1、青 🐝 岛房屋设计怎样知 🐋 面积

获取青岛 🐱 房屋建筑面积 🐳 的 🐟 方法：

1. 查看房屋 🐅 产权证：

产权证上会标注房屋的建筑面积，单位为平方米 🌲 （m2）。

2. 向房 🐵 屋开发商索取：

如果是从开发商处购买的房屋，可以向开发商索取房 🌵 屋户型图房屋、面，积计算书等文件其 🦢 中也会包含房屋建筑面 🐺 积。

3. 测 🌷 量 🦍 房 🐧 屋：

使用卷尺或激光测距仪测量房 🐞 屋的各房间面积（长x宽），然后相加 🐵 得到总面积。此，方。法仅供参考精确度 💮 较低

4. 聘请专业测绘机 🐒 构：

聘请专业测绘机构进行房屋面积测量，可以获得更加准确 🌴 的建筑面积数据。

青岛房屋建筑面 🐅 积计算规则：

包括主体结构 🌲 内的墙 🐕 体、阳、台飘窗等建筑物的投影面 🦊 积。

不 🐎 包括 🐛 阳台、飘窗 🐧 的底面投影面积。

不包括地下室、车、库 🦍 设备层等 🕸 非居住空间的面积。

不同时期颁发的产权证中，房 🌼 屋建筑面积的计算规则可能有所差异 🐋 。

对于老旧房屋或改造房屋，实际 🦁 面积可能与产权证上的面积不 🌼 一 🐡 致。

购买房屋时，应，仔细核对房屋面 🌻 积避免面积纠纷。

2、青岛市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊细 🌺 则

青岛市 🌸 房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊细 🦟 则

第 🦁 一章 🐠 总则

第一条 为规范青岛市房屋建筑面积计算和共有建筑面积 🐎 分摊工作，根 🐯 据 🐼 国家、省有，关规，定结合青岛市实际制定本细则。

第二条 本细则适用于青 🐝 岛市行政区域内新建、改建、扩建的房屋 🐳 建筑面积计算和共有建筑面积分摊。

第 🕷 二章 房屋建筑 🌷 面积 🐈 计算

第三条 房屋建筑面积是指房屋外墙围合的总建筑面 🌾 积，包括以下 🦆 部分：

（一）室内建筑面积：指墙内所有空间的面积，包括房间 🐠 面积、厅面积、厨房、卫、生间、阳台露台和地下室 🌳 等面 🐶 积。

（二）地下室面积：指地面以下一定范围 🐋 内墙内所有空间面积地下室。的高度超过2.2米时，全额计算建筑面积地下室的高度；在米1.5至2.2米时，按建筑面积的一；半计算地下室的高度1.5低，于。米时不计算建筑面积

（三）阳台、露台 🌴 面积：指、房屋外墙 🦅 皮内至阳台露台护栏 🐬 外缘距离内侧的水平投影面积。

（四）墙体面积：指外墙体、隔墙体和内墙体的墙面 🌲 面积 🐝 墙体的。厚。度按外断面尺寸计算

第四 🐕 条 房 🐦 屋建筑面积不包括以下部分：

（一 💮 ）房 🌷 屋基础面积 🌹 ；

（二）设备层、空 🕷 调机房 🦢 面积；

（三）电梯井、楼 🐳 梯、间、管道井垃圾 🦊 道间面积；

（四）前厅、门、廊、玄、关凉棚 💐 雨蓬 🐛 等辅助性用房面积；

（五）人（防工程面积国家和 🌼 地方有特殊规定的除外）；

（六 🌴 ）坡（屋 🐳 ）顶含平缓坡 🐛 屋顶和天窗面积；

（七）法定不得计 🌾 算建 🌺 筑面积的 🕷 其它部位。

第三 🦊 章 共有 🐺 建筑面 🍀 积分摊

第五条 共有建 🐦 筑面 🌵 积是指为整栋房屋所有业主共同使用的建筑面积 🦊 ，包括以下部分：

（一 🐼 ）电梯井、楼梯、间、管道井垃圾 🕊 道间和地下室公共部位 🐛 面积；

（二）屋面 💮 和非居住 🐋 用顶棚的维 🌴 修面积；

（三 🐅 ）门厅门、廊、玄、关、凉棚雨蓬等辅助性用房面积；

（四）其他按照国家和地方规定应分摊 🌻 的 🐛 建 🌷 筑面积。

第六条 共有 🦍 建筑面 🐬 积按以 🐧 下原则分摊：

（一）按各业主所 🦢 占建筑面积的比例分摊；

（二）按各业主所占用共有部 🐳 位的面 🌷 积比例分 🐳 摊；

（三）按国家和 🐦 地方规定的其他分摊方式。

第七条 共有 ☘ 建筑面积 🐈 不得出售或出租不得，私自 🌷 占用或改建。

第八条 共有 🌾 建筑面 🌲 积的分摊比例应在购房合同中明确约定。

第四章 监督 💮 管理

第九条 房屋建筑面 🕸 积计算和共有建筑面积分摊由市 🌿 住房和城乡建设局负责监督管理。

第十条 房屋建筑面积计算和共有建筑面积分 🕸 摊应委托具有相应资质的测绘单位进行。

第十一条 房屋建筑面 🦟 积计算和共有建 🌴 筑面积分摊结果应报市住 🌾 房和城乡建设局备案。

第十二条 违反本细则规定的，由市住房和城乡建设 🦢 局依法处理。

第五章 附则 🌾

第十三条 本细 🦊 则自发布之日起施行，原《青岛市房屋建筑面积计算细则》同步废止。

第十四条 本细则由市住房和城乡建设局负 🦢 责解释。

3、青岛市房屋测绘面积 🐳 第三机构

青岛易测空间 🐦 数据 🕷 科技 🦍 有限公司

4、青岛第三方房屋面 🌿 积测量机构

青岛 🐎 第三方房 🌾 屋面积 🌴 测量机构

青岛市易 🦉 测量有限 🕊 公司 🍀

地址 🌲 ：青岛市市南区德 🐳 县路18号201室 🐟

电 🌵 话 🕊 ：

青岛市广厦测 🦢 量有限公 🦄 司

地址：青岛市市北区吴兴 🌸 路9号

电 💮 话 🌷 ：

青岛市华信测量有限公司 🌻

地址：青岛市崂山 🌻 区 🐅 海尔 🐦 路23号

电话 🐳 ：

青岛市中航测量有限公司 🐦

地址：青岛 🐼 市城阳 💮 区红岛经济开发区龙山 🌻 路61号

电 🕊 话 💮 ：

青岛市城市建设勘察研 🕷 究院有限公司

地址 🐧 ：青岛市市 🌳 南区香港中路20号

电 🐒 话 🐕 ：

青岛市中联勘察设计研 🐶 究院有限公司

地址：青岛市市 🍀 北区延 🐴 安三路166号

电话 🍀 ：

青岛市测绘院测绘科技有限 🍀 公司

地 🪴 址：青岛市市北区李村北路13号

电话 🍀 ：

青岛 🐟 市华通工程测量有限公司

地址 🐋 ：青岛市市南区珠 🦄 海路 🦅 10号

电话 🌿 ：

青岛市同济工程咨询有限公 🕷 司

地址：青岛市崂山区海尔 🦉 路 🐱 29号

电话 🐘 ：

青 🌵 岛市天正工程测量有限公司

地址 🌳 ：青岛市市南区宁波路2号

电 🐅 话：