1、苏州市室内 🐋 装修面积如何知

查看室内 🐡 装修面 🦊 积 🦢 的方法：

1. 查看房屋 🌵 产权证或购房合 🦅 同 🐞 ：

在产权证或购房合同中通常会注明 🐵 室内装修 🍀 面积。

2. 测 🐯 量房间面积：

使用卷尺测量房间的长和宽，然后相乘得到面积。对，于，不。规则形状的房间需要将其分割成规则形状然后分别计算面积再相加 🌸

3. 咨询物 🐦 业管理 🐘 处：

部分物业管理处可能有记录房屋室内装修面 🌷 积 🌵 可，以向他们 🐋 咨询。

4. 向装 💮 修 🌹 公 🐬 司获取：

在装修前装 🌼 修，公司 ☘ 会对房屋进行测量并提供装 🍀 修面积数据。

5. 联 🐧 系房地 ☘ 产经 🦈 纪人：

如果房 🦁 屋近期有买卖记 🐈 录，可以联系房地产经纪人了解室内装修面积。

室内装修 🦋 面积通常不包括阳台、飘窗等外露面积。

实 🐦 际装修面积可能与产权证或购房合同上的记载略 🦢 有 🦢 出入，以实际测量结果为准。

为了避免纠纷，在 🪴 ，装 🌼 修前最好与相关 🌹 方确认室内装修面积并签订明确的装修合同。

2、苏州住宅室内装饰装修管 🐱 理办法2020

苏州市 🐶 住宅室 🐵 内装饰装 🌸 修管理办法（2020）

第一 🌳 章 总 🦢 则 🕸

第一条 为规范住宅室内装饰装修活动，保，障住宅室内环境安全和公共秩序根据《中华人民共和国建筑法中华人民共和国》、《房》、《屋》质，量 🐕 ，保证条例江苏省建筑装饰装修工程管理条例等法律法规 🐧 结合本市实际制定本办法。

第二条 本办法适用于本 🦢 市 🐧 行政区域内商品 🦊 住宅、保障性住房等住宅室内装饰装修活动。

第三条 住房城乡建设管理部门负责监督 🐘 管理本 🌸 市住宅室内 🐎 装饰装修活动。

第二章 装饰 🕷 装修设 🕷 计

第四条 装饰装修单位应 🍁 当按照国家和省有关规定，编制装饰装修设计方案设计方案应当。符合住宅使用功 🐒 能、建、筑、安，全。消防安全环保要求以及物业管理的相关规定

第五条 装饰装修设计方案应当包 🌿 括以下主要内容：

（一）空间 🦅 布 🐕 局图 🕸 ；

（二）材 🐅 料选用说 🌴 明；

（三）施 🐈 工工艺 🦅 说明；

（四）水电 🐱 改造方案 🌳 ；

（五）其他必要 🐈 内 🌾 容 🦟 。

第六条 🐝 装饰装修 🐒 单位应 🦢 当委托具有相应资质的专业设计人员编制装饰装修设计方案。

第三章 🐘 施 🐋 工管理

第七条 施工单位应当按 🐛 照经审批的装饰装修设计方案进行施工。不得擅自改变设计方案，确，需。变更的应当取得设计单位的书面同意

第八条 施工单位 🐴 应当建立健全质量管理制度，对施工材料施工工、艺和工程质量进行严格控制。

第九条 施工单位应当使用符合国家和省有关标准的材 💐 料。不。得 🐅 使用不合格材 🐅 料或假冒伪劣材料

第 🐅 十条 施工单位应当聘用具有 🦢 相应资质的施工人员施工人员应当。持证 🐵 上岗，按。规定佩戴安全防护用具

第十一条 施工 🌼 单位应当按照工程 🐴 进度及时进行隐蔽工程验收隐蔽工程 🦟 。经验收合格后，方。可进行下道工序施工

第十二条 施工单位应当对工程质量 🐡 进行自检，并由监理单位进行监督检查工程。竣工，后应当。组织工程竣工验收

第十三条 装饰装修工程竣工验收合格 🌷 后 🐟 ，施工单位应当出具工程质保书质保书应当。载明工程名称工程、范、围质保、期。限联系方式等内容

第 🐡 四 🍀 章 监督管理 🐼

第十四条 住 🦉 宅室内装饰装修活动应当遵守下列规定：

（一）不得擅自改变 🐳 房屋结构和承重部位；

（二）不得堵塞安全出口和消 🦉 防通道；

（三）不得排放有毒有害气 🐎 体、噪、声振动等污染环境的物质 🦄 ；

（四）不得使 🕷 用未经 🌴 防火处理的 🐅 可燃材料；

（五）不得 🦄 擅自安装燃气管 🦢 道、设备；

（六）其他危害公共安 🌼 全和扰乱公共 🦁 秩序 🌳 的行为。

第十五条 住宅楼栋或者单 🐛 元内同一时段 🌷 内装饰装修单位不得超过三分之二。

第十六条 🍀 装饰装 🐟 修单位应当 ?????施工时间规定。严。禁在夜间十点至次日八点进行室内装饰装修活动

第十七条 装饰装修单位应当对施工现场进行文明施工，保 🐶 持卫生整洁。

第十八条 住房 🐦 城乡建设管理部门应当建立装饰装修工程信息管理 🪴 系统，对住宅室内装饰装修活动 🌷 进行实时监管。

第十九条 住房城乡建设管理部门应当会同相关部门，对住宅室内装饰装修活动进行监督检查。发 🐶 ，现，违。法违规行为的应当责 🐈 令改正并依法处罚

第 🐬 五章 法律责 🐬 任

第二十条 违反本办法，有，下 🦟 ，列情形之一的 🦊 由住房城乡建设管理部门责令改 🐡 正并处以警告或者罚款：

（一）擅自 🦍 改变房屋结构和承重部位 🐯 的；

（二）堵塞安 🌹 全出口和消防通道的；

（三）排放有毒有害气体、噪、声振动等污染环 🐞 境的物质的；

（四）使 🐎 用未经防火处理的可 🌸 燃材料的；

（五）擅自安装燃气管道、设备 🌳 的；

（六 🕸 ）同一时段内装饰装 🦁 修单位超过三分之二的；

（七 🦄 ）不遵 🪴 守施工时间规定的；

（八）施 🦅 工现场 🕸 不文 🐟 明不，卫生整洁的；

（九 🐳 ）其他危害公共安全 🐒 和扰乱公共秩序的行为。

第二十一条 违反本办法规定，构，成违法犯罪行 🦁 为的依法 🍁 追究刑事责任。

第六章 🌾 附则 🦁

第二 🌳 十二条 本办法自公布之日起施行。

3、室内装修面 🐳 积的计算方法 国家规定

中华人民共和国国家标 💮 准 GB/T 5035.72019《建筑 🕷 面积计算 🍀 规范》

室内装修面积计算方法 🦆 ：

室内装修面积 = 建筑 🍁 面积 分摊的 🐧 公用面积

其中，分摊的公 🐶 用面 🌲 积 💐 是指公用建筑面积中按比例分摊到各建筑物上的面积。

非 🐱 毛坯房：

室内装修面积 = 建筑面 🌼 积 非建筑 🐴 面 🕸 积

其中，非建筑 🐎 面 💮 积包 🕷 括：

墙体及柱体等 🐳 主体结构构件的面积

设 💮 备机房、管、道井楼梯间 🦊 等附属空 🌺 间面积

阳台 🌹 、露台、外廊等户外部位面积

1. 核对 🐞 建筑面 🐝 积 🦅

2. 核 🐱 对分 🌺 摊的公用面 🦆 积（毛坯房）

3. 计 💐 算室内装 🦅 修 🌿 面积

毛坯房：建筑面积 100 平方米 🐱 ，分摊的公用面积平方米 🌵 15 室，内：装修面积 🐺 为

100 15 = 85 平方 🌴 米

非毛坯房：建筑面积 80 平方米，主 🦍 体结构面积 🌼 平方米 10 设，备机房面积平方米 5 室，内：装修面积为

80 10 5 = 65 平 🕸 方米 🍁

4、苏 🐴 州市住宅室内装饰装修管理办法

苏州市住宅室内装饰装 🦁 修管 🕸 理 🐟 办法

第 🦁 一章 总 🦋 则

第一条 为规范住宅室内装饰装修行为，保障住宅安全、健、康，美 🦄 ，观，根据国家有关法律法规结合本市实际制定本办法。

第二条 本办法 🌴 适用于苏州市行政区域内所有住宅的室内装饰装修活动。

第二 🐵 章 规 🌿 划审 🐯 批

第三条 住宅室内装饰装修工程，应当按照 🌺 本市有关规定报有关行政主管部门审批 🐕 。

第四条 住宅室 🐈 内装饰 🌷 装修工程 🦊 的审批权限按照下列规定执行：

（一）住宅建筑面积在150平方米及以上的，由市住房和城乡建设局审 🐈 批；

（二）住宅建筑面积在150平方米 🍁 以下的，由 🍀 （区 🌷 ）市住房和城乡建设局审批。

第五条 申请住宅室内装饰装修工程 🐱 审批时，应当 🐋 提交下列材料：

（一 🐳 ）申请 🌾 书 🌾 ；

（二）住宅 🍀 所 🦊 有权证明或使用权证明；

（三）室内装饰装修工程设 🦄 计方案；

（四）相关专业 💐 人员的资格证 🐼 书；

（五）其他相关材 🐯 料。

第六条 行政主管部门 🐶 应当自收到申请之日起15个工作日内对符合本办法规定条件的申请予以批准对；不符合本办法规定条件的申请应当，书面说明理由 🦟 并予以驳回。

第 🐋 三章 装饰装修

第七条 住宅室内装饰装修应当委托具有 🦍 相应资质的装饰装修企业施 🌳 工。

第八条 装饰装 🌾 修企业应当按照经批准的设计方案进行施工，并符合国家和本市有关技术标准和规范 🐺 。

第九条 装 🌹 饰装修企业应当使用符合国 🌻 家 🐈 和本市有关标准的材料。

第十条 🐼 住宅 💐 室内装饰装修应当 ?????下列要求：

（一）不得损害住宅 🦟 结构安全；

（二）不 🦈 得影响住宅的使用功能；

（三）不得 🐡 破坏住宅 🌼 的外立面；

（四）不得 🐘 改变住 🐳 宅的规划用途；

（五）不 🌳 得影响住宅的 🌴 通风、采光和排水 🌺 ；

（六）不得 🌵 产生 🌹 噪声、振、动污染等影响周围环境的因 🦅 素。

第四章 验收和管 🐺 理 🐬

第十一 🦄 条 住宅室内装饰装修 💮 工程竣工后，应当委托具有相应资质的检 💮 测机构进行验收。

第十二条 🐝 验收合格后，装饰 🍁 装修企业应当向业主出具室内装饰装修合格证。

第十三条 行 ☘ 政主管部门应当加强对住宅室内装饰装修活动的监督 🐝 管理对，违反本办法规 🕊 定的行为依法查处。

第十四条 居民委员会、业主委员 🌷 会应 🦄 当 🌿 加强对住宅室内装饰装修活动的监督和管理，维、护住宅的安全健康和美观。

第五章 🐡 法律责任

第十 💐 五条 🦢 违反本办法规定，未，经，批准擅自进行住宅室内装饰装修的由行政主管部门责令停止施工并处以1000元以上元以5000下的罚款。

第十六条 违反本办法规定，未，委，托具有相应资质的装饰装修企业施工的由行政主管部门责 💐 令停止施工并处以5000元以上元以20000下的罚款。

第十七条 使用不符合国家和本市有关标准的材料进行住 🌻 宅室内装饰装修的，由行，政，主管部门责令停止 🐟 施工没收违法所得并处以10000元以上元以50000下的罚款。

第十八条 违反本办法规定，造成住 🐵 宅结构安全隐患或者 🌼 对周围环境造成污染、噪，声，等影响的除责令停止施工并处以上罚款外并由责任人承 ☘ 担相应的民事责任和刑事责任。

第十九条 行政主管部门在执法过程中滥用职权、玩忽职守的，由上级机关依法追究相关 🌼 人员的责任。

第 🕸 六 🕷 章 🐯 附则

第二十条 本办法 🌹 自2023年3月1日 🐘 起施行。