1、旧房电梯改造面积如何 🐈 知

旧房 🌻 电梯改造 🐵 面积计算方式：

旧 🌼 房电梯改造所需的面积包括电梯 🌷 井道面积、机房面积 🦅 和前室面积。

1. 电梯 🍁 井 🌼 道面积 🦊

计 🐶 算 🌲 电梯井 🌴 道长度和宽度（单位：米）

电梯井道长度电梯 🐈 = 轿厢净深度电梯 + 厅深度 + 缓冲区

电梯 🐛 井道宽度电梯 = 轿厢净宽度井 🌹 道 + 壁厚 x 2 + 间隙

井道壁厚通常为 200300 毫米，间 🦁 隙 🐯 为毫米 50100

2. 机房 🦅 面积

机房面积 = 电梯型号所需的机 🦟 房面积

可参考电梯制造商提 🦈 供的电梯技术参数，找到对 🐶 应的机房面积

3. 前室面积 🌳

前室面积 = 电梯厅 🍁 面积电梯 + 门前间 🦟 隙

电梯厅面积电梯 = 轿厢净深度 🌺 电梯轿 🦟 厢净 x 宽度

电梯门前间 🐘 隙通常为 毫米

总改造 🐝 面积 = 电梯井道面积 + 机 + 房面 🐕 积前室面积

假定要安装一部轿厢净 🐦 深 🐕 度为 1.4 米 🌵 净、宽度为米 0.9 的电梯，井道壁厚为 250 毫米，间隙为毫米 75 机，房面积为 15 平，方 1.4 米电梯厅面积为米米平方米电梯 x 0.9 门 = 1.26 前，间隙为毫米 900 。

电梯 🐕 井道长度 = 1.4 米米米米 + 1.5 + 0.5 = 3.4

电梯井 🪴 道宽度 = 0.9 米米米米 + 0.25 x 2 + 0.075 x 2 = 1.35

总井 🦆 道面积 = 3.4 米米 x 1.35 平 = 4.62 方米 🐼

前室面积 🌳 = 1.26 平方米米平方米 + 0.9 = 2.16

总改造面积 = 4.62 平方 🐠 米平方米平方米平方米 + 15 + 2.16 = 21.78

2、旧房电梯改造费 🌺 用如何分摊

旧房电梯改造费 🐬 用的分摊原则

1. 按房 🐈 屋面积分 🐛 摊：

根据各户的房屋建 💮 筑面积或使用面积比例进行分摊。

优点 🌻 ：简单易行 🐼 ，公平合理。

缺点：未考虑 🐱 各户对电梯的使用频率和收 🐎 益。

2. 按电梯使用频 🦟 率分摊：

根据各 🍁 户预估的使用 🐴 频率比例进行分摊。

优点：更符合电梯实 🐅 际使用情况。

缺点：难以准确预测各户的使用频 🐕 率，容易引起纠纷。

3. 按电梯受 🐺 益分摊：

根据各户的房屋所在楼层、电 🦈 梯对房屋价值的增值比例进行分摊。

优点：考虑了各户的实际收益，更加公平 🐝 。

缺点：计算复杂，需 🐵 要对房屋增值幅 🐒 度进行评 🌹 估。

4. 按 🐦 协商 🌺 分摊：

各户协商 🐡 确定分 🌹 摊比 💐 例，达成一致意见。

优点：体 🐳 现各户的意愿，避免纠纷。

缺点：容易 🦉 受少数 🌲 户的影响 🐳 ，可能导致不公平的分摊。

具 🦆 体分摊步 🐳 骤

1. 确定分摊原 🐎 则：业主大会或业 🍀 主委 🐕 员会选择合适的费用分摊原则。

2. 计算各户费 🕊 用 💮 ：根据所选原则计算，出 🐠 各户应承担的电梯改造费用。

3. 张贴分摊方案：将分摊方案 🐎 张贴在小区醒目位置，征求全体业主的 🌲 意 🦢 见。

4. 征集意见：业主 🐼 在规定的时间 🐶 内提出异 🦊 议或建议。

5. 协调解决争 🐴 议：业主 🍁 大会或业主委员会听取各户意见协调解决 🐎 争议，。

6. 最终确定：经充分协商 🦉 后最终确定，电梯改 🌴 造费用的分摊比例。

分摊比例应公平合理 🌲 ，得到 🕸 全体 🌲 业主的认可。

费用分摊完成后 🐝 ，应及时向各户 🌴 发出缴费通知。

如遇 🐧 拖欠缴费情况，可采取协商、催缴、申请物业 🐕 代 🐳 扣等措施。

3、重庆旧房电梯改造政策 🐅 补助

重庆 🦈 旧房电梯改造政策补助

《重庆市人民政府办公厅关于印发重庆市既有 🐵 住宅加装电梯 🦁 实施细则（试行）的 🌷 通知》（渝府办发〔2020〕77号）

既有住宅加装电 🐟 梯补助标 🐴 准：

6层及以下：每 🐘 台电 ☘ 梯补助 🐒 10万元

7层及以上：每 🦆 台电梯补助15万元

既有住宅加 🐅 装电梯 🌾 维修养 🐒 护补助标准：

按每年每台电梯 🌺 1万元标准，分年5补 🐎 助

已建成既有住宅 🦊 的业主

既有住 🦍 宅符合加装电梯安全技术条 🦉 件

既有住宅业主经三分之二以上且占 🦟 建筑物总面积三分之二以上的专有部分 🐼 所有权人同意

加装电梯符合规划、建、设消防等相关规范和要 🐋 求

具备加 🌳 装电 🍀 梯所需的资金来源和支付能力 🐡

1. 符合条件的业主向所在街道办事处或 🌺 镇人民政府提出申请 🕊

2. 街 🌲 道办事处或镇人民政府受理申请后，组织相关部门对申请材料进行 🐼 审核

3. 审核通过后，街道办事处或镇人 🐼 民政府将加装电梯项目 🦆 纳入年度建设计划

4. 业主与 🌷 电梯安装企业签订施工合同

5. 施工完成后，验，收合 🐅 格街道 🌸 办事处或镇人民政府发放补助资金

补助 🌲 资金 🕸 由重庆市财政部门按年度安排 🌷

补助 💮 资金原则上用于电梯 🦆 安 🌷 装、维保费用

补助资金不得 🌺 用于电梯工程的土地征用、拆迁费 🐬 用等 🐅

4、旧房改造安装电梯最新政策 🦢

旧房改造 🦊 安装电梯最新政策

《城市既有建筑加装电梯管 🦉 理办法》（2021年修订）

城市 🐅 政策（以北京 🦄 为例）

加装电梯 🐴 条件：

住宅楼龄超过20年或因特殊情况确需加装 🐯 电梯的；

住宅楼内无电 🕸 梯或者电梯运行不正常，影 🐯 响居民出行便利的；

既有 🐦 建筑构造符合加装电梯安全条件。

加 🐳 装电梯 🌷 程序：

1. 申请：业 🐧 主向所在街道办事处或乡镇人民政府提出申请 🐟 ，并提交相关材料 🌹 。

2. 审查：街 🦟 道办事处或乡镇人民政府 🐳 对 🌿 申请材料进行审查，符合条件的予以受理。

3. 公示：将加装电梯方案向全 🐦 体业主 🦊 公示公示，期不少于30天。

4. 表决：业主大会或业主委员会组织业主表决，同，意票数达到总人数及建筑面积的三 🐘 分之二以上方可 🐈 通过加装电梯方案。

5. 施 🐶 工：由业主大会或业主委员会委托专业加装 🦁 电 🌵 梯公司进行施工。

6. 验收：加装电梯施工完成后，由 🌿 质 🕸 量监督部门进行验收 🐠 。

7. 运行：验收合格后 💮 ，电梯投入使用。

业主分摊：加装电梯费用由全体业主 🦁 分摊。

政府 💮 补贴：部分城市政府 🌾 会提供适当补贴。

银行 🐡 贷款：业主可以向银 🐴 行申请贷款 🐞 支付加装电梯费用。

加装电梯不应影响建筑 🌼 外立 🐘 面和结构安全。

加 🌳 装电梯应考虑残障 🦈 人士使用需求。

加装电梯 ☘ 后，应，定 🌳 期进行维护保养确保安 🦆 全运行。

具体政策可能因城市而异，请咨询当地有关部门了 🐝 解最新规定。