上海 🌿 二手房拆旧费用及逾期「上海二手房拆旧费用及逾期怎么算」
1、上海二手房拆旧费 🌺 用 🦟 及逾期
上海二 🐈 手房拆旧费用
上 🦢 海二手房拆 🐠 旧费用主要包括以下几部分：
拆除费：根据房屋面积、楼、层拆除难度 🦉 等因素确定，一般为每平方米50100元。
清运费：根据 🐳 拆 🦍 除垃 🐡 圾的量和距离确定，一般为每吨100200元。
其他费用 🦢 ：如防护措施、人员费用等。
拆旧 🐈 费用 🌼 概算
对 🦍 于一套100平方米的二 💐 手房，拆旧费用通常在元之 🌼 间。
逾期罚款在上海，二，手，房交易中如果买方逾期拆 🐘 旧可能会产生以下罚款：
逾期违约金：根据买卖合同约定逾期，一天需支付 🌳 一定金额的违约金。
滞纳 🐕 金：物 🐯 业管理公司会对逾期拆旧的住户收取滞纳金。
强拆费用：如果买 🐠 方长期不拆旧，物，业管理公司或相关部门可能会 🕷 强制 🦢 拆除费用由买方承担。
建议为 🐘 了避免逾期拆旧带来的损 🦢 失，买方应注意以下事项：
提前协商：与物业管 🌿 理公司和邻居协 🌺 商好拆旧时间和相关事宜。
按时拆旧：根据 🦉 买卖合同约定和物业管理公 🦊 司的要求按时拆，除旧房。
及时清运垃圾：拆旧后及时清运垃圾，避免产生滞 🐬 纳金。
保 🦍 留证据保留：拆旧费 🍀 用收据 🌿 、清运垃圾证明等相关证据，以备需要时使用。
2、上海 🦈 二手房拆旧费用及逾期怎么 🦅 算
二手 🐯 房 🌷 拆 🐬 旧费用
上海 🌼 二 🐯 手房拆旧费用 🐒 主要由以下两部分组成：
基础拆除费：包 🦊 括拆除墙体、隔、断、门窗吊顶等基本结构的费用。
增项拆除费：包括 🌳 拆除地板、瓷、砖、橱柜电器等非基础结构的费用。
基础拆除费住宅：每平方 🦍 米约 100200 元
商铺 💮 ：每平 🐟 方 🐺 米约 150300 元
增项拆除费具 🐴 体费用根据拆除项目和数量而定，通常需要与拆除公司 🦆 协商。
逾期费用《上海市住宅房屋 🐒 拆除管理规定规定拆除》公，司应在 🐳 约定时间内完成 🐬 拆除工作。如，逾。期拆除公司应缴纳逾期罚款
逾 🐎 期罚款金额：每天每平 🦉 方米 💮 0.5 元
计算公式逾期罚款金额逾期 = 天数 🐒 逾 🐅 期罚款金额 × 拆 × 除面积 🌳
示例：拆 🦆 除面 🐴 积：100 平方米
逾 🐞 期 🍀 天 🦉 数天：10
罚款金额：10 × 0.5 元 🐱 × 100 平方米元 = 500
注意事项：签订拆除合 🐵 同前，需与 🐵 拆除公司明确拆除费用、工期 🐺 和逾期罚款条款。
监督拆除进度，及时发现并督促拆除公司 🦄 整改逾期情况。
如拆除公司逾期较久，可向相关部门投诉 💐 或采 🦅 取法律手段维护自身权益 🐟 。
3、上海二 🐴 手房拆旧费用及逾期多少
上海 💮 二手房拆旧 🍀 费用
上海市住房和城乡建设管理委员会发布的上海市住《宅房屋承重结 🦄 构改造管 🦍 理办法》规定，拆，除二手房承重结构的 🐯 费用由产权人承担其中拆除费、赔偿费和临时安置费由产权人分摊。
拆除费的标 🦟 准为 🐕 每平方米 🕷 600元至元800。
赔偿费的标准为因 🕊 拆除 🐠 结构对临近房屋造成的损失，由产权人协 🐶 商解决。
临时安置费的标准为因拆除结构导致产权人无法 🐕 居住，需临时安置的费，用由产 ☘ 权人承 🐛 担。
逾期费用如果产权人在接到拆旧通知书后未按规定时间 🐈 内拆旧，将被处以逾期费逾期费。的标准为每平方米每天5元。
逾期处罚如果产权人在收到逾期费催交通知书后仍未缴纳逾期费 🌷 ，将 🐦 被处以罚款罚款。的标准为逾期费的1倍至倍 🐡 3。
注意事项拆除前应向相 🌾 关 🌼 部门 🦉 申请拆除许可证。
拆除过程 🐟 中应委托有资质的施工单位。
拆除 🌺 完毕 🐟 后应及时向相 🐛 关部门申请验收。
4、上海二手房拆旧多少钱 🦈 一 💐 平方
上海二手房拆旧的价格根据房屋面积拆旧、程、度拆除难度 🌷 和选择的拆除公司等因素而有所不同。一般来说房 🐎 屋面积，越，大拆旧程度，越，复。杂拆除难度越 🐞 大拆旧价格就越高
目前上海 🐘 二手房 🦄 拆旧的价格大概在以下区间内：
一般拆旧拆（除非承重墙 🦄 、地、面吊顶等）：5080 元/平方米
大面积拆旧拆（除 🕊 承重墙、扩大 🐺 门窗洞口等）：80150 元/平方米
全屋拆旧拆（除所有 🌳 隔断、吊、顶、地板墙 🐞 面等）：100200 元 🌻 /平方米
需要注意的是，以，上价格仅供参考具体价格可能因实际情况而异。建 🐎 ，议。您联系多家拆旧公司进 🐶 行对比报价选择最适合您需求和预算的公司
