1、收房验房有哪些注意 🐛 事项及流程 🐦

收房验房 🌻 注 🐦 意 🐎 事项

提前预约：与开发商约定验房时间，以免耽误时间或造 🌺 成不便 🐶 。

准备工具：携带 🌲 卷尺、水 🌴 、平、仪、手电筒验房 🦋 表笔和纸。

找专业人士：如果可能，聘，请专业的验房师 🐬 陪同验房可以更全面地发现问题。

仔细检查：不要急于 🐶 签字 🌸 收房仔 🌸 细检查房，屋每个角落。

保持冷静：发现问 🌲 题时不要过于激动，与开 🌵 发商沟 🕸 通时保持冷静和礼貌。

拍照取证 🐧 ：发现问 🐈 题时，及时拍照取 🪴 证，作为维权证据。

不要签空白合同：在验房完成后，确，保所有检 🐬 查结果都记录在验房单上再签字收房。

1. 检 🦄 查 🐴 房屋结 🐴 构

检查房屋主结构是否稳固，有 🌳 无裂缝或变形。

检查墙面、地面、天花板是否平整，有无空鼓或 🐳 脱落。

2. 检 🕷 查门 🐝 窗

检查门窗 ☘ 是否能 🐵 正常开关，有无变形或异响。

检查五金配件 ☘ 是否齐全，有无损坏或松动。

检查密封条是否严实，有 🍀 无 🐋 漏风漏水的现象。

3. 检 🌼 查水电 🐟 气 🌷

检查水路是 🌴 否通畅，有无 🐕 漏水现象。

检查 🐡 电路 🪴 是否通畅，有无漏电现象。

检查燃气设施是否 🦈 完好，有无泄 🐅 漏隐患。

4. 检 🐶 查配套设施

检查电梯、空、调新 🐶 风系统等 🌴 配套设施是否正常运行 🐝 。

检查智能家居、安防 🦍 系统等设施是否正常使 🐒 用。

5. 检查其 🌼 他细项 🐞

检查消防栓、灭火器等安全设施是 🕷 否齐全。

检查垃圾管 🦅 道、下水道等 🦆 是否畅通。

检查房屋配套钥匙、说 🌵 明书等 🌳 资料是否齐全。

6. 填写 🌷 验房 🐯 单 🐈

将验房过 🦁 程 🌳 中发现的问题记录在验 🐬 房单上。

注 🌳 明问题 🐅 的位置、性质和严重程度。

由验房 🐎 双方 🌹 签字确认。

7. 协 💮 商处理 🦊

与开发商协商解决验房发现的问题 🐎 。

根据问题严重程度，约定 🐠 维修或赔偿 🕷 方案。

确保处理结果符合双 🍀 方利益。

2、收房验房有哪些注意 🦍 事项及流程图片

收房验房 🌲 注意事项 🐦

收 🕸 房前 🐳 的准 🐯 备：

仔细阅读购房合同和收房通 🐺 知书，了解收房时间、地点和相关要求。

提前联系物业管理 🐒 公司，了解验房注意 🍀 事项和流程 🐟 。

携 🦍 带必要的工具和设备：卷尺、水、平、仪 🐝 手电筒照相机/摄 🐈 像机等。

邀 🐞 请专业验房师或其他专业 🐛 人士陪同（可选）。

收房验房流 🦉 程：

1. 外 🐞 观检 🐵 查 💮

检查楼体外观是否有裂缝、脱落或其他 💮 损坏。

查看阳台、窗、户 🐧 等部位是否有漏水渗水迹象。

确认外 🌳 墙保温、防水等措施是否到位。

2. 室内 🐈 检 🌷 查 🌾

墙面、地 🌼 面：检 🐠 、查墙面是否有裂缝污渍或空鼓地面是否，平、整无破损。

门窗：检查门窗是否开关顺畅 🦁 、密封性 🐎 良好是否 🐝 ，有破损或变形。

水电管线：检查水管电线、是否安装到位是否，有、漏水 🌸 漏电等隐患。

开关插 🌳 座：检查开 🍁 关插座是否安装牢固、通电正常。

厨房：检查橱柜、水、槽 🐺 、燃气灶具等是否安装 🌾 到位功能正常。

卫生间：检查马桶、浴、缸、淋浴器等是否安装牢固排水 🐒 通畅。

3. 通风 🕸 设施 🍀

检查排气扇 🐛 、烟、道等 🌵 通风 🐅 设施是否安装到位运行正常。

查看通风口是否通畅是否，有异味或 🐞 堵塞。

4. 安 ☘ 全设施

检查消 🐛 防栓、灭火器等安全设施是否安装到 🦢 位，有效期内。

查看 🌷 逃生通道、疏 🕸 、散指示等是否清晰通畅。

5. 公共区 🐈 域 🌵

检查 🌵 小区环境、绿、化设施公 🐦 共照明等是否与合同描述相 🌳 符。

查看楼 ☘ 梯、电梯、路、面等公共 🌹 区域是否安 🐕 全整洁。

6. 签 🌻 字 🐺 收房

验房 🐯 完成后，如，果，发现问题应及时提出并要求整 🌵 改。

问题整 🦁 改完成后 🌻 ，确，认无误后在收房验收单上签字收房。

验房时应仔细检查，发现 🐵 问 🐠 题及时记录 🐠 和反馈。

不要急于签字收房，确保所有问题已 🌷 妥善解决。

保留 🦉 验房记 🦁 录和相关证据，以备后续维权。

收房后及 🌾 时入住，发现问题及时联系物业或开发商进 🌵 行维修。

3、收 🌵 房验房要注意哪些细节毛 🐅 坯房

毛坯房收房验房 🐛 注意事项：

一、外观 🐼 检查 🐱

检查外墙是 🐳 否有裂缝、脱、落渗水等问题。

检查门窗是否完 🐎 好，开启是否顺畅 🐠 。

检查外墙保温层是否有空鼓、脱落等 🌿 情况。

二、室 🐳 内 🦅 检查

1. 地面检查 🦋

检查地面是否有空鼓、裂、缝不平整 🐅 等问 🦅 题。

检 🐯 查地面防水是否做好，可在地面浇水观察 💐 是否有渗漏。

检 🪴 查地面是否有积水或反潮现象 🌻 。

2. 墙 🐧 面 🐵 检查 💐

检查墙面是否 🐴 有裂缝、脱、落鼓包等问题。

检查墙面 🐘 平整度，可使 🐋 用直尺测量墙角和垂直墙面。

检查墙 🐬 面是否 🐡 有空洞或掉灰现 🐴 象。

3. 吊 🌿 顶 💐 检 🍁 查

检查吊顶是否有 🍁 裂缝 🐘 、脱 🌾 、落变形等问题。

检查吊顶是否有空鼓或漏水情 🌺 况 🌲 。

检查吊顶 🐯 的平整度和吊装牢固 🦅 程度。

4. 电 🐒 气系统检 🐱 查 🌷

检查 🦁 电线 🦅 铺设是否规范是否，有破损或裸露 🌺 。

检查插座、开 🐘 关是否安装牢固是否，通电。

检查电表是否正常 🌵 运转。

5. 给水 🍁 系统检查 🌹

检查水管是否连接牢 🐎 固是否，有漏水现象。

检查水压是否正常，可 🐟 打开水龙头观察 🌻 水流大小。

检查水管保 🦉 温层是 🐵 否完整。

6. 排水系统 🐋 检 🌸 查

检查地漏、排水管是否畅通，可倒水测 🦋 试 🦊 排 🐴 水速度。

检 🦆 查下 🐡 水道是否有异味或堵塞现 ☘ 象。

检查卫生间的排气扇是否正常 🕷 工作。

二、其 🐱 他细 🪴 节 🌴

检查门窗五 🐈 金件是否齐全是否，安装牢固。

检查 🌳 墙角是否直角，垂 💮 直度是否 🌴 达标。

检查厨 🦁 房和卫生 🐘 间的管道是否连接正 🦟 确。

检查消防设施是否完备，灭火器是否在有效 🌵 期内。

三、注 🌷 意事项

收房时携带 🐈 专业的验房工具，如直尺、水、平仪水管测漏器等 🐘 。

验房时认真仔细 💮 ，发现问题及时记录和拍照。

验收完毕 🦊 后，与，开发商共同 🐒 签署验收单如有问题需 🍁 注明在验收单上。

毛坯房 🦍 收房 🌴 属于 🐬 重要环节，建议找专业验房师协助验收。

4、收房验房专业人 🌴 员去哪 🦍 里找?

找收房 🐺 验房专业人员 🦆 的途径：

1. 房地产 🐼 中 🦋 介：

询问您的房 🪴 地产经纪人是否有推 🐞 荐的验房员 🦟 。

房地产中介通常与合格的验房员有 🌳 合作关系。

2. 验 🐝 房协会 🌹 ：

加入当地或全国验房协会 🌴 ，如美国验房协会或国 (ASHI) 际验房 🦅 师协会 🦉 (InterNACHI)。

协会成员通常 🐱 需要符合特定资格和持续教育要求。

3. 在线平 🌿 台：

使用在线平台 🐝 ，如 HomeAdvisor、Angi 或 Porch，搜索当地验房员。

这些平台允 🐅 许您阅读评 🍁 论、比较 🐳 价格并筛选资质。

4. 推 🌹 荐 🦊 ：

向 🦋 朋友、家人或同事询 🕊 问推荐。

个人推 🐞 荐可 🐬 以提供 🐧 可靠的信息和洞察力。

5. 建 🐼 筑 🐬 专业 ☘ 人员：

联系 🍁 地方建筑 🐠 师协会或工程师协会。

建筑专业人员 🐳 可能会认 🐶 识合格的验房员。

6. 社 💐 区大学和技术学校：

某些社区大学和技 🌴 术学校提供验房课程。

参加这些课程的个人可 🕊 能已获得基 💐 本验房技能 🌷 。

7. 国有和 🐳 地方政府机构 🐳 ：

联系当地建筑检查部门或 💐 许可证机构。

这 🐕 些机构可能提 🦉 供验 🌷 房员名单或推荐。

选择验房员时的提 🐼 示 🦄 ：

寻找拥有经 🌷 验和认证的 🐛 验 🐱 房员。

查 🌵 看他们的参考 🕊 和客户评 🌳 价。

确保他们 🐅 了 🐋 解您的特定房屋类 🐒 型和问题。

获得一份详细的验房报告，其 🐶 中任何发 🦆 现的问题。