广州房子地基图有哪些「广州 🦉 市住宅用地级别基准地价 🦍 」
1、广州房子地基图有 🌲 哪些
广州市地基 🐱 图开放数据来源：
广州市规 🪴 划和自然资源局：
广 🐳 州市不动 🦉 产登记中 🐼 心：
广州市住 🌷 房和城乡 🍀 建 💐 设局：
具体获 🐦 取 🐡 方式 🍁 ：
1. 广州市规划和自然 🌴 资源局：可以通过其官网查 🦊 询地质勘查报告和地基勘探 🕊 报告。
2. 广州市不动产登记中心：可以通过其官网或线下办事处查询不动产权证其中，包含房屋的地基 🌷 图。
3. 广州市住房和城乡建设局：可以通过其官网或线下办事处查询房屋竣工 🦍 验收资料其，中包含房屋的地基图。
注意：以上数据来源可能需要注 🌷 册账号并通过身份验证后才能访问。
地 🦉 基图获 🌿 取需要支 🌵 付一定的费用。
地基图仅供参考，实，际房屋地基情况可能 🐟 与图纸不一致建议咨询 🌷 专业机构进行 🌴 勘测。
2、广州市住宅用地级别 🐅 基准地价 ☘
广州市 🐶 住宅用地级别基准地 🌻 价
中心城区：一 🐎 级：81,000 元 🐱 /平方米
二 🌷 级：55,000 元/平方 🐞 米
三级：41,000 元 🐼 /平方米 🐕
非 🐠 中 🐛 心城区 🌾 ：
一级 🕸 ：50,000 元/平方 🌷 米
二级：33,000 元/平方米 🦆
三 🌾 级：25,000 元/平 🦆 方 🦋 米
增城区、从 🌲 化 🦊 区 🪴 ：
一 🐦 级：22,000 元 🐞 /平 🦄 方米
二级 🐬 ：16,000 元 🌹 /平 🌳 方米
三 🦅 级：12,000 元/平方米
楼面地价 = 级别 🌿 基 🐋 准地价 × (1 + 容积率 🌿 1)
容积率：中 🐋 心城区：5.010.0
非 🐼 中心城 🌺 区 🦋 ：3.05.0
增城区 🐳 、从化区：2.03.0
注意：该基准地价仅适用于 🌳 住宅用地，不包 🦆 括商业、工业等其他用途的用地。
实际交易地价可能因地块 🐡 位置、周边环境等 🌿 因素 🐧 有所浮动。
基准地 🌸 价会根据市场情况和政策调整进行定期更新。
3、广 🪴 州房子降价了吗 🐝 最新消息
2023 年 2 月 🦢 最新 🦄 消息：
广州市统计局数据显示 🐋 ，2023 年 1 月份广州 🐡 新建住 🐵 宅价格环比下降 0.4%，同比下降 0.5%；二手住宅价格环比下降同比下降 0.5%， 0.8%。
根据贝壳研究院的最新报告，2023 年 1 月 🦢 份广州全市二手房挂牌均价为 39348 元/平，方米环比下降 0.8%，同比下降 1.6%。
总体趋势：近几个月来，广 🦊 州楼 🐘 市整体呈现稳中有降的态势。
新建住宅价格降幅较小 🐼 ，二 🐒 手房价格降幅相对较大 🦄 。
市场成交量有所回升，但仍低 🐺 于去年同期水平 🐧 。
影响因素：宏观经济形势的 🌷 不确定性
疫情对 🐼 消费信心 💐 的影响
房地产调控政策 🐱 的持续收紧
展望：预计 2023 年广州楼 🦟 市将继续保持平稳运行态势。
新 🦆 建住宅价格可能继续小幅 ☘ 下调，二手房价格降幅可能会收 🌴 窄。
成交量有望逐步回升，但市场仍将维持 🦉 低位运行。
4、广州房子首付最低多 🐺 少钱
广州 🦈 房子首付 🦉 最低 🐎 20%
具体首付比例 🌳 根据 🐴 以下情 🦆 况而定：
普通 🐎 商 🌾 品 🕸 住宅：
首套 🪴 房首：付 🕷 比 🐱 例不低于20%
二 🌵 套房：首付比例 🍁 不 🕷 低于30%
非普通商 ☘ 品住 🦈 宅 🦄 ：
首付比例不 🐦 低于30%
高价住宅 🐞 （单价超过8万元/平方米）：
首付比例 💐 不 🐶 低于 🐯 50%
注意：上述首付比例为最低比例，购房者可以根据自己的 🐅 实际情况支 🐕 付更高的首付比例。
首付可以通 🪴 过 🐎 现金、公积金或商业贷款 🌺 支付。
购房者在支付首付前，还 🐘 需 🐯 要支付契税、印、花税抵押登记费等相 🌾 关费用。
