天 🦅 津装饰装修保障 🐈 如何「天津装修押金2019新规定」
1、天津装饰装 🐝 修保障如 🍁 何
天津装 🌵 饰装修保 🦆 障体系
天津市住房和城乡建设委员会为保障消费者在装饰装修中的合法 🐱 权益建，立 🐘 了一系列装饰装修保障制度：
1. 装饰装修合同备案制 🌲 度 🌿
消费者在与装饰装修企业签订合同 🐯 前，需向天津市住房和城乡建设委员会 🐡 进行合同备案。
合同备 🐵 案后，消费者可查询合同 🦆 内容、监督企业履行义 🐒 务。
2. 装饰装修工程质 🌿 量保修 🐛 制度
一般住 🌵 宅 🐼 的装饰装修工程，保修期为两年。
防水工程、地基与 🐶 基础工 🐘 程，保修期为 🐒 五年。
保修期内，企 🕸 业对装修工程的质量缺陷承担维修责任。
3. 装修 🍁 行业诚信 🐼 联 🌻 盟
天津市住房和城乡建设委员会建立了装修 🐱 行业诚信联盟，吸纳信誉良好的装 🌾 饰装修企业加入。
联盟成员企业享受政府扶持政策，消费者优先 🐞 选择联盟成员企业。
4. 装 🐯 饰装 🐵 修企业信用评 🍁 级制度
天津市 🐠 住房和城乡建设委员会对装饰装修 🐳 企业进行信用评级 🌵 。
评级结果向社 🐱 会公开，消 🦉 费者可根据评级选择信用良好的企业。
5. 装饰装修消费 🕊 投诉调解制度
消费者遇到装饰装 🐋 修 🕸 纠纷，可向 🕷 天津市住房和城乡建设委员会投诉。
委员会将组织调解，保障消 🐕 费者的合法权益。
6. 装饰装修从 🌻 业 🐒 人员管理制度
天津市 🌺 住房和城乡 🐵 建 🐦 设委员会对装饰装修从业人员进行资格认证和管理。
未经认证的从业 💐 人员不得 🌾 从事装饰装修工作。
提示：消费 🌸 者在选择 🌷 装饰装修企业时，应谨慎考察企业资质、信誉和工程案例 🦆 。
签订合同前，仔，细阅 🦄 读合同条款明确工程内容、保、修期违约责任等。
定期监督工程进度，发现问题 🐴 及时沟通 🐠 解 🐞 决。
如遇纠纷，及时向天津市住 🐧 房和城乡建设委员会投诉。
2、天津装修押 🌹 金2019新规定
天津市2019年 🐒 装修押金 🦅 新规 🐕 定
具体内容：一 🐶 、押金标 🦅 准 🐯
1. 住 🐎 宅类装 🌹 修每平方米150元；
2. 非住宅类装修每平 🌴 方米200元；
3. 6层6及层以下建筑每户不低 🐡 于2000元 🌵 ；
4. 6层6及层以上 🐬 建筑 🐕 每户不低 🐼 于3000元。
二、缴 🐱 纳方式
装修单位、个人或委托人应在装修施工前，向装修项目所在 🐬 地的物业管理企业或居委会缴纳装修押金。
三、押金退 🐋 还
装修工程竣工经物业管理企业或 🦍 居委会验收合格后装修，单位、个，人或委托人应持验 🪴 收合格证明向物业管理企业或居委会申请退 🦁 还装修押金。
退还时间：1. 未擅自改变房 🌸 屋结构、不影响环境和安全的自：验收合格之日起10个工作日内退还。
2. 擅自改变房屋结构、影响环境和安全的：责令 🦍 限期整改整改，合，格后自 🦉 验收合格之日起20个工作日内退还。
其他规定：装修押金 🐯 不得作为物业管理服务费。
因装修造成房屋及公共部位损坏的装修 🐠 ，单位、个，人或委托人应负责修复并承担相关费用。
未经批准擅 🐴 自装修的，物，业管理企 🌻 业或居委会应责令停止装修并协同相关部门依法处罚。
以上规定自2019年 🕷 1月1日起执行。
3、天津装修管理费的收取 🦍 标准 🌿
天津装修管 🦈 理 🌿 费收取标准
依据：天津市勘察设计协会 💐 《关于天津市房屋装修业务管理费标准和收费的指导原则》
收取范围：住宅、别、墅、公、寓、酒店写字 🐕 楼商铺等住宅和公共建筑的装修工 🌿 程 🐶 项目。
收取标准：装修管理费的收取标准 🐼 按 🐦 照装修工程 🦊 的造价计算按，以下比例收取：
装修工程造价 🍁 在100万元（含）以下的：1.5%
装 🌿 修工程造 🐞 价在100万 🍀 元至万元300含（的）：1.2%
装修工程 🐒 造 🐯 价在300万元 🐼 以上的：1.0%
收费方式：委托人与受托人在 🌺 签订 🐎 装修合同之前，应明确约定装修管理费的收取金额和方式。
装修管理费一般分阶段收取，具体收取时间和金 🌿 额由委托人和受托人协商确定。
管理内容：装 🐦 修管理费主 🐝 要用于以下方面的管理工作：
工程 🐝 项目管 🐧 理 🌷
设 🐞 计 🐦 方案审查 💮
材料采 🐠 购与质 🌹 量检 🌵 验
施工进 🦁 度监督 🐬
竣 🕷 工 🦆 验收及交 🐕 付使用
注意事项：装修管理 🐟 费不包含工程施工费、材、料费 🐠 人工费等其他费用。
委托人 💐 应选择资质齐全、信誉良好的装修公 🦈 司或设计师进行装修，并严格按照合同约定缴纳装修管理 🌲 费。
受托人应按照合同约定提供相应的管理服务，并向委托人出具管 🐬 理费收据或发票。
委 💮 托人和受托人之间因装修管理费产生争议的，可，以通过协商解决协商不成可向相关部门投诉或寻求法律 🌷 途径 🦆 解决。
4、天津市住房 🕸 装修 🌸 保证金规定
天津市住房装修保证金规定 🐟
第一 🐬 章 💐 总 🍀 则
第一条 为规 🍀 范住房装修保证金制度，维，护装修消费者和装修单 🐕 位的合法权益制定本规定。
第二条 本规定适用于在天津市行政区域内从事住房装修活动的装修单 🐞 位和装修消费者。
第三条 住房装修保证金制 🌴 度是政府监管装修、单、位、缴纳 🐈 装修消费者受益监督管理部门监督的资金保 🌿 障制度。
第 🦅 二章 🐬 保 🦆 证金缴纳
第四条 装修单位应当在签订住 🌲 房装修合同前向装修消 🐴 费者收取装修保证金。
第五条 装修保证金的缴纳方式和金额标准按照天津市住房和 🦁 城乡建设委员会的规定执行。
第六条 装修单位收取装修保证金时，应，当向装修消费者出具加盖单位公章的收据或发票并注明收 🍁 款用途。
第 🐳 三章 🐵 保证金管理 🦊
第七条 装修单位收取的 🐛 装修保证金应当存入监督管理部门指定的专户管理。
第八条 装修单位应当 🦟 建立健全装修保证金管理制度，定期对装修保证金的收支情况进行核对和公示。
第九条 监督管理部门应当对装 🦆 修单位的装修保证金收支情况进行监督检查。
第四章 🐝 保证金使 🐵 用 🐦
第十条 装修保证金 🐺 主 🐒 要用 🍀 于以下用途：
（一）对装修单位不履行合同约定或者违反本规定的行为 🍀 进行处罚；
（二）对装修单位因无力履行合同或者破产清算导致装修消费者遭受损 🦅 失进行赔偿；
（三）对装修单位因违反本规 🐧 定被责令停业整顿或者吊销营业执照导致装修消费 🦆 者遭受损失进行赔偿；
（四）对因装修纠纷造成的仲裁或诉讼费用 🐕 进行补偿。
第 🦅 十二条 装修单位应当在收到装修消费者书面申请后，15日内退还装修保证金。但，有下列情形之一的装修单位可以拒绝退还装修保证金：
（一）装修消费者违反合同约定或者 💐 违反本 🌻 规定的；
（二）装 🦋 修单位已对装 🕊 修消费者进行赔偿的；
（三）因装修纠纷正 🌵 在仲裁或诉讼中的。
第五 🦆 章 保障措 🍁 施
第十三条 监督管理部门应当建立装修保证金投 🐈 诉举报 🐧 制度，受理装修消费者的举报和投诉。
第十四条 对违反本规定的装修单位，监督管理 🌷 部门可以采取以下措施：
（一 🕸 ）责 🐴 令 🦅 改正；
（二）处以罚 🐬 款；
（三）暂停或 🕷 吊销营业执照。
第十五条 装修消费者因装 🐬 修单位违反本规定遭受损失的，有权向人民法院提起诉讼。
第六章 附则 🌵
第十六条 本规 🐟 定自2023年 🌸 3月1日起施行 🐞 。
