些地方，这种做法是不行的，当地对邻居家盖房的高度要是超过自己家，很是忌讳，说什么邻居家的房子高度要是高过自己，就是“青龙盖白虎”。

在以前信息不发达的时候，我们村没有这样的讲究，不过随着信息的发达，也就有人相信这种说法。

但邻居家都盖好了，不可能让别人拆掉，也只能硬着头皮，把自己家房子盖得同样高。

我家农村房子虽然盖了六层半，但因为把3-4层租出去了，我与我哥也没有分家，更没有新的宅基地，这栋高层房子，基本上不能满足全家人住。

这几年春节我都没有回家，只在夏天小孩放暑假才回家，看望父母。

春节不回家的原因就是想把自己的房间空出来，给我几个侄儿住。

在春节我不回家的时候，我哥四个人小孩，小女儿跟着奶奶睡，小儿子跟着爷爷睡，其他两个大儿子睡我房间，我哥夫妻一个房间，二楼四个房间安排的满满的。至于我妹回娘家，也很少会留住。

农村的房子盖到5~6层，一般是在南方的农村才有：

当地因气候的原因，一楼一般很少住人，再加上南方多山平原相对要少，村里又是多子女家庭比较多，他们为了将来后代子女能有房子住，就会提前把孙子的住房都解决了。

另外南方农村经济相对要好些，也有钱盖高层，出于攀比、出租和其他的原因，高层房子也就会越来越多了。

最后，这些农村高层房子，一般都是早些年建的，现在很多农村都对自建房的高度有要求了，不能超过3层半。

如果现在农村还修建高层自建房，那很可能会被当成违建，拆掉高出的部位，就是没被拆掉，也确权不了。

用是有用的，节约用地嘛。第一层经常用作仓库或车库，粮食物品和车辆容易堆放，二层是老人住，三四五六主房客房书房等等可随意安排，用处多多，但不装电梯上落辛苦哟。近些年来国家对于农村建房的管控很严，若是想要在农村建五至六层房不太可能了，国家法律和建房政策实行农村建房限高了。

不准随意多层修建农村房子，新建或翻建房屋要申请并取得《乡村建设规划许可证》，一般不允许建三层以上房屋。在农村建造或翻修超过三层以上的农房时，需要专业的施工团队建造，同时还需要向镇政府递交相关的申请，经过审批后才可以动工，为的是加强新农村建设，统一房屋规划。

农村实行的是一户一宅的原则，各地农房宅基地占地面积是有标准的。一户多宅或超占宅基地的现象是不合法的，处罚措施是拆除。不过也要注意，不是所有农村“一户多宅”的现象都不允许。通过合法继承获得的宅基地，是被允许的，但是，私自占有的、没有经过合法买卖程序获得的，这类宅基地上的房屋就面临着拆除的危险。

因此，很多农民就认为不让一户多宅，我就建高层，想法是好，政策不允许。其实有三层的农村房子，建筑面积就达三百多平方了，在农村建房占地面积是过百平方以上的，房子大住不完也是放闲，不如节约钱搞生产发展经济，让经济收入源源不断支撑高质量的生活，难道不香吗？

只要有钱，应该支持，不妨碍交通邻居，也不与规划冲突情况下，有利于节约用地，是好事。至于用途你管他呢，人家关门你还得问为何关门

普通农村不会盖那么高的，那么高的楼光是打地基的钱就吓死你，一般农村都是盖2层最多三层，不会再高了。

现在农村也没有特别大的家族了，即使是大家族，各个子女也都早早分家单过了，盖那么高谁去住？

当然也有盖的高的，这种多半有利益存在的，比如：

一、自己做生意，临街门面，一二楼门面，三楼以上才住人，这种房子高。

二、都市村庄，以出租房子收房租为主的人，那楼盖的越高越好，当年大学毕业住都市村庄，房东盖了六层，1楼门面出租，2楼自住一半，剩下的一直到六楼全部出租。

三、个别需求，有个阿姨他们家族的人基本上都出去了，原本各种的宅基地都荒废了，于是家里人合计后，将宅基地互换合并，盖了座类似家族祠堂的房子，一间屋子用于供奉牌位，还有一栋楼，一楼是客厅，餐厅，厨房，活动休闲区，二楼以上一家分一层，一共6层。

这样每年回去祭祖时都在一起热闹，也就热闹那么几天，平时就一个哥嫂在家看门守业。

可能盖高楼的南方农村多，毕竟有钱任性想咋盖咋盖。

身边还真没有农村盖个5/6层。

农村如今旧风俗，流传。高高在上。

砖瓦房可以确权吗

砖瓦房可以确权。

瓦房，中国传统民居建筑。全国流行。此种房屋因用瓦盖顶而得名。放瓦的方法，一种是弧形瓦凹部向上，凸部向下，层层相压，在两瓦交界处，再以泥封实。屋顶用瓦覆盖的房屋,多为砖墙。中国农村主要传统民居建筑，北方多为青砖青瓦或红砖红瓦。