1、收房验房有哪些注意 🐛 事项及流程 🐦
收房验房 🌻 注 🐦 意 🐎 事项
提前预约:与开发商约定验房时间,以免耽误时间或造 🌺 成不便 🐶 。
准备工具:携带 🌲 卷尺、水 🌴 、平、仪、手电筒验房 🦋 表笔和纸。
找专业人士:如果可能,聘,请专业的验房师 🐬 陪同验房可以更全面地发现问题。
仔细检查:不要急于 🐶 签字 🌸 收房仔 🌸 细检查房,屋每个角落。
保持冷静:发现问 🌲 题时不要过于激动,与开 🌵 发商沟 🕸 通时保持冷静和礼貌。
拍照取证 🐧 :发现问 🐈 题时,及时拍照取 🪴 证,作为维权证据。
不要签空白合同:在验房完成后,确,保所有检 🐬 查结果都记录在验房单上再签字收房。
验房流程1. 检 🦄 查 🐴 房屋结 🐴 构
检查房屋主结构是否稳固,有 🌳 无裂缝或变形。
检查墙面、地面、天花板是否平整,有无空鼓或 🐳 脱落。
2. 检 🕷 查门 🐝 窗
检查门窗 ☘ 是否能 🐵 正常开关,有无变形或异响。
检查五金配件 ☘ 是否齐全,有无损坏或松动。
检查密封条是否严实,有 🍀 无 🐋 漏风漏水的现象。
3. 检 🌼 查水电 🐟 气 🌷
检查水路是 🌴 否通畅,有无 🐕 漏水现象。
检查 🐡 电路 🪴 是否通畅,有无漏电现象。
检查燃气设施是否 🦈 完好,有无泄 🐅 漏隐患。
4. 检 🐶 查配套设施
检查电梯、空、调新 🐶 风系统等 🌴 配套设施是否正常运行 🐝 。
检查智能家居、安防 🦍 系统等设施是否正常使 🐒 用。
5. 检查其 🌼 他细项 🐞
检查消防栓、灭火器等安全设施是 🕷 否齐全。
检查垃圾管 🦅 道、下水道等 🦆 是否畅通。
检查房屋配套钥匙、说 🌵 明书等 🌳 资料是否齐全。
6. 填写 🌷 验房 🐯 单 🐈
将验房过 🦁 程 🌳 中发现的问题记录在验 🐬 房单上。
注 🌳 明问题 🐅 的位置、性质和严重程度。
由验房 🐎 双方 🌹 签字确认。
7. 协 💮 商处理 🦊
与开发商协商解决验房发现的问题 🐎 。
根据问题严重程度,约定 🐠 维修或赔偿 🕷 方案。
确保处理结果符合双 🍀 方利益。
2、收房验房有哪些注意 🦍 事项及流程图片
收房验房 🌲 注意事项 🐦
收 🕸 房前 🐳 的准 🐯 备:
仔细阅读购房合同和收房通 🐺 知书,了解收房时间、地点和相关要求。
提前联系物业管理 🐒 公司,了解验房注意 🍀 事项和流程 🐟 。
携 🦍 带必要的工具和设备:卷尺、水、平、仪 🐝 手电筒照相机/摄 🐈 像机等。
邀 🐞 请专业验房师或其他专业 🐛 人士陪同(可选)。
收房验房流 🦉 程:
1. 外 🐞 观检 🐵 查 💮
检查楼体外观是否有裂缝、脱落或其他 💮 损坏。
查看阳台、窗、户 🐧 等部位是否有漏水渗水迹象。
确认外 🌳 墙保温、防水等措施是否到位。
2. 室内 🐈 检 🌷 查 🌾
墙面、地 🌼 面:检 🐠 、查墙面是否有裂缝污渍或空鼓地面是否,平、整无破损。
门窗:检查门窗是否开关顺畅 🦁 、密封性 🐎 良好是否 🐝 ,有破损或变形。
水电管线:检查水管电线、是否安装到位是否,有、漏水 🌸 漏电等隐患。
开关插 🌳 座:检查开 🍁 关插座是否安装牢固、通电正常。
厨房:检查橱柜、水、槽 🐺 、燃气灶具等是否安装 🌾 到位功能正常。
卫生间:检查马桶、浴、缸、淋浴器等是否安装牢固排水 🐒 通畅。
3. 通风 🕸 设施 🍀
检查排气扇 🐛 、烟、道等 🌵 通风 🐅 设施是否安装到位运行正常。
查看通风口是否通畅是否,有异味或 🐞 堵塞。
4. 安 ☘ 全设施
检查消 🐛 防栓、灭火器等安全设施是否安装到 🦢 位,有效期内。
查看 🌷 逃生通道、疏 🕸 、散指示等是否清晰通畅。
5. 公共区 🐈 域 🌵
检查 🌵 小区环境、绿、化设施公 🐦 共照明等是否与合同描述相 🌳 符。
查看楼 ☘ 梯、电梯、路、面等公共 🌹 区域是否安 🐕 全整洁。
6. 签 🌻 字 🐺 收房
验房 🐯 完成后,如,果,发现问题应及时提出并要求整 🌵 改。
问题整 🦁 改完成后 🌻 ,确,认无误后在收房验收单上签字收房。
注意事项: 验房时应仔细检查,发现 🐵 问 🐠 题及时记录 🐠 和反馈。
不要急于签字收房,确保所有问题已 🌷 妥善解决。
保留 🦉 验房记 🦁 录和相关证据,以备后续维权。
收房后及 🌾 时入住,发现问题及时联系物业或开发商进 🌵 行维修。

3、收 🌵 房验房要注意哪些细节毛 🐅 坯房
毛坯房收房验房 🐛 注意事项:
一、外观 🐼 检查 🐱
检查外墙是 🐳 否有裂缝、脱、落渗水等问题。
检查门窗是否完 🐎 好,开启是否顺畅 🐠 。
检查外墙保温层是否有空鼓、脱落等 🌿 情况。
二、室 🐳 内 🦅 检查
1. 地面检查 🦋
检查地面是否有空鼓、裂、缝不平整 🐅 等问 🦅 题。
检 🐯 查地面防水是否做好,可在地面浇水观察 💐 是否有渗漏。
检 🪴 查地面是否有积水或反潮现象 🌻 。
2. 墙 🐧 面 🐵 检查 💐
检查墙面是否 🐴 有裂缝、脱、落鼓包等问题。
检查墙面 🐘 平整度,可使 🐋 用直尺测量墙角和垂直墙面。
检查墙 🐬 面是否 🐡 有空洞或掉灰现 🐴 象。
3. 吊 🌿 顶 💐 检 🍁 查
检查吊顶是否有 🍁 裂缝 🐘 、脱 🌾 、落变形等问题。
检查吊顶是否有空鼓或漏水情 🌺 况 🌲 。
检查吊顶 🐯 的平整度和吊装牢固 🦅 程度。
4. 电 🐒 气系统检 🐱 查 🌷
检查 🦁 电线 🦅 铺设是否规范是否,有破损或裸露 🌺 。
检查插座、开 🐘 关是否安装牢固是否,通电。
检查电表是否正常 🌵 运转。
5. 给水 🍁 系统检查 🌹
检查水管是否连接牢 🐎 固是否,有漏水现象。
检查水压是否正常,可 🐟 打开水龙头观察 🌻 水流大小。
检查水管保 🦉 温层是 🐵 否完整。
6. 排水系统 🐋 检 🌸 查
检查地漏、排水管是否畅通,可倒水测 🦋 试 🦊 排 🐴 水速度。
检 🦆 查下 🐡 水道是否有异味或堵塞现 ☘ 象。
检查卫生间的排气扇是否正常 🕷 工作。
二、其 🐱 他细 🪴 节 🌴
检查门窗五 🐈 金件是否齐全是否,安装牢固。
检查 🌳 墙角是否直角,垂 💮 直度是否 🌴 达标。
检查厨 🦁 房和卫生 🐘 间的管道是否连接正 🦟 确。
检查消防设施是否完备,灭火器是否在有效 🌵 期内。
三、注 🌷 意事项
收房时携带 🐈 专业的验房工具,如直尺、水、平仪水管测漏器等 🐘 。
验房时认真仔细 💮 ,发现问题及时记录和拍照。
验收完毕 🦊 后,与,开发商共同 🐒 签署验收单如有问题需 🍁 注明在验收单上。
毛坯房 🦍 收房 🌴 属于 🐬 重要环节,建议找专业验房师协助验收。
4、收房验房专业人 🌴 员去哪 🦍 里找?
找收房 🐺 验房专业人员 🦆 的途径:
1. 房地产 🐼 中 🦋 介:
询问您的房 🪴 地产经纪人是否有推 🐞 荐的验房员 🦟 。
房地产中介通常与合格的验房员有 🌳 合作关系。
2. 验 🐝 房协会 🌹 :
加入当地或全国验房协会 🌴 ,如美国验房协会或国 (ASHI) 际验房 🦅 师协会 🦉 (InterNACHI)。
协会成员通常 🐱 需要符合特定资格和持续教育要求。
3. 在线平 🌿 台:
使用在线平台 🐝 ,如 HomeAdvisor、Angi 或 Porch,搜索当地验房员。
这些平台允 🐅 许您阅读评 🍁 论、比较 🐳 价格并筛选资质。
4. 推 🌹 荐 🦊 :
向 🦋 朋友、家人或同事询 🕊 问推荐。
个人推 🐞 荐可 🐬 以提供 🐧 可靠的信息和洞察力。
5. 建 🐼 筑 🐬 专业 ☘ 人员:
联系 🍁 地方建筑 🐠 师协会或工程师协会。
建筑专业人员 🐳 可能会认 🐶 识合格的验房员。
6. 社 💐 区大学和技术学校:
某些社区大学和技 🌴 术学校提供验房课程。
参加这些课程的个人可 🕊 能已获得基 💐 本验房技能 🌷 。
7. 国有和 🐳 地方政府机构 🐳 :
联系当地建筑检查部门或 💐 许可证机构。
这 🐕 些机构可能提 🦉 供验 🌷 房员名单或推荐。
选择验房员时的提 🐼 示 🦄 :
寻找拥有经 🌷 验和认证的 🐛 验 🐱 房员。
查 🌵 看他们的参考 🕊 和客户评 🌳 价。
确保他们 🐅 了 🐋 解您的特定房屋类 🐒 型和问题。
获得一份详细的验房报告,其 🐶 中任何发 🦆 现的问题。