土巴兔验房 🐠 规范如何「土巴兔竣工验收标准」
1、土巴兔 🦊 验房 🦅 规范如何
土 🌵 巴 🕸 兔 🌲 验房规范
验房是验收房屋质量的重要环节，土巴兔制定验房规范是为了确保验房的专业性 🌾 规范性、和，公正性保障消费者的合法权益。
一 🐎 、验房 💐 范围 💮
土 🍁 巴兔验房范围包括以下 🍀 内容：
结构：楼板平整度、墙、面垂直度门 🐶 窗框垂直度
装修：墙面、地面、吊、顶 🌲 、橱柜卫浴等装修项目的验收
机电电：路、给、排水暖通空调等机电系统的验 🐡 收
其他：房屋配套设施 🐺 、附属建筑等项目的验收
二、验 🦅 房人 🐳 员资质 🐛
土巴兔验 🐟 房人员均经 🦈 过专业培训并取得 🐘 相关资质证书，具备丰富的验房经验。
三 🐈 、验房 💐 流程
1. 预约验 🪴 房
消费者可通过土巴兔平台预约验房服务，并 🦊 提供房屋的基本信 💐 息和验房时间。
2. 验 🦍 房准备 🐒
验房人员携带验 🦁 房工 🌷 具验房、表和验房 🦟 报告。
消费者需提供房屋钥匙、户型图和相关 🌿 资料。
3. 验房 🐡 实 🕊 施
验 💮 房人员将按照验房规范逐项检查房屋，并记录检 🐘 查结果。
4. 出具 🍀 验房 🐠 报告
验房完成后验房，人，员将出具验房报 🍁 告详细 🦄 记录房屋质 🐱 量问题验房报告。包括：
验 🐴 房基 🌷 本信 🦄 息
验房检 🌸 查部位 🐴
验房检 💮 查结果
存在 🍁 问题及 🍁 等级 🐬
问题处 🌷 理建 🌸 议
5. 复查 🐧 验房 🦊
验房报告出具后，土，巴兔将协助相关方进行复查验房核实验 🍀 房报告的真 🦅 实性和准 🦉 确性。
四、验 🦋 房标准 🌿
土巴兔验房 🐎 标准严格 🐡 参考国家相关标准和规范，包括：
《房屋建筑工程质 ☘ 量验 🦋 收规范》（GB）
《住宅 🐟 装饰装修工程 🌷 施 🌿 工规范》（GB）
《电气装置安装工程施工及验收 🦊 规范》（GB）
《给水排水管道工程施工及验 💐 收 🐴 规范》（GB）
五、收费 🐶 标 🐟 准 🐘
土巴兔验房收费标准根据房屋面积和户 🌵 型而定，具体收费标准可咨询土巴兔平台。
六 🦋 、争议 🐧 处 🐦 理
验房过程中如出现争议，土巴兔将成立仲裁 🐈 小组进行调解仲裁小组。由行业专家、消。费。者代 🌿 表和土巴兔代表组成仲裁小组的仲裁结果对各方具有约 🐧 束力
七、免责 🦁 声明
土巴兔验房 🌿 仅对房屋质量进行检查，不涉及房屋权属、产权等问题。
土巴兔验房报告仅 🌺 反映房屋验收时的质量 🕸 状况，不具备法律效力。
土巴兔不对房屋质量问题承担 🌷 责任房屋质量问题，由相关责任方承担。
2、土巴兔 🌼 竣工验收标准
土巴 🦊 兔 🐳 竣工验收标准 🪴
一、总体 🌹 要 🌻 求 💐
符合国家相关验收 🕊 规范和标准
满足业主 🐒 与施工方约定的设计 🐡 要求和施工质量标准
无重大质量问题，满足 🦉 正常使用和居住要求
二 🐳 、具体验收项目
1. 基础工程 🐧
地基和基 🌾 础无 🐅 明显沉降、开裂
地下室防 🐅 水合格，无渗漏
地面 🌲 平整度符合规范要求
2. 结构 🌾 工程
主体结构 🐧 无明显变 🕸 形、开裂
混凝土强度 💮 符合设计要求
钢 🌷 筋连 🦅 接符合规 🐝 范要求
3. 屋 🦅 面 🌵 工 🌺 程
屋 🐼 面防水无破 🦢 损、渗漏
坡度符合 🌴 设计要求
泛 🕸 水部位处理良好
4. 墙 🌳 体 💐 工程 🌻
墙体无明显 🦢 开裂 🪴 、变 🐒 形
抹灰平整度和垂直度符合规范要 🐬 求
饰面 🦊 板安装牢固、无脱落
5. 门窗 🦢 工程
门窗开启灵 💮 活、无异响
密封性 💮 能 🐦 良好，无渗漏 🐺
五金配件 🐱 安装齐全、牢固
6. 地 🐦 面工 🦁 程
地面找平层平整度符合 🐈 规范要求
地砖 🌵 、木地、板等铺设牢 🌵 固无空鼓
地面 🦍 防水合格 💐 ，无渗漏
7. 厨卫工 🕸 程
水电 🍁 管线敷设合理、符合规范
洁具安 🐘 装牢固、无 🌺 渗漏
防水 🌾 处理良好，无渗漏
8. 电 🌲 气 🕷 工 🐕 程
电路敷设规范、符合安全 🕸 要求
灯 🐛 具、开、关、插座安装牢固无故 🦆 障
配电箱 🦁 安装齐全 🐈 、操作方便
9. 给 🐶 排水工程
给 🦉 水管线 🦄 无破损、渗漏 🐡
排 🕸 水管 💐 线 🦁 畅通、无堵塞
卫生器具安 🦟 装牢固、无渗漏
10. 暖 🦈 通 🐳 工程
暖通设 🐬 备安 🐟 装到位 🐯 、运行正常
风管 🐦 敷设合 🌳 理 🦅 、无漏风
温度调节系统 🐘 工作稳定
三、验 🐒 收程 🐺 序
业主委托第三方验收 🌷 机构进行验收
施 🐛 工方配合 🍁 验收机构进 🐼 行检查
验收机构出具验收报告 🌷 ，并附上验收 🐅 照片
业主根据验收报告进行验收，如有问 🐞 题提出整改要 ☘ 求
施工方整改完毕后，再次验 🐼 收 🐬 直至合格
四 🦅 、注 🕊 意事项 🐧
业主在验收前应仔 🌿 细检查验收报告和验收照片
业主应重点关注安全隐患 🐕 、防水等关键部位
对验收 🐯 不合格的项目，业主应要求施工方限期整改
业主应保留验收报告和整改记录，以便 🐠 日后发生纠纷时使用
3、土 🐞 巴兔装修验收标准
土 🐎 巴兔 🐦 装修验 🌵 收标准
总体 🦈 验收标准 🐈
验收时所有施 🐡 工人 🍀 员已撤场，垃圾已清理完毕
业 🕷 主提供施工合同，并明 🦍 确验收项目
参与验收的人员 🌷 包括业主、监理（如聘请）和 🦄 施工方代表
验收过程中发现问题应及时记 🐟 录，并 🕷 由施工方整改
整改完成后需 🍁 复验合格
主要 🦢 验 🐠 收项目
1. 基础 🦍 工 🐳 程 🕷
墙 🦄 面平整度：目测无明显凹凸不平墙，角方正
地面平整度：目测无明显倾斜 🌸 或高低不平，踢脚线平直整齐
吊顶：平整牢固，无开 🌴 裂或 🌻 脱落现象
门窗：开关顺 🌹 畅，无变形、漏风 🌼 或漏水现象
2. 给 🌻 排 🐋 水工 🐵 程
水管：无漏水现象水 🌼 ，压，稳定龙头出水顺畅
下水道：无堵塞 🦋 现 🐦 象，通畅无异味 🐦
马桶：冲水 🍀 顺畅，无漏水现象 🐅
3. 电气 🐋 工 🐎 程 🐝
电路：无 🌵 触电 🦁 隐患，开，关插座位置正 🦉 确使用正常
照明 🐠 ：光线分布均匀，无眩光或 🌺 频闪现象
空调：制冷制热效 🦈 果良好，无噪音或漏水现象 🌸
4. 瓷砖铺 🌻 贴 🐼
平整 🦁 度：无空鼓或翘边现象，瓷砖对缝整 🌻 齐 🐬
勾缝 🌸 ：平整光滑，无裂缝或脱落现象
防水：淋浴区、厨 🌴 房等有防水要求的区域做好防水处理
5. 木作 🐞 工程 🌲
柜体：平整牢固，门，板开 💐 关顺畅无变 🐦 形或异响现象 💐
地板：无翘曲或空 🍀 鼓现象，铺，设平整缝隙均匀
吊顶：造型美观 🌸 ，无 🕸 开裂或变形 🐘 现象
6. 油 🦆 漆 🦊 工程 🐞
墙面处理：无裂缝 🐛 或脱落 🌹 现象，表面平 🌷 整光滑
乳胶漆 🐶 ：涂刷均匀，无色差或流挂现象
壁纸：粘贴牢 🐴 固，无翘边或起泡现象
注意事项验收时应仔细检查每个项 🐝 目 🐧 ，并拍照或录像取证 🐱
验收 🦉 过程中应及时提出整改意见，并明确整改时间
验 🌿 收合格 🦟 后，应由业主、监理和施工方 🐬 代表共同签署验收单
验收完成后，施工方应提供保修期和 🦈 保修服务内容
