毛坯房验房收房要点何在「毛坯房怎么收房验房知道了流 🦉 程让验房无压力!」
1、毛 🌳 坯房验房收房要点何 🐯 在
验房收房 🦁 前准备 🦟
检查合同并明 🌵 确 🐵 验收 🐟 标准
准备验房工具（卷尺、手 🐬 、电、筒水平仪拍立得相机等）
提前预约验 🐱 房 🌻 时间 🦅 并通知开发商
验 🕸 房 🍁 收房要 🐟 点
一、外 🌿 观结 🌸 构
墙 🐳 面是否平整 🐒 、无 🦍 开裂
地面 🕸 是否平整 🍁 、无空鼓 🐞
门 🐝 窗是 🐡 否安装 🌵 牢固、开关顺畅
外 🕷 墙是否 🐝 有渗漏
屋 🐅 顶是否 🌿 有破 🕷 损
二、室 🦁 内空 ☘ 间 🌼
房 🕷 屋面积是 🌳 否与合 🐘 同一致
天花板是否 🐬 平整、无脱皮或开裂
墙面平整度，是否存 🦆 在空鼓或开裂
地面是否 🌷 平 💮 整是否，存在高低差或空鼓
门窗 🦟 开关是否顺 🦢 畅是 🍁 否，存在变形或损坏
三、水 🐦 电工程
检 🐅 查水路是否安装到位是否，有跑、冒、滴、漏现象
检查 🕊 电 🍁 路是否安装规 🐞 范，开关、插座位置是否合理
检查热水器、抽油烟 🪴 机等 🌾 设备是否正常运行 🐝
四、通风 🌵 采 🌷 光 🍀
检查窗 🍁 户是 🦅 否 🐠 能正常开启是否，有遮挡物
检 🦈 查风道 🌺 是否通畅是否，存在异 🐘 味
检查采光是否充足是否 🐛 ，存在遮挡物
五、其他检查 ☘ 五金件（门锁、窗锁等）是 🌺 否安 🌻 装牢固
检查防盗设施是否安 🐋 装到位
检查公共区 🦟 域（楼梯间、电梯等）的安全性
验 🐴 房收房注意事项
仔细检 🌷 查每 🦉 个细节，不要放过任何问 🐧 题
有 🌲 问题及时 🕷 拍照取证，并向开发商提出整改要求
最好请专业验房师协 🦉 助验房，确保验房质量
验房后保 🌷 留所 🍁 有验房记录和整改记录
2、毛 🦟 坯房怎么收房验房?知 🐺 道了流程让验房无压力!
毛坯房 🐴 收房验房流程
一、准 🐒 备 🦉 工作
提前了 🦍 解 🕊 房屋平面图和合同约 🦊 定。
准备必 🐶 要的工具：手电筒、卷、尺、水、平尺验电笔纸笔。
邀请一位熟悉装修或 🌾 有 🌴 专业验房经验的人陪 🦊 同。
二、外观检 🌷 查
检查房屋 🌾 外观 🐕 是否有明显裂缝、渗漏等问题。
核对门窗 🌷 的数量和尺寸 🦁 是否与合 🌹 同一致。
查看 🐦 楼道、电梯等公共区域是否完好 🐼 。
三、室 🌴 内检 🍀 查
1. 墙面 🪴 、天 🐧 花板 🐒
检查 🌻 墙面和天花板是否有 🐎 空鼓、裂、缝刮痕等缺陷。
用手电筒照射，查看是否 🐺 有漏光或霉斑。
2. 地面检查地面是 🦟 否平整，有无裂缝、空洞。
使用水平尺测量地 🐼 面的水平度。
3. 门窗检查门窗的开关是 🐞 否顺畅，有无 🐶 异响。
查看门窗 🐘 的密封性 🐅 ，是 🐕 否有漏风或漏水。
检 🌻 查门窗玻璃是否有划痕 🕸 或破损。
4. 水电线 🐝 路 🐦
用 🐠 验电笔检 🐯 查所有开关、插座是否通电。
打开水龙头，检，查 🌾 水 🐅 流是否正常有无异味。
检 🕷 查排水管是 🐠 否畅通，有无堵塞。
5. 其他检查 🐠
检查管 🐛 井、烟 🌾 道是否通 🦁 畅。
查 🐝 看阳台 🌳 、露台 🐶 是否有漏水或破损。
检查厨房、卫生间的通风扇是否正常工作 🐛 。
三、记 🦟 录验 🐺 房结 🦄 果
详细记录所有发现的问题，并拍照或 🦄 录像作为证 🐒 据。
对重大缺陷或质量问题 🦍 ，及，时与开发商沟通提出整改要求。
四、办理收 🐋 房手 🪴 续 🐠
在验房合格 🐞 后，与开发商签订收房证明。
缴 🍁 纳尾 🍁 款并办理产权证 🌼 。
五 🪴 、后续工作 🐎
定期对 ☘ 房屋进 🦅 行检查，发现问题及 🐶 时联系开发商。
在装修前，再，次 🐘 进行全面检查 🐺 确保房屋质量符合要求。
3、毛坯房收房验房要注意哪些 🍁 细节
毛坯房 🐅 收房验房注意事项 🐒 细节：
一、结构 🐎 验收 🦉
检查墙体、地、面、顶、棚是否有裂缝空鼓翘曲等缺陷 🐅 。
检查门窗框是否变 🦟 形，开关是 🌼 否灵活。
检查 🌷 阳台、飘窗承重墙是否有裂缝或倾斜。
检查屋顶是否有渗 🐛 漏、积 🦄 水现象。
二、水路 🐘 验 🐳 收
检 🐕 查卫生间、厨房水管是否通畅水，压是否正常。
检查下水道 🐛 是否畅通，无异味。
检查水表是 🕸 否归零 🦊 ，且与户型水表相符。
三、电路验 🐒 收 🐧
检 🕸 查插 🐧 座、开关是否齐全开 🐅 关是否，灵活。
检查电 🦋 线 🐘 是否规范布线，无裸露或破损。
检查电 🦅 表是否归零，且与户 🌳 型电表相符。
四、地 🐝 面 🌷 验 🐧 收
检查地面 🐵 是否平整，有无裂缝、空鼓。
检查地砖 🌷 地、板 🐞 是否铺设规范，无空隙或破损 🐼 。
检查地漏 🕷 是否顺 🐛 畅，无堵塞 🌷 现象。
五 🐧 、墙面验 🐱 收 🦢
检 🐈 查墙面是否平整，有无脱皮、起泡等缺陷。
检查墙面是否有裂缝、空鼓 🐦 。
检查 🦢 墙面 🦟 颜色是否均匀，无色差。
六 🐅 、顶棚 🦉 验收
检查顶棚是否平整，有无 🌴 开裂、空鼓。
检查顶棚是 🐘 否有吊顶吊顶是否，稳固。
检 🐡 查顶棚是否有渗 🐟 漏 🌵 、积水现象。
七、五 🌷 金件验收
检查门把手、锁、具窗户合页等五金件 🐞 是否齐全，开关是否灵活。
检查淋浴头、水龙头等五 🦅 金件 🕷 是否正常使 🐒 用。
八、其 🦅 他注意事项
核对房屋面积是否与 🌾 合同相 🌲 符 🌷 。
仔细查看房屋使用说明书，了解 🦋 房屋使用细节。
要求开发商 🍀 出具 🐘 《房屋质量 🌴 保修书》。
带 🕸 上必要的验房工具，如卷尺、电、笔手电筒等。
验 🐶 收过程中如有疑问或争议，及时与开发商沟通或寻求专业 🌾 检测机构的帮助。
4、毛坯收房验房 🐋 注意 🐡 事项有哪些
毛坯收房验房注 🌲 意事项
一、外观 🦁 检 🐵 查 🐈
墙 🐟 面：检查墙面是 🐘 否平整光滑，有无裂缝、脱落或空鼓 🌿 。
门窗：检查门 🌵 窗框是否变形、开合是否顺畅，有无密封条脱落。
外立面：观 🐅 察 🐴 外墙是否有污渍、开裂或脱落，检查保温层是否完整 🦆 。
二、室 🌳 内 💐 检查 🪴
1. 地面找平 🌾 ：用 🌼 水平尺检查地面是否平整，坡度是否符合设计要求。
空鼓 🐧 ：用木槌敲击地 🌹 面，听是否有空鼓声。
裂缝：仔细检查地 🐧 面是否有 💮 裂缝，尤其是 🌵 门窗附近和交接处。
2. 墙面平 🐞 整度：用靠尺检查墙面是否平整，偏 🐼 差是否在允许范 🐴 围内。
垂直度：用垂线检查墙面是 🐋 否垂直，偏差是否超 🌾 过规定 🐟 。
抹灰：检查抹灰是 ☘ 否均匀、光 🌾 滑，有无脱落或空鼓。
阴阳角：检查阴阳角是否方正 🦉 ，有无歪斜或开裂。
3. 吊顶平整度：用直尺检 🍀 查吊顶 🦟 是否平整，偏差是否在允许范围内。
接缝：检查吊顶接缝是否严密，有 🌴 无漏光 🌲 或开裂。
固定：检 🌴 查吊顶是否牢固固定，有无松动或脱落。
4. 电路插座、开关 🌳 ：检查插座和开关是否安装牢固，有无松动或脱线。
配电箱：检查配电箱是否完 🌸 好，有无漏电或短路。
电线：检 🕷 查电线是否穿管 🪴 保 🌻 护，有无裸露或破损。
5. 水路水 ☘ 管：检查水管 🦈 是否安装牢固，有 🍀 无漏水或渗水。
卫生洁具：检查卫生洁具是否 🐦 安装平稳，有无裂缝 🐼 或破损。
地漏：检查地漏是 🌹 否畅通 💐 ，有无异味或反 🦈 味。
三、其他检 🦈 查
通风：检查通风口是否畅通，有 🐬 无 🦍 异味 🐎 或噪音。
消防：检查消防栓、灭火器 🐕 等消防设施是否完好，易于使用。
阳台：检查阳台栏杆是否 🌻 牢固阳台，排水是否顺畅。
门禁系统：检查 🦋 门禁系统是否正常工作门，卡是否能正 🦉 常 🌸 使用。
四 🐎 、注意 🐘 事 🍁 项
验房时应带上必要的工具，如水平 🪴 尺、直尺、木槌等。
仔细检查每个细节，发现问题及时拍照或 🐴 记录。
有条件的话，可以邀请 🐕 有经验的专业 🐺 人士陪同验房 🌿 。
验房完成后，及，时 🐳 与开发商沟通协商 🌼 解决发现的问题。
