1、新房契税 🐯 与维修基金如何算

应税金额：根据买卖 🪴 合同中的成交价或 🕸 评估价，取较高的计算。

税率：各地契税税率不 🐅 同，一：般为以下几 🐟 档

1%：首次 🐘 购买 🐘 普通住宅 🦟

1.5%：首次购买非 ☘ 普通住宅

2%：第2次 🌻 及以后购 🦟 买非 🐱 普通住宅

3%4%：商 🌸 业 🌳 用房 🐕 、土地

缴纳标准：根 🐶 据房屋面积和当 🐞 地规定缴纳 🐡 。

计算公式：维 🌴 修基金 = 房屋面积 ×（当地 🦋 维修基金每平方米缴纳标准）

具体计 🐅 算方 🐒 法

案 🐋 例：购买一套100平方米的普通住宅，成100交，价为万元当地契税税率为 🦈 1%，维修基 🌴 金每平方米缴纳标准为元2。

契税 = 应 🌴 税金额 🌷 税 × 率 🐕

契税 = 100万 🌻 元 🌴 × 1%

契 🐝 税 🍁 = 10,000元 🦊

维修基金 🌾 计算：

维修基金 = 房屋 🍁 面积 ×（当地维修基金每平方米缴纳 🐛 标准）

维修基金 = 100平方米 🌼 × 2元平方 🦋 米/

维修基金 = 200元 🌻

因此，新房契税为10,000元，维 🌷 修基金为元200。

2、新 🕊 房 🐺 契税与维修基金如何算出来的

契税的计算公式 🌾 为：应纳契税额计税 = 土地价值契税税 × 率

应纳契税额：需要 💐 缴纳的契税金 🪴 额。

计税土地价值土地：使用权出让合同中约定的土地使 🦢 用权出让年限范围内，按宗地每年土地使用权出让收益折算的土地价格总额。

契税税 🐟 率：政府规定的契税税率。住 🌿 宅用地契税税率一般为 3%，非 🐋 住宅用地的契税税率一般为 4%。

维修基金的计算公式 💮 为维修基金：房 = 屋建筑面积 🐴 维修基金 × 单价

房屋建 🐛 筑面积房：产证上标注的房屋建筑面积，单位为平 🌼 方米。

维修基金单价：政府或物业 🐬 公司制定的每平方米房屋面积的维修基金单价单，位为元平方米 🦄 /。

假设购买一套 100 平方米的住宅，计 100 税，土地价值为万元所在地区的住 🐱 宅用地契税税率为 3%，维修基金单价为元平方米 4 /。

应纳 🌸 契税 🌵 额 = 100 万元万元 × 3% = 3

维修 🦋 基 🐅 金 🐅 计算：

维修基金 = 100 平 💐 方米 🌺 × 4 元平方米元/ = 400

3、新房契税房屋维修基金 🦍 怎么算

契税是一种针对房 🌻 屋交易征收的一种税，通常 🐘 按房屋总价的 3%5% 计算。

房屋维 🦉 修基金

房屋维修基金是一种专用于房 🐴 屋维修和维护的资金，由购房者缴纳。

新房 🦅 契税房屋维修基金计 🌷 算

新房契税 🐵 房屋维修基金的计算 🕊 方法如下：

1. 确定契税率：根据 🌷 所在省市的规定确定契税税率，通，常为 3% 或 5%。

2. 计算 🦋 契 🐺 税金额契税金额：房 = 屋总 🪴 价契税 率

3. 计算 🍀 房屋维修基金房屋维修基金金：额 = 契税金额房屋 🦟 维修基金 比例

房屋 🐯 维修 🕸 基金比例

房屋维修基金的比例因 🐺 省市不同而异，通常为 80%100%。具。体比例请咨询当地住房和 🦍 城乡建设部门 🐞

假 🦉 设新房总价为 100 万元，所 🐒 在省市契税率为房 3%，屋维修基金比例为 100%。

1. 契税 ☘ 金额 = 100 万元 🦆 万 🕸 元 3% = 3

2. 房 🌸 屋维 🐬 修基金 🐅 金额 = 3 万元万元 100% = 3

因此，新房契税房屋维修基 🕊 金为 🐬 3 万元。

4、新房契税与维 🐕 修 🐠 基金如何算的

契税是以房屋 🌷 价值 🦉 为基础，按照一定税率征 🐶 收的税种。

契税 = 房屋价 🐼 值契税税 率

普通住宅 🐴 ：13%，具体税率由地方政府规定 🐋

非普通住 🍁 宅：4%

商业 🐶 用房 🐬 ：5.5%

房屋价值由房地产评估机构评估确定，或以房屋买卖合 🌼 同中的成交价格计算。

维修基 🌹 金 🦈 计 🐝 算

维修基 🌳 金是 🐶 为了 🐳 房屋维修和养护而征收的一笔资金。

维修基金 🦊 = 房屋建筑面积维修基金 单价

维 🐒 修基金 🦄 单价：

由各省市自行制定，具体标 🍀 准可能会有差 🐋 异

通常在每平方米几 🐯 元到几十 🐅 元不等

假设购买 🪴 一套 100 平方米的普通住宅，契税税率为 1%，房 100 屋价值 🕷 为万元。

契 🐠 税 🐴 = 1% = 10000 元 🌴

假设维修基金单价为 🐒 每平方米 10 元。

维修基 🦄 金 🐠 = 100 10 = 1000 元 🌳

因此，新房 🐞 契税为 10000 元，维修基金为元 🐘 1000 。