1、房屋 🐧 装修面积如何计 🐕 算

建筑 ☘ 面积是指房屋的外墙外沿线（包括挑檐）围合而 🦆 成的建筑物投影到水平面上的面积。

将建筑物的每 🌻 层 🐋 平面图缩放到统一比例 🌷

沿墙体外沿 🐅 线丈量各层周长，再乘以层高

将各层 🐞 面 🌹 积相加，即为建筑面积

实用面积是指房屋内部可供使用面积 🐴 ，包括房间、过、道、厨房卫生间等。

房间面 🐬 积：丈量房间长宽，再乘以层高

过道面积：丈量 🦢 过道长 🐕 宽，再乘以层 🦆 高

厨房、卫生间面积：将厨房、卫生间 🌸 的每面墙体长度 🐺 相加，再乘以层高

套内 🐡 面积是指一套房屋内，除阳台、地、下室车库等公共 🐒 或附 🐒 属设施外的面积。

实用面积 公共 🦈 或附属 🐒 设施面积（如阳台、地、下室车库等）

其 🐯 他 🐞 注意 🦅 事项：

计 🕊 算面积 🌼 时，一般取 🕊 小数点后两位

对于不规则 🦁 形状的房间，采用 🦆 分割法或相似法进行估算

阳台、门、廊飘 🌾 窗等外延部分，按实际 🐶 面积的 🐵 50%计算

地下室、阁楼等 🦄 非全高层，按实际面积的50%或70%计算

2、房屋装修面积 🐳 如何计算才 🌵 正确

房 🌻 屋装修面积计算 🌲 方法

一 🐈 、计价 🕷 面积

建筑面积 🦅 ：指房屋建筑物的总面积 🌴 ，包括屋内墙体 ☘ 、柱、子门窗洞口等占用的面积。

套内面积：指房屋套内空间的面积，包括居室、厨房、卫、生 🦉 间、阳台等除外墙 🌵 体柱子等公共部分的面积。

二、计 🌺 算 🪴 公式 🐱

1. 建 🐟 筑 🐅 面积 🕊

框架结构：建筑面积 = 楼 🕸 地面积 + 外墙水平投影面积

砖混结构：建筑 🍁 面积 = 楼地面积 + 外墙竖向投影面积

2. 套内 🌴 面积

套内面积 = 居室面积 + 厨 + 房面 🐕 积 + 卫生间面积阳台面积 🌷

三、测量方法 🐳

楼地面积：以墙体外边缘为准，按水平面积测量 🐎 。

外墙水平投影面积：以墙体外边缘为准 🦊 ，按水 🐡 平 🐴 面积测量。

外墙竖向投影面积：以 🐺 墙体外边缘为准，按垂直面积测量 ☘ 。

居室面积：以室内墙体与窗框外边缘为准，按水平面积测量 🐋 。

厨房面积：以厨房内壁面为准，按水平 🦄 面积测量。

卫生间面积：以卫生间内壁面为准，按水平面积 🦄 测量。

阳台面积：以阳台外边缘 🍁 为准，按水平面积测量。

四 🦆 、注意事 🐧 项 🪴

按照国 🐱 家规定，阳台、露台等 🌷 外空间面积通常按一半计算。

实墙厚度、柱子等公共部位不计算在面 🌸 积内。

实际装修面积可能会与计价面积 🌺 略有出入，以实际测量 🦄 为 🦍 准。

建议在 🦈 装修前请专业测量师进行准确 🦁 测量，避免后续纠纷。

3、房屋装 🐎 修面积怎么 🐟 计算出来的

房 🌷 屋装修面积计算 🦅 方 🐺 法

一 🦢 、主 🐒 体面积 🦋

套内建筑面 🌻 积：指房 🦊 屋墙体内侧的面积，包括房间、厅、厨、卫、阳台等。

套外建筑面积：指房屋墙体外侧的面积，包括阳台、露台 🐞 外墙、等。

建筑面积：指套内和套外建筑面积的总和 🦋 。

二、使 🍁 用 🌷 面 🦟 积

使用面积：指房 🐛 屋内可实际使 🍀 用的面积，包括卧室、客、厅、厨房浴室等。

使用面 🌺 积计算公 🐘 式：套内建筑面积 🍁 剪力墙、过、道柱子等非使用面积。

三 🍀 、计价面 🐞 积 🕸

计价面积：指用于计算装修费用的面积，包括使用面积和部分阳台、飘窗等可用面积 🐳 的百分比。

计价面积 🐯 计 🐶 算公式：使用面积 + 阳台面 🕸 积阳台计价 × 系 + 数 × 飘窗面积飘窗计价系数。

四 🦆 、注意事项

阳台和飘窗计价系数：不同地区和装修公司 🌸 可能会有不同的计 🐡 价 🌳 系数，一般在 50%~100% 之间。

层高 🍁 层高：超过 3 米的房屋超过，部分不再计算在装修面积内。

局部挑高局部挑高部：分 🦉 只计算挑高的部分，且不得超过总面积的 10%。

夹 🐱 层夹层：一般按使用面积的 50% 计算装修面积。

4、房屋装修面积如何 ☘ 计算出来 🐧 的

房 🌴 屋装修面积的计算公式：

建筑面积 🐱 = 套内建筑面积 + 公摊面积

套内建 🪴 筑面积 = 使用面积 + 阳台面积

使用面积 = 居住空间面 🐟 积 + 辅助空间面积

辅助空间面积 = 厨房面积 + 卫 + 生间面积 + 储 🦋 藏室 🦈 面 🐦 积过道面积

1. 测量各空间的长 🕸 度和宽 🌼 度 🐳

使用卷尺测量房屋各个房间、阳、台、厨房、卫生间储藏室和过道的长度和宽度 🐼 。

2. 计算各空间的面积 🌵

使用长 🌲 度和宽度相乘的公式计算出各个空间的面积。

3. 计算 🐋 使用 🐎 面积 🐒

将所有居住空间（卧室、客、厅餐厅 🐯 等）的面积加在一起即 🦋 为使用 🦈 面积。

4. 计 🐴 算辅助空 💮 间 🦄 面积

将厨房、卫、生间储藏室和过道 💮 等辅 🐈 助空间的面积加在一起即为辅助空间面积。

5. 计 💐 算套内建筑 ☘ 面积

将使用面积和阳台面 🐎 积加在一起即 🌼 为套内建筑面积。

6. 计算 🦄 公 🐎 摊面 🐡 积

公摊面积是公共区域的面 🌺 积，包括电梯井、楼梯、间、门厅屋顶平台等。通，常。由开发商提供也可以通过物业管理处查询

7. 计 🐳 算建筑面积

将套内建筑面积和公摊面积加在一起即 🐵 为建筑面积 🌾 。

假设某套房屋 🐱 的测 🌴 量结 🦉 果如下：

客 🐘 厅 🦢 ：4m x 5m

卧 🦊 室 🌹 ：3m x 4m

厨 🦍 房 🐧 ：2m x 3m

卫 🦍 生 🐴 间 🍁 ：2m x 2m

阳台 🐧 ：1m x 3m

公摊面积 🐛 ：50平方米

使用面积 = 4 x 5 + 3 x 4 = 32 平 🦁 方 🌸 米

辅助空间面积 = 2 x 3 + 2 x 2 + 1 x 3 = 16 平方米 🐬

套 🐛 内建 🕷 筑面积 = 32 + 16 = 48 平方米

建 🐘 筑面积 = 48 + 50 = 98 平方 🦅 米