1、苏州新房验房该检 🐅 查啥 🪴

一 🐡 、基 🦍 础 🦉 检查

墙体：平整度、是 🌲 、否、有 🌹 空鼓裂缝抹灰质量

地板：水平度、空、鼓 🐧 、开、裂起 🌼 翘 🐶 是否平整

屋顶：是否 🦈 有漏水、渗水、开、裂瓦片 🦈 松动

门窗：开启顺 🦄 畅、封、堵严密五金件是否 🦢 完好

阳台 🌿 ：防水层、排水、系统栏 🐟 杆牢 🌾 固度

二、水电工程 🍁 检查

水管水：流是否正 🐯 常 🦍 水、压是否、符合要求管线是否规范 🐋

电路：开关、插、座、正常 🦋 工作线路敷设合理是否漏电

防水：卫生间、厨、房阳 🕸 台等有防水层的区域检查防水效果

通 ☘ 风：厨卫、阳、台等区域通风是否正常排气扇是否工作 🦋

三、装 🦍 修 🐯 验收

墙面：平 🌳 整 🐬 度、是、否、有裂缝 🐛 脱落色差

吊顶：平整度、牢 🕷 、固度是否变 🐯 形

家 🦉 具：实木家具表面 💮 是否有损伤、五金件是否牢固

地砖：平整度 🌲 、空、鼓、是 🦅 否开裂 🐋 缝隙是否均匀

洁具：陶瓷表面 🕸 是否完好 🐛 、排水是否 🦈 顺畅

四、其他 🐞 检 🐴 查 🦢

消 🦄 防 🐱 设施消防：栓、灭、火器等设施是否完好有效

安防 🐒 设 🐺 施 ☘ 防：盗门防盗、窗门、禁系统等安防措施是否正常

电器设备：空调、冰、箱热水器等 🌻 电器是 🦉 否正常运行 🕊

物业管理：小 🐞 区环境物业管理、服 🦉 务是否 🐝 完善

产权证：房本是否正 🦈 规产 🦟 权、明确

验房时带上专业 🍁 工具 🐛 ，如水平尺、电笔 🐞 等

仔细 🐵 检查每一个细节，不要放过任何问题

如发现问题，及，时向开发 🦋 商提出并要求整改

验房后保留好验房单，作为后期维权的 🌻 凭据

2、苏州新房验房该检查啥东 🌴 西

检 🌲 查墙 🐶 体 🐱 、柱、梁是否有裂缝渗漏

检查地基 ☘ 是否 🐘 有沉 🐠 降、移位

检查水管是否漏水、锈蚀 🌷

检查电 🐈 线是否绝缘 🦈 良 🌵 好、开关是否正常

检查 🦁 燃气管是否安 🌷 全牢固

检查 🐼 门窗是否开关顺畅、密闭 🦊 性 🐋 好

检 🐺 查锁 🐱 具是否齐全、好 🐛 用

检 🦈 查地 🌾 面是否有空鼓、裂缝

检查墙面是否平整 🐅 、有无脱落

检查 🌾 瓷砖是否粘 🐴 贴牢固 🐯 、有无破损

厨房 🐱 、卫生间

检查厨房灶具、抽油烟机是否正 🐞 常工作 🌹

检查卫 🕸 生间马桶、洗、脸盆花洒 🦋 是否 🐛 漏水

检 🐘 查防水是否做好，可以做闭水 🌺 试验

检查空调 🐧 、暖 🌸 气是否正常工作

检查电梯是否 🐳 安全、可靠

检查 🦈 消防设施是否齐全、有效

检查小区环 🐵 境、绿、化 🦁 配套设 ☘ 施

聘 🐧 请专业的 🐋 验房师 🌺 进行全面细致的验房

携带验 🐎 房清单 🐱 ，逐项检查

拍照或录像记录 🐝 检查 🌸 结果

及时联系开发商或物 🦄 业公司处理问题

3、苏州新房 🌲 验房该检查啥项目

墙壁 🌼 和天花板：平整度、裂、缝霉变

地面 🍁 ：平整 🌷 度、空、鼓 🐝 裂缝

门窗：开关顺畅、密、封性 ☘ 锁具完好 🌺

水电系统：管路走向、接、口、开 🦄 关插座 🐴

电气：接地线、漏电、保护器 🐅 电线粗细

防 🐺 盗门门：锁、猫、眼防盗链

防火设施：烟 🐝 雾 🪴 报警器 🐞 、消防栓

采 🐡 光通风 ☘ ：窗户大小 🐳 、朝、向通风口

温 🐦 度调 🪴 节：空 🌲 调、暖气

隔音降 🌷 噪：窗户、墙 🦁 、体地板 🦊

材 🪴 料质量检查

地砖：平整度、空、鼓色差 🦊

木 🦊 地板：平整度 🦍 、缝、隙色差

门窗 🐅 ：材质、隔 🐝 、音效果 🕊 密封性

橱 🌸 柜：材质、五 🦁 、金件安 🌴 装

卫 🌲 生间：防水、洁、具 🌸 排水

厨房：燃 🕊 气灶、油、烟机水盆 🪴

阳台：排水 💮 、防水、栏 🐋 杆

公 🐳 共区域：电梯 🦋 、楼梯 🪴 、绿化

4、苏州新房验 🐈 房该检查啥啊

墙体 🐈 垂 🦁 直度、平整度

楼 🐎 板平整度、坡 🐘 度 🌻

梁、柱、墙、体是 🌳 否有 🦊 裂缝空洞或钢筋外露

门窗是否 🌾 平整、开关灵活

水管压力、流 🪴 量

电路是否 🐳 通畅，开关、插座位置是否合理

卫生洁具安装是否 🌿 牢固，排水是 🐒 否顺畅

供暖系统是否正 🌸 常工作

地面、墙面是否平整，有无空鼓或裂缝 🌸

木地板安装是否 🦈 平整，缝 🦁 隙是否过大

门窗 🐶 安装是否平整，密 🦍 封性是否 🐎 良好

吊顶、墙、纸贴砖等 🐎 饰面材料 🐶 是否牢固 🐺 ，有无气泡或脱落

消防栓、灭 💮 火器 🐱 是否完 🌷 备

逃生通 🦆 道是 🌼 否畅 🐛 通

阳台、窗户 🌷 是否有安全护 🦍 栏

采光是 🦟 否充 🐦 足

通风 🌵 是否良好

噪 🕸 音是否过大

小区绿化、景观是 🐧 否符合合同约 🌺 定

物业管理是否到 🐬 位

验房时带上专 🌵 业的验房人员或仪器 🐒 。

仔细检查每 🐡 一个细 🐘 节，并拍照 🌾 或录像留存证据。

验房后，与，开发商共同签署验收单明确发现的问题和需要整改的 🐧 内容。

及时提交整改 🦍 申请，并监督整改进度 🌳 。