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拆 🦈 迁房拿 🌷 证需交哪些钱「拆迁房拿房产证需要交哪些费用」

时间:2025-03-05 作者:河顺


1、拆迁房拿证 💮 需交哪些钱

拆迁房 🍁 拿证所需缴纳费用:

1. 房地产权登记费:一 🌹 般为每套房屋建筑面积 🦅 的5元 🌲

2. 契税 🐒

家庭唯一住房:面积 🌴 ≤90平 🦉 米,免征契税面积平米;按征 🐬 >90收,1%。

非唯一 🌸 住房:按 🌾 3%征收。

3. 印 🦊 花税 🐝

合同金额≤50万元 🐱 ,按0.05%征 🐟 🌼

🌲 同金额>50万元,按0.1%征收。

4. 土地出让金及土 🐳 地增值税(部分 🦈 🐦 区征收):

土地出让 🐴 金:按评 🐝 估土地价格的一 🌹 定比例缴纳。

土地增值税:按增值部分 🕊 的50%征 🐯 收。

5. 相关 🌺 手续费:

律师见证费:一般为 🌿 合同金额的1‰2‰。

中介费:一 🐅 般为合同金额的1%3%。

其他可能 🐯 有必要的费用:

银行手续费:办 🐯 理银行贷 🐛 款时产生的费用。

🐳 证费公证:合同时产生的费 🐕 用。

物业管理费:交房 🦅 后产生的费用。

注意:

具体费用根据地 🦆 区和政策不 🐠 同而有所 🍁 差异。

在缴纳费用前,应 🐵 向相关部门确 🦆 认具体费用明细。

缴费时 💐 ,应,索取正规发票 🌳 🦟 收据以备查验。

2、拆 🦋 迁房拿房产证需要交 💮 哪些费用

拆迁房拿房产证 🦋 需要的费 🌷 用主 🐶 要有:

1. 房屋测绘费房屋测绘:机构收取费,用,根据房屋面积和位置而定一 🕸 般在几百元至上千元不等。

2. 登记费:不动产登 🐒 记机构 🐟 收取,用,于办理房产证的 🕸 登记手续费用为80元。

3. 印花税:按房屋价值的一定比例征收 🪴 一,般为千分之一至千分之三。

4. 公证费:如 🦊 果涉及委托他 🌲 人办理房产证的 🪴 ,需,要支付公证费费用由公证机构收取。

5. 抵押登记费:如果房屋涉及抵 🪴 押,需,要支付抵押登记费费用为申请贷款金额的千分之一。

🦅 他可能需要 🐘 🐳 费用:

保管费:办理 🐴 房产证 🐱 期间房,屋产,权证书需要暂存于登记机构需支付一定的 🐟 保管费。

工本费:部分 🦈 地区可能收 🐒 取房产证 🐝 的工本费。

律师费:如果委托律师办理房产证,需要支付律师 🐈 🦆

注意:以上费用可能因 💮 🐞 区或具体情况而异。建议咨询当地不动产登记机构或相关专业人士,获。取准确的费用 🐈 信息

3、拆迁房领房 🦁 产证要交多少税 🦅

个人拆迁安置房领房产证所需 🌺 缴纳的税款:

🌾 税:按房屋 🌼 价值的3%5%缴纳。具。体比例由地方政府规定

印花税:按 🐞 房产证金额的万分之五缴纳。

登记费:一般为每 🪴 🕷 方米几元到几十 🐴 元。

非个 🐈 人拆迁安置房领房产证所需缴纳的 🌸 税款 🌷

契税:按房屋价值的6%10%缴纳。具。体比例 🐒 由地方政府规定

🐱 花税:同个人拆迁安置房。

登记费:同个 🦍 人拆迁安置房。

免税情况:

低保户、特、困户残疾人家庭等特殊群体,符合条件可申 🌸 请免交契税。

首次 🌿 购房,且房屋面积小于90平,方米的可享受 🌷 契税减免优惠。

温馨提示:

具体 🌲 税费金 🐦 额以当地税务部门规定为 🌸 准。

缴纳税款时请携带房产证、身 🌵 份证等相 🕊 关证件 🦁

领取房产证 🐈 后,需,要及时进行 🌾 房屋登记完善房产权属。

4、拆迁房办房产证你们花 🐞 了多 🌷

拆迁房办理房产证的花费因地区、政策和具体情况而异。一般来说,主要费 🦍 🐵 包括:

1. 契 🕷 税:房屋价值的 3% 至 5%,由 🐕 房屋所有人承担。

2. 印 🌾 花税:房产 🐛 证工本费的 5%,由房屋所有人承担。

3. 登记 🌸 费:数百元至数千元,因,地区而异由房屋所有人承担。

4. 测绘 🐡 费:由拆迁单位承担。

5. 公证费:如果需要进行房屋公证 🐴 ,则需要,支付公证费 🍀 通常数百元至数千元 🦉

6. 其他杂费:如 🌷 复印费、邮寄费等 🦆 ,通常金额较小。

注意事项:

有些地区可能 🌵 免除或减少拆迁 🐧 房的契税或其他费用。

拆迁房办理房产证时,需要提供拆迁补 🦍 偿协议、身份证明和户口本等材 💮 料。

建议咨询当地房屋 🌷 管理部门或居委会,了解具体办理流程和费用 🌵 标准。

标签: 拆迁房 哪些

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